ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

[申込予定さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

【物件情報を追加しました　2014.6.7　管理担当】

[2: 匿名さん]

oioi,それより327世帯がすでに購入済なら、住民板もっと盛り上げないと。
まだ29しか書き込みないぞ。

[3: 購入検討中さん]

前のレスを見てたら買うのが怖くて諦めがつきました

[4: 匿名さん]

買わなくてよかった～

[5: 購入検討中さん]

そうですよね。
私も迷ってましたが吹っ切れました。

[6: 買い換え検討中]

ただの書き込み程度の情報で迷って、自分でしっかりとしたビジョンを持ってないなら
家を購入するの止めた方がいいと思います。何買っても後悔するだけです。

[7: 申込予定さん]

本当にそう思います。
私にはここの物件も決して安いとはいえませんが、
駅近という立地条件と私の購入金額での他の物件での
広さは狭くて、、、

前から書き込みみてますが、何を重視して購入するのか
どうかだと思います。
他の物件も投資目的な物件はありますし、買わなくて
良かったとかわざわざいう不安要素をいう必要はありません。

もっと高い物件など選択肢あるならそちらを購入すれば
いいだけなのて、わざわざご丁寧に助言はいりません

[8: 匿名]

その通りですよね。
ただ3~5は投稿時間から推測するに同一人物、真剣に購入を検討している人からすれば甚だ鬱陶しいですが、おそらく僻みか稚拙な妨害でしょうから無視するに限ります。

[9: 匿名さん]

買う気もない方が買ったことを後悔させて喜んでるんですよ、陰険ですね
しかしながら物件に惚れ込んでしまうのもどうかと、
前スレでフェリー航路が増えるのを喜んでた方がいますが、
日常めったに利用しないフェリー乗り場ができて喜ぶアホはいません。
トレーラーやら大型トラックの通行が多くなるだけです。
目の前に遊園地や化学工場ができてうれしいでしょうか？
それを開発が進んだといって価値が上がるでしょうか？
毎日使う、生活に欠かせないもの、駅やスーパーがあってこそ
居住マンションとしての価値が上がります。
惚れ込んでしまうと目の前に原発ができるのもいい話になってしまうから不思議。

[10: 匿名]

まあ、極論を言ってしまうとそうなりますが、強いて言うなら此処はお世辞にも盲目的に惚れ込むような物件とはちょっと違うかと。
ただ、特に中低層階は仕様の低さや環境を差し引いても、なんとか三宮徒歩圏内という立地では価格とのバランスでアドバンテージがあると思います。

[11: 申込予定さん]

ここは駅からそんな遠くないのは
魅力ですよね。。

10分前後で三ノ宮は魅力的です。

[12: 申込予定さん]

新神戸の方は坂があり、私は南側希望です
校区はよくないとのこと、通学も遠い
いですがそれも長い人生で短い間のこと。

私は住むからには一生ここに住む覚悟の購入なので、
交通量はあるけれども、駅から遠い利便性の悪い快適な場所
よりも徒歩内のこちらの物件が理想です

みなさんは、やはりある程度住まれて売却される
予定なのでしょうか？？
愛着もわくだろうし私は金銭的にも出来なさそうな気もします。

[13: 契約済みさん]

私はずっと住むつもりです。ですが、転勤・諸々の事情によっては売却するかも。
ここの良いところはもともとの価格がリーズナブル。場所が三宮。ゆえに万一売却する場合にも
購入時の価格に比べて売却価格が下がりにくいことだと思います。

[14: 匿名さん]

契約済のスレッドは伸びてないのに、こちらで契約済の方が書き込んでいるのは？？
営業のステマですか？不信感でいっぱいです。
売れているという割には必死で売り込みかけてきますしね。

[15: 匿名]

不信感？
営業かけらるのが嫌ならはっきり断ればいいのです。
買う気もない輩が単に不安感を煽ってるだけ、取り合わず無視ですね。

[16: 匿名さん]

契約したひとは、わざわざここのレスみないんじゃないの？

営業は歩合だしそりゃ商品が住宅で高額なだけで、
普通はうる努力するでしょ？

[17: 匿名さん]

個人なら契約済でも、評判が気になって見ると思いますよ。
でも300戸以上売れているのに、住民板伸びませんね。
やっぱり投資で買った人が多いんでしょうかね？

[18: 地元の不動産屋]

986さん＞まだ事例のない物件を中古で売り出すときは、まずは様子見価格で売り出します。まあ、周辺の相場からの推測ですが、新築時の価格のまま出すこともよくありますよ。

987さん＞確かに今思えば安かったですね。でもすべての物件が値上がりなどしてません。値上がりして当然とは他の方が勘違いされますよ。ちゃんとがっつり値下がりしてる物件もありますので。

988さん、989さん、990さん＞あなた方から見れば、ディーグラやルネとは場所が違うかもしれませんが、他のエリアから中央区に越してこられる方からすればほとんど同じです。だからこの物件が売れてるんですよ。地元の人はここは三宮ではないという人もいますが、他の地域の人からすれば三宮駅まで平地で徒歩10分の魅力的な物件ととらえているはずです。
それと、ワコーレでも新築時より値上がりしている物件はたくさんあります。あなた方が知らないだけですよ。
先月も三宮のワコーレ物件が新築時よりも高い価格で売れてました。あれは驚きましたね。

[19: 匿名さん]

新築で土地勘のない方が購入されるのは分かりますが、中古はどうでしょう？

低中層階は日当たり悪そうですし、高速・幹線道路が目の前です。それにここは周囲に宗教団体の施設が集まっているエリアです。

賃貸の動きはありそうですが、中古が値上がりするとは思えないんですよ。

[20: 匿名さん]

＞19
その通りだと思います。まだ青田買いですからね。今はイメージの段階。そのための戸田恵梨香。
幹線+高速沿いというのは余程利便性が高くないと、確実に評価が低いです。
さらに敷地内に、詰め込めるだけ詰め込んだ余裕の無い造りも、販売価格の低減に繋がりますが、中古での評価は低いでしょう。
中古だと内覧でいろいろとチェックされますから。
ですから価格相応だと思いますよ、ここは。
リーズナブルな価格ですが、それ以上を期待しない方がいいと思います。
納得して買われるなら、損することはないと思います。

[21: 匿名さん]

18さん

値上がりってマスターズレジデンスでしょ？
成約100万以上下ですよね？
手数料他考えると十分損していますよ。