パークホームズ世田谷梅丘

[匿名さん]

物件概要

交通：小田急線・梅ヶ丘駅徒歩８分
　　　小田急線・豪徳寺駅徒歩８分
総戸数：100戸
間取り：１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積：39.11㎡〜83.67㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
入居時期：平成19年10月下旬予定
販売予定時期：平成18年11月上旬予定
売主：三井不動産
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[123: 購入検討中さん]

この前も出るルームに立ち寄ったとき
営業の方と所長さんとお話させて頂いたんですが
なんと！！
300万円値引きと、モデルルームの家具付けますって
言ってました！！

考えちゃいますよね〜
300万円の値引きは惹かれました。

[125: 物件比較中さん]

300万引きで釣られるほど今の消費者は甘くないよ。

[126: 匿名さん]

一割にも満たない値引き・・焼け石に水ですね。
思い切った値引きをして、一気に在庫を掃いたほうがいいと思いますが。

[127: 購入検討中さん]

昔、荒木某という歌手の家のそばに数年住んだことがある。

静かな住宅地だったが小田急線の高架工事騒ぎで都心に転居した。
が、こじんまりとした商店街やらちょっと宣伝が過ぎたがアナゴで有名な鮨屋の味も忘れ難く・・・

販売価格も下がりそうな気配、最近の梅ヶ丘界隈はどうですか？

公園側出口そばにあった洒落た焼き肉店は健在だろうか？
一家で開店、その後味噌煮込みウドンが評判だった働き者一家の蕎麦屋さんも健在だろうか？

値下がり状況を見ながら購入検討中なんだが・・・

[128: 購入検討中さん]

・・・そう言えば、増添さんが政治家になる前に日中の小田急各駅停車で遭遇したことがあったな。

一心不乱にパソコンに向かっていた。梅ヶ丘で一緒に降りた。

[129: 匿名さん]

最近また世田谷エリアで新築マンションを探しているけど、
この物件は今となっては駅近、割安物件で良いかもしれない。
先日現地見学に行ったら若い男性スタッフの印象も良かったし。

[130: 匿名さん]

ここ、確かに場所は気に入りました。私も。
でも・・狭い面積を無理に部屋数作っちゃったみたいな感じで
どの部屋を見ても（いっぱい残っていたから、ほぼ全パターン見た）欲しい間取りがなかった。
今時4畳の部屋なんてどうしろと？
すでに建ってしまっていたので、間取りの変更もできず。
期待して行ったのに、本気でがっかりしました。
少々値引きされても・・いや、大幅値引きされても、あの間取りでは住めないです。

ここが竣工した頃は、プチバブル最盛期だったのかな。
今後はこんな風に戸数かせいで細かく儲けようとしないで
ゆったりと暮らしやすいものを作って欲しいと思います。いいものは少々高くても売れると思うので。

[132: 入居済み住民さん]

毎日子供がうるさ過ぎると思うが。

[133: 匿名さん]

１３２さん、同感です。

エントランスを含む共用部分で騒ぎ過ぎだと思います。

[134: 匿名]

うるさかった子供がじわじわ大きくなってきて、一層うるさい。
中庭は子供の遊び場という定義だったか？
遊ぶなら公園に行けばいいと思うが。。。
しかも外で遊ばせるより、家で躾ける時間を設けたほうが良さそうな子供ばかりだ。
親は田舎者が多いのか、田舎の常識で暮らしてるように思える。

[135: 匿名さん]

同じように思われている方々がいらっしゃるようですね。

理事会へ改善を求めるように各々で要望書を提出しませんか？
不快に思っていらっしゃる方が多ければ対応して頂けるかと。

エントランスは公園ではありませんし、まして遊具を使った遊びは通行の妨げになります。
汚れや破損の原因にもなりますし、近隣の公園で遊ぶように注意喚起のお願いを提案してはどうでしょう？

マンションや環境はとても良いと思いますので、皆さんで気になる点は
改善していけたらと思うのですが。

[136: 土地勘無しさん]

中古の販売が出ているのを見て、現地も見に行ったりしました。
これを読むと、幼稚園はあとからできたのですね。
さらに、外で遊ぶような年齢の子どもさんのいる家庭も多いのですね。
向かいの、大学はどうでしょう。
通学時間帯ではなかったので、静かでしたが、
うちの場合、家族が帰ってくる時間帯に、
逆方向から大勢、駅へ向かわれるのかな？と。
ここで何も書かれていないので、問題はないのかと思いますが。
自分が今現在住んでいるところも区内の大きな大学の近隣で、
こちらは歩きながらの大声での会話がうるさかったり、煙草の投げ捨てがあるのですが・・・

[137: 匿名さん]

５畳弱どころか、４畳で洋室にカウント？

無理無理の間取り

分譲とは思えない

[138: 当方、子供はおりません]

子供が遊んでいるくらいは構わないと思いますよ。度が過ぎていると感じるのであれば、その都度年長者が口頭で注意すればいいのでは。お手頃価格のマンションなのですから、若いご家族が入居されることは考慮していましたし、目くじらを立てるほどではないと思います。そこまでしていては、若いお母さまの中には追い詰められる方もいらっしゃるのでは？核家族化の影響で逃げどころのないストレスからか、お子さんに対しての怒鳴り声が頻繁に聞こえるお宅もあると聞きました。目の前の大学の学生さんのほうが、余程困ったものです。

136さん、目の前が幼稚園ですので、送迎時間帯はお子さんが苦手だとよろしくないかと思います。また、大学生は梅ヶ丘駅への登下校時の歩行喫煙が目立ちますね。

[140: 西側入居済み住民さん]

東側1階の方は、洗濯物は乾くのでしょうかね。
うちはこう涼しくなってくると微妙な日があります。

[141: 匿名さん]

うちも子供いるけど、こんなに周りの目が厳しいとは。子供は社会の宝だよ。子供できると、人間変わるんだけどね。分からないだろうなぁ〜因みに、子供は甘やかしてません。

[142: ご近所さん]

　子供が宝は結構ですが・・・入居者の方ですか？あれは躾がなってないにも程がありますよ。お仕事をされている方は日中通り掛かる事も無くご覧になる機会も少ないのでしょうが、中庭がある筈なのにエントランス前でもマンション前の道でも棒や紐を振り回しボールを投げつけフェンスに登り・・・。田舎育ちだか団地育ちだか、お母様方が育ってきた環境と同じことをされているのでしょうか。周辺には昔よりマンションも分譲建売も増えていますが、他には見受けられません。際立って酷いですよ。
　国士舘の学生の方々も歩行マナーからしてなっていませんし、随分と落ち着きのない土地になってしまいました。

[143: 土地勘無しさん]

136ですが、
質問して直後はチェックしておりましたが、しばらくして区内の別の場所の新築物件に決めたので失念しており、今頃になって読ませていただきました。
138さん、ご回答ありがとうございました！もうお読みになっていないかもしれませんが・・・

でも、やっぱり梅ヶ丘という新宿近接、三井というブランド（うちが決めたのは中堅どころです）、こちらにうらやましさはあります・・・

[144: 周辺住民さん]

同じ区内沿線のマンション育ちですが、ボールで壁当てや屋根壁に上り、ご近所様によく叱られたものです(今思えば当然ですね、、)。子供が外で育つ環境はいつもどこでも同じじゃないでしょうか。臭い言い方ですが、子供は地域で育てるべきだと思いますよ。フェンスに登っているのをみれば、危ないから降りろ～とか、、親とは違う大人から注意されて、子供としても新鮮な記憶が植えつけられるもんじゃないですか。小中学生の頃の記憶って大概そういうことがインパクト強いですよ。

注意する方も、される方も互いに限度というものがありますが、この掲示板の流れからすると、老若男女問わず生活の密室化が進むんじゃないかと危惧してます。

100世帯あるんで価値観は様々かと思いますが、大学や幼稚園、小学校が近いという周辺環境を前提に、これからもっとこのマンションの資産価値を高めるような何か良い取り組みができませんかね。

個人的には、最近の建売に比べて、外廊下で中庭もあり開放的で明るく感じるところが、ここのメリットかと思います。意外と他のところって、人影が無く殺伐と感じますよ。

[145: 入居済みおっさん]

>144は周辺住民なのに資産価値を高めたいんすかｗ？

同じ区内と言っても広いから、随分違うのでは？
育ちはこの地域でしたが、壁にボールだの屋根に登るだの注意される以前にしませんでしたけどね。
小さい頃は緑道・就学後は校庭開放で遊んでいたし、親に常識くらい躾けられてますから。
毎度やけに資産価値云々熱い方がおられるような・・・。
かえって胡散臭くなるからやめて頂きたい。

今売りに出てるところがリハウスでどんと500万下げてるのは痛いところではある。
しかし出るの早過ぎ。