ゴールドクレストって、どうですか＞

[匿名さん]

ゴールドクレストのマンションを購入しようと思っていますが、知人に各地で地域住民と紛争があるので気をつけたほうがよいとの
アドバイスをもらいました。
実際、ゴールドクレストってどうなんでしょう？

お問い合わせ窓口
http://www.goldcrest.co.jp/ir/mail.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8871.html

[802: 匿名さん]

最近は売れてるの？

[803: 匿名さん]

＞５７５

ゴクレ以外でぴったりハマる物件ないの？
不安持ちながら何千万する買い物するって
それでいいの？

エリア、駅からの距離、向き・・・なにか
ひとつでも譲歩すれば本当に納得できる
物件が手に入るかもしれないのに・・・？

財閥系じゃなくても小さいデベさんでも
いいところはある（と思う）し、
中古でも構造面もしっかりしてて今なお人気の物件ってのも
ありますよ。

中古だったら財閥系もいけるんじゃない？

そもそも今買わなきゃいけない理由ってなに？
金利？年齢的にも早く買わないと？
これから物件価格上がるかも？税制？
今が買いであることに間違いないんだけど
焦って、不安を感じるような物件買うのって
後悔しませんかね？

それしかないなんて思わずに見送る勇気ってのも
必要だと思いますがね。価格底値と言ったって
実際平均価格が上がるわけじゃない（と思われる）
設備・平米数を落としてくると思われるが
設備と言っても今あるものが本当に必要なのか？
平米数下げてくるのは・・・仮にそうなってしまっても
積極的にほしいと思わない物件を買うのは
お勧めしませんよ。住んでみて気に入らなければ
買い替えって手もあるけどそうなった場合
あなたの検討されてるマンション、適正価格で売れると思います？
売ろうにも、残債下回る価格しかつかなかったら悲惨ですよ

[804: 匿名さん]

ああ、なんだもうずいぶん前のスレだったのか馬鹿だな・・・

[807: 匿名さん]

>>806
ご存じかと思いますが、忘れてるのではなく確信的に出さないのですよね。
商品券くださいと言えばくれると思うが、客に言わす事自体が失礼すぎる。
客寄せで使ってるところは他の中小ディベも同じでしたけど。
野村なんか後で勝手（紙になんか書いたか携帯でなんかした記憶あるけど）に送ってきたけどな。
こういう事柄のひとつひとつがいつまで経っても世間に信用されない証。
ここの物件買っても後で苦労しそうなの目に見えてると思ったと。

[809: 匿名さん]

マリモ（本社広島県）と良く似たデベですね。
マリモも評判がかなり悪いですよ。

[810: 物件比較中さん]

若い営業マンが多く、いまいちイメージをつかめない営業方針にがっかりです。
しかも、この不景気のさなか値上げしたりと、はっきり言って意味がわからない営業
状況に不信感が募ります。

[811: 匿名さん]

社長は東大卒だよ。今値上げなんてありえません。

[812: 匿名さん]

用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。

素敵なマンションを彼等が考える売主としての適正価格で市場に出しているので、高いと感じれば検討しなければいいんだと思います。不況に無理して高い値段で買うお客さんは少ないのでは？

お客様の判断は正しい。ですから。

[814: 匿名さん]

社長が、東大卒は関係ないんじゃないですか？
現に値上げした物件を見てきましたよ！
だいたい、疑問に感じた事書いただけです。
買わなきゃ良いでは無く、比較したいから意見を求めただけです。

[815: 匿名さん]

田の字ワンパマンション作るer.

[816: 匿名さん]

品川は完売みたいですね～。
この時代に凄いと思います。
池袋は即日完売しちゃうかもね。

[817: 匿名さん]

>用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。

今時どこの土地が値上がりしてるんだ？

[818: 匿名]

ベイクレストタワー

[819: 匿名さん]

品川の港南あたりって昔、家畜のとさつ場があったんで、港区生まれの人はなかなか手を出さないエリアですもんね。

ただ、品川駅にも近いですし、資産価値は少しはあると思いますよ。

昔は高速道路、線路沿い、近くに清掃工事や鉄塔があるなど、購入検討者としては迷う立地が多かったですが、少し変わったんでしょうか。

[821: 匿名さん]

こんなにゴクレ擁護派が多いゴクレ関連スレ初めて見たよ。
営業がここのスレだけは死守してるのかな。

もっとここのように各個別物件もがんばったらいいのに。
クレストシティレジデンスなんて住民が騙されたといって掲示板で暴れてますよ。
あそこで擁護コメントだすと油を注ぐことになりそうですけど。

[822: 匿名さん]

ゴールドクレストって株主への配当を70→40円に下げてますけどそんなに売り上げ悪いんですかね。

増配や復配の企業が出る中ここのデベだけ減配。

[825: 匿名]

↑
都合の悪いこと言われたら顧客に対して、キレる幼児な会社なんですねぇ〜

[827: 匿名]

ここの会社って学歴高い人多いらしいですね。早慶、六大学辺りでしょうか。

[829: 匿名]

オーナー企業ですからね。社外のお客さんより社内に社員さんの意識が行ってるのかもしれないですね。

[830: 匿名さん]

東大卒のわりには会社に二流臭を感じたのは俺だけ？まず営業の接客が胡散臭い。

[831: 匿名]

東大卒がなぜコグレに行くのだろうか？

[832: 匿名さん]

学歴だけでは仕事はできないということではないですか？

[835: 匿名]

東大出てゴクレに入ったなんて恥ずかしくて言えないだろうね。

[838: 匿名さん]

業績下方修正したみたいですね。たな卸評価損が響いたようで。

[840: 匿名]

↑
業界紙には自己資本比率50％を目指すって社長が豪語してたから、大丈夫なんじゃないの？
仕掛用の不動産はたくさんお持ちなんで、棚卸資産の評価替えして特損出すんですかね。

[844: 匿名さん]

社長の元上司であった常務が退任しちゃいましたね。

[845: デベにお勤めさん]

解任された元上司。くる方もくる方だ、早稲田卒じゃ東大卒の日本一の不動産の社長（自称）には役立たず。
前の会社の敵を討たれたんだよ。お守りをしていた社員もせいせいしてるんだ。

[846: 匿名さん]

コントロールできなかったって噂も

[847: 匿名さん]

数年前に、ゴクレのモデルルームに行き、担当の中年女性と大喧嘩したことがあります。
彼女の不遜な態度＆発言は、「よくここまで人を怒らせるわ・・・」との思いを抱かせました。
いったい、ゴクレの物件を購入する人たちはどのような人たちなのか？考えたものでした。

そして、先日、気になった物件があり、久々に電話でコンタクト。
芝浦の物件は、品川のモデルルームで紹介しますとの案内だったのですが、HPを見ると銀座のパビリオンで行っているとの内容・・・。
どちらが本当なのか？品川にオフィスがあるので、指示された場所に行ってみると、案の定Closeされていて、5月より銀座に集約されたとのこと・・・。
このような態度だから、クレーム＆コンプレインが多いのだなあ、と数年前に抱いた感情が改めて湧いてきた次第です。

購入された人たちは、よほど物件が気に入ったのでしょう。ただ、あのような営業マンの高慢な態度に対して我慢しなければならないと考えると、どんなに気になる物件でも敬遠しちゃいます。

[848: 匿名]

営業も物件も価値観も、人それぞれ。

どんな会社、どんな業界にもダメな奴、イイ奴様々。

言ってること、わかる？

[850: 匿名さん]

848さん　お疲れさん　夜中の2時まで　書き込みのチェック
会社で社員のチェック　夜は・・・
　

[852: デベにお勤めさん]

もうダメかな・・・？

[853: 購入検討中さん]

さすがにゴクレ物件の青田買いだけは避けるべき状況でしょうね。でも竣工済みで大幅値引きしてくれても
買う気はおきないか。

[854: 匿名]

社員の書き込みはあるね。矢向(ミレナリー)でよくぐっさんが書いてたなー

大幅値引きはほぼないな。社長に稟議通さなきゃいけないから。通るわけがない

[857: デベにお勤めさん]

今はどうかな。マネージャーしだいで結構ひいてくれたよ。若いヤツジャーだめ。佃で売り出してすぐに、500万引いてもらった人知ってるよ。社長賞をもらうくらいの人と交渉しないとだめ。I・M・Sと個別交渉。

[858: 匿名]

なるほど。
若い営業は駄目ってことね。T部長はまだいるのかな。仏のような方だった

[859: デベにお勤めさん]

もういないよ。やめて一年以上なるよ。いい人かもしれないが、部長なのに、売り上げNO1で社長賞や、特別賞をもらって、値引きの決定権を持っているんだから、当然だよね。若い営業が客を見つけても契約まで行かない。いつもとんびに油揚げをさらわれた気持ちだったんだ。

[860: 匿名]

まあ入ってたのは高額物件ばかりだからね。

今四年目って何人残ってる？俺の元同期たち

[862: デベにお勤めさん]

もちろん！

愛するゴクレのためなら、何だってやります！
それだけ愛社精神があるってこと！？

[864: 匿名さん]

>>863
電力の一括契約のことじゃないですか？
マンション全体で一括契約に切り替えると電気料がかなり安くなるみたいですから。

[866: 匿名さん]

８６３さん電力会社を変える。東京電力をどこの会社に変えるの。九州電力とか北海道電力とか。東電以外はだめと思うよ。まさかGCがチョン電力に変えろなんてことじゃないよね。そりゃ無理だわ。

[868: 匿名さん]

高圧受電の一括契約、確かに安くなりますが、管理組合がまとめて料金の支払いをするので、大変です.
中央電力（東京電力や中部電力クラスとはまったく関係なし）の儲け。GCCへのバックマージン。管理組合の
手間隙の負担増、ヨーク考えた方がいいと思います。GCC会社としての推薦？フロントの輩かN部長の独断じゃ
ないの。本当にGCが子会社にこういうことを認めたのなら本体も危険水域（父）に突入だね。もっとも省電をうたい文句にした業者は、今までいろいろあったがまともなのは残ってないけどね。

[870: マンコミュファンさん]

今までいろいろなご意見が書き込まれていることを参考に、銀座のMRに行ってみました。

案の定、根拠のない自信に満ち溢れた中年の女性がセレブを気取って営業トーク・・・。
歯痒い気持ちになりながらも我慢して聞いてると、年収のことを聞きまくられました。
そして、相応の年収、気品、すなわち身分を持ち合わせていないと、ゴクレの物件を購入する資格がないと思わせる発言を連発・・・。

芝浦、勝どき、そして品川シーサイドと少々気になる物件に興味あることを窺わせながら聞いていましたが、最後は言い合いになり、こちらの血圧は200くらいに上昇・・・？

この会社の扱う物件は、どのようなコンセプトを持って世の中の人に表現しているのか？どうしても理解できなくなりました・・・。

[873: 匿名さん]

ピンポーン　（株）ゴールドクレストってどうよ！という口コミの４２５から４３３で噂の人みたいですね。
中央電力だの日本電力だの１０電力（北海道電力から沖縄電力まで）に紛らわしいか電力会社が続々こういう
ことに参加してきてますね。

[875: 匿名]

ﾍﾞｲｸﾚに住んでる彼の名言

お前はﾄｰﾏﾂがﾊﾟﾝﾂ脱げって言ったらﾊﾟﾝﾂ脱ぐのか！

[877: サラリーマンさん]

１億４０００万それぐらいでたまげるなよ。ゴクレは社長一人が仕事してるんだから。それくらい当然。ほかの役員や社員のほうが貰い過ぎ。社長一人で、役員社員全員分の仕事してるんだよ。

[879: サラリーマンさん]

ゴクレの株、下がったからって怒るほうが間違い。ライブドアの株がパーになったのと同類項。
安さんが一番下がって頭に来てるるんじゃ内の。将軍様に総括されなければ良いがね。

[882: 匿名]

ここの会社の販売は確かに高慢ですね。高額物件を扱っているせいでしょうか？
客を見下していますよ、かと言ってセールスのレベルはイマイチだし、ちゃんとした社員教育されているのか不思議です。

偶々飲んだ席のお隣が、この会社の宴だったのですが(見覚えのある社員さん)
まぁお酒の勢いで仕方ないのでしょうか…
まさに学生の乗りですね、かたや女性社員も騒ぎまくり…

社員同士仲が良いのか若い女子社員を口説いているのもいるしねぇ。

まぁ購入したけどなぁ、もう少し品位がある会社であって欲しかった、と思ってしまう。大人の意見として如何でしょう。

[883: 匿名]

ちょっとねぇ〜

自社の物件のスレに、礼賛投稿し続けるデベロッパは信用し難い。

[884: 物件比較中さん]

ここの営業マンの質は本当に「唖然」としてしまいました。
知識はなく、比較検討しているマンションを必死でけなしてくる。
自分のことを「自分は～」って変に体育会系。
「自分は＊＊に住んでいるんです。夫婦共働きなんで－。」などなぜか自分の話ばかり。

物件自体は、内装も外装もかなり安普請で、正直ここは住みたくないなあ、という感じです。

[885: 匿名]

他のデベスレでも
横文字不動産はバツって確定してる

[886: 賃貸住まいさん]

西葛西の北口２分位の処にゴールドクレスト建設予定って看板がでてるのですが、
まだまだ、買うのは危険ですか？
施工がまだ、未定って・・・
でも、工事は１２月からとは、書いてあるのですが、知っている方、いらっしゃいますか？

[887: 匿名さん]

看板設置時は普通施工者は未定です。

看板設置は確認申請の30日～90日前ですから。

[888: 匿名さん]

しゃっちょさんが年収見て価格せってい！
私はお勧めしませんよ～！

[889: 契約者]

先日都内某マンションを契約してきました。
掲示板見てドキドキしたけど(笑)担当営業は丁寧な方でしたよ♪
営業マンの外れは大きな買い物ですから、痛いですよね…

[890: 周辺住民さん]

潮見にマンション建設予定があるそうで、今は前あった建物の解体が始まるところです。
解体前の周辺調査など一切なく、ある日突然『解体しますんでー』って。。。
『マンション建つんですか？』と聞いても『建つまでに３年はかかりますんで大丈夫ですよ』と謎な回答。
日照権なども大丈夫なのか色々不安です。本当に対応の順番間違ってんじゃないの？？って感じです。

解体→(解体期間中に)説明会

この流れって普通なんですかね？？

[891: 匿名さん]

お友達が都内のゴールドクレストの中古マンションをゴールドクレスト不動産を仲介に購入したのですが、入居後のフォローが雑で、会う度にその話に閉口してしまいます。
売ってしまえばそれでおしまい。の様な売り方に悪意さえ感じます。

[892: 入居予定さん]

新築でも一緒ですよ！

[893: 購入検討中さん]

ここの会社の物件は、どちらも明らかに品質が低いです。高級マンションではなく、普通のマンションで、がっかりでした。

[894: 匿名]

極劣(ゴクレ)だからね。

[895: 匿名さん]

この会社の仲介部門からマンションを購入を検討したのですが、担当の営業マンの対応の悪さに購入しませんでした。山○さんという住宅販売の方でしたが、対応を考えるべきだと感じました。
大きな買い物をしたことがあるの??と疑問にさえ感じてしまう程の粗悪な対応に驚きです。
他の営業マンも同じような対応なのでしょうか??

[896: 匿名さん]

ここの会社は優秀な人は本体に残れて、そうじゃない人は子会社か管理会社に転籍になるそうですよ。
全員の方がそうではないと思いますし、たまたま運悪く担当者が残念なだけだったんだと思います。

[897: 契約済みさん]

ここはひどい！なんでつぶれないんだろ？特に営業マンは終わってる。

[900: 契約済みさん]

ワースト1デべ