パークホームズ札幌大通イーストレジデンス（旧名：パークホームズ大通公園東）

[ハナビ]

（仮称）パークホームズ大通公園東についてご意見をお願いします。
東西線バスセンター前　駅入り口まで徒歩約4分、幹線道路から1本入った立地で静かな所です。
ただ、東側にはギャラリーハイツ、北西側には朝日プラザとマンションに囲まれておりこの方面の眺望は期待できません。南側（日本清酒工場、豊平川方向）と西側は現在のところ開けています。高層階からは夜景や豊平川花火大会が楽しめそうです！！

住所：中央区南2条東6丁目1番1
概要：地上15F、1棟建て、105戸
施工：三井住友建設

[801: 契約済みさん]

エントランスもほぼ完成したようですね。実物は完成予想CGより素敵で良かったです。
ファクトリーがリニューアルするそうでこちらも楽しみです。

[802: 匿名さん]

エントランス完成ですか。それにしてもここのエントランスは素敵ですね。 さすが三井。

[803: 匿名さん]

センスいいですよね。モデルルームといい。私は三井さんが今札幌で一番よい気がします。

[804: 匿名]

何言ってるんですか。フィネスが一番なんです！

[805: 匿名さん]

フィネスの営業の方ですかね。ご苦労様ですね(笑)

[806: 匿名さん]

何言ってるんですか。グランデが一番なんです！

[807: 匿名さん]

知らないですよ。そんなの。三井さんと比べたら怒られますよ

[808: 匿名さん]

フィネスが一番！

[809: 匿名さん]

８０８さんはフィネスの営業の方ですか？みっともないですよ。こういう会社、営業の人からは私は絶対買いたくないです！

[810: 匿名]

契約者が気に入ればそこが一番！！

[811: 匿名さん]

今現在、札幌で販売中の新築マンションで
外観・間取などトータル面でここが一番いい。
Dタイプなんか同じラウンドガラス使っているのに
NGと違ってセンス抜群、収納も十分。

このところフィネスが一番！と
何とかの一つ覚えで同じことCRの営業マンが
あちこちの掲示板に書き込みしてるが
フィネスが一番？？
笑わせないで欲しい。
CRが一番なのは安さだけ。

全ての面でやっぱり三井が一番ですよ。

[812: 匿名さん]

たしかにここはいい。
けれどあえて買わないｗ
あくまでも円山でいきます。

[813: 匿名さん]

最近パークホームズ、円山にないですもんねぇ

[814: 物件比較中さん]

私も今の札幌のマンションでここが一番だと思いますね。外観も素敵だし、間取り、特に収納がいい！
同じ三井さんでも、中島公園のものとはちょっと違う気がしますね（私だけでしょうか？）

[815: 匿名]

自分のが一番と思えて買えたならそれが一番です。しかし皆さんそれぞれ嗜好が同じではないのですし、住みたい場所も。。

[816: 契約済みさん]

入居説明会ならびに内覧会始まりましたね。

今日、行ってらした方の中で、この掲示板読んでらっしゃる方がいたら、
様子を教えていただきたいんですが。。。さすがにいないかなぁ。

あるいは明日以降の方で、「こんな所が気になっている」とか、「ここを
中心にチェックしたい」というところがあったら、そういった情報もお願
いします。

[817: 契約済みさん]

土曜日の内覧会＆説明会へ行って参りました。

物件内を見ている時に色々な説明を聞くために結構時間をさかれます。
施設内、エレベータ、宅配関係、ガスやインターホンの説明等。
内覧会が先の方でしたら担当者にお願いして、少しはやめに行く事を
おすすめします＾＾

入居者説明会は流れ作業のように終わりますが
１日中いろんな説明を聞いて、家に着いた時にはぐったりしてました。

１日目の失敗点等は次回に改善するようにしたいと
三井さんがおっしゃっていたので、今回よりはスムーズに行くと思いますよ＾＾

[818: 匿名さん]

この辺り空気が淀んでるんだよね

[819: 匿名さん]

うん。なんか溜まってる感じ。感じない人はいいんじゃない？

[820: 匿名さん]

三井が一番ですよ！

[821: 匿名さん]

三井が一番ってひとってフィネスが一番っていってる人と同じ？
2番じゃ駄目なんですか？

[822: 匿名さん]

ブランドイメージ的にはトップレベルであるのは間違いないです。

[823: 匿名さん]

フィネスと一緒にしないで下さい。
まだまだ多く分譲中です。
トップレベルです。

[824: 匿名さん]

内覧会「ここを中心にチェックしたい」というところ

１）凍結防止方法（水抜き方法は？）
２）火災時の避難方法
　　２通り、リセット方法（よく鳴るから）
３）風呂浴槽エプロンの清掃方法
　　なかなか解らず？？
４）バルコニー床、網戸は水流して洗って良いのか？
５）バルコニーにてバーベキュー、喫煙は良いよね？

[825: 匿名さん]

売れてるマンションは他の会社の営業の方からの妬みが多くて大変ですね(笑)

[826: 匿名さん]

824さんへ
4）、5）は絶対ダメです。
使用細則に書いてないですか？

[827: 匿名さん]

網戸ってどこで洗うの？

[828: 購入検討中さん]

焼き肉はどこでやるのかな？
たばこはどこでかな？トイレかな？

[829: 匿名さん]

豊平川でやれば？

[830: 契約済みさん]

816 です。

>817 さん
レスありがとうございます。
私が行った時は、スケジュールの流れ的には問題無いように感じました。
初日に上手く行かなかった点があったのなら、きっと改善されていたんで
しょうね。

>824 さん
たしかに浴槽エプロンの清掃方法、複雑でしたね。
時間かかるから無理だったと思うけれど、実際に試させて欲しかったな。
入居してからは管理人さんに聞けば良いのでしょうが、常駐ってわけでも
ないですしね。

[831: 匿名]

浴槽外すのは引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんで大丈夫でしょう。

[832: 匿名さん]

網戸の清掃方法も引き渡し時貰えるＤＶＤでやり方見れるんですか。

[833: 物件比較中さん]

ここも治安って悪いんでしょうか。

[834: 匿名さん]

治安は安心です。

[835: 物件比較中さん]

安心の理由を教えていただけないでしょうか？
近くのマンション掲示板では、治安が悪いと言われているんですが…

[836: 匿名さん]

ここで治安が悪いのならどこでも悪いでしょう。

[837: サクマ]

食料品を買うには、どこを利用するのでしょうか？

[838: 匿名]

車あるなら近くに生鮮市場やアークス、マックスバリュがある。ないならファクトリーの東急が一番近い。

[839: 購入検討中さん]

買い物施設は遠いですか・・・


ここ近辺は、治安がいいとは言えないみたいですが許容はできるかな
それよりも、１Ｌの購入者層知ってる人いませんか？

投資用とかじゃないですよね？
水商売系とかに貸されたりしないですよね？

[840: 匿名さん]

デリヘルの待機所にするには勿体ないですが
10年後ならありうるかもね。
すぐちかくにいわゆる赤線があり今でも営業していますから。

[841: 匿名さん]

同じラウンドガラス採用してもグランデとのこの違いは何だ？？
さすがに三井。センスの良さが高級感を更に高めている。

あ、ごめんなさい。比較するほうがナンセンスでしたね。

[842: 匿名]

Ｄタイプは上から順に売れてるみたいだね。金持ちしか買えません。

[843: 匿名さん]

そりゃ天下の三井のラウンドグラスですよ！ 良くて当たり前。

[844: 購入検討中さん]

赤線ってなんですか？

[845: 匿名さん]

赤い線で赤外線のことです
暖かい暖房器具です。

[846: 匿名さん]

＞＞844
女子どもは知らなくていいよ。
おとこの社交場です。

[847: 周辺住民さん]

サマーキャンペーン開催中ですね、まだ販売中でしょうね？
ＤＩＮＫＳ向けもありますか？
近くにフィネスが販売開始して迷ってますどちらがどうかな？

[848: 匿名さん]

入居されて一ヶ月たち住み心地はいかがですか？

[849: 匿名さん]

日当たりも良く静かで、間取りも期待どおり使いやすくていいですよ。
子供が近くの豊平川で遊べるのも気に入っています。

気になるところは、スーパーが少し遠いのと、普段は静かなのですがたまに消防車？が近くを通る事でしょうか。
正直CRも安くて気になりましたが、ブランド、デザインはもとより、セキュリティが全然違うと思います。

[850: 匿名さん]

苦戦してる様ですね