イニシア千住曙町(part6)

[入居済み住民さん]

Ｒ棟は南側の半永久眺望、Ｐ棟は23区内駅近自走式駐車場100％でお手頃、とそれなりに特徴のあるイニシア千住曙町。part6までやってきました。



過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[62: 匿名さん]

そんな安い金利では2～3年しか固定できないから変動のほうがましでは？

[63: 匿名さん]

何年固定？
どういう条件で？

[64: 匿名さん]

62に同意。
っていうか、ローンに関して無知なまま買う奴多すぎる。

[65: 匿名さん]

固定を選ぶなら住宅ローン減税に合わせて10年そこで優遇切れたとこで別の銀行に借り換えだろうな。これでまだ利息が惜しいなら変動しかあるまい

[66: 匿名さん]

ここってまだ残ってるの？

[67: 物件比較中さん]

最近の新聞折り込みでは５戸残だったよ

[68: 匿名さん]

ADR手続き中のイニシアですが、7月24日にとりあえず結論が出ます。
世間の大方の見方では、再生は難しいのではないかと言われています。
こちらも参考になるかもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/

今残っている物件を買われるなら、倒産に絡むリスクを十分に承知した上にした方がよいでしょう。
逆に、倒産濃厚あるいは倒産が決まれば、売りたい契約者・入居者が出てくることも予想されます。色々考えた上でなら、そこで買うというのもありかもしれません。

何が言いたいのかというと、値引きされていてお得だから残りを急いで買うという短絡的な発想ではなく、色々なことをきちんと考慮した上で結論を出した方がいいですよ、ということだけです・・・

[69: 匿名さん]

株価は急激に回復基調ですね

[70: 匿名さん]

株価は意味ない。
決算資料やなんかを見れば、どれだけやばいかよく分かる。
ここのデベの違う物件を検討していたが、正直今は様子見が正解じゃないだろうかと思っている。

[71: 匿名さん]

ここは23区とはいえ、郊外物件の部類と考えた方がよさそうだから、
何もなくても一部の条件の良い部屋を除くと値崩れは必至だよ。
何かあったら想像がつかない…

[72: 匿名さん]

もう何度も書かれたことだけど、売れ残り部屋買っても後悔するだけだよ。
誰も買わなかったから最後まで売れ残ったんだから
今後の相場からいえば、値引きしてやっと普通。お買い得だと思うのは錯覚だって。

[73: 匿名さん]

なにか必死なものを感じるなぁ。残り５戸に足止め効果を期待しても、
近隣物件に回ってくれるとも思えないんだけど　（笑）

[74: 匿名さん]

皆があまりに滑り込みで売れ残りに期待するからじゃないの？

[75: 匿名さん]

足立区のこの物件を今買おうとしてる時点で、安さ狙いでしょ？
安ければいいんだし、そんなに何も考えてないさ

[76: 匿名さん]

74さんは、ヴィークステージのスレッドと連続投稿だったからね。
売れ残りの戸数が多くて間取りの選択肢の多いのはあっちでしょう。

[77: 匿名さん]

ここを見てる人は、ヴィーク、サンクタス、南千住（ベリスタ、リバーフェイス）あたりも一緒に見てる人が多いでしょうね。

[78: 匿名さん]

色々言う人はいますが、実際イニシアはどうなるんでしょうか？
また、もし再建断念となったらどんなデメリットがあるんでしょうか？

先日販売センターに行った時には、そういった説明はなかったです…

[79: 匿名さん]

どうなるか分かる人なんていないと思うけど？

[80: 匿名さん]

GMは債権者との交渉が不調に終わりそうで、破綻濃厚のようです。
ここは潰さないだろう、という企業でも潰れる可能性はなくはないということでしょう。
ただ、実際どうなるかは、今の時点ではなかなか断言できる人はいないと思いますよ。

[81: 匿名さん]

そんな心配なら他検討した方がいいんじゃない？
一生ものの買い物なんだし、それを一か八かで買うのは止めとくことをお勧めするよ。
マンションなんていくらでもあるんだから。