購入検討しているものです。情報交換できれば幸いです。
物件はよさそうなのですが、東船橋の駅前があまりにしょんぼりしていて、、、残念です。
今後に駅前の再開発の予定などないのでしょうか?
公式サイト http://www.proud-web.jp/higashifunabashi2/
[スレ作成日時]2009-09-07 21:23:37
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
179:
匿名さん
[2011-11-28 22:51:55]
手付金納めたら最後ですよいつでも買えます後半は必ず値引きますから印西と同じですよ。
|
180:
匿名さん
[2011-11-29 00:22:12]
|
181:
匿名さん
[2011-12-04 01:20:06]
前原にも造るのですね。
今日折り込みが入ってました。 こちらと比較すると、東京への通勤は多少不便ですが価格的にはどうなるのかな? 個人的には、天気が悪くなければ津田沼まで歩ける場所だと考えています。 |
182:
購入検討中さん
[2011-12-04 01:53:30]
前原も駅近ですしよさそうですね!
|
183:
匿名
[2011-12-04 14:31:24]
広告見ましたが、前原いいですね!
ちなみに東船橋は今どんな感じでしょうか? 2期の抽選会はまだ先ですか? |
184:
匿名
[2011-12-07 09:05:26]
前原の建設地近くのマンションに住んでるものです。前原駅に近いのは魅力ですが、スーパー、子供病院が少ないので見送りました。駅徒歩1分のマンション・ローレルコートや近隣の分譲マンションもなかなか売れなかったのも上記の理由かと思います。隣の薬園台や習志野のほうが生活環境は充実してると思うのは私だけでしょうか。
|
185:
匿名さん
[2011-12-07 18:43:33]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
186:
匿名さん
[2011-12-08 22:31:00]
駅力では前原より習志野、薬園台なのでしょうが、その気になれば津田沼まで歩けることが単独の駅力以上に優位性を感じます。
|
187:
匿名さん
[2011-12-19 13:47:50]
・他の物件にしました。
ここより土地も広いし間取りも良いのに1000万円安いし、将来的に高い建物が建つここより買った環境が守られてる某物件の方が格段に良いと思います。 おととい、建築事故が有って1Fが血だらけになった棟があり、下請け会社が手を引いたそうですね。 比較検討してたのですが、選ばなくてよかった |
188:
抽選2回目も外れました
[2011-12-19 14:34:31]
>187さん
将来高い建物が建つ件と、一昨日事故があった件を できれば詳しく教えて頂きたいです。 昨日の夜、第一期2次抽選があり、見事に2度目の落選をしてしまったため かなり精神的にガックリしています。 こちらの物件には縁が無かったのでしょうね。 |
|
189:
匿名さん
[2011-12-19 15:58:20]
No.188さん 二回も抽選に参加するほど、気に入ってるなら買えばいいじゃないですか!
そして、2回も抽選に参加してるなら、営業マンに聞けばいいじゃないですか! 施工中に職人が落ちて1Fの床が血だらけになったのは事実 憶測でも中傷でもありません。知人の話ですから。 でもそれによって下請けが手を引いたのをどう受け取ります? 必死に隠し通すか、それともちゃんと説明をして、その棟だけ激安で売るかはプラウドのプライド次第ですな。 まだ残りが70もあるから隠すだろうけどね。 将来高い建物が建つ用途地域となってることを知らずに(説明されずに)抽選に2回も参加してるんだから気にしなくてもいいんじゃね? 気になるなら、ここで聞かないで、営業マンに聞いてみたら? どうせ、知識のある社員はほとんどいないから適当な説明しかされないだろうけど。 実際に私なんかは、質問して答えを鵜呑みにしないで、調べてみたら間違いばかりだった。 ということも選択肢から外した理由の一つです。 縁起が悪いから買わないか 大なり、小なりの施工事故はつきものと割り切って買うかは あなたの自由ですがね |
190:
匿名さん
[2011-12-19 16:03:14]
追伸
営業マンさんも読んでるだろうから聞くけど、 今回の施工事故はちゃんと説明してるの? ちなみにこの物件の検討中に担当してたTさんに聞いたらしらばっくれてた。 この対応を施工事故が起きた時の野村不動産の対応方針と判断し、 我が家は買い換える時期が来たとしても 今後、二度と野村不動産の物件は検討から外すことになりました。 |
191:
購入検討中さん
[2011-12-19 20:14:18]
隣地に将来的に高い建物が建つというのは具体的に決まっているのですか?野村には聞いてみましたが当然のことながら、はっきりは答えてくれませんでしたが…
ご存知の方いらしたら是非教えていただけませんか? |
192:
購入検討中さん
[2011-12-19 20:41:02]
>191さん
抽選残念でしたね。 推測ですが、周囲の建物を考えると、高い建物が建つ可能性があるのは 国土交通省の官舎があるところくらいじゃないですか? どこの区画を希望されていたかはわかりませんが、 しっかり検討されていると思いますので、 どこにどれくらいの建物が建てば影響があるかは判断できますよね。 今は落ち込まれているかと思いますが、 良い縁があるように祈っていますので、 いろいろな情報に振り回されないでくださいね。 あと、No.187さんによると建築事故があったとのことですが、 事故にあわれた方が大事に至っていないことを祈っています。 |
193:
匿名さん
[2011-12-19 22:06:34]
事故のこと営業さんに聞いたら普通に教えてくれましたよ。
気になる方は聞いてみたら。 |
194:
抽選2回目も外れました
[2011-12-20 11:51:37]
>189さん
買う気は満点なので、第二期も申し込みする予定なのですが 事故の件は、こちらの掲示板で初めて知ったので 是非とも担当営業マンに聞いてみようと思います。有難う御座いました。 私の場合は「野村」がとても気に入ったと言う訳ではなく、東船橋ガーデンアベニューの場所とスケールメリットに惹かれています。 ちなみに私の担当の営業マンはイニシャルがTではありませんが、何かと疑問に思う点が多い方です。 >192さん 抽選なのでハズレが出るのは当たり前の事ですし、落ち込むのは馬鹿げているのですが 前回は2倍でハズれ、今回は入札時まで、ずっと1倍だったのです。営業の方から「ほぼ確定です♪」 と伝えられ、実際にその区画の家に入って家具の配置イメージまでしていた為、抽選当日に2倍になっていて更にハズれたのがとてもショックでした。 第二期があるので、もう一回だけ挑戦します。 仰るとおり、事故にあわれた方が大事に至っていなければ良いですね。 |
195:
匿名
[2011-12-21 22:45:10]
血だらけって…どんな事故だったんですか?(涙)
ちゃんとどの棟か説明して販売してほしいです。。 |
196:
匿名さん
[2011-12-22 11:43:12]
事故について営業の方に教えてもらいました。
上のほうの書き込みよりは現実的な説明だったので大丈夫かなと。 大事に至るような事故なら隠してもニュースになりますしね。 |
197:
周辺住民さん
[2011-12-27 14:06:04]
確かに187さんが買われた物件は1000万安かったですね。
比較した方は多かったのかな? |
198:
匿名さん
[2011-12-27 18:42:36]
書き込み少ないですね…
|
199:
匿名さん
[2011-12-27 18:52:55]
私も比較してました。
でもあっちは無かったですね。。 あのアプローチはちょっとあり得ない感じでした。 JRは遠すぎるし、船競は特急が止まらないし。 ま、人それぞれですけどね。 わずかな件数なのに売れ残っているのが実態の気はしています。 |
200:
申込予定さん
[2011-12-31 09:23:37]
東船橋駅南口 駅徒歩6分(40~60坪)区画整理地内 売り地 の予告広告がポステイングされ
ていたけど、いくらなんだろう? 土地から買って家を建てるって、結構大変ですよね。出来上がり を選択するほうが、楽ですね。 |
201:
購入検討中さん
[2012-01-02 21:56:02]
三井不動産(ファインコート)からは、年賀状が届きました。
でも、野村不動産(プラウド)からは、年賀状が届きませんでした(笑)。 さすがです。 |
202:
匿名さん
[2012-01-04 18:12:04]
No.200さん、とても興味あるお話です。
どちらの不動産屋さんでしょうか? 一部伏字で結構ですので教えていただけたら助かります。 でも高そうですね。。。きっと。 |
203:
購入検討中さん
[2012-01-08 21:04:16]
売り地の広告は ”東船*不動産”でしたよ。ちなみに物件概要がHPのトップに
でてました。私たちには、予算オーバーでしたが。 |
204:
入居予定さん
[2012-01-09 15:34:13]
4000弱の物件ですか?
上物と外構を考えればプラウド東船橋の角住戸よりも高くなりそうですね。 |
205:
匿名さん
[2012-01-09 21:39:30]
No.203さん ありがとうございます。
周辺環境も含め、ここと比較してみようと思います。 |
208:
匿名さん
[2012-01-31 23:35:41]
第2期の状況はどうなんですかね?100戸売った後だからさすがに苦戦でしょうか。
|
212:
匿名さん
[2012-02-17 12:40:08]
本物件の購入者です。
保育園に通う娘がいて、転園を考えています。 宮本第一保育園を予定していましたが、予想外に待機児童数が多いみたいで 転園は難しい状況です。 皆さんは、保育園の転園うまくできましたか。 |
213:
ご近所さん
[2012-02-21 05:49:14]
>212
何歳児かもわからないのに返事できないと思いますよー。 |
214:
申込予定さん
[2012-02-22 13:06:43]
皆さん、北側にある赤と白の電波塔は気になりませんか?
|
215:
匿名さん
[2012-02-23 07:07:17]
気にしているのは、電磁波ですか?
たぶん気にする人は気になるんだと思いますが、私は気になりません。 |
216:
購入検討中さん
[2012-02-24 08:48:35]
モデルハウス見てきました!
営業のかたの、星しるしの付いてない物件(登録なし)への誘導がすごかったです。 すでに登録がされている物件に倍率が上がってても、登録を検討しているのに、その物件のデメリットを並べてきましたよ。 |
217:
匿名さん
[2012-02-24 09:03:32]
営業も物件さばくのに必死でしょうからね。
野村だけではなくて、どこも空いてる物件に誘導してきますよ。 プラウドの場合、先行説明会参加者は、倍率が5倍UPしますから、倍率=人気ではないですからね。 |
218:
匿名さん
[2012-02-24 09:23:31]
一本の柱木に何本の木をくっつけて柱にしてるのかあんなのは生まれて初めて見ました本当に。
|
219:
匿名さん
[2012-02-24 13:35:46]
|
220:
購入検討中さん
[2012-02-24 15:13:39]
共働きで、帰宅が遅いかた注意です。
ゴミ出し時間が、夕方5時〜7時で、7時回収と言ってました。 |
221:
匿名さん
[2012-02-25 16:44:59]
ここは建売なのに、なぜ注文住宅板にあるの?
|
222:
申込予定さん
[2012-02-26 01:15:09]
220さん
ゴミは、夜9時回収と私を担当する営業さんが言ってましたよ。 |
223:
匿名さん
[2012-02-26 23:35:32]
第二期、完売したんですかね?
|
224:
匿名さん
[2012-02-27 08:42:58]
ゴミについて、夜の回収の場所は、7時から順に回り出すらしく
このあたりは8:00~9;00になるだろうと言われました。 この時間までに帰ってこられない家庭については、朝出すしかありませんよね? |
225:
匿名
[2012-02-27 15:27:42]
夜遅くまで共働きされる世帯もいらっしゃいますよね。。
うちも無理なときがあると思いますが、土曜日に捨てるしかないと思っていました。朝はステーション近くの方が嫌がると思いますよ。特に夏場。朝捨てるとしてもステーション近隣の方には一言ご相談された方が宜しいと思います。それでもルールには逸脱してはおりますが心情的な理解を得られやすい形にはした方が後々自分のためにもなると思います。 |
226:
匿名さん
[2012-02-27 22:06:15]
ルール上は、17時以降じゃないとゴミ出ししちゃいけないみたいです。
ゴミ出し場の前の戸建を検討しようとしたときに担当営業さんが言ってました。 しかも当番制でカバーをかけたり、整理をする必要があるとのことなので、いくらセキュリティが良くても、共働きには、ご近所付き合い含めて大変そうですね。 |
227:
匿名さん
[2012-02-28 15:53:26]
一応船橋市のHPにはこの区域は火木土の夜収集で7時までに出してくださいと書いてありますね。
ゴミステーション近隣の方のことを考えると、なんとなくゴミは夕方出すんだろうなあとは思っていましたが、 うちはゴミ出しルールに関して何も説明うけてなくて、重要事項説明書にも見当たらないので、みなさまのおっしゃるルールとやらが何なのかがよくわかりません。 基本的にルールは野村がつくるものではなく、自治会等でのお話し合いによって作るものではないでしょうか? |
228:
匿名さん
[2012-02-29 11:15:25]
第2期も完売しましたね。
さすがに今回は即日完売は無理かと思ってたのですが。 あと25戸。この勢いだと1年で161戸売り切っちゃう感じですね。 |