ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part7

[匿名さん]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart7となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437229/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

ここの営業が他スレで暴れてるんですけど何とかしてもらえませんか
迷惑なんですけど

[2: 匿名さん]

>>1
君さ、DEUX TOURSスレにも来てたでしょ。
住友と三菱敵に回すなんて三井の仕業か。

[3: ティアロ契約済みさん]

荒らし目的の書き込みに反応するのは助長するだけ。
本当に困っているならどこのスレか記載するし、そもそもここに書き込んでも何ともならないことくらい誰にでもわかる。
ここやドゥトゥールのスレで反応をみて楽しみたいだけ。

三井ですらない、ただの暇人。

[5: 匿名さん]

こちらの東京駅からのバスは何分間隔位で出ているのでしょうか？バスは何路線か
選択肢があるのでしょうか？東京駅までだったら車で１５分位で着くから、バスで行くことを
考えたら３０分はみておいた方がいいかな。道路の混雑状況などは朝の時間帯はどうなの
でしょうか。自転車で行くのもありだけど、東京駅はそんなに駐輪場の台数がなさそうなので
止められなくても困りますしね。

[7: 匿名さん]

現地にきてます。暑いけど、風が爽やか。
すこし不便ですが、晴海運河が広くていい景観ですねえ。大田区から江東区までの湾岸でNo.１じゃないの。
クロノのデザインが青空に映えるのが半端ない。
確かに駅から歩くけど、実際見てみるとすごくいい！
ここは１４階ぐらいを建ててるけど、横の三井は基礎工事も始まってないみたい。
いや〜、悩む。ここにするか、三井待つか、悩むね〜。

[8: 匿名さん]

ティアロより高くてもKTTは順調に売れています。
こうして多くの方は利便性重視でマンション選ぶのですが、晴海二丁目の印象が「少し不便」という程度ならば、ティアロは7さんに向いている物件だと思いますけどね。

[9: 匿名さん]

職場がＢＲＴの予定ルート沿いなので、少し不便、という程度なのです。
通勤考えると、すごく不便、という人がけっこう多くて、ＫＴＴとかに流れてるのかなあ。

[10: 匿名さん]

広告の違いもあるのでは？
KTTはTV広告もしていましたし広告に力を入れていた印象があります。
実際のところはどうなんでしょうね？

[11: 匿名さん]

確かに、広告露出の差は歴然としてる。それだけ金をつぎ込んでるのもＫＴＴの販売好調の要因かもしれない。

[12: 匿名さん]

3月以降、ココほとんど売れてないみたいです。

[13: 匿名さん]

ほとんど売れていないということはなくて、4月～7月までの4か月間で約80戸。中規模マンション1棟分くらいは販売しているはずですよ。

[14: TTT在住]

いつも感じるのですが、徒歩13分は不便の部類に入るのでしょうか？今の時代、お金を払ってまでジムでトレーニングをしている。個人的には、朝、運河沿いを13分くらい綺麗な景色を見ながら歩くのは、健康、仕事の流れをイメージする。などプラス以外の何物でもありません。まあ捉え方は人それぞれなのでしょうね。

[15: 匿名さん]

14さん
そういう価値観の方もおられますが、残念ながら市場規模としては大きくない故の現状なのでしょう。私も、もっと人気を得る物件だと思っていました。

[16: 匿名さん]

まったく同感。

[17: 購入検討中さん]

徒歩１３分って、朝激混みの晴海通りじゃ無理無理無理。笑
勝ちどき駅までは、歩いたら15分だって。

[18: 匿名さん]

それって、資産価値としてどうなの？

[19: 匿名さん]

>18
基本的かつ重要なことなので、自分で調べ判断しましょう。

[20: ティアロ契約済みさん]

>14 の文脈では13分も15分も大差ない話でしかないわけですが。。。

[21: ティアロ契約済みさん]

個人的にはジムを24時までオープンして欲しい。
やや遅くに帰宅してから走りに行こうと思う時、外を走るのは少しばかり障壁が高くなる。

[22: 匿名さん]

>いつも感じるのですが、徒歩13分は不便の部類に入るのでしょうか？今の時代、お金を払ってまでジムでトレーニングをしている。個人的には、朝、運河沿いを13分くらい綺麗な景色を見ながら歩くのは、健康、仕事の流れをイメージする。などプラス以外の何物でもありません。まあ捉え方は人それぞれなのでしょうね。

ウォーキング１５分で汗を流したい時と、それどころじゃなく急いでる時と、
どっちにしても牢獄生活同然に他の選択肢無く１５分(往復３０分)を毎日課せられるのだが。

[23: ティアロ契約済みさん]

>他の選択肢

タクシー。
朝急いでる時は会社までタクシー使うことありますが、電車より速い。

そんなことはどうでも良いですが、先日ティアロレジデンスの建設状況を視察しつつ、クロノレジデンス付近を散歩していたところ、クロノレジデンスからポルシェが出てきました。
どんな人が乗ってるのかと思ったら、意外にも年輩女性で渋かった。

[25: TTT在住]

それがいいんですよ。多数派か少数派かは別にして、自分はすぐに甘えてしまうタイプ。だからそういう環境におかないとメタボになるのが解ってる。TTTのジムを見ても思いますが、自分には景色も変わらないランニングマシーンで走り続けられる精神力は無いですから。

[26: TTT在住]

25は22さんへの返信です。

[27: ティアロ契約済みさん]

>25

会社が新橋、汐留、浜松町、銀座、八重洲、丸の内界隈であれば、ウォーキング帰宅がオススメです。
普通に歩いても１時間程度。
銀座だとちょっと近すぎますが、それでも良い運動になります。

ウォーキング用革靴というものもあり、asicsなどランニングシューズを売っているメーカーが2、3万円くらいの革靴を出しています。
これが大変歩きやすい。

スーツの場合、パンツが特に汗だくで気持ち悪いという声もありますが、その場合はユニクロのエアリズムステテコ。
これをスーツのパンツの内側に履いておくと、汗はかくもののスーツが汗でびっちょりしない。
会社が許しているのであればクールビズスタイルで通気性の良い暑くないパンツをはいていけば全く問題無し。

15分どころか30分～1時間も頭の整理をしつつ考え事ウォーキング。

[28: 匿名さん]

だ、か、ら、
ウォーキングは暇な時にするもの。

この熱帯夜に勤務後に歩かされるのかと思うと、罰ゲームかと思う。
タクシーをつかまえるとか、夏は毎日だね。雨の日も、寒い日も。
ごくろうさまです！

[29: ティアロ契約済みさん]

>28

だ、か、ら、
メタボになるんですよ。

真面目な話、適度な運動（有酸素運動）は酸素を体内により取り込みますので、脳の働きが活性化して頭が冴えますよ。
アイディアの出る場所といえば三上（馬上、枕上、厠上）でしたが、アイディアの出る状態として三中（無我夢中、散歩中、入浴中）と散歩が入ってきます。

暇だから歩くのではなく、アイディアを出すために時間を創って歩くのです。

[30: 匿名さん]

自分は雨降ってない日は、15分かけて歩き通勤してる。さすがに梅雨明け後から９月の３ヶ月ぐらいは暑いけど、慣れるとちょうどいい目覚ましになるよ。蒸し暑い満員電車より断然良い。
帰りは、汗かいてもすぐに風呂入るだけの話。
二年後のイメージは、疲れて帰ってきても、風呂で汗ながして、お見合いなしで永久眺望のバルコニーにでてビールをグビッ。ああ極楽。

[31: 匿名さん]

少しぐらい歩いたほうが健康に良い
って、昔から駅遠物件を売る営業さんの常套句です。と、よくこの掲示板に書き込まれます。
別にここに書き込んでるのが営業さんって意味ではないけど。

[32: TTT在住]

>31 他の方の価値観を変えようと言う思いは無いので、こんな風に考える人もいるんだなと思って貰えればOKです。物事は捉え方によってどうにも捉えられます。別に駅近が悪いと言っているわけでは無いですよ。一般的には好きな人が多いんでしょう。

ティアロ契約済さん情報有難うございます。革靴検討してみますね。

[33: 匿名さん]

>>24

ベーズにしとけよ

[34: 購入検討中さん]

意思の弱い人間が何を説いたって響かない。

[35: ティアロ契約済みさん]

昨日物件概要が更新されていましたが、不思議な記載ですね。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/outline/index.html

MRは閉鎖されていて、新MRは9月オープンなのに、抽選スケジュールがこんな感じに。
＝＝＝＝＝
登録受付日時 平成26年7月29日（火）～8月1日（金） 10時～18時
抽選日時 平成26年8月1日（金） 18時30分より
登録申込受付・抽選場所 （ザ・パークハウス晴海タワーズ） レジデンスアリーナ
＝＝＝＝＝

どういうことなのだろうか？

[36: TTT在住]

>34 酔っ払いながら書いたので説教くさくなってましたね。すいません。

[37: 契約済みさん]

現在のＭＲはクローズですが、お客様の案内はしないまでも建物は解体するのでしょうけど、それまでは少し猶予があるとかで
登録、抽選会まで行えてるんじゃないですか？新ＭＲオープンまでは時間もありますし、現在のモデルルームを見学した中で
検討している方にはこのタイミングで登録してもらい、新ＭＲでは様々とアップグレードされるのでしょうから、そこからは
また新たにスタートするのではないでしょうか。違うかな・・・？

[38: 匿名さん]

帰宅前に運河沿いを歩いてきた。
ティアロの斜め反射ガラス、晴海大橋や有明、台場の建物が映りこんで、なかなか良かったよ。
以前、クロノと比べてどうなの？という書き込みあったけど、ドトールと違って、２棟のテイストが違うツインタワーも味があるかもね。

[39: ティアロ契約済みさん]

>38

私はティアロレジデンスの斜めバルコニーガラス好きです。

[40: ティアロ契約済みさん]

>37

そうですね。
確かに旧MR閉鎖後すぐに解体というわけでもないのですね。

[41: 契約済みさん]

スカイリンク等のURみたいにならなければいいのですけど

[42: 匿名さん]

以前そうした書き込みがあって、あらためてスカイリンクも見てきました。自分は、もともとスカイリンクの外観が悪いとは思っておりませんでした。
その上で、ティアロは外壁の色が白になるのと斜め反射ガラス、ダイナミックウィンドウの一部採用で、まったく違った優雅な印象になりそうな予感がしています。冬の日没時は夕焼けが斜めガラスに映り込むかもしれない。

[43: ティアロ契約済みさん]

ランニングがてらティアロレジデンスの視察に行ってきました。
完成のはるか前でも相変わらず素晴らしいです。

ついでに、新MRも視察してきましたが、もう出来上がってますね。
外から見えた感じでは１つはバルコニーの無い角部屋のMRでした。
ちなみにバルコニーは斜めではなく垂直。
以前のMRとは異なるタイプですね。

ティアロレジデンスのバルコニーに周囲の風景が映り込むという話がありますが、クロノレジデンスでもそうですね。
晴海フロントとかがバルコニーで反射して映ってます。
ティアロレジデンスが異なるのはバルコニーが斜めになっている分、下方に存在する植栽や運河が映り込むところ。
実物がどうなるのかわかりませんが物件サイトではイメージ画像がありますね。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/design/index.html

[44: 匿名さん]

眺望が良さそうですね。海が見れる方は昼間も気持ちが良さそうですね。
ただ、バス停からもう少し近いと良かったですね。駅から遠いのでバス亭がすぐ近くにあると良かったかな。
バスまで歩いて5分そこから駅まで19分となると結構かかりそうですね。

[45: 買い換え検討中]

分譲はあと、どのくらい残っていますか？

[46: 匿名さん]

>>44
バス停が遠いのはクロノの時代から言われていますよ。
シニアには辛そう。

[47: 匿名さん]

ティアロから東京湾花火は見えますか？
クロノが邪魔して見えないですかね

[48: 匿名さん]

>>47
あの花火は、五輪選手村を作る都合で
再来年以降はどうなるか分からないそうですから。

[49: 匿名さん]

残念ながら、ほとんど見えないと思われます。

5号玉でも200メートルまでしか上がりません。クロノの頭は越えますが、ティアロの高層階で花火の先っぽが見えるかどうかといったところ。ただし、400メートルまで上がる尺5寸玉を最後に10発やってくれますので、それならば花火の半分くらいは見られます！

[50: 匿名さん]

クロノ契約者スレを見ましたが
名前や顔、そしてクロノに住んでいることをfacebookで公開している方なので、住人の顔が映ったラジオ体操の動画をUPすることなどは特段気にならないのでしょうね。空に映える素敵なマンションでした。