ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 成城彩景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうですが、駅までは少し遠いですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

ザパークハウス成城彩景
所在地：東京都世田谷区成城１丁目118番8の一部
交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（南口）徒歩9分
総戸数：96戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

久々、成城で新築マンションですね。なかなか立地が良さそう

駅からフラット、明正小、いま人気上昇の都市大学付属も近い

プラウド成城樟景台、パークコート成城、グランドヒルズ成城、ディアナコート成城はそれぞれ一長一短あるので、

ここはぜひ注目したいですね

でも、再来年の入居、、、消費税１０％、、、中心価格帯８０００万前後でしょうかね

[2: 匿名さん]

このご時世、この立地であれば、８、０００万オーバー、＠３５０～でしょうかね？

[3: 匿名さん]

南向きより、東向き、西向きの戸数が多い配棟

東向き７０平米台なら、７０００万台ってとこですかね

[4: 匿名さん]

最安でそのくらいですかね。この周辺の住環境の良さはよく分かっているので、計画発表当初から注目しています。
この2年ほど都内で幅広くマンション購入を検討していますが、高級住宅地の地所低層物件は立地と仕様、価格のバランスがいいのが多いと感じています。
白金台、市谷加賀町、青山常盤松など、のんびり検討してるとあっという間に希望の間取りが無くなってました(汗)。
あとは値段次第かな。このご時世過度の期待はできないと思いますが、地所さん宜しくお願いします！

[5: 匿名さん]

売主の一方が、東急電鉄なんですね

東急系の都市大付属が近いだからでしょうか

[6: 買い換え検討中]

成城８丁目のパークハウスは、駅から遠すぎで、外観やどデザインもちょっと。。。
１丁目にふさわしい瀟洒な佇まいを期待したいところ
地所だから、三井や野村に比べ、管理費や修繕費も高めかと
さすがに７０平米台で、７０００万未満は無理かな

[7: 匿名さん]

これだけ、植栽が豊富だと、ランニングコストは高いとみます

[8: 購入検討中さん]

現地を下見。これだけ、綺麗な整形地が、成城であったのかと驚きました。

あえて難をいえば、進入道路の幅が狭いこと。

道路に隣接して戸建の家並みが続いていますが、成城でありがちな建設反対の動きは、見当たりませんでした。

電話で資料請求や今後の販売スケジュールを尋ねたら、"夏の商戦"ためなのか、応対が非常に淡泊でした。

[9: 匿名]

駅からの離れていて不便でした

[10: 匿名さん]

ガーデンコート成城
ルネ成城
パークハウス成城
パークシティ成城
シティハウス成城

とかに比べたら、ぜんぜん遠く感じませんね
そもそも成城は、分譲マンションの選択肢は少ないから

成城に土地勘のある方なら、おわかりだと思う

[11: 匿名さん]

久々の供給ですね。これは売れそうです。

[12: 匿名]

そうですね、成城でマンションってね・・・
イメージに合わないですよね　邸宅街がいいなぁ

[13: 匿名さん]

モデルルームは８月ごろと、聞きました

CGの外壁タイルの色が、地所っぽいのがどうも……

ま「８丁目」のように黒でないからいいか？？

[14: 匿名さん]

地所っぽい外壁の色？初めて聞きましたが、どういう意味ですか？
個人的には落ち着いた色合いでいいなと感じました。立地に憧れています。成城なら駅徒歩10分以内は及第点と考えていいのでしょうか。

[15: 匿名さん]

立地としては、パークコート成城のほうがいいと思います。

ただ、なんと言っても、成城１丁目で１００戸近い計画は、驚きですね。

[16: 匿名]

間取見たら外廊下っぽかった、、残念。

[17: 匿名]

せめて天井高250以上、天カセであることを願うばかりです。地所さんお願いします！

[18: 匿名さん]

ランニングコストを考えれば、外廊下でいいじゃないですか
管理・修繕費が、初期３万前後になるし
この周辺の相場からいって、もっと高いかも

[19: 匿名さん]

パークコート成城といえども地下物件とは言え8000万の物件が中古で約6000万以下と急落。成約は現実5500万以下。
やはり成城は5、6丁目の値頃感のあるマンションを買わない限り資産価値としては期待してはいけない。資産価値抜きにして成城なら学園側でないと。。。

[20: 匿名さん]

＞１９

言葉は悪いが、現状、既存不適格の地下１階住戸を例に出されても・・・。
パークコートの南側、最上階なんて中古で出て来ないし？