パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[801: 契約済みさん]

エントランスもほぼ完成したようですね。実物は完成予想CGより素敵で良かったです。
ファクトリーがリニューアルするそうでこちらも楽しみです。

[802: 匿名さん]

エントランス完成ですか。それにしてもここのエントランスは素敵ですね。 さすが三井。

[803: 匿名さん]

センスいいですよね。モデルルームといい。私は三井さんが今札幌で一番よい気がします。

[804: 匿名]

何言ってるんですか。フィネスが一番なんです！

[805: 匿名さん]

フィネスの営業の方ですかね。ご苦労様ですね(笑)

[806: 匿名さん]

何言ってるんですか。グランデが一番なんです！

[807: 匿名さん]

知らないですよ。そんなの。三井さんと比べたら怒られますよ

[808: 匿名さん]

フィネスが一番！

[809: 匿名さん]

８０８さんはフィネスの営業の方ですか？みっともないですよ。こういう会社、営業の人からは私は絶対買いたくないです！

[810: 匿名]

契約者が気に入ればそこが一番！！

[811: 匿名さん]

今現在、札幌で販売中の新築マンションで
外観・間取などトータル面でここが一番いい。
Dタイプなんか同じラウンドガラス使っているのに
NGと違ってセンス抜群、収納も十分。

このところフィネスが一番！と
何とかの一つ覚えで同じことCRの営業マンが
あちこちの掲示板に書き込みしてるが
フィネスが一番？？
笑わせないで欲しい。
CRが一番なのは安さだけ。

全ての面でやっぱり三井が一番ですよ。

[812: 匿名さん]

たしかにここはいい。
けれどあえて買わないｗ
あくまでも円山でいきます。

[813: 匿名さん]

最近パークホームズ、円山にないですもんねぇ

[814: 物件比較中さん]

私も今の札幌のマンションでここが一番だと思いますね。外観も素敵だし、間取り、特に収納がいい！
同じ三井さんでも、中島公園のものとはちょっと違う気がしますね（私だけでしょうか？）

[815: 匿名]

自分のが一番と思えて買えたならそれが一番です。しかし皆さんそれぞれ嗜好が同じではないのですし、住みたい場所も。。

[816: 契約済みさん]

入居説明会ならびに内覧会始まりましたね。

今日、行ってらした方の中で、この掲示板読んでらっしゃる方がいたら、
様子を教えていただきたいんですが。。。さすがにいないかなぁ。

あるいは明日以降の方で、「こんな所が気になっている」とか、「ここを
中心にチェックしたい」というところがあったら、そういった情報もお願
いします。

[817: 契約済みさん]

土曜日の内覧会＆説明会へ行って参りました。

物件内を見ている時に色々な説明を聞くために結構時間をさかれます。
施設内、エレベータ、宅配関係、ガスやインターホンの説明等。
内覧会が先の方でしたら担当者にお願いして、少しはやめに行く事を
おすすめします＾＾

入居者説明会は流れ作業のように終わりますが
１日中いろんな説明を聞いて、家に着いた時にはぐったりしてました。

１日目の失敗点等は次回に改善するようにしたいと
三井さんがおっしゃっていたので、今回よりはスムーズに行くと思いますよ＾＾

[818: 匿名さん]

この辺り空気が淀んでるんだよね

[819: 匿名さん]

うん。なんか溜まってる感じ。感じない人はいいんじゃない？

[820: 匿名さん]

三井が一番ですよ！

[821: 匿名さん]

三井が一番ってひとってフィネスが一番っていってる人と同じ？
2番じゃ駄目なんですか？

[822: 匿名さん]

ブランドイメージ的にはトップレベルであるのは間違いないです。

[823: 匿名さん]

フィネスと一緒にしないで下さい。
まだまだ多く分譲中です。
トップレベルです。

[824: 匿名さん]

内覧会「ここを中心にチェックしたい」というところ

１）凍結防止方法（水抜き方法は？）
２）火災時の避難方法
　　２通り、リセット方法（よく鳴るから）
３）風呂浴槽エプロンの清掃方法
　　なかなか解らず？？
４）バルコニー床、網戸は水流して洗って良いのか？
５）バルコニーにてバーベキュー、喫煙は良いよね？

[825: 匿名さん]

売れてるマンションは他の会社の営業の方からの妬みが多くて大変ですね(笑)

[826: 匿名さん]

824さんへ
4）、5）は絶対ダメです。
使用細則に書いてないですか？

[827: 匿名さん]

網戸ってどこで洗うの？

[828: 購入検討中さん]

焼き肉はどこでやるのかな？
たばこはどこでかな？トイレかな？

[829: 匿名さん]

豊平川でやれば？

[830: 契約済みさん]

816 です。

>817 さん
レスありがとうございます。
私が行った時は、スケジュールの流れ的には問題無いように感じました。
初日に上手く行かなかった点があったのなら、きっと改善されていたんで
しょうね。

>824 さん
たしかに浴槽エプロンの清掃方法、複雑でしたね。
時間かかるから無理だったと思うけれど、実際に試させて欲しかったな。
入居してからは管理人さんに聞けば良いのでしょうが、常駐ってわけでも
ないですしね。

[831: 匿名]

浴槽外すのは引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんで大丈夫でしょう。

[832: 匿名さん]

網戸の清掃方法も引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんですか。

[833: 物件比較中さん]

ここも治安って悪いんでしょうか。

[834: 匿名さん]

治安は安心です。

[835: 物件比較中さん]

安心の理由を教えていただけないでしょうか？
近くのマンション掲示板では、治安が悪いと言われているんですが…

[836: 匿名さん]

ここで治安が悪いのならどこでも悪いでしょう。

[837: サクマ]

食料品を買うには、どこを利用するのでしょうか？

[838: 匿名]

車あるなら近くに生鮮市場やアークス、マックスバリュがある。ないならファクトリーの東急が一番近い。

[839: 購入検討中さん]

買い物施設は遠いですか・・・


ここ近辺は、治安がいいとは言えないみたいですが許容はできるかな
それよりも、１Ｌの購入者層知ってる人いませんか？

投資用とかじゃないですよね？
水商売系とかに貸されたりしないですよね？

[840: 匿名さん]

デリヘルの待機所にするには勿体ないですが
10年後ならありうるかもね。
すぐちかくにいわゆる赤線があり今でも営業していますから。

[841: 匿名さん]

同じラウンドガラス採用してもグランデとのこの違いは何だ？？
さすがに三井。センスの良さが高級感を更に高めている。

あ、ごめんなさい。比較するほうがナンセンスでしたね。

[842: 匿名]

Ｄタイプは上から順に売れてるみたいだね。金持ちしか買えません。

[843: 匿名さん]

そりゃ天下の三井のラウンドグラスですよ！ 良くて当たり前。

[844: 購入検討中さん]

赤線ってなんですか？

[845: 匿名さん]

赤い線で赤外線のことです
暖かい暖房器具です。

[846: 匿名さん]

＞＞844
女子どもは知らなくていいよ。
おとこの社交場です。

[847: 周辺住民さん]

サマーキャンペーン開催中ですね、まだ販売中でしょうね？
ＤＩＮＫＳ向けもありますか？
近くにフィネスが販売開始して迷ってますどちらがどうかな？

[848: 匿名さん]

入居されて一ヶ月たち住み心地はいかがですか？

[849: 匿名さん]

日当たりも良く静かで、間取りも期待どおり使いやすくていいですよ。
子供が近くの豊平川で遊べるのも気に入っています。

気になるところは、スーパーが少し遠いのと、普段は静かなのですがたまに消防車？が近くを通る事でしょうか。
正直CRも安くて気になりましたが、ブランド、デザインはもとより、セキュリティが全然違うと思います。

[850: 匿名さん]

苦戦してる様ですね

[851: 匿名]

苦戦？売上好調って朝日新聞に2、3日前出てましたよ。

[852: 匿名さん]

>セキュリティが全然違う
新聞は戸口玄関ですか、集合ポストですか？
集合ポストであれば面倒ではないでしょうか？

[853: 匿名さん]

家の玄関まで新聞届けてくれますよ。セキュリティーも高いです。

[854: 匿名さん]

↑さすが三井さんパークホームズ
ですね気に入りましたＣＲとは違いますね
また川に近いので虫は多くないでしょうか？

あ・・エアコン有るからめったに
窓は開けないでしょうね
ブランドが違いますものね。

[855: 匿名さん]

ＣＲと比較するのが間違っていますよ

[856: 匿名さん]

確かに比べるのがおかしいかな…

[857: 匿名]

CRのスレで叩かれたからって、三井や住友のスレにCRに対する嫌がらせすることないと思いますよ。

[858: 匿名さん]

叩かれたんですか？

[859: 匿名]

セキュリティの良し悪しって、よくわからないです。

何をもって、セキュリティが良いんだろう？

[860: 匿名さん]

ＣＲが勝手に対抗意識燃やしているだけですね
はなから相手にするわけないでしょ
せいぜい完売してください

[861: 匿名さん]

セキュリティーは実際見た方がいいですよ。私たちには聞いてもよくわかんないですし

[862: 匿名さん]

価格比較したら、ここが不利なのは明らか。焦ってるんだろうね。

[863: 匿名さん]

新聞配達人は、セキュリティーが厳しい中、どうやって玄関先まで配達しているのでしょうか？
合鍵を渡されているのでしょうか？

[864: 匿名さん]

うちの賃貸と同じじゃないの

[865: 匿名さん]

>私たちには聞いてもよくわかんないですし
わからないぐらい高いセキュリティーです
比較するのが間違っています
おしえられないから安全なのです。

[866: 匿名さん]

新聞配達に聞けばすぐ解ると思う（笑）

[867: 匿名さん]

比較されたらボロ出るから気取ってるだけ。結局、家を建てるのはデベでなく建設屋だから、大して差はない。

[868: 匿名]

セキュリティーに大差はないはず。運用の問題でしょう。新聞の各戸配布するには、配布時間のオートロックを解除するか、暗証番号を設定して教えるか、鍵を渡すしかないと思いますよ。

[869: 匿名さん]

三井とＣＲが並んで建っていて同じ価格ならどっち買いますか？
やっぱり三井ですよね

だからＣＲはスラブ薄くして設備の品質落として安売りするしかないでしょ

[870: 匿名]

三井が好きなら、CRと比較する必要なし。価格がちがうのはあたりまえ。客層がちがうのだから。

[871: 匿名さん]

別に三井が好きなわけじゃありませんよ
ＣＲは嫌いですけどね

[872: 匿名さん]

比較したがってるのはフィネスの契約者か関係者に見えます。焦ってるとか意味がよくわかりませんしここに書き込む内容でもないと思う。フィネスのことはフィネスの掲示板でやってください。

[873: 匿名]

↑なぜ投稿するの？ここは、三井のスレですよ。

[874: 匿名さん]

価格ほどの差はないと思うよ。

[875: 匿名さん]

874さんへ、スレをみていると比較しているのは、あなたでしょ！

[876: 匿名さん]

ＣＲ住人が財閥系の板でうるさいですね
自分の板で「フィネスが一番!」って、やっていればいいのですよ

[877: 匿名さん]

>>新聞の各戸配布するには、配布時間のオートロックを解除するか、暗証番号を設定して教えるか、鍵を渡すしかないと思いますよ。

配布時間のオートロックを解除する！？
だとしたら、外部の者にとって、侵入する絶好のチャンスになりますね。
結局、ここのマンションはどの方法を採用しているのでしょうか？

[878: 匿名さん]

876は、フィネスの板を荒らしていた人のようですね。

[879: 匿名]

場所が微妙

[880: 匿名]

昼夜静かで場所はよいと思うが酒工場関連の建物、外壁だけでよいからリニューアルしてほしい
あまりにも歴史を感じさせる佇まいが街並みをセピア色にしていて違和感を感じる
生理的に嫌だというのが一番強いが…

[881: 匿名]

ちょいと場所が微妙です。

[882: 匿名さん]

　この場所は良い場所です、豊平川河川敷公園・テニスコート・野球場が完備で小学生ものびのび・すくすくと成長します。
　パパママもジョギングで健康生活が楽しめます。

[883: 購入検討中さん]

２ＬＤＫ検討中です、先に入居のかた住み心地教えてください、不自由なことはありますか？良かった点は何ですか？

[884: 匿名さん]

>>880
まあもともと町工場街だから
雰囲気でいうと豊平区ぽいよね。

[885: 匿名さん]

現在成長中の新しい潤いの町です、
年を重ねる毎に変化が楽しめる地域です。

[886: 匿名]

＞883
良かった点はアフターが素晴らしいですね。ちょこっとした傷でもその日に見に来てくれて3日後に直してくれました。あと遮音は素晴らしいですね。上下左右住んでますが今のところ何一つ音が聞こえません。ただこれは上階の人次第ですね。

[887: 匿名さん]

No.886さん　有難うございます、
実は遮音性は一番重要ですがパンフレットからは解らないし
心配していた事柄です、体験談は参考になりました。

[888: 匿名]

外からの音や匂いはいかがでしょう？
車の走行音、酒蔵見学に来る観光客等の雑多な音などまったく気にならないとは思いますが、窓を閉めている時、開けた時で教えて頂けると大変、参考になります。

[889: 匿名]

閑散としてるから大丈夫（笑）

[890: 匿名さん]

窓を閉めていれば全然音は気にならないですが
窓を開けて寝ていると、朝方に救急車や車の音がけっこううるさい時があります。

[891: ご近所さん]

お酒の仕込み時期には煙突から煙もくもくです、
ビックリしないように、
煙で酔っぱらいそうです。

[892: 匿名さん]

嫉妬ですかね(笑)営業マンの

[893: 匿名さん]

匂いは全くないですよ。外の音は窓を開けてても人の声は全く聞こえません。車の音は多少聞こえますが車の通りが多くないので気になりません。窓を閉めれば全く聞こえましぇん。

[894: 購入検討中さん]

西向きの方、ＴＶ塔は見えますか？眺望はいかがです？
夕陽は暑くありませんか？

[895: 匿名さん]

テレビ塔は見えるが個人的に興味ない。眺望はいいよー。西向きについては夏場は結構暑かったけど今は快適です。

[896: 匿名さん]

住んでる方結構書き込んでくれてるみたいですね。他にも教えてください。セキュリティーはどうなんでしょうか？

[897: 匿名]

>>888です
お住まいの皆様、教えて頂きありがとうございます。
とても参考になります。

[898: 匿名さん]

セキュリティはとてもしっかりしていますよ。
風除室とエントランスの２重ロックですし、玄関前にもカメラがあります。
また、鍵が無いとエレベーターの行き先階が選択できないようになっています。
(解錠してもらった場合は、行き先の部屋のある階が自動的に選択されます)

[899: 匿名さん]

セキュリティについては少しウザイくらいですね。個人的に住戸前のカメラが気に入ってます。オートロックの所はどこでも付いてますが住戸前に付いてるマンションは少ないです。

[900: 匿名さん]

すぐ側にあるどこぞやのローコストマンションの
貧弱セキュリティよりはウザいほうが全然いいですね。

まあ向こうは防犯面でもコストダウンしてるから
安くできるのでしょう。
時代遅れの販売重視マンション。
中央区であんなマンション買うなら
同じ価格でセキュリティしっかりしてる
中央区以外のマンションのほうがいい。