福岡県「智建ホーム」って知っていますか？

[時雨猫]

はじめまして、時雨猫と申します。
数年以内に家を建てたいと思い、色々と見学会に足を運んだりしているのですが
最近大野城にあるhit展示場で「智建ホーム」というメーカーのモデルルームを見て気になっています。

ツーバイフォーで外張断熱（アキレスボード）、基礎断熱の高気密高断熱住宅。
なにより標準で内装を漆喰仕上げをするのが特徴のようです。（外装はジョリパットだそうです）
ちなみに金額的には坪５０万以上とのことでした。

モデルルーム以外に一度完成見学会にも行ってみたのですが、デザイン的には自分の好みにかなり近く、かなり心が揺れている状態です。

そこで、どなたかこのメーカーについてご存知であれば、何でも構いませんので聞かせてください。
できれば実際にこのメーカーで建てられた方の話など聞ければありがたいです。
よろしくお願いします。

智建ホームHP↓
http://www.chikenhome.com/index.php

[101: 評判気になるさん]

もう1度家を建てるとして、その会社で建てますか？友人にその会社を勧めますか？
その会社を判断するのに一番いい質問ではないでしょうか。
私にもし聞かれたら、「答えたくない」と返事します。
死ぬまでローンは続きます。

[102: 名無しさん]

＞98
＞99
優秀なインテリアコーディネーターさん？や設計者がどんどん辞めていったようですよ。
数年前に建てた友人が、そのころの社員全員辞めたみたいといってました。

[103: 名無しさん]

>>102 名無しさん
辞めたという話については何と無く合点がいきます。
建ててからだいぶ経ちますが、アンケートも無ければ打ち合わせの時
の担当者も来られません。また同じ事を繰り返すのかな…と思います。
うちでの内覧会いつでもどうぞ と言ってたんですけど、来てくれません。
都合の悪い客だったんだろうなぁ。笑

[104: 匿名さん]

注文住宅全般ですが
値引き額は本当に当てにならない。
見積もりが適t…

施主側で費用を安く抑えるすべが利かなかったり
（キッチンなど施主支給は禁止だったり）
見えにくいところを自社で費用設定してキッチリ取ってる。

見積もりは数社比較が必須。
これからの方とにかく頑張ってください。

[105: e戸建てファンさん]

[見えにくいところを自社で費用設定してキッチリ取ってる]

本当にそうです。彼らもこれで生活しているので、利益をあげたいのは理解できますが、透明性や誠実さは必要ではないでしょうか。

[106: 通りがかりさん]

智建で家を建てました。
漆喰の味のある素敵な家ですが、建設中、こっちが特に望んでいないオプションを提案サービスし、恩着せがましくされたことが微妙でした…。
有りがたいんですけど同じサービスをしてくれるなら、こちら側が望むサービスをしてほしかったな…と…。
う～ん。何でも理想通りにしたいならお金がないとダメですね…笑

[107: 通りがかりさん]

うーん、確かに恩着せがましかった。オイルの色なんかコストを下げようと同じ色を使わせようとしてたのが見え見えだった。

そうなら最初から言ってくれれば良かったのに、最後にボソッと本音が出たのがちょっとガッカリだった。
結局サービスしたと言われたことも、実際見えないところでうまくやってるんじゃないか、、と疑念は拭えなかった。

素敵な家が出来たのに、なんて説明が下手なんだろう、なんだかなぁと、モヤモヤした家造りでした。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 通りがかりさん

モヤモヤした家作り‼
まさにその通りでした。
これは自分が悪いんですが、智建さんはベランダをあまりつけたくないのか、やたら洗濯の部屋干しをすすめられました。その時はついそれでもいいかと思ってしまい、これが後になって大後悔…。
狭い土地なので外に干せるスペースもないし…。
カラッとした晴天の日に洗濯を外に干せないのかと思うと、かなり憂鬱です…。
今から家を建てる方は、しっかりしっかり時間をかけて、これからの生活スタイルを考えて家を建てて下さいね。

[109: 通りがかりさん]

>>108 口コミ知りたいさん
コーディネーターさんの意見を否定するのって疲れますよね。こっちが素人という負い目もありますし。私もまぁいいかで済ませたことは多々あります。
ただ、私の場合、途中から家が人質に見えてしまいました。最後は、この子は私が守るって感じだったなぁ。(笑)　

いい家はできましたが、そうなるかは一か八かと思いました。

[110: 通りがかりさん]

>>109 通りがかりさん

本当にその通りでした。
こっちは素人のためプロに言われたら、ついなるほど‼と思ってしまう…。
とりあえず、これだけは外せない‼と思うことは絶対に主張しないと後になって後悔します。
私は他の家のベランダを見るたびに本当に悲しくなります…。
むしろ庭の狭い家でベランダのない家ってないような…。
今更、後悔しても遅いんですけどね…
109さんは無事に家を守りきり素敵な家が建てれて本当に良かったですね‼

[111: 通りがかりさん]

>>110 通りがかりさん
紛らわしくてすみません、いい家といってもアウトではないと言う位で理想の家から外れています。智建さん以外の家に関わった業者の方々にだいぶ慰めてもらった位です。σ(^_^;
部屋干しを勧める根拠がハッキリしていればよかったですね。設計士からも聞ければ…。
戦うつもりで打ち合わせないとうまくはいかないと後で思いましたが、本来打ち合わせは楽しくしたいと思いますよね。

[112: e戸建てファンさん]

40のコメントに「夏は涼しく冬は暖かいとうたってはいますが、実際24時間エアコンを稼働させていれば当たり前なのかと。電気代ばかりふくらんでいます。 冬もリビングと脱衣場や浴室との温度差があったり、リビングも足元が冷えるので全然暖かく感じず、結局ホットカーペットをかいたしました。 そして、エアコンをずっとつけているので部屋は乾燥するばかり」とありますが、皆さんはどうでしょうか？私の家はこのコメントそのままでした。残念です。

[113: 通りがかりさん]

>>112 e戸建てファンさん
ホットカーペットは買いませんでしたが、そのような感じです。
スリッパは要らないと言われましたが、冬は無いと寒いです。高気密高断熱だから電気代が安い、太陽光してる人ほとんどいませんよ、とか言われましたけどね。
暖かいけど電気代に跳ね返ります。

エアコン24時間稼働の設定を調整したり、加湿器(気化式)の活用や24時間換気口を狭くする等の工夫で多少は変わりそうです。

余談ですが、スリッパ履かずにしばらく過ごしている間は床が硬かったのか足が痛かったです。

[114: e戸建てファンさん]

>>113他に検討していたのが低〇△住宅でしたが、こちらのほうは、データをきちんと出してました。内装のテイストが合わなかったのでやめましたが、高燃費な住宅に住んでいる今は後悔があります。112

[115: 通りがかりさん]

>>114 e戸建てファンさん
参考にはなりませんが、高気密高断熱を謳っている工務店であっても実際多少は電気代かかるようです。
智建さんの家の性能は一定程度あると感じています。ただ、如何せん説明が過剰だったり不足しているので、こちらの期待値まで届かず、結局満足度が低くなるのかなと思います。
知人にいい家と言われても紹介する勇気は無いです。最初の説明も無駄に長いですし。

[116: 戸建て検討中さん]

会社で話を伺いましたが自分たちが最初に表示した金額よりも300万オーバー。銀行のローンはもっと借りれるんだから大丈夫。と今後のこれからのこちらの生活は全く無視な発言。てか何が大丈夫なのか聞いてみたいわ。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 戸建て検討中さん

一言でいうと、営業がダメ。
一度こちらの工務店で検討しましたが、途中相手の度重なるマナーと言いますか…ルール違反が多々ありましたので、取り止めました。
ただ、こちらの工務店で家を建てると良い家が建ちそうなんですが、人がダメなので常にモヤモヤしてしまいそうな感じが取れました。
以前、書かれていましたが、おばちゃんと気が合えば良いと、そのまま建てても構わないと思います。この工務店では鬼に金棒です。担当さん等を無視出来ます。
冒頭に買いていた営業力の件ですが、ほぼ素人。至るところでお世辞、表面だけの笑顔、小さなウソ等々…一言足りない一言多いというのがあっています。
最終的には後ろに控えているおばちゃんがネックなのかもしれません。

こちらの工務店は良さそうな所があるのですが、非常に残念です。

[118: 名無しさん]

>>116 戸建て検討中さん

打ち合わせの中でも費用面で私達の生活を考えてる感じはなかったです。
家が建ってから付き合いの始まりって言われたけど、不具合対応がちょっとお粗末。
なんかもう疎遠ですが…(笑)
こちらで建ててる以上、頑張ってほしいんですけどね…

[119: e戸建てファンさん]

燃えやすい石油製品である断熱材で外断熱すると、隣家の火事の際はすぐに燃え上がりそうですが、この辺は皆さんどうお考えですか？

[120: 戸建て検討中さん]

≫117［ほぼ素人、小さな嘘］確かにそうでした。

[121: 名無しさん]

注文住宅の場合、出来上がった家の出来映えはもちろん大事です。が、打ち合わせをどう進めるかで、同じ家でも満足or不満はわかれるんじゃないでしょうか。
　建ててるところを見学しても、ちゃんとやってるか手を抜いているかわからない。完成した家であっても見えない部分はどうなってるかわからない。そこは信用、信頼だと思うんです。
営業で小さな嘘なんて重ねてると、ちゃんとできた家であっても見えない部分を疑いたくなる。

[122: マンション検討中さん]

営業ダメですね〜
てか、おばちゃん？おばあちゃん？がダメですね。
こちらの話は聞いてないし、自分の喋りたいことだけ話してる。ような印象でした。

予算を結局200万オーバーした見積り出してきたし。

結局はお客さんの事かんがえてないんでしょうね。

[123: 評判気になるさん]

私はここで建てて良かった思い出はありませんが、どなたかいい話があればお願いします。

[124: 戸建て検討中さん]

>>122 マンション検討中さん

ほんとそれです。
こっちの話きいてない。もう少し人の話というか意見を聞いてくれる人が間取り図を決めるときにいないと、注文住宅の意味がない。
せっかく他の社員がよくしてくれて、質のいい家が建っても、こちらが望む要望を取り入れてくれなかった家は、常にモヤモヤがつきまとう家です。
高いお金だしたのになぁ…

[125: 評判気になるさん]

>>124 戸建て検討中さん
わかります。要望言ってもなあなあにするからモヤモヤ。
納得して進んでないから家が建っていっても、ワクワク感なし。ちゃんと人を招ける家になるのか、大金をかけた不安しかありませんでした。（納得でなく同意はありましたよ）

[126: 名無しさん]

>>125 評判気になるさん

まさに自分もそんな感じです。
正直、普通の建売住宅レベルの要求しかしてないのに、それすらなぁなぁに…。
これからの生活を考えると不安の方が大きいです。
家自体は悪くないだけに、本当に残念です。

[127: e戸建てファンさん]

謙虚に施主の意見に耳を傾けて誠実に仕事をしてほしい。

[128: 評判気になるさん]

>>127 e戸建てファンさん
煽るつもりは全く無いですが、当人達は誠実に仕事してるつもりだと思います。それはこちらにも何となく伝わります。
それだけに難しいんですよね、こちらから声をあげるのが。

[129: 通りがかりさん]

サービスも見えないところで上手くごまかされてると思いますよ。笑
本当はダメなんでしょうが、うちは寝室など電気を数ヵ所、自分支給にさせてもらったら取付け代を２万プラスされてましたよ…

[130: 評判気になるさん]

>>129 通りがかりさん
こちらに知識があって施主支給がうまく使えればここもアリなんでしょうけどね。

住宅ローン減税とすまい給付金申請は大変でした。このへん大手だったらフォローしてくれるんでしょうね。

[131: 通りがかりさん]

>>125 評判気になるさん
実際に住まれてみてどうですか？
感想が知りたいです❗

[132: 匿名さん]

125ではありませんが、住んだ感想です。
冬はやはり寒い、エアコンつけっぱなしで電気代に涙がでる。防音は満足。漆喰はいい雰囲気、でも汚れる。漆喰の一部が落ちてる箇所がある。「いい家ですね」と言われることがある。でも「ぜひお勧めします」とは言えない。恨まれたくないから。「いろんなことを覚悟した上でならどうぞ」と言う。

[133: 通りがかりさん]

>>132 匿名さん

貴重な意見をありがとうございます❗
リビングの入り口などにドアをつけたがらないし、やたら広い吹き抜けの間取りばかり提案されるので、参考になります❗

[134: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん
125です。
感想は一言で言うと、普通に快適です。
うちは吹き抜けにしていますが、家族があまり個室に入り込まないこともありエアコン一台で事足りています。
また今ぐらいの気候であればシーリングファンを全開で回すと扇風機かわりで気持ちよかったりします。
音の響きについてはドアを開けていれば二階の家族の寝息が聞こえることも。（吹き抜けですし。）音のデメリットは覚悟してたので、そう気にはなりません。
天井高があるのと、工務店のドアを作りたがらない考えの為か開放感はあります。
あと漆喰の塗り方が私が見た他社数社より上手い。漆喰は夜、照明で陰影ができるので、ふと眺めたくなります。
このほかの住み心地は間取りによるので参考にならないかもですね。

因みに概ね132さんと同意見で共感しますが、良かったところもちゃんとありますよ。

[135: 通りがかりさん]

>>134 評判気になるさん

お返事ありがとうございます‼
メリット、デメリット色々聞いて自分にあった間取りで家を建てたいですね。
確かに漆喰壁は見惚れますよね‼
とりあえず、自分の理想の間取り(一般的な間取りです…)を押し通せるように戦います‼笑

[136: 評判気になるさん]

>>135 通りがかりさん
私も間取りは上手くいかず悩みました。ここが重要な局面の一つなので、頑張ってくださいね。（何も言わないとドアを作らなかったり窓が小さい傾向がありますから）

[137: 匿名さん]

>>135 窓ですが、窓の下端の床からの高さ（専門用語は知りません）も気にしてください。
私はそこまで頭が回らず後悔しています。
モデルルームや内覧会では立って見学ですよね。実際に住むとソファーに座る時間、椅子に座る時間、床に座る時間の方がはるかに長く、この視点の高さと窓の関係が大事だと思います。

金額は加算されますが、オプションの木製の窓枠はつけるといいです。景色が絵画のように見え素敵です。

136さんの言う通り、油断すると自分たちのスタイルに誘導されます。

[138: 匿名さん]

その家庭のライフスタイルで間取りは変わるでしょうね。例えば受験生のいる家でリビングが吹き抜けだとテレビの音は家中に響くでしょうし、夫婦二人なら気にならないかもしれませんし、、、。また受験生はいつまでも受験生でもないでしょうし、、、と時間でも変化しますしね。

[139: 評判気になるさん]

>>137 匿名さん
ここが今使ってるかわかりませんが、3D立面図（パース？）があれば早く気付けたかもしれないですね。うちは完成した後に不要な窓があることに気付き、後悔しました。

知人が新築打ち合わせ中に並行して市販のPCソフトで立面図を作っていて、図を見せてもらいましたが外観内観のイメージ図か建った家とほぼ同じでした。
完成した家はイメージ通りだったから良い意味で感動は無かったそうです。

[140: 口コミ知りたいさん]

私がこちらで家を建てて思ったことは、間取り図さえ納得いけばそれなりにいい家が建つと思います。
私は納得いかないまま、こういうものかな…⁉と家造りを進めてしまい、本当に後悔しています。
母親や義理母にも雰囲気などは素敵だけど、なんでベランダないの？扉つけないの？この吹き抜けいる？住みにくそうね…。とズバッと言われました。
正直、私も心の中でずっと思っていたのですが、こんなものなのかな…って思ってたことが確信に変わりへこんでいます。
もう大金かけて建ててしまった物は仕方ないので、住めば都と思いながら暮らしていきます！
幸い間取り以外は素敵なので…。

[141: 評判気になるさん]

>>140 口コミ知りたいさん
お母様方の指摘ですが、うちも同じように言いたそうでした。が、言われたくなかったのでそういう空気を作りました。(笑)その方々の住んだ家と今の住宅事情は違いますし、智建ホームの個性となれば尚更です。親御さんは言いたくなりますよ。

モヤモヤしている中でそういわれたら、「やっぱり」と確信してしまいますが、扉のなかったり吹き抜けがあったりする「理由」が明確になってないからかなと思いました。

140さんの間取りではこれで良いと思った理由もあるでしょうし、無ければこれから理由をつくればいいかと。

そのへんホントは担当や設計士が間取りのコンセプトなり説明してくれればね…。

[142: 匿名さん]

住んで8くらい年になります。
建てるまで:うちはとても丁寧にしてくれました。アフターケアも、窓を無料で変えてくれたり、有難いです。
間取り:自分のコンセプトに近かったので問題なし。ただ、二世帯で、一階の両親の声がまる聞こえなので、一枚ドアつけたらよかったかなとはおもう。
家見た目:とにかく漆喰が素晴らしい。天井も漆喰なんて素晴らしすぎ。7年経つけど、良く触るところ以外はめっちゃ綺麗。
外壁:同上。ただし白壁ではありません。
冷暖房:各階にエアコン一台で賄ってます。オール電化です。安いと思います。少なくとも高すぎはしない。
間取り: あそこをこうしたらよかったなとか思うことはありますが、初めてなのでしょうがないかなと思ってます。

好き嫌いあると思いますが、私は大満足。そこいらに建つ家とは一味違う。

[143: 匿名さん]

必ずパースを作ってもらってください。しつこく、言って作ってもらってください。適当にお茶を濁されます。

[144: 評判気になるさん]

予算に余裕がある人はここの満足度高いと
思います。

[145: 匿名さん]

ウレタン系の断熱材でまた犠牲者が出ましたね。

[146: 評判気になるさん]

建ててくれた事に感謝したかった。
いいお付き合いを築きたかった。
でも感謝したくてもできない位の対応と営業レベル。
私だけであって欲しいですが。

中途半端に良い対応されると、こちらも言いにくい
ところはありますが、最後までそれがなかったので
家族内でも意見が一致しやすく、結果的に良かった
かもしれません。
デザインをウリにしている割には、デザインを語れる
人がいませんでした…。

[147: 戸建て検討中さん]

ここ客の対応や説明、社内の責任分担の明確化をやれば本当にいい会社なんだけどな。

私は施工担当者の発言に不信感を感じて止めました。

[148: 建てた人]

智建ホームで建てました☆
他の大手メーカーもいくつか回り、見積りもしてもらいましたが、智建さんの家の雰囲気が好きだったのは勿論ですが、お話をした女性の社員さんをはじめ社員の方々皆さんとても良いお人柄だったのが印象的です。
長い打ち合わせ期間、嫌だなと感じたことは1度もありませんし、子どもがうるさくしても我儘言ってもいつも優しく対応して下さり、打ち合わせもストレスなく進められました！
実際に何年、十何年お住まいの方のお宅を見学させてもらえるので、建てた方々と社員さんとの良好な関係性も目の前で感じることが出来て良かったです。
漆喰の壁も大満足です☆
普段のリビングで漆喰の性能としての良さを実感することは少ないのですが、洗面所や部屋干し箇所、ウォークインクローゼットなどは夏でもサラッと快適なんです。
主婦としてはそれが本当に嬉しい限り。
漆喰に映る木漏れ日や照明の影もとても素敵です。
夫婦共に嫌な所が少しもない我が家です！
アフター点検の際にも契約前と変わらない親切な対応をして下さるので、表裏のない会社だと感じます。
オススメしますよ〜！！

[149: 建てた人]

>>147 戸建て検討中さん
私は分担化されていない所にも良さを感じました。
大手メーカーで契約していた時、自分の責任では無いという態度があからさまな方ばかりだったので…
担当間での連絡の不備も目立ちミスが多かったので、智建さんが皆さんで共有されるやり方に安心したものです。
もちろん少人数の会社だからできることだとは思いますけどね。
電話をした時にどなたが出られてもある程度話が理解してもらえるのも良かったです。

[150: 建てた人]

>>108 口コミ知りたいさん
私は逆に洗濯物を干すスペースを広く取りたいという自信の希望を通してしまったばっかりに、今後悔しているんですよ(^^;;今年になってアレルギー性鼻炎が発覚し、医師から季節的な外気の影響(汚い空気や虫の死骸が舞ったもの)ではないかと言われ怖くてベランダ干しをやめました。この先外気は汚れていく一方だろうし、智建さんの言うように室内干しが安全なのかなと思いました。
一応室内干しも想定して天井から吊るすポールも取り付けたので、最近は室内オンリーです。
しかしいつもふんわり、良い感じの乾き具合ですよ！