サンクタス神楽坂

[不動産購入勉強中さん]

少し前にテレビで人気になった神楽坂ですが、皆さんの評価はいかがでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都新宿区岩戸町20-1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
　　　総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：38.07平米-96.97平米

[202: 匿名]

残り9戸

[203: 匿名さん]

最新の価格表を見たのですが「販売済み」の表記に違和感が・・・
「売却済み」とか「成約済み」ではないのでまだ結構残っているのでは？と思ったのですが

[204: 検討者]

書き込みが少ないですが、どなたか購入された方いらっしゃいませんんか？

[205: 匿名さん]

ここは定期借地物件ですよね。その割には高い。
人気がいまいちなのは、仕方ないよね。

[206: 検討者]

やっぱり、定借がネックになりますかね。。
立地は気に入っているのですが、購入に思い切れません。
確かに価格も割高なのかなぁ

[207: 匿名さん]

ブリリアンコートの掲示板にアドレスが岩戸町というのもマイナスポイントだと
書いてる方がいらしたのですが、やっぱり関係あるんでしょうか？

[208: 入居予定さん]

あんまり関係ないような気がしますか、、

この物件はもうほとんど残っていないですよ

[209: 匿名さん]

＞208入居予定さん
ブリリアンコートか、こちらかで迷っていたのでレスが有難いです。
（どちらも岩戸町アドレスなので・・・）
あちらの方が所有権なのに価格が安くて迷っています。
確かにサンクタスの方が駅の入口には近いですけどね。
長々すみません、ひとりごとでした。

[210: 匿名さん]

残り２戸

[211: 匿名]

神楽坂付近で広告配ってたから、まだ2戸残ってるみたいだね。何階と何階が残ってんだろ？

[212: 匿名さん]

私は結構いいと思うんだけど、旦那が窓の狭さと天井の低さに「圧迫感を感じる」と拒否反応が凄かった
立地と広さの割には価格もお手頃なのにな～
皆さんは圧迫感感じます？

[213: 物件比較中さん]

２１２さん

私は窓は狭いとは思いませんでした。むしろ腰高の窓の方が物が置きやすいかなと
感じました。天井は確かにやや低いですがまぁなんとか許容範囲ってとこですかね。
この立地での価格は魅力ですが、まだ探しはじめたばかりなのでもっと色々見てから
検討しようと思ってます。
場所は本当にいいんですけどね・・・

[214: 匿名さん]

上の方と同じで、天井は確かに低く感じましたが許容範囲ですね。
窓は、もう少し開放出来ると良かったなぁと思いますが
角部屋で窓が多いつくりですし、窓の狭さは私は感じませんでした。
とにかく立地が良いですよね、この物件。

[215: 匿名さん]

今残ってる3LDK、当初より値下がりしました？
あの立地の80㎡で6740万って格安ですね

[216: 物件比較中さん]

下の方の階でしょうかね！？
そうだとしても、おっしゃる通り格安だと思います。

[217: 匿名]

80平米の間取り、綺麗だし直ぐに売れてもおかしくないんだけどね。やはり借地がネックか。

[218: 匿名さん]

70年でも、借地ってやっぱり気になるものなんですね
50年も住めれば十分じゃないのかな
うちは10年経つ前に転売予定なので、ここはいいな～と思ってたのですが、
この売れ方を見ると躊躇してしまいます

[219: 匿名さん]

この売れ方で躊躇ってどういうこと？
売れてないわけじゃないから良いと思えばいいんじゃないですかね


今月中に残りの未販売の２戸も販売するらしいよ

[220: 匿名さん]

天井高は２４５０？

[221: 匿名さん]

＞この売れ方で躊躇ってどういうこと？

格安の割には飛びついてないからね