コグマホーム

[購入検討中さん]

昭島にあるコグマホームについて現在検討中です。
輸入住宅を売りにしていますが、２×４ですし、ローコスト住宅でとても良さそうですが、立てた方とか評判はどうでしょうか。

[129: 匿名さん]

天然素材、自由設計、カフェみたいな空間。好きな人は好きと思います。私も好きなんですが、家族が反対しそうなのと、いつか飽きそうなので建てられませんね。おうちカフェやりたい人はいいんじゃないかと思いますよ。

リフォームするにもいいかな？昔風のお家を建て替えするなら、こういった家もいいかもしれないです。

ここってベーカリー＆カフェ、雑貨ショップもあるんですね。知らなかったので、行ってみたいです。建てるかどうかよりも、カフェでほっと一息つきたいですね。

[131: 一見客]

小屋裏は１．４メートル以下にしないといけないのですが、官庁の確認時は１．４メートルにしておいて、そのあと天井ぶち抜いて高さを確保するとモデルハウス訪問時社員から説明受けました。

違法行為をしていることを自慢する正気の沙汰とは思えない様を目の当たりにしたので、一番初めに検討先から外しました。
後ろめたい気持ちで家造りしたくないですよね…

[132: 戸建て検討中さん]

＞No.131さん

違法行為って・・・室内の仕様を変えるだけだから別にいいんじゃないですか？建物自体の高さを変えて近所に迷惑をかけるわけでもないし。ただの容積率の問題でしょ。
居住者が実際に住まいとして使いやすいように、そういうやり方もありますよ？って事では？
私はそこに住む居住者の事を一番に考えた、アイデアのひとつだと思いますけどね。
ロフトにしかならないスペースを、新たな一部屋として使えるようになるんだから。

[134: 一見客]

[No.127～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 通りがかりさん]

コグマホームで建築して、3年ほど住んでいる者です。
実際に住んでいて率直な感想としては、まず、住み心地はすごく良い家です。基礎がしっかりしてるので震度4〜5規模の地震が来ても「あぁ、地震が来たな」程度しか揺れませんし、吹きつけ断熱材＆樹脂サッシ＆ペアガラスの為、真冬や真夏でもエアコン1台で快適ですし、家の中にいると外の音はほとんど聞こえません。寝静まった深夜、家のすぐ真横の道を車が通ってもかすかにマフラー音が聞こえる程度。この辺はコグマの強みだけあって、さすがですね。長年、家族で安心して住める家だと思います。

あえて問題点を提起するとすれば、追加工事などの問い合わせに対するレスポンスが異常に遅いって事でしょうか…。必要最低限の少ない人数で対応しているみたいなので、仕方ないかなって気もしますが、新規の顧客の対応に精一杯のようで、追加で補修工事や改修工事などを依頼すると、うんざりするほど対応が遅いです…。待ちに待って、始まったらしっかりやってくれますけどね。

[136: 戸建て検討中さん]

失礼ですが135さんのご自宅は耐震等級はいくつの建物でしょうか？また、長期優良住宅認定建物となっていますでしょうか？

[137: 匿名さん]

小屋根部屋なんて夏暑くてとてもいれないでしょ。結局物置になるんじゃない？

[138: 評判気になるさん]

こちらも検討しましたが中堅ハウスメーカーさんで建築中の者です。
コグマは構造計算をしていない為、耐震等級は分からないと思いますし、長期優良住宅は認定申請が必要で別途に30から40万円掛かると言われました。ハウスメーカーさんでは標準であることがどうもオプションだったりと標準とオプションが分かりづらくなんか騙されている気分でした。また、ツーバイフォー工法は次世代の基準にはどうも適さないようでなくなっていくとハウスメーカーさんから説明もありましたし…
結局、価格もハウスメーカーさんのキャンペーン割引などを利用するとコグマのほうが割高になりましたし、メンテナンスや会社の大きさ、対応力など総合的な比較でも…ですね。

[139: 通りがかりさん]

>>136 戸建て検討中さん

返信遅くなりすいません。
耐震等級は記憶にないですが…申請すれば長期優良住宅の認定も取れますよ、と言われたので、耐震等級は２以上って事だと思います。今のところ、耐震等級は最高級で3ですね。ただ、長期優良住宅の認定を取るのは申請料が別途で30万くらいかかるという事でしたので、結局私は申請を出すのは控えました。認定を受けても、固定資産税の優遇期間が数年延長されるってくらいしかメリットが無くて、30万円ほどの差は無かったので。

[140: 通りがかりさん]

既に別メーカーに決めた者ですが、当初は候補にいれていました。外した理由は、展示場を見に行ったときの営業の言葉がどうにも鼻についたからです。

営「ところでご予算はどの程度をお考えでしょうか？」
私「1500～2000くらいかな」
営「ああ、それは良かった。よく予算1000万、っていう人が余り分かってない人がいるので安心しました」

いや、おまえのところはその値段を売りにしてるんじゃないのかよ、、、、。実際に色々追加したら高くなるかもしれんが、売りにしてる価格帯を馬鹿にする発言はどうよ、と白けたので早々に候補からはずしました。

[141: 購入済さん]

>>140 通りがかりさん
私はここで3000万位の家を建てましたが、契約後の態度酷さ、施工不良の多さ、補修の汚さ、補修を何度しても再発して直らず、疲れて泣き寝入りしました。会社の体質だと思います。
おすすめできません、経験者として、やめた方が良いとおもいます。

[142: 購入済さん]

同じくここで建築しましたが、アフター最悪。
何度言っても連絡してこないし、後味が悪い。
やり直しを依頼するのが非常に面倒です。
あとあとまで付き合うのを考えるならおすすめできません。

[145: 検討中]

数社に絞って検討中の者です。

コグマの口コミはアフターやメンテナンスなどの建ててからの口コミが非常に悪いのが
目立ちますがやはり会社としての保証やアフターはおざなりということでしょうか？
薄々は感じていましたが
営業や現場監督個人のマンパワー頼りのアフターとなっているのでは？

[148: 口コミ知りたいさん]

我が家は4年前に注文住宅で建てました。
友達の家がコグマホームだったので
とても気に入って建てました。
その後2人の友達も建てています。
我が家は同じ場所にを建て変えだったので
ご近所さんが皆さん見ていて
「とっても丁寧な仕事をする大工さん」と
言ってくれました。ご近所さんが注目
しててくれたので、いろいろ耳に入って
良かったです。
会社の社長さんも良い方で、当初大手の
ハウスメーカーと仮契約まで進んでいま
したが、キャンセルしてコグマホームに
変更しました。我が家は結婚後3回目の
家を建てたので、これが最後と思い、
多くのハウスメーカーを見て回りました。
その結果コグマホームに決め、とても
満足しています。土地は190㎡で大きく
建てました。現在も時々見学の方を歓迎
してますので、是非一度いらして下さい。

[149: 匿名]

みなさんの投稿、大変参考になります。相性というところも少なからずあるように思いました。当方も契約を済ませてしまいましたが、対応の遅さに辟易しております。また、調子の良いことを平気でおっしゃり、そのようなことは言っていないと返されますので、打ち合わせやその他のやり取りは必ず録音、記録の残るメールでのやり取りをお勧め致します。細かな不信点に関しては、これから検討される方の参考になるかと思いますので、また投稿させて頂きます。

[150: 口コミ知りたいさん]

149さん
大変、参考になります。こちらは一生に一度の買い物であるが故に提供する側にも「熱意と誠意」を期待しますがなかなか噛み合わないものですね・・・
“対応のスピード”や“言った言わない”などは個人的なレベルを通り越して
会社自体の体質なのではと考えられます。

基本的にこちらの会社では打合せ時の「議事録」なるものを書き留めて打合せ後に双方で共有するというビジネスでは基本的な意思疎通を行わないものなのでしょうか？
（※さほど難しくはないかと思いますが不思議です。）

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 口コミ知りたいさん

こちらで建設しました。
言った言わないが多い世界だから毎回議事録取って共有と確認しますって打ち合わせの1回目で言われ、毎回議事録貰っていましたよ
性格と癖から私自身もメモを取りましたが、相違なく終了しました。

対応のスピードはおそらく人数が大手メーカーほど多くないので仕方ないことなのかなと思います。
当たり前ですがみんな仕事を抱えながら対応していると思うのですぐに結果が知りたい、対応してもらいたいと許容出来ない方はクレームになるのかもしれませんね

[152: 名無しさん]

コグマホーム検討中なのですが、値引きとかってあるものなんでしょうか？見学会で１５万の値引きはあるみたいですが、その他に値引き出来たという方がいらっしゃったらどんな事でも良いよで教えてください！

[153: 匿名さん]

リフォームで依頼をしましたが、キャンセル致しました。
理由としては、予算よりも見積額が高額(70万/坪)であることと、耐震診断で不信に感じたことでした。
確かに、見積もりには値引きの項目がありましたが、何を根拠とした値引きなのかがよくわかりませんでした。そもそもの見積額が予算よりも高額でしたので、値引き効果を感じませんでした。
耐震に関しては、1.0にするのは難しく、1.0にしたところで倒壊しないという保証はないし、リフォームにより耐震は強化されるので1.0でなくても大丈夫だとコグマホームには言われました。あまり知識がなかったので、そうなのかと納得してしまいました。
しかし、他工務店にも見積もりを依頼したところ、リフォームで1.0にするのは当然であり、予算内の見積もりでしっかり1.0以上で施工して頂けることになりました。

新築をご検討の方には参考にならないかもしれませんが、リフォームを検討されている場合、ご参考になれば幸いです。

[154: ななしさん]

こちらで家を建てた者です。
ぶっちゃけ、おすすめしません。
輸入住宅を売りにしていますが、詳しくはなく、むしろこちらで提案することの方が多く、施工ミスと思われるものにも、途中指摘しても動いてもらえず、出来上がってから、最後まで対応します、大丈夫ですとおっしゃっておりましたが、対応してくれませんでした。
アフターも最悪と書かれておられるかたがいますが、うちも例に漏れず、直しても直らず、最終的には破損したら連絡をください、と。
点検にてここが、と気になる箇所について話したところ、担当者と相談して連絡しますとおっしゃっていましたが、半年たっても連絡はありません。
引き渡し時のクリーニングもひどいものでした。
大掃除をしないと荷物など入れられない状態です。
友人がミルクリークで建てましたが、そちらのが良かったなぁと後悔したくはないのですが、思ってしまいます。
従業員の人当たりの良さに騙された感があります。

[155: コグマホーム]

施工者の態度悪い。
近所の迷惑考えない駐車の仕方をしている。
他の業者より明らかに遅く感じるとこがあり、技術者を疑う。
家建てる際、地鎮祭をしていなかったように思えるが大丈夫なのか？

[156: 検討板ユーザーさん]

HPを見ていたら、4月18、19で見学会の案内がありました。
こんな非常時に完成した家の内覧会があるんですね。。
ちょとびっくりしました。

内覧会が終わったらきちんと消毒してから引き渡しなのでしょうか？
そうだとしても自分が建てた家だったら、嫌ですね。
建主の方も開催中止を強くお願い出来ない事情でもあるのでしょうか？

こちらでの建築を検討していましたが
今回の件で一気に無しになりました。

[157: 匿名さん]

＞建主の方も開催中止を強くお願い出来ない事情でもあるのでしょうか？
●こちらの工務店は契約時に値引と称した「見学会協力費」を組み込む仕組みだそうです。
ですので、
契約時は値引きと思って快諾しても事情により見学会NGを出した場合はペナルティとして
その値引き分を請求されたと聞いたことがあります。

[158: マンション検討中さん]

>>156 検討板ユーザーさん
見学会の前に、プロのハウスクリーニングが入りますが、見学会の後は従業員が適当に掃除します。
要するに、新規顧客ファーストです。
私の時は、建設後にひともめあったので、見学会が中止になっても値引きはそのままでした。
但し契約後の対応は、極めて酷く、印紙代に消費税が加算される等、見積の計算も間違えが多く、図面に新旧の管理番号が無い為、古い図面で施工してしまいました。完成途中はもちろん、完成後も検査のチェックリストが無いので、気になったところを質問しても適切な回答が得られませんでした。
もちろん、施工不良だらけでした。
補修を何度行っても、直りませんでした。
他に良い工務店やハウスメーカーがあるので、良く考えてから契約する事をお勧め致します。
※あくまでも個人的な意見です。

[159: 匿名さん]

以前に間取り提案をお願いしたことがありましたがその時の担当の方が建築士の資格がない方とあとから知り正直、驚愕しました。
当方は依頼することはありませんでしたが何か責任問題が生じた場合にどうするつもりだったのか・・
それよりもなにより
根本的に無資格者に設計業務を従事させている会社自体にも不信感しかなく
このご時世でよくやるなぁと呆れ返ったのを思い出しました。

[160: OB]

建築士の資格がない営業マンが設計担当でした。
確認申請書の設計建築士には別の方の名前が記入されてた。
そのせいかは分かりませんが工事の間違え、手直し等々がありました。

[161: 口コミ知りたいさん]

>家建てる際、地鎮祭をしていなかったように思えるが大丈夫なのか？

家建てたことある？
そんな施主が決めることじゃん（笑）
家建てられない輩のひがみは怖いな

[162: 通りがかりさん]

>以前に間取り提案をお願いしたことがありましたがその時の担当の方が建築士の資格がない方とあとから知り正直、驚愕しました。

◯上記の方ってまだ、在籍されてますか？

[163: 匿名希望]

そうだと思っています。理由はいろいろありますが、宗教に興味があるため、人よりも敏感なのもありますが…

[164: 名無しさん]

一時検討した者です。
このスレに限ったことではないですが、荒らしに近い人が常駐してるみたいですね。

一度打ち合わせした人ならわかるピントのずれた話や、実際と異なる書き込みがされています。
検討していて本当の情報が欲しい人は
一度訪問して自分の目で判断すればいいと思いますよ
別に取って食われるわけではないので（笑）
大手HMのようなしつこい勧誘もないので。

[165: 匿名さん]

先日資料請求と同時に不明点について問い合わせしました。
ですが資料は送ってきても不明点についての返事は一切無し。
もうこの時点でここは無いなって思いました。
中の人達がマメに対応できない所に家作り頼むのは無理ですね。
資料や家のデザインは良かったのに本当に勿体ないなと思います。

[166: 戸建て検討中さん]

現在問い合わせ、対応中。
他は予算と希望伝えるともう話すことないと、突き放されるぐらいですが、予算低くても親切に対応してくれる高印象。
打ち合わせを進めると概算見積もりで見えない費用が、あることが判明。
それはどこも一緒なので仕方ないかなと思ってます。
しかし気密を謳っている（c値0.6補償）にも関わらず、全頭検査してなく、外張断熱には疎くちょっと大丈夫かなと思うところはあります。

概算程度の会話だと一条より200万安いかな？というところでしょうか。（床暖房はありませんが）

他にも気密性得意な地場企業あったりするのでしょうか？多摩地区

[167: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
先日、資料請求と質問をしましたが、すぐ質問に対する回答をいただきましたよ！資料も即日発送で次の日に届きました。
施行中の様子を随時ブログにアップしていて安心できそうです。

[173: 新築検討中]

ホームページのスタッフ紹介で、工事部と総務部には部長がいるのに肝心の設計部門に部長がいないのが不自然というか、組織としておかしいように感じました。

[174: e戸建てファンさん]

ミルクリークもう無いし…

[175: 匿名さん]

>>550 マンション検討中さん

先日、見積依頼をしたところ
33坪　小屋浦収納有り　固定階段で　
ナチュラルリビング　ハイグレード　仕様は標準
地盤改良費用含まず　税込み3300万でした
トップグレード　3600万

他支店にも同時期に見積をかけると
ハイグレード　3100万でした。

なぜ、支店で200万も違うのか？

またHPに記載の坪単価や　実質送金額より何故　1000万も高いのか分かりません
2週間前に見積かけた　高いＨＭのモニター価格でも3100万です。

これはやはり　お断り価格なのでしょうか？
メールでおかしいのではないか？と質問しても返信も来ないし
電話で伝えても連絡が来ないです。

アイフルホームでもお断り価格の3800万提示されました。
（何も悪い事してないです）

[176: 検討板ユーザーさん]

>>78 入居済み住民さん

秋津だと建蔽率40だろうから15坪の土地で家は建たないですね。
このスレは、コグマに対する営業妨害の荒らしが多そうですね。
良さそうな会社なのでここで家を建てます。

[177: 通りがかりさん]

最近、どのスレでも5chから流入してきたのか、各会社を罵倒して喜んでる書き込み増えてますね。
共通してるのは具体性がなく、辞めた方がいい、だの、ひどい、だの。
本当の悪評と、単なる荒らしを見極めたいですね。

[178: 匿名さん]

コグマホームで見積もり等、進めていましたが、
突然連絡が途絶えました。
何でも言ってくださいと親切に説明してくれていましたが、こちらからの連絡にも返答なく、2ヶ月。
おそらく、売りたくないと思われたのかなと思っています。
しかし、そう判断されたとしても連絡しないのは客に対し失礼すぎる会社です。
デザインなど気に入っていましたが、最悪です。