プラウドタワー練馬

[購入検討中さん]

スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。

交通 　　西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 　東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12ｍ2〜127.79ｍ2
間取り 　1LDK〜4LDK
総戸数 257戸

だそうですが、いかがでしょう？

[935: ひばり断念組]

ひばりは上層階を残して完売みたいだね。
環境をとるか、利便性をとるかの選択じゃないの？

[936: 近所をよく知る人]

４０Ｃ〜５０Ｕって単身者やどうしてもタワマンお試しの小家族なら（賃貸でも）充分ではありませんか？それより高層階なら、西向きのようで富士山が朝陽から夕焼けまで楽しめそうです。僕の周りで長い間楽しめた富士山の景色が開発で楽しめなくなってガッカリしている友人が最近増えました。賃貸では、ファンドが狙うほどの利回りは見込めるのか疑問だ。利殖だって、解体後価値を考えたらどうかな？

トイレの場所も５０Ｕなら、引っ込んだ場所だからカーテンでも掛けとけば充分でしょう。僕なんか独身時代住んでいたマンションではトイレの扉は常時開放だったよ。ここのお風呂はきちんと別室だし。狭くて間取りの評判は色々言われそうですが、どうせ立派な家具はお預けだから、適当に壁があった方が、身の置き所が作れそうな気がする。

高断熱・高気密で収納が充分にあれば、間取り一切無しなんてたまには見せてもらうけど、逆に家具にお金を掛けて、時々家具配置を変えてはそれが間取り変更になって、気分転換には最高らしいけど、そこに楽しみが見出せなければ只苦痛だけに違いない、と笑っていた。

代々受け継いだような洋式の家具の持ち主は（大体そんなケースは日本では稀ではないのかな）、スケルトンで購入して、間取りは家具に合せてフルオーダーで整えるのが自然のやり方。これだけのタワマンを買えても、それだけの歴史や土台を持っている購入者はまずいないでしょう。そこは、日本の文化の貧弱さの象徴だと思う。「〜もどき」の文化ね。

[937: 匿名さん]

>>936

何を言いたいのかサッパリわからん。

[938: 匿名さん]

>>932

23区じゃないからな・・・。

買いものとか便利だと思うけど。

[939: 物件比較中さん]

トイレと洗面所が一緒という物件は購入対象にはなりません。
80年代に流行ったトイレ付のユニット・バスみたいな感じで古臭い気がします。
また野村のプラウド・ブランドにも合わないように思えます。

カーテンで仕切れば良いという意見もあるようですが、自分で使用する分には問題ないと思いますが、ゲスト（友人、親戚等）の人はかなり戸惑うと思いますよ。　
本当に恥ずかしくてゲストなんて呼べないですよね。

個人的にはマンションの中でもプラウドは格が上のマンションという認識なので、今後はもうちょっと狭い部屋のレイアウトの配慮もしてほしいです。

[940: 匿名さん]

トイレと洗面が一緒になったタイプをどこかで見たなと思ったら、
湾岸の築浅タワーのゲストルームに泊まった時だった。
別なデべのタワーでもやってるわけですね。

[941: 匿名さん]

>>939

引き戸でもいいから仕切りはつけとくべきだったね。

都心なら「ホテルライク」とか謳えるだろうけどここではそれは合わない。

[942: 匿名さん]

好みじゃない人は買わなければ良いのでは。
って、単純な話。

[943: 匿名さん]

引き戸つけろ・・・って発想が貧困だと思う

[944: うろうろ]

普通の感覚でいうと、トイレは完全個室にして欲しいかな〜。
この間取りを歓迎する人は少数ではないかと。
がまんできるか、できないかって感じの選択では。

[945: 匿名さん]

60以上のタイプを買う検討者には関係ない話。

[946: 申込予定さん]

今思うと要望書提出状況をＭＲで表で張り出された意味って何かあったのかな？
抽選にならないよう振り分けするのは解るけど．．．．結局登録時に登録されたら
何の意味も無い気がするのですが．．．
今のところ私が希望している住戸は、１倍なのでこのまま邪魔がはいらなければ
購入出来そうです。
１１月頃から営業と商談していたのでやっと販売開始になって嬉しい限りです。
でも、今週の土日でいきなり来た人に同じ住戸を登録されて抽選になり、その人がで
当選したらなんて事になったら、この３ヶ月間の営業とのやり取りはなんだったんだ．．．
て思ってしまいそうです。
どうもいやな方に物事を考えてしまうのでよくないですね。
でも、価格調整とかにも一役かっているのに優遇とかされないもんですかね？？

[947: 匿名はん]

>>946さんへ

今は、まだ抽選になっていないんですよね
だったら、抽選の事は気にしない方がいいですよ〜

抽選に関しては、どうなんでしょうね？
ある程度の操作って言うのは有って当然だと思うのですが．．．
クレーマー等の排除とか．．．
でも、資金的に問題が無ければ前々から商談している人に売って欲しいもんですね。

[948: 物件比較中さん]

ここ意外と人気ありますね〜

[949: 匿名さん]

掲示板の人気だけね＾＾

[950: 匿名さん]

この掲示板を一通り見ましたが人気があるというよりは疑問に思っている人の方が多いようですね。
価格・立地に関して納得していないような雰囲気を感じます。

既にモデルルームに行ってみましたが立地は本当に微妙な場所にありますね。
価格は販売側が決める事ですから文句は言えませんがややお高い気がします。

とにかく気になるのが立地。
駅から遠いし（人によっては問題ないレベルかもしれません。）遠いのにも関わらずタワーだし、タワー付加価値を付けるほど高い建物でもないし、非常に中途半端な物件だと思っています。

大江戸線や西武線しかないのもやや気になりますね。
路線２つ使えるなんて立地は山ほどありますからね。
まあ生活圏がこの２つで賄える人にとっては便利なのでしょう。

目の前には大きな幹線道路。
大手大型スーパーも近くには見当たらず。
デニーズで朝昼晩を食べるのか？

うーん。
どうなんだろうかこの物件。

私の価値観の中では検討から外れてしまいそうです。
私の価値観なので正しいかどうかではありませんので気分悪くされないで下さい。
あくまでも一人の意見ですから・・・・・。

[951: 匿名さん]

買わないと自分で自分を納得させるために、
買わない理由を書いてみました、的な御意見。

[952: 匿名さん]

とつぜん、いまどき珍しく価格表が送られてきました。

都心の物件を高いと文句言ってる様なタワー好な人は、こういうとこ買えば良いのにね。
練馬で、駅から遠いってのが価格設定では長所で、こんなに野村の都内のタワーにしては安いんじゃないの？。

[953: 匿名さん]

>>951
そうかもしれませんが買う動議付けになるような魅力がないのも事実。

[954: 物件比較中さん]

９５０さんに同じく。
ここは様々な観点から中途半端。
タワマン購入対象は色んな層が考えられますが、そのすべての層をカバーしようとして、全てに中途半端になってしまった感がありますね。
ちなみに私は立地優先派ですので現地を拝見した結果、申し込みを見送りました。
現在は石神井＆大泉タワー待ちです。（笑）

でも、９５２さんがおっしゃる通り、ここは確かに価格は安いので、その点はお買い得かもです。（笑）