九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[953: ご近所さん]

てか西にそんな求めちゃダメでしょ
ただでさえ 九大、学研都市で 自然もなくなってる
ちょっと前が懐かしい

[954: 匿名さん]

糸島や福間は自然も豊富で海水浴などを楽しめる場所。
九大学研都市や新宮中央は、市内からは遠い（都心からそれぞれ姪浜の倍、千早の倍の距離）ので利便性は捨てるとして、上記のような自然を近くに子育てができるのが魅力かと思います。

[955: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

2台欲しくて2台維持できる人は買う。
それだけのこと。

[956: 匿名さん]

そうそうそれだけのこと。
お金がない人は買えない。それだけのこと。
人の意見や書き込みは関係ない。それだけのこと。
人の意見、人生の比じゃない。
それだけのこと。
ロスタイムwwwあはは

[957: 匿名さん]

駐車場にはエレベーターがついてますか？

[958: 入居予定さん]

>>957
エレベーターはついてますよ。駐車場の1階にセキュリティのシャッターはないですよ。

[959: 入居予定さん]

駐車場の棟からマンション棟へ連結してたらもっと良かったんですけどね。
うちの近くのパークホームズは駐車場の棟からマンション棟へ連結してる。
そういう所が欠けてますよね。
工務店も、曖昧な所が多くて参ってます。

[960: 匿名さん]

田舎のマンションで田舎の人間が住むのに車が要らないとか２台必要無いとか言ったら袋叩きに合うわな。ブルーカラーとホワイトカラーじゃ生活違うんだし。

[962: 入居予定さん]

駐車場と言えば、マフラー改造している＊＊車に乗っている人は純正に戻しておいて下さいね。
とことん追及しますから。

[963: 近くのマンション住民です１]

７７３さん、ご覧になっているでしょうか。
私もほとんど終電族です。こちらに引っ越して４年、当初は同じ懸念を持っていましたが、今は他に住むところが考えられない位に気に入っています。
参考になればということで、アクセスについて。
ＪＲの電車は時にダイヤ乱れます。夏より冬が多いですね。強風のせいです。
ただ、強風でダイヤが乱れる場合、風による規制区間は筑前前原以遠です。運休する列車は筑前前原以遠を運行する列車。筑前前原を折り返して地下鉄に乗り入れている列車は、多少遅れても来ます。遅れが大きくなると、筑前前原と姪浜の折り返し運転になりますが、列車が完全に止まることはこの４年間では記憶にありません。
ダイヤ混乱時でも、下りの終電は根性で運行するようです。帰宅の便を考えてでしょう。終電が午前１時をはるかに回って運行されたこともありました。
終電を逃して深夜にタクシーで帰宅する場合、天神からだと４５００円位でしょうか、姪浜からだと２５００円位でしょうか。出勤時だと、九大学研都市の前に客待ちしているタクシーを捕まえることになります。ダイヤが乱れた時は相乗りの人も少なくないみたいです。
私の場合、タクシー利用は平均すると月に数回ですね。自然豊か、かつ便利なところで住むコストと思って割り切っています。

[964: 近くのマンション住民です２]

九大学研都市の魅力は、端的には便利な田舎という点です。買い物至便、病院も一通り、自宅マンションから駅まですぐ。自宅から山と海が臨める。
かつ、最大のポイントは、この生活環境を手に入れるのに必要な金額が比較的低い、つまり不動産のコストパフォーマンスが高いという点です。
お金を出せば、同様、或いはそれ以上のところはいくらでもあるでしょう。
ただし、この金額でこの利便性、自然の豊かさを手に入れられるところはそう多くありません。
リセールの件、それほど心配されることはないと思いますよ。試しにお近くの不動産屋さんに尋ねてみて下さい。
駅に近いマンションは引く手あまたです。中古物件の購入希望者が多いのに対して売りに出てくる物件が少ないため、結構いい値段ついています。ちなみに、この間投げ込まれた不動産業者のチラシに買い取り価格が明記してありましたが、新築時の拙宅の購入価格より高くて驚きました。
長くなりました、まあ、この位で。
匿名の掲示板で心無い発言をする人に心を痛められたようですが、心中お察し申し上げます。
こちらでお住まいになったら、ご近所さんになりますね。
どうぞ、よろしくお願いします。

[965: 匿名さん]

まだ完売にならないのかなぁ。

[966: 匿名さん]

リセールが期待できるのは駅徒歩15分圏内に開発余地が無いような都心部の話だから業者のヨタ話は信じちゃいけない。
最近は糸島が非常に人気だから良いと思うし、適度な田舎感は保って欲しいから寧ろ栄えたりして欲しくはないね。

[967: 匿名さん]

糸島なんて週末ドライブで充分。住みたい町ランキングでは上位でも、住んでみて良かったランキングでは圏外だし。不便過ぎ。

[968: 匿名さん]

>>967
色んなランキングあるのねwww

[969: 匿名さん]

徒歩3分圏内はともかく、九大学研都市は10分圏内にマンション建つ余地が腐るほどありますから、リセールという観点では弱いかもですね。

[971: 匿名さん]

手付金も返ってきましたので、キャンセルしました。

[979: 入居予定さん]

久しぶりに現場見てきましたー！
1フロア6世帯にしては、横幅が結構短いですね。

[980: 購入検討中さん]

>>971
手付金って帰ってくるんですね？

[981: 購入検討中さん]

まだ残ってる部屋あるかな？ここ住みたい(>_<)

[982: 匿名さん]

なんで駐車場にシャッターないんだろ？
賃貸かと思うよね せめてチェーン。

[983: 匿名さん]

チェーンくらいあるんじゃないの？
いくら九大学研とは言え、駅近で車停め放題って場所もないでしょう。

・・と思いましたが、イオンがありますね。
イオンの駐車場あるからチェーンなくても不正駐車されそうにないんで、ない方が面倒くさくないかもですね。

[984: 購入検討中さん]

一階のテナントは何が入るのでしょうか？

[985: 購入検討中さん]

ここすごい盛り上がりですね。それだけ売れているって事かな。

[986: 入居予定さん]

皆、なんだかんだ気になっている様子ですね。
色々迷ったりもしたけど、今は買って良かったって思ってます。
再来年が楽しみです。

[987: 匿名さん]

駅が近いからね～
いま地下鉄の駅まで徒歩２０分かかるから
とてもよくみえる～
スーパーも今の所より近いし･･･

[988: 匿名希望]

田舎だ　なんだと言っているけど決め手は駅ちか、イオンちか　さいとぴあちかです。

[989: 入居予定さん [女性 40代]]

ひとまず近所の賃貸マンションに住んで
2年になります。

前は城南区や姪浜に住みましたが、
便利な田舎暮らしが理想でしたので
九大学研都市駅周辺は私にとって、
理想的な場所です。

今は無事に完成して、素敵な住人仲間が
できるのも楽しみです。

完成まで時間がありますが、ワクワク
毎日ながめながら暮らしてます。

[990: 入居予定さん]

契約者専用スレッド作りました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550493/

[991: 匿名さん]

989さんのような感じが一番理想かもしれないですね。
あまり知らない土地でも、一度賃貸で住んでみて確認っていうのは素晴らしいなと思いました。
本当に住んでみないと判らない事ってものすごく多いと思いますから…。
一番確実ですね。

[992: 匿名さん]

こちらの向きは、少し北よりの東向きになりますか？

[993: 匿名さん]

MJRⅢが駅北にできるという噂あり。ここ買わなかった人、買えなかった、検討してみては。

[994: 購入検討中さん]

>>993
ま、まじですか！？いつ頃できるんだろ！絶対買う(>_<)

[995: 匿名さん]

今残っている部屋の最低金額はどれくらいなんでしょうか。

[996: 匿名さん]

MJRは202号線沿いのフェスタ跡地ですね
ここにきて正直、かなり迷ってます
場所はあっちの方が理想に近いので
消費税も今後更に上がり続ける可能性ありますし
とにかくギリギリまで続報を待ちます

[997: 検討中の奥さま]

フェスタ跡地って溜池を埋め立てたところではないですか？
地盤は大丈夫でしょうか？
詳しい方教えてください。

[998: 匿名さん]

>>996
私も迷いますが、大分残りが少ない様なので焦ってしまいます。　
MJR　価格はどの位からになるのでしょうか…

[999: 匿名さん]

>997さん
フェスタ跡地が溜池だったという話は聞いたことないですよ
1995年にフェスタの1号店としてオープンしたようですが、もともとそこには本社があったとか。
あの辺りは宮崎開といって江戸時代に開拓された土地です。その後はずっと水田だったようですね。
さいとぴあに詳しく書いてありますよ

>998さん
我が家も連日家族会議をして迷っています(笑)
MJRはコスパの良さに定評があるので部屋によってはお買い得かもしれませんね。
ただ駅までは微妙な距離ですね。でも立地は良いと思います。

[1000: 匿名さん]

駅まで遠いなら九大学研都市を選ぶ理由がないような。

[1001: 匿名]

10分弱位？
溜め池云々は南側だから関係ないよ。
駅北には惹かれる。
かなり敷地は広いけど、高層は建てられないよね？違ったっけ？

[1002: 匿名さん]

その２を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553351/