グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その３

[購入検討中さん]

グランドメゾン白金の杜ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：2LDK
面積：58.18平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部



杜の中にそびえ立つタワーマンション。
西側に自然教育園、北側に東京タワーを臨む抜群の眺望だと思います。
ここの地盤悪いんですか？皆さんの意見を見ていると、実際の地盤データを見た方が少ないような気がします。窪地であるとか、白金６丁目であるとか、地盤って掘ってみないとわからない土地固有のものですよ。ちなみに現在白金６丁目の戸建てに住んでおりますが、建築時の地盤調査は極めて良好でしたよ。
タワーとセットで小さなビルが建つみたいですが、飲食店でも入るのでしょうか？


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/

[628: 匿名さん]

>>627
うちも家族全員ピザ大好きです。行ってみます。

[629: 匿名さん]

自転車があっても駅までの距離は少々気になってしまうかもしれませんね。
この辺りだと車が会った方が便利なのでしょうか。
近くに公園もあるので、落ちついて暮らしていられそうですよね。

[630: 匿名さん]

Yahoo不動産に26階東向き118.26平米が23,000万円で出ていますが、元々この値段の部屋ですか？

[631: 匿名さん]

>>630
積水ハウスに聞いてみたら？

[632: 契約済みさん]

まあまあ、そんな冷たくいわんでも。
誰か知ってたら教えてあげたらいんじゃないですか。
残念ながら私はわかりませんが。

[633: 匿名さん]

>>630
じゃあ、親切な私が教えてあげますよ。

26階 南東角部屋 118.26m² 3LDK 18640万円（坪単価518万） 第1期5次販売

以上です。

[634: 匿名さん]

まだこっちの方が良心的な値段ですね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

2階　東 69.12m² 2LDK 8,170万円
2階　東 69.12m² 2LDK 7,860万円
どっちかですね。

[635: 匿名さん]

>>633
これが売れたらバブルですね。

[636: 匿名さん]

>>635
25％上乗せして流石に売れないでしょ。

[637: 匿名さん]

>>636
いや〜今出てる物件相当値上がりしていますからね、
まぁ多少指値されるだろうと高く出してるんじゃないでしょうか。これに近い金額で売れる気がするなぁ〜
26階ならプレミアム住戸ですしね。

[638: 匿名さん]

>>637
土地転がしだけで5000万の利益って。
ろくな死に方しないですよ。

[639: 匿名さん]

>>638
それは売りに出してる方に言ってくださいね。

[640: 匿名さん]

>>638
多少言葉は悪いのかもしれないが、まともな感覚でホッとします(笑)

[641: 匿名さん]

>>640
別に土地転がして儲けようが株やFXで儲けようが人それぞれじゃないですか？自分がいやならやらなければいいだけですし。それを見下したようなコメントはどうかと思いますよ。

[642: 匿名さん]

プレミアム住戸の南東角の分譲価格が坪単価518万って、今となってはすごく安く感じる。感覚が麻痺してるな。。。

[643: 638]

>>641
ええ、そうですね。お気を悪くされたなら失礼。
私の個人的な感想ですから。
ちなみに、私は株もFXもやりません。不動産投資も。
お金は、自分で汗かいて働いた結果の社会的報酬と思っておりますので。これも個人的な考えですので、お気を悪くされたら失礼。

[644: 匿名さん]

>>642
今はその辺のマンションの低層階でももっと高いの出てますね。
買えた方はラッキーだなぁ

[645: 匿名さん]

26階の部屋Yahooで見てきたけど、向きも間取りも
なかなかいいですね。売るのもったいない。
この部屋だったら抽選だったのかな。

[646: ご近所さん [男性]]

へー、結構売れるもんだね。誰が買うのかと思ってた。

[647: 匿名さん]

今思えば60-B2は、ほんとに秀逸な間取りでしたね。LDが12畳あって、WICとSICも付いていて、それでいて58平米だなんて、あり得ないです。
廊下面積を極力省いた結果こうなったんですが、長い廊下なんてほんと無駄ですし、いまさらだけど買っとけばよかった〜。

[648: 匿名さん]

>>647
なになに、そろそろ中古で売り出すつもりなんですか。
こんなところに書かなくても、ちゃんと売れますって。

[649: 匿名さん]

>>647
その間取りは結構早い段階で完売してたよ。確かに良い。

[650: 匿名さん]

>廊下面積を極力省いた結果こうなったんですが、長い廊下なんてほんと無駄ですし

余裕のない人間の考えは、わかりませんねぇ。
メロンとか、皮まで食べてるんですかねえぇ。。

[651: 匿名さん]

↑こいつがいちばん余裕がない

[652: 匿名さん]

>>647
モデルルームにあった間取りでしょうか？
あれはもう少し広かったかな？
モデルルームもリビングが少し長細かったけど、いい間取りでしたね。

[653: 匿名さん]

ノムコムに出ていた8980万円の部屋消えてますね。
売れたのかもしれませんね。

[654: 匿名さん]

完売したのにまだこのスレッドが続いているんですね。人気のある物件だったからでしょうか。このスレッドはいつ閉じられますか。

[655: 匿名さん]

そもそも閉鎖の連絡ってどうやってやるんですかね？？
閉鎖してるとこもあれば完売なのに閉鎖されないとこもある。

[656: 匿名さん]

閉鎖されなかったら、何か問題でもあるんですか？？

[657: 匿名さん]

>>654
人気のある物件？？？？意味わからん。

完売しても掲示板は閉鎖されないです

[658: 匿名さん]

>>654
完売まで時間かかったし、施工ミスがあった物件だから人気があるなんてとんでもない。

[659: 匿名さん]

少なくとも人気物件ではなかったと思う。

[660: 匿名さん]

最近の人気のあった物件てどこですか？
これから売りに出るのではブリリアなのかな。

[661: 匿名さん]

>>659
まぁ最後も抽選だったみたいだから、人気あったんじゃないですか？少なくとも定借プラウドよりは。

[662: 匿名さん]

終わった物件で盛り上がれるなんて皆さん本当に暇人ですね。

[663: 匿名さん]

完成の五ヶ月前に完売なので、間取りに関心のある人にとっては貴重な物件といえるでしょうし、そういう人にとってはまさに人気物件でしょう。

[664: 匿名さん]

暇人って書き込んでる人面白い！
掲示板に来る人なんて100%暇でしょう、あなたも含めてね

[665: 匿名さん]

>>663
80平米台のお部屋でも洗面が2ボウルなのが魅力でした。
個人的には南向きの80平米後半の角の間取りがすごくよかったのですが、希望の階はすでに売却済で断念しました。
たしか2部屋リビングインだったので、好き嫌い別れるかと思いますが。

[666: 周辺住民さん]

>>661
プラウド白金台三丁目より長々と売っていたのに、よくまあ他の物件のことが言えますね。恥ずかしい方だ。
ちなみに全ての期で倍率ついて、最終期は5倍ついた。どちらかの物件みたいにYahooニュースのトップに出ちゃったりもしてないし、先着順住戸なんかもなかったですね。

[667: 匿名さん]

>>665
個人の考え方の違いと言ってしまっては元も子もないですが、私は二部屋リビングイン＆80平米での2ボールはどうなんだろうと思います。

[668: 匿名さん]

>>666
なんか怒ってるみたいだし、もしかしてプラウド買っちゃったのですか？
プラウドとここでは戸数がぜんぜん違いましたよね。
でもプラウドって実はまだ売れ残りがあるって噂聞きましたよ〜あくまで噂で真偽のほどは不明です。

[669: 匿名さん]

>>666
そんなに先着順住戸の有無が重要なら教えてあげますが、
プラウド白金台3丁目も先着順住戸ありましたよ。
公式ページに載っていました。

[670: 周辺住民さん]

>>668
不人気物件だった当物件が、最後ちょこっと抽選になった位で他物件をdisってるから指摘してあげただけですよ。
周辺環境はあちらの方が上ですね。

[671: 周辺住民さん]

ちなみに私はただの白金台住人です。

[672: 周辺住民さん]

>>669
それただのキャンセル分でしたね。

[673: 匿名さん]

>>672
理由はどうあれ、先着順は先着順だよね（笑）
ただの周辺住民がそんな必死にならなくても。

[674: 匿名さん]

>>673
ほんとそれ。
わざわざ関係ない掲示板見に来て投稿してお疲れ様です。
新築が気になるのはわかるけど、投稿までするのって•••

[675: ご近所さん]

積水ハウスはこのタワマンやレジデンスも含めて白金エリアの景観をぶっ壊しましたね。
しかも、白金台・白金エリアの僻地なのに人気物件とドヤ顔されたら、イラっとします。
周辺住民さんの気持ちもわからなくもない。

[676: 匿名さん]

どうせ周辺住民てそのマンションの付近の住民なんだろ。
景観どうこうより工事迷惑料欲しいだけなんだろうね。
まだ騒いでるなら結局お金もらえなかったんだろうね。
用途地域や敷地考えてから反対しろっつうの。

そもそもその文句はこの掲示板じゃなくて、積水ハウスに言えって。
こんなとこで書いても虚しくなるだけだろうに。

[677: 匿名さん]

>>676
言葉遣いも書いてある内容もヒドイね。
白金エリアの住民の中には、安っぽい積水の建物を歓迎しない人もそれなりにいる事を覚えておいてください。
間違っても人気物件だなんて言わないでね。

[678: 匿名さん]

>>677
人気物件とは一言も言ってない。
あなたはさぞかし豪邸にお住まいなんでしょうね。
ただそんな方ならこんな掲示板で投稿してアピールとかしなくていいんじゃないですか？
豪邸にお住まいのあなたならもう少し余裕のあるところ見せてもらえませんか？
必死な感じを受けました。

あと、たぶんこの掲示板で過去同じネガを繰り返していた方々がどのような方なのかというのが段々わかってきました。有難う御座います。

ちなみに私はただのマンコミュの住人なんで関係ないですが、尚更ここにお住まいになる方達がそうした周辺住民、近所の人がいるのが不憫でなりません。

[679: 匿名さん]

過去どのような書き込みがあったのか知りませんが、毎朝朝起きると目に入る黒塗りの壁が気になります。
慣れるんでしょうけど。

[680: 匿名さん]

>>675
なんかすごいこと言ってますね〜
吉祥寺に漫画家が建てたすごい家とか、浅草の金のオブジェのビルとかなら景観云々って分かるけど、ただのマンションやタワマンで文句言われたら積水も入居者も可哀想。そんなに嫌なら周辺の土地全部買い占めたらいかがですか？自分の土地でもないのに、文句言うってどんだけ。

[681: 匿名さん]

これから植栽に力入れるみたいだし、むしろこの辺りの景観がよくなったように感じます。

[682: 匿名さん]

>>679
黒塗りの壁ってどこのこと指してます？

[683: 匿名さん]

>>682
こういうことなんじゃない？

[684: 匿名さん]

>>682
角部屋がえらく黒ずんで見えるのは事実です。
完成したらどうなるのかはわかりませんが

[685: 匿名さん]

>>683
いたってフツーの建物に見えますね。

[686: 匿名さん]

>>677
ただマンションが建つってだけの話ですからそれを人気物件といおうが言わまいが本人の感覚に任せましょう。
どんな建物でも新しくできればいい気持ちがしなきひともいるってことは皆わかってますよ。わざわざこんなとこでいわないでもね。

[687: 683]

>>685
実際見ると、結構角部屋の所暗いですよ。周りに大きな建物ないから結構目立つ

[688: 匿名さん]

>>687
自宅が高層階なので港区の様々な建物が見えますが、ここより濃い色のマンション、ビル沢山見えますね。
ただ白金台はそんなに高い建物がないから目立ってしまうのかもしれませんね。とくに今まで何年も空き地だったので、違和感があるのでしょう。大きな空き地があれば大きな建物が建つ可能性はどこでもありますね、ものすごく古い建物でも同じ。

[689: 匿名さん]

積水は周りの住民に対してもケアしてますよ。
階段を綺麗に舗装したり、公園提供したり、バス停の待合場所も作るそうですよ。

[690: 匿名さん]

>>677
このマンション周辺ってそんな豪邸ないですよね、下町風で。どこの方々がよく思ってないのでしょう？
むしろこのマンションでかなり雰囲気よくなると思いますよ。

[691: 683]

>>690
私は白金台４丁目から撮影しています。

[692: 匿名さん]

>>687
こんだけ距離離れてて気になるんですか？笑
神経質な方なんですね。
てっきりマンション至近の方かと思いました。

[693: 683]

>>692
私は大雑把なO型です。
いやでも目に入るんですよ。結構距離あるけど大規模物件だからね。
白金台エリアからよく見えるから、住民の方はカーテン必須ですよ。ご希望であれば望遠レンズでの写真も添付しますよ。おそらく室内がばっちり見えると思います。撮ってないからわからないけど。

[694: 匿名さん]

>>691
お宅も高層のようですが、景観を邪魔してませんか？色が薄いから大丈夫とか言うのかな？？
随分遠くから文句つけるんですね（笑）
うちだと苦情言う先が100軒以上あるなぁ。

[695: 691]

>>694
我が家は戸建です。
「お宅も」ということは、景観を邪魔してる自覚はあるようで良かったです。

[696: 匿名さん]

>>695
いえ、お宅も高層のようですが と書きました。
性格も難ありの上に日本語も不自由のようですね。

[697: 匿名さん]

>>693
結構いいカメラ持っていらっしゃるんですね。
でも目に入るならまだしも写真なんか撮らなくても良いのでは？
あんまりやりすぎると特定されると思うんで、程々にしておいてくださいね。

[698: 近隣住民]

>>689
ナザレ通りも広くなりそうですし、緑地計画もちゃんとしているし、周辺住民として、このマンション歓迎しています。今、周辺住民の最大の関心事は、東急ストアの跡地にあのドンキホーテができることです。街の雰囲気ぶち壊し。

[699: 匿名さん]

>>696
涙ふきなよ。

[700: 匿名さん]

変な人はどの街行っても一定数いるんで、変な人には気にしないことにしましょう。
建物に関する文句はデベに。
工事に関する文句はゼネコンに。
ここに住む人たちには関係ないことです。

[701: 匿名さん]

時々怖いオバハン出てくると思ってたらあの人だったのか。
もう出て来なそうだね。

[702: 匿名さん]

大体掲示板見るならまだしも、自宅からの写真投稿するやつとか変態だろ。
おまけに自ら白金台四丁目住んでます！
みたいな。
気味悪い。

[703: 匿名さん]

>>698
まだ完成してないのにそれを言うのは時期尚早。もしかしたら、お上品な感じになるかも。
どでかい看板になったら、南側住戸の方ご愁傷様です。

[704: 匿名さん]

>>703
お上品なドンキって見たことないけどあるのですか？
しかも24時間営業とは、、ここって夜中に人通りのある場所なのでしょうか。
あの音楽を大音量で流すのは止めていただきたい。

[705: 匿名さん]

それにしても、高台に対するコンプレックスが相当あるんですね。

[706: 匿名さん]

>>705
高台に対するコンプレックスというより、変態に対する恐怖心では？

[707: 匿名さん]

705は白金台四丁目と同一？

[708: 匿名さん]

また関係ない周辺住民が書き込みし始めたよ。。笑
名前を匿名さんに変えてもバレバレ

[709: 匿名さん]

ここの契約者はアナフィラキシー並の反応でウケるね。

[710: 匿名さん]

いや、白金台4丁目は強烈でしたよ。
マンション内にああいう人が1人でもいるとキツイ。
変な人に限って声を大にして騒ぐからね。

[711: 匿名さん]

>>709
極端な発想、白金台4丁目？
まだ懲りないんだね。
実世界では誰も相手にしてくれないんだろう。

[712: 匿名さん]

スルーすりゃ良いのに。煽り耐性なさすぎ。釣られてる自覚ないんだね。

[713: 匿名さん]

>>712
別に釣られようが好きなコメント書けばいいんじゃないの？

[714: 匿名さん]

>>707
違うよ。

[715: 匿名さん]

根気よくネガったのに一切値下げしないから
腹いせで粘着してるようにも見えますね

[716: 匿名さん]

>>715
空気読みなよ。

[717: 匿名さん]

>>696
アハハ
696さんに一票

[718: 匿名さん]

>>699
他のマンコミュでも全く同じコメント見たな

[719: 匿名さん]

>>718
夜中にそんな書き込み。中毒さんなんですね。はよ寝ろ

[720: 匿名さん]

どなただか書いていましたが、外からの見え方について
白金高輪で一番目立つマンションって白金タワーなんですが、夜になるとカーテン無し角部屋のリビングが丸見えになってます。（現地を確認すればわかると思いますが）あそこは低地に建ててるタワマンですので、伊皿子当たりから中～高層階が目に入ります。
立地としてはここのマンションも同じだと思うんですよね。低地に建てたタワマン。高さも同じくらい。周辺では一番目立つマンション。
特に北西角部屋って丸見えになりそうな気がします。

[721: 匿名さん]

>>720
他人の部屋のぞいて楽しい？意味わからん。
またあのオバハンか。

[722: 契約済みさん]

>>721
のぞくというよりも目に入ってくると言いたいのでは？
タワマンだから眺望大事なのはわかるけど、周辺住民さんにも配慮しましょうという話ですね。
我が家はもちろんカーテンします。

[723: 匿名さん]

パンツみられた、目に入った的な話ね。

[724: 匿名さん]

＞720

タワマンの部屋の中は、よく見えるよね。高層階は特に。

自分は、オフィスから自宅まで歩いて帰ることも多いけど、六本木のタワマン（ヒルズではない）、中が丸見えだよ。

ちなみに、見られるのを楽しでる風でもあり。

[725: 匿名さん]

そういう趣味の人もいるのでしょうね。
有名な人は、カーテンをおすすめします。

http://suumo.jp/journal/2012/04/21/16796/

[726: 匿名さん]

>>723
そういうこと。勝手に汚いパンツを見せつけて、何覗いてんのよという因縁をつける前に、自省しなさいという話ですね。

[727: 匿名さん]

>>726
下品なババアの近所に住みたくない