九大学研都市タワー19ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

九大学研都市タワー19の情報を希望します。
周辺の環境や利便性はどうですか？

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html

売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（伊都土地区画整理事業63街区2-1）
福岡県福岡市西区西都2丁目1番（以下未定）
交通：JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩3分

[701: 購入検討中さん]

⇧
外の方角のマンションではなく、他の方角の誤りでした。

[702: 匿名さん]

>>700
この時期は日が昇るのが遅いので朝食時は眩しいね。
夏は朝は気持ちいいけど、日中暗くなるし難しいところ。

[703: 購入経験者さん]

東向きのメリットは夏涼しいことです
といっても午前中は陽が入ってきます
夏は太陽の位置が高いので長時間ではありませんが…（階にもよります）
冬は太陽の位置が低い分、夏より陽の入り方が強く長く感じられると思います
といっても午後はほぼ陽が入らなくなってしまって日によっては寒く感じられるので冬場の陽射しは東向き住戸にとっては結構貴重だったりします
ざっくりまとめると「夏涼しく冬寒い」といった感じです
ただ体感温度は階や曇り具合にもよります
東向きは冬の布団干しが不便…という声はよく聞きます（陽が当たる時間が短いので）

バルコニーの幅があっても冬の低い位置の陽射しは入ってくると思います
とはいえ先述のように冬の陽射しは貴重です

[704: 購入検討中さん]

北向きマンションで角部屋、正面と東側に大きな窓とバルコニーがあるマンションと迷っています。この場合は、全く日が入らないことになりますよね？

[705: 購入検討中さん]

今宿の花火大会が普通に部屋のバルコニーから見える階数って、どの辺くらいでしょうね？高架より高ければ、見えるのかな？イオンの花火大会とかもあるんですか？周船寺や元岡や、近くでたくさん花火大会あるのは良いですね。夏の楽しみになります。

[706: 物件比較中さん]

和室をフローリングに変更するのには、別料金が発送しますか？他社の間取りや設計変更できるマンションでは無料でやってくれるようだったので、いいなと思いました。こちらはどうなんでしょう？これくらいの範疇は無料とか詳しく説明聞かれた方いらっしゃいますでしょうか？

[707: 匿名さん]

第一期販売では抽選はあったんでしょうか？

[708: 契約済みさん]

第一期販売の前に優先販売があって、そこでも抽選会がありました。
アーバンパレス会員になれば、優先販売で、一般販売よりも安く買えました。

[709: 契約済みさん]

第一期販売も、抽選会あったみたいですよ。
保育園のママが抽選会に行くって言ってました。

[710: 購入検討中さん]

仕事で駅を利用しますが、この辺りは本当に治安が悪いですね。

駅前でどうみても未成年の集団が、たばこを吸って大声を上げたり、歩道で自転車で危険運転をしています。
先日も歩道を歩く小さな子供が、自転車でひかれそうになっていました。

この辺りの住民は誰も通報しないのでしょうか。
それとも、この辺りでは当たり前のことだから、気にもとめないのですかね。

[711: 匿名さん]

>>710
そうなんですか。治安が悪いのは嫌ですね。小さな子供がいればなおさら。

[712: 匿名さん]

中高生がヤンチャみたいですよね。暴走族も多いですし。
私もバイク盗難被害を2度ほど経験してます。
ただ、郊外なので、大きな犯罪は起こりにくいと思いますよ。

[713: 匿名さん]

警察に通報すればいいですよ。まあ田舎なんで目立ちますよね。

[714: 匿名さん]

悲しいかな、駅前であればどこにでもある問題ですね。
自転車については、最寄りの学校などにはお願いをしていると聞いたことがありますよ。

道路に草木が植えられるようで、益々良い町並みになりますね。

[715: 物件比較中さん]

そんなん以前に指摘してあげたのに
治安の悪い団地から引っ越してきたとか言う購入者さん達は気にしない、今後が楽しみとか言ってたな

[716: 物件比較中さん]

駅前にパチンコ屋があるのが普通
駅前に＊＊が居るのが普通

こういう観念の人がどういう人なのか？
どういう生態なのか？
良く考えて買わないとね。
特にマンションなんだから

[717: 匿名さん]

>>716
どこの駅がおすすめですか？

[718: 匿名さん]

>>716
残念ながら福岡にはそんな場所ないでしょ。高取校区ですら駅前はパチンコ、若者のプラリバになってるしね。

[719: 匿名さん]

また、この手の話が始まりました…。

[720: ご近所さん]

>>705
花火は空中で見るものだから
地上でも見れるよ

[721: 住まいに詳しい人]

>>700
東向きのマンションは朝日が全く問題ないですよ
それより夏は西側の寝室の方がかなり暑いと思います

[722: ご近所]

私もついさっき学研駅を利用しましたが、イオン側の出口で未成年が奇声を上げて走り回っていました。

[723: 物件比較中さん]

>>722
そうなんですね。うーん、悩みます。前原の方とかも酷いみたいですよね。小さな子どもに悪影響を与えられなければ良いのですが。

[724: 匿名さん]

プラリバやドンキなどの商業施設に集まるのは分かりますが、駅前広場にたかってるのは九大学研都市だけなのでは？
他の駅では見ませんよ。

[725: 匿名さん]

うざい連中は消えてしまえばいいのに。

[726: 契約済みさん]

なんか、怖いですね。
主人が殆ど最終電車なんですよね。。。
オヤジ狩りとかにあわないか心配です。
未入居で売っちゃおっかな。

[727: 周辺住民さん]

パチンコ屋があって
駅前に程度の悪い奴のたまり場のイオンがあるんだからそういう連中が溜まりやすい場所だよ。
暴走族もたまに来るし、静かな環境が良ければ七隈線沿線の方が良いと思う。

周辺住民は基本的に車移動だから駅に行かないし、イオンは産地不明な割に安くないから行かない。

[728: 購入検討中さん]

このへんに住む人は、
>>712>>714みたいに、明らかに法に触れてても
"ヤンチャ""学校にお願いしてる"ですませる方が多いんでしょうね。
割れ窓理論を知らないのでしょう(苦笑)

あと、
>>727みたいに、車で郊外の工場wwに通勤していて、
イオンなんかの新しいものを毛嫌いする
原住民が多いのでしょう。

そんなところにこの価格だすのはどうなのかな？？

[729: 匿名さん]

誰か大掃除してくれないかね。

[730: 周辺住民さん]

>>728
イオンが新しいとか何処の田舎もんだよ？

[731: 匿名さん]

まあまあ、今は文句言ってても、自分の子供が同じように駅前で楽しくやるかもしれないんだから、実害なければ寛大にしておきましょう。

[732: 購入検討中さん]

>>731
そうですね！
この辺りは、自分の子供が駅前でタムロするヤンキーになって欲しい人が住むところなんですね！笑

[733: 匿名さん]

いやーな投稿がすごく多いですが子どもの頃は親の影響が大きいわけで先日キャナルシティで買い物をしていたら茶髪の小学生がごっこ遊びをしていて暴走族ごっこの様な事をしており親を見てあぁ…と納得したのを思い出しました。
周りの環境は多少なりあるものの小さい頃の環境は親が築くものなので気をつけようと心に誓いました。

[734: 匿名さん]

スルーが一番ですね。
地域柄なのか、むきになる人が少なくて、とても品よく見えます(^.^)
こんなこと書くとまた叩かれますねww

[735: 申込予定さん]

バルコニーって、あのタイル仕様はオプションですか？
これから審査だけど、無料の設計変更ってどれくらいあるのかなー‼︎

[736: 匿名さん]

>>726

買ったの？
妄想か？
面白い人だね

[737: 匿名さん]

荒れてる・・・

[738: 匿名さん]

>>737
ま、匿名掲示板だし、このくらいは。

[739: 申込予定さん]

荒さらるのは、それだけ気になる土地、マンションだって事でしょう！
じゃないと、わざわざ掲示板なんか見ないし！若しくは相当おヒマな人か！
これから買う人のモラルがあれば大丈夫ですよ！

[740: 周辺住民さん]

>>739
その理屈でいうと気になるなら買わないとおかしいね。
正しくは物件は探しててこの辺のマンションをチラシやWebで認知しているが、様々な理由で買わないと言う結論に至った人が暇潰しに買わない理由を書き込んでるだけ。

貴方の理屈だとダメ出ししてたら俺の事が好きなんだと勘違いする男みたいでキモい (|||´Д｀)

[741: 周辺住民さん]

>>739
その理屈でいうと気になるなら買わないとおかしいね。
正しくは物件は探しててこの辺のマンションをチラシやWebで認知しているが、様々な理由で買わないと言う結論に至った人が暇潰しに買わない理由を書き込んでるだけ。

貴方の理屈だとダメ出ししてたら俺の事が好きなんだと勘違いする男みたいでキモい (|||´Д｀)

[742: 周辺住民さん]

>>739
その理屈でいうと気になるなら買わないとおかしいね。
正しくは物件は探しててこの辺のマンションをチラシやWebで認知しているが、様々な理由で買わないと言う結論に至った人が暇潰しに買わない理由を書き込んでるだけ。

貴方の理屈だとダメ出ししてたら俺の事が好きなんだと勘違いする男みたいでキモい (|||´Д｀)

[743: 匿名さん]

>>742
トリプル書き込みお疲れ様。これって規約違反？

[744: 契約済みさん]

726です。
オヤジ狩り面白いですか？？
皆さんの書き込み見てたら本当怖くなりますよ。
今姪浜に住んでるからか、やっぱり田舎は嫌になってきました。
転勤になった時は売るか賃貸かって思ってたけど、それも難しそうですね。
手付金払って契約して後悔してます(>_<)

[745: 匿名さん]

>>744
オヤジ狩りに関するレスありましたっけ？誰が面白いって言ってましたか？

[746: 契約済みさん]

>>744
姪浜近辺に40年以上住んでます。昔は姪浜駅もJRで周りは田んぼだらけで自分が中学生の時は学校周りを毎日警察がパトロールしていました。
その当時と比べたらここはまだ穏やかで街も発展してると感じます。
今後はどうなっていくのかわからないですよね。
オヤジ狩りにしたってそうだと思います。
お隣のMJRのスレ等参考になりますよ。

[747: 匿名さん]

擁護派まで雰囲気悪いのはどうにかならないの？
それともアンチが擁護派も装う高等テクなのかな？

[748: 匿名さん]

>>747
擁護派とアンチの対立を煽って楽しんでる第三者の
可能性もあります。

[749: 周辺住民さん]

>>744
手付金いくら払った？
資産価値は無いから売却は半値が基準
未入居で売れば買値の2割削減位で運がよけりゃ売れるけど、取得に掛かる費用を合わせると50
0万は損失でる。

[750: 匿名さん]

昔姪浜にすんでたけど、そんなに治安よくなかったような。。いまはかわったんですかねー。