ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[47: 周辺住民さん]

風雨にさらされていた鉄筋とかは、全て除去とか錆取りしたらしいですよ。

今度その資料も見せてくれると言って頂きました。皆さんおっしゃるように、

値段は驚嘆ですよね！？多少値引きしてくれるマンションも見ましたが、

高い部屋は一桁違いますもの。北口の駅は乗降客もかなり増加して、

阪急で2番目か3番目に多いと新聞で見た記憶があります。これって

今後も発展していく街って事ですものね。

[48: 匿名さん]

昔は放置されてた方がコンクリートが乾いて良いとか言う話も聞いたことがある
それよりこの物件の問題は騒音だろな
それと工場地帯だし！西宮で１、２を争う汚い場所だし

[49: 初心者さん]

このマンションの立地はよくないのですか？

[50: 世界が100人の村だったら]

この周辺はとても自律的・排他的な方々が多くすむ地域で、
新しくきた人間に対し、敵対的な心情を抱く人が多い傾向にあります。
将来性を考えれば、そのような傾向が薄れる可能性がありますし、
大人であれば、地域の人と触れ合う機会は少ないですが、
子供は必然に地域の土着の方と接するわけなのでどうかといったところ。
ただ、値段に関しては格安。

[51: 初心者さん]

自律的、排他的…よそ者をあまり受け入れてくれない傾向があると言うことですか…。よく分からないけれど、気難しい人が多いのですね。

[52: 匿名さん]

だから、子供がいなけりゃ絶対買いです。

子供がいたら、やめてください。終了。

[53: 検討中]

この地域をよく知るものですが･･･かなり西とヤマカンはさんで北に行かないと村人いないのでは！？

[54: かった]

ノースコートの東向き4階から上かった！

[55: ビギナーさん]

これからこのあたり住人増えるでしょうね。ラフィネス西側の土地＝マンション、JR沿い阪急ジオ、
北の駐車場の数々もいずれアパート、マンション、、、
芸術文化南の土地は商業地と聞いたのでマンションはないでしょうが商業関係ができればグッド。

ノースに限って検討中ですが西北駅徒歩８分かかりますか？ちょっと遠いのかな。阪神国道は利用できそうですか？

[56: 検討中]

阪神国道のるなら北口いくだろ･･･普通

[57: 契約者]

早く契約した特権といいましょうか･･･機械式駐車場でよかったので、安い所がとれましたと営業から電話ありました。結構驚く位売れが早いと聞いてるので早くしないと駐車場やバイク置き場はなくなるかも････

[58: 匿名]

山幹よりミナミでも甲子園側には結構住人いますよね．
JR西宮方面も戸建住民いらっしゃいますし．マンションも比較的
多いと思います．

子供の教育面は気になりますが，今，小学生のお子さんであれば難しい面もあるかと
思いますが，幼いのであれば，数年たてば風土も変わるように感じます．

この地域（深津，芦原）はそんなに自律的，排他的でしょうか．
今，北口駅の北側に住んでいますが，十分排他的だと感じています．日本人ですから．
西成とか尼に行けば別でしょうが・・・
敵対することの意味がわかりませんが，これから阪急もジオ並みのマンション
を近隣に建てれば近所関係も確実に変わるでしょう．

安く購入した分，子供の教育には還元できるかなと．
阪急が建てるならば，間違いなく手が出る金額ではないと，こちらの物件を検討中です．

ただし，騒音もですが，意外とコンクリート工場，要注意です！

[59: 匿名さん]

平木はそう簡単には変わらんよ
住めば分かるわ

[60: 匿名さん]

深津中と平木は代々ヤンキーが多い事で有名だしな

[61: 購入者]

ビビるな平木なんかに！校区ちがうし、森下とは離れてる！

[62: 匿名さん]

>阪急が建てるならば，間違いなく手が出る金額ではないと、、、
阪急ジオもですが住宅公園跡のマンションも手がでそうにないですね。
コンクリート工場は阪急が立ち退きを交渉中です。朝のトラック通りますね。

＞結構驚く位売れが早いと聞いてるので、、、
この連休でかなり動いたようですね、ノースは特に人気らしいです。

検討中の方あと一歩の躊躇の理由は何ですか。

[63: 匿名さん]

立地ですね。子供もいますから。

[64: 契約者]

立地はいいと思います。
子供も横に学校なんでいいのでは？
中学校になると甲子園口からも来ますし

[65: 匿名さん]

JRと阪急の路線に横に建ってるのが気になる

昔、線路の向かいに住んでて、始めは騒音は気にならないと思ったけど、だんだん耐えられなくなった
苦い経験があるだけに

[66: 匿名さん]

JR沿いはやめたほうがいいですね。ここでも
他の掲示板でもJRの音はうるさいとよく読み
ました。
なので北棟で思案中。
学区に関しては小学校で公立に通う予定の子
がいるならやめたほうがいいかもですね。
私立受験でも北口の塾通いは特に夜は送迎い
るでしょうね。
決められた方年代どれくらいの方が多いので
しょうか。
知りたいです。