プラウドシーズン東船橋ってどうでしょう

[購入検討中さん]

購入検討しているものです。情報交換できれば幸いです。
物件はよさそうなのですが、東船橋の駅前があまりにしょんぼりしていて、、、残念です。
今後に駅前の再開発の予定などないのでしょうか？

公式サイト http://www.proud-web.jp/higashifunabashi2/

[124: 匿名さん]

＞113

価格、ほとんどの区画で初めの提示より数十万は下がってましたよ。
西道路の一番安いところだけ上がってましたけど。。
全体を見た上でカキコお願いしますね。

[125: 一戸建て希望]

＞124
全部上がったとは書いていませんよ。自身が購入を希望していたところしか見ていないのでその部分について書きました。

[126: ご近所さん]

近所住まいですが、先日モデルハウスに行って来ました。
中はどこにでもある30坪の普通の建売。
設備は今のものだしグレードもいいものを使っていますが、とりたてて書くことはなし。
想像以上に狭いな、というのが正直な印象です。
モデルハウスが見学者で賑わっていましたが、かなりのすし詰め状態。
廊下も階段も大人のすれ違いがぎりぎり。
ぶつかるたびに、すみませんと言い合う見学者を見て、説明の方が「もう、本当に狭くてすみません」って何度も言っているのが笑えました。
しかし、街並みが好みに合えば素晴らしい。
かなり細かいところまで計算されて手を入れて作ってますね。
ディズニーランド内のどこかの国をイメージした街並みを歩いているようです。
ここは家を買うというより、住環境と街並みを買うという感じですね。
駅にも近いし、車さえあればどこの買い物もかなり便利です。
値段は東船橋徒歩圏でこの環境なら妥当かなと思いました。

[127: ご近所さん]

駅前のヤンキーは間違いなく県立船橋高校の生徒とその仲間です。
静かな場所だけに異様さが目立ちます。
横を通るも少し怖いですが、危害を加えられたことはありません。

[128: 匿名さん]

最近は県船でもそんな生徒がいるんですか。まぁ二年生の中盤ぐらいになればきちんと受験勉強を始めるでしょう。ドヤンキーとは違うと思いますよ。

[130: 購入検討中さん]

北道路の住宅を購入検討しています。

南側の家と４ｍくらい離れていますが、日当たりがどの程度なのか気になっています。
南側の家の屋根の形状とか工夫されているので、２階はおそらく日当たり的には問題はないと思っていますが、１階の日当たりは夏はいいにしても冬はほとんど望めないでしょうか？

北道路の住宅を購入した方がいましたら家の日当たり具合を教えて下さい。

[131: 匿名]

活気ないですね。売れ行きはどうなんでしょう。
先月モデルハウス行ったら、バラがたくさん付いてて盛況に見えましたが。
順調すぎて書き込み少ないんでしょうかね。

[132: 物件比較中さん]

わりと早いタイミングから検討をしていたのですが、図面の表示より狭くないですか？
リビングも表記上は１４帖ですが、とてもそんなにあるとは思えないです。２Ｆの各部屋も同様です。
昨日に重要事項説明を実施すると聞いてましたが、これはいつものセミナーのように
集合で実施したのでしょうか？こんな大事なステップは質問・確認することも多いと思いますが、
もし集合で実施しているのであればその対応に疑問を持たざるをえないですが・・・。

[133: 匿名さん]

>>130
南関東で、冬場の南中時に1Fの日照を確保したいのなら、南側の家との間隔は8～9m必要。

[134: 匿名]

入口付近の区画は土地も広めで少しお安いですが、やはり土地の形のせいですかね？不便がありますでしょうか？

[135: 物件比較中さん]

いいなあ～数年後に家をと考えていますが、もし今買うんだったらここがよかったです！

[136: 物件比較中さん]

モデルハウスをみてきました。前の方も書かれてますが、階段のすれ違いでもギリギリですし　実際に家具とかおいたりするととても家族世帯で住めるとは考えにくいです。小屋裏収納かロフトが各戸についてますが大きな荷物を運びこむのは不便だし、結局収納でも苦労しそうです。たしかに立地は魅力ですが、この値段を出すならほかに選択肢はあるのではないかと思います。まぁ、マンションを買うのと同じ感覚ならアリでしょうが。

[137: 一戸建て希望]

確かに収納も爆発的に多いわけではないし、階段も広くはないのですが、今まで色々見てきた物件に比べるととても良く見えてしまう自分がいます・・・。みなさん良い物件を見られてるんですね、うらやましいです。。。。

[138: 匿名さん]

ここに限らず、プラウドで収納や階段に余裕の有る物件なんて、そもそも存在しないでしょう。
どんなに余裕の有る土地でも、ぎちぎちのきゅうきゅうにするのが、プラウドですよ。
その辺が気になる方は、根本的に違う道を選択すべきかと。

[139: 周辺住民さん]

皆さんの意見を読んでいて、いろんな考えがあるだなと思いました。私は船橋競馬場駅から近い宮本地区に数年前から住み始めましたが住環境は良好です。家の購入を検討するにあたってプラウドシーズンも見に行きましたが、JR、京成から中途半端な距離にあり、個人的には家の造りが全て狭苦しい感じがしてイマイチでした。駐車スペースも庭も狭過ぎる‼それであの金額？と思ってしまいました。幾つかの物件を見てまわりましたが、どうしても宮本地区に住みたかったので家は注文住宅にしました。主人が地元の人なので言っていましたが地盤は良いそうです。東船橋周辺の物件がなぜ高いかは昔は軍人さんの避暑地で高級住宅街というブランドだと言っていましたが…たしかに大きいお宅が多いです。パート先のおばさん達も住みたかったNo.1だと言っていました。個人的には東船橋周辺に住むのはオススメですが、プラウドシーズンを購入するぐらいなら注文住宅で広びろと寛げる方がイイかなと思いました。

[140: 購入検討中さん]

宮本小学校からの中学受験率はどれくらいでしょうか。
また、中学受験をされるお子さまが多い場合、どの私立中学に行かれることが多いでしょうか。
宮本中学校から県立船橋高校に進学される子が多いと聞きましたが、現在でもそうでしょうか。
また、同小中学校の雰囲気や教育環境はどうでしょうか。

私は田舎の公立小中学校出身のため、宮本小中学校が健全に勉強できる環境なら、歩いて通える学校に近所のお友達と通って欲しいと考えております。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていだけますようお願いします。

[141: 匿名さん]

この地区の小中学校は公立としては良い学校の部類だと思う。

それにしても、何故プラウドシーズン東船橋は注文住宅板にあるの？

[142: 匿名さん]

階段が狭いとありますが、内覧時に他人とすれ違うにはそりゃ狭いでしょうけど、
実際住む時は家族しかいないわけだし、すれ違うことってそんなにあるんですか？

[143: 周辺住民さん]

一個人の意見ですが、家の購入を検討する時にはモデルルームや戸建の物件を散々見学しましたが、土地いっぱいに建ててある家は余裕が無く見えて戸建なのにお隣さんに気を使いそうで嫌だなと思いました。私も最初は階段やお風呂などは最低限の広さがあればいいかなと思っていましたが、階段や玄関ホールが狭いと圧迫感があり子供がはしゃいで行ったり来たりするだけで…モウ嫌〜になりました。後見落としがちですが、廊下が広いと楽ですよ〜あくまでも私の感想なので。人それぞれ意見が違うように家にたいする好みも考え方も違うから最終的には購入する人が気にいって買うのが一番だと思います(^^)

[144: 一戸建て希望]

もちろん廊下や階段が広いほうがいいとは思うのですが・・・
どうしても「収納が多いほうが良い」「リビングが広いほうが良い」などの希望を優先させる＆予算をすり合わせると、条件から消えていくんですよね・・・・

建売ではやはり１００％満足は難しいでしょうね