イニシア千住曙町(part6)

[入居済み住民さん]

Ｒ棟は南側の半永久眺望、Ｐ棟は23区内駅近自走式駐車場100％でお手頃、とそれなりに特徴のあるイニシア千住曙町。part6までやってきました。



過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/

[709: 匿名さん]

足立区ですら売りになってるのに、中央区で100%自走式駐車場は確かにすごい…しかも安いよなぁ…
最初で最後くらい価値ありそうだし、そりゃ魅力的に見えても仕方ないんじゃない？
晴海はどうも新日鉄との契約みたいだから、安心感という意味でも魅力かも。

[710: 購入経験者さん]

最近はローンのこと簡単に考え過ぎな人が多くて、将来が不安ですね…
一方で親孝行な方もいらっしゃるようで、そういった面では感心するところもありますが。
あまり頼りすぎるのもよくないでしょうが、いざという時に最後に頼りになるのは親以外ありませんしね。
しかし、イニシアの再建がそんなに困難なものになっていたとは…

[711: 物件比較中さん]

北千住から遠いことと、少し安っぽいことを考えると、4000万円でも妥当かどうか。
その上イニシアが再建厳しいとなると、これから契約するのは3500万円であってもリスクが大きすぎる気がします…
金曜日に再度見に行って、営業とかなり色々話し合ったけど、やはり今回は見送り、様子見が妥当な気がしました。
どのみち私は実家に近いこの辺りしか検討しませんけど。

[712: 匿名さん]

北千住から遠いのと団地のような詰め込み感はあまり好きではないけど、まあそこは人それぞれ許せる人もいるだろう。
ただ、売主の倒産だけはいかんともしがたい事実になるね…
これで勝負ができる人はある程度お金に余裕がある人かな？リスクとって一か八かみたいな。

[713: 匿名さん]

倒産売主の物件に勝負も何もないだろ。
倒産の可能性が高いことが分かった段階で手を出すのは理解できない。
世の中マンションなんて山ほどあるのに。

[714: 匿名さん]

倒産すると、どの様な不都合が生じるのでしょうか？

[715: 入居済み住民さん]

実家の両親の近くに住むってことで決めたり、考えたりしてる方が多いのはうれしいことですね！
先々の変化によっては買う時にベストと考えてた条件は変化しちゃうもので、
後悔したり違う物件を探さなきゃいけなかったりもしますが、
そんな中でも絶対変わらない大事なものですからね。これだけは絶対後悔しませんよね！

[716: 匿名さん]

>>714
今まで議論されてきたことだし過去レスを見るか、コスモスイニシアや先に倒産したジョイントのスレを見るのがいい。
アデニウム押上のスレはその話題で盛り上がってるから（契約者には申し訳ないが）参考になる内容は多々ある。

[717: 匿名さん]

完成して入居済みのマンションのアデニウムのスレ見ても、何の変化感じられないので
質問をしてるのよね？わかる！

[718: 匿名さん]

ここも完成入居済みでしょ？

[719: 匿名さん]

実家って自分の？旦那の？
それによって近くに住む意味も変わるよね。

[720: 購入経験者さん]

引き渡しがまだの人はそれが遅れたり、その過程でトラブったりすることがあります。
アフターサービスや瑕疵担保責任の範囲やレベルが不明確になります。住民板を見ると分かるように、既に要修復箇所は出てきていますが、最悪すべて自腹です。かなり大規模な修復を要する場合もありますから、負担は軽くないとみた方が安全です。
あとは資産価値の面にも少なからず影響します。先の修復なども絡み管理が不安なことや、イメージの問題も小さくありません。ここは名前から容易に売主が分かりますから、周囲からどう思われるかを気にする人にもマイナスでしょう。

確実に言えることは、分かっていて手を出すなら、後で何があっても誰のせいにもできないってことです。
安いからと軽い気持ちで手を出すと痛い目にあうかもしれませんが、（事実が表面化する前と違い）全て自分の責任です。
私はお勧めしません。たくさんの選択肢が他にもあるし、住宅購入をギャンブルにする必要はないからです。
ただ、判断は人それぞれですから、お勧め以上ではないですのでご注意を。

[721: 匿名さん]

>>719
そこは各自の事情次第じゃない？
メリットがあるのは自分達だけじゃなく両親の方もあるわけだから尚更。

[722: 匿名さん]

アデニウム船堀の住民板を読みましたが、マンション買って幸せそうな文面だけで、倒産の事は
記入が有りません、アフターも問題ない模様ですよ。あなたが考えすぎでは有りませんか
今まで潰れた不動産屋は星の数ほど有るが、昭和５０年代に最大手の秀和レジデンスの
都心にある物件は３０年たってもまあまあの中古値段ですよ、ライオズや三井と変わりませんけど。

[723: 物件比較中さん]

うちは自分もカミさんも西日本に住んでるから、
近くに住んでたら便利なのも分かってるし、親も喜ぶだろうし、
将来的に親がもっと歳とったり病気がちになっても、近所にいた方が安心なのは明らかなんだけど、
それができないのが悔しいね…
できるのにそうしない人はきっと後でそうしとけばよかったと気付くことも多いかもしれないね。

一戸建て買って呼ぶとかもありかなぁ。

[724: 匿名さん]

船堀じゃなく押上って書いてなかった？
リスクがたくさんあるのは確かなんだから、それを承知で買うなら自由なんじゃない？
楽観視したり、都合の悪いことには目を向けなかったりするのが一番怖い。

[725: 匿名さん]

>>724
たしかにそう。
大丈夫、大丈夫って言い聞かせてるだけだと何も解決してない。
720も書いてるけど、わざわざマンション買うみたいな規模でギャンブルしなくていい気がする。
人生の大部分が変わってしまうんじゃない？

[726: 匿名さん]

瑕疵担保はデベが潰れて無くても、余程の不具合で無い限り、いちゃもん付けて直さないデベは多いですよ、裁判してもたいがいドロー（和解の話し合い）か負けますよ。屋根から雨漏りとか梁に割れ目が出来るなどは殆どありません、普通は経年劣化が原因の不具合が大半です。それは管理費で直すのは当たり前です。

[727: 匿名さん]

＞７２４
押上は入居前です、ここは入居済みですよイニシア曙のスレですからその事を前提で議論しないと？意味無いじゃ。

[728: 匿名さん]

デベの倒産が問題にならないなら、世間的にこんなに騒がれることはないのでは？
楽天的な人は何が起きても楽天的な対応をすればよいのだと思うよ。
ローン破綻・競売が増えてるのも、事象は違えど物事を楽天的に捉えてた結果と言えなくないはず。