プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[6: 入居済み住民さん]

住み心地大満足です。千葉県他市よりの転居ですが環境、建物も申し分ないと思っています。
入居後2回ほど軽い地震がありましたが、高層階ですが揺れの感じ方がとても穏やかでした。
しっかり建てているなあと実感しました。
共用施設想像以上に使えた事も満足しています。スタッフの対応もホテルライクで好感もてます。
一住民としての感想ですがかなり気に入っております。高値踏みについては正直そのとおりかもと思っていますが、今ここに住みたかったので手前どもにはあまり問題ではなく充実感でいっぱいです。　そんな感想の方が多いとうれしいな。　　皆さんどうですか？　コーヒーも美味しいしショップの内容もなかなかですよ、路線バスも便利になってうれしい誤算です。

[7: 入居済み住民さん]

なんらかの理由で「買わない」のか
なんらかの理由で「買えない」のか
そういう人もいる。
そういう人が存在することや
そういう人の考え方や価値観を
知るうえでは有意義かもしれない。
あたたかく見守ってあげましょう。
私はここを選んでとても良かったと思ってます。

[8: 入居済み住民さん]

私は、これまで住居用、投資用にマンションをいくつか購入しました、また実家は建築業ですので物件に対するスキルはそれなりに持っているつもりです。
すでに入居して感じたことですが、プラウド新浦安良いですよ。
確かに非常階段など目に見えない部分や生活や安全性に関係ない部分では少しコストを落としている感はありますが、これは大規模マンションの宿命です。
大規模になればなるほど、高級な仕様にするのが難しくなります。
それでも十分な高級感には達しています。
また、何より住み心地はとても良いです。
そして、野村というのも良い判断材料でしょう、建設業者特に部材納入業者に言わせると野村と三井以外のマンションはやめたほうが良いと言います。（意味はわかりますよね）
私は沢山質問と細かいクレームを野村に対し行いましたが、対応は大変良かった、今後長く管理にも携わる製管一貫ということは、価値あります。
更に、近辺のマンションに追加工事で入った業者に言わせると、三井のマンションより良いと言います。
入居者、真剣に購入を検討されている方は、中傷的なスレに惑わされることないです安心してください。

[9: 匿名さん]

そりゃ、６０００万以上も出せば快適なマンションを買えますよ
問題はそれが価格と見合っているかどうかということ
新浦安はいいところですが、駅遠のバス便の物件としては、いくら広いとはいえやはり高いと思う
液状化の不安もあるしね
これからはより安価に（１０００万以上）で同様の新築、ないしは築浅のマンションが買えるようになります
老婆心ながら

[10: 匿名さん]

まあ安くはないけど、坪単価はそんなに高いってほどでもないですね。
バス便でもっと安いところは他にいけばいくらでもあるのは皆わかってると思います。
新浦安買う人はここの環境が気に入って指名買いの人が多いので、価格と駅からの距離優先の人が意見し合ってもずっと平行線ですね。
今後相場が下がったとしても、新浦安で大規模物件って残り一つだけだろうから、新築ほしい人にとっては選択肢があまりありません。
液状化はこのあたりよりも荒川周辺の物件のほうが考慮がいると思いますが。

[11: 匿名はん]

09
どこにあるの？
６千万円台で、１１０平米以上で、銀座まで３０分ぐらいの所を探してます。

[12: 匿名さん]

今日もベランダ手すりに布団干されちゃうのかな…。
危ないから本当に止めて欲しい。
せっかくの外観も台無し。三流の団地みたいだよ。

[13: 匿名さん]

新浦安のマンションはほとんどバスに乗らないと駅まで遠いですけどね。

[14: 入居済み住民さん]

え？　ここって高いの？
会社まで４０分、広さ、環境、、、　これがこの値段で手にはいるなら
むしろ安い買い物でした。
それに１０００万なんて、為替と株ですぐじゃん。

なんて、釣られてみました。


真面目な話、千歳船橋７５㎡で６０００万なら、新浦安で６０００万を選びます。私は。
昔、駅近２分のマンションに住んでましたが、駅近くは人が多いし、いろんな人がいるし、うるさいし、汚いし、もう駅近はコリゴリです。　駅から遠くて閑静な方が良い。


私も老婆心ながら。

＞９さんは空気読めるようになった方が良いですよ。

実生活では、誰も指摘してくれませんからね。
みんなに内心思われてますよ　
老婆心ながら忠告させて頂きました。

厄介なのは、空気読めない人って、言われても気付けないことですが・・・


居住者の方。

是非、住民板やＭＬの方にお越し下さい。
荒らしがいなくて、いろいろな情報交換ができて快適ですよ。
変なのはいませんから。

[16: 匿名さん]

俺は別に住民じゃないからおせっかいになるが、ベランダ手摺に布団を干すのはマジやばいって

引っ越し直後は干したいモノがある、て書き込みがあったが、布団が下を歩いている子どもの頭に落下したらどうすんの。

[17: 匿名さん]

１１
え、銀座まで３０分て？？？
どうやっていくの？
そんな交通機関てあったっけ

[18: 匿名さん]

>>17
車で余裕。電車は無理。
車は交通機関じゃないなんて言わないでね。

[19: 匿名さん]

毎日車で銀座まで通うなんて優雅だねー

[20: 匿名さん]

で、鉄道利用の場合、11さんのお探しの条件の物件って、あるんですか？
ここだとドアトゥドアで45分てところでしょうか。
新築は無理だと思いますが。

[21: 匿名さん]

真剣に調べてみた
徒歩０分＋バス８分＋京葉線で新木場まで８分＋有楽町線で有楽町まで１２分
＝２８分

プラウドなら行けるみたいよん

[22: 匿名さん]

実際は乗り換え時間もありますから、40から45分見ておくってところでしょう。
10分が大きいか許容範囲かは個々の判断になりますが。
バスについては正確なので、そう余裕を見る必要は無いですね。

[23: ご近所さん]

銀座までドア トウ ドア で４５分なら、もっと広くて安い所はあるの？
具体的にどこと比べてるんでしょう？？？

６千万円台でもっと快適なマンション、自分も教えて欲しい。

[24: 入居済み住民さん]

皆さん坪単価で考えて下さいよ。
6000万超と聞くと高いよって感じるけど坪単価で見るとどこが高いのって感じ。
通常は坪単価でみませんか！？
無知な人が多いからわけわからんことを沢山言ってますね。
所詮、妬み僻みではないでしょうか？文句あるなら自分でマンション作れば良いのだ！

私は都心のタワーマンションからの買い替えですが、この坪単価は近郊でもない（環境や広さは申し分ないですよ）
と思い動きました。いやなら住むとこ変えるだけですよ。

たった一度の人生前向きに生きましょうよ！！

[25: 匿名さん]

>>8
非常階段など目に見えない部分や生活や安全性に関係ない部分では少しコストを落としている非常階段って目立つし、生活や安全性に大いに関係あると思いますが

[26: 匿名さん]

確かに非常階段は最低限のものですね。まあ実用上は問題無いし、個人的には見た目も特に気になりませんが。
どの物件にも何かしら欠点はありますし、見た目許容範囲を越えている方は他をあたるしかありませんね。