シェルゼ三鷹禅林寺通り

[匿名さん]

三鷹駅徒歩４分の借地権マンションはどうでしょう。
明豊エンタープライズ売主の外断熱マンションです。

所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298番地42（地番）、下連雀3丁目37-25（住居表示）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩4分

[82: 購入検討中さん]

62=80さん
すぐ南の12階マンションってまさしくここシェルゼのことでしょう。豪邸のすぐ南ということだと思いますよ。


事実はいいこともわるいことも情報として知りたいですね。79さんと同感です。

[83: 匿名さん]

↑
だから，シェルゼなんかが建ってほしくなかったと思っている方は，
当然いるわけで，今でも嫌だと思ってわけでしょう。

シェルゼに入居する人は，そういう現実を認識しておかないといけないということですよ。
シェルゼに限らず，マンションの建設には必ずこういうことがあります。

[84: ご近所さん]

そうそう。
購入者はマンション買って，新しい生活に胸はずませている。
でも，地元住民はもろ手を挙げて歓迎しているわけではない。
長年の暮らしぶりが変わってしまうのだもの。

だからと言って，ネガキャンは良くないけどね。
でも，武蔵野タワーズの掲示版と較べたら，こちらのほうがずっとお上品。

[85: 購入検討中さん]

気持ちはよくわかりました。（私も三鷹住民ですが。。。）
これで、掲示板の目的の違いが明確になりましたし、
購入者および購入検討者の専用スレを、75さんのおっしゃるように、
立てたほうがお互い気持ち良くて、いいのかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

今日、禅林寺通りを歩くと、シェルゼのすぐ北の大きな家が取り壊されつつありました。立派な門の家です。シェルゼの北側にもマンションが建つのでしょうか。

[87: 購入検討中さん]

↑
あの〜ここ最近ずーっとこの掲示板で、宮坂さん家という名で話題に上っていますが。

[88: 物件比較中さん]

＞７０さん

7月ごろ，シェルゼから来た葉書に「先着順」というのも２戸ありましたよ。
申し込みと先着順と，両方組み合わせて売っていくのではないでしょうか。

[89: 購入検討中さん]

No.70です。
そうだったんですか。最近、MRに行ってないので情報不足ですみません。
でも、よくよく見ると、非分譲が7戸あるから、
49戸中、7戸が非分譲、17戸が第1期で完売、12戸が第2期で埋まりそうなので、
残りは13戸ぐらいですかね。
多少のズレは、予想も入ってますので、ご容赦下さい。
また、最近MRに行っている方は情報頂けると助かります。

[90: 匿名さん]

ここの皆さんは、武蔵野タワーズは検討なさらないんですか？

部屋によっては価格も近いですが…

[91: 匿名さん]

写真週刊誌とは言え今週の週刊FLASHに明豊載ってましたね。

[92: 匿名さん]

私もFLASHの記事見ました。
最近多い「倒産危険度」でしたが、
記載されてたデベロッパーは、何とも癖のある会社というか…
ココがどうと言うより、巷の経済誌より的を得てるのではないでしょうか？

[93: 購入検討中さん]

私はまだ記事を読んでいませんが、
結局、どこがつぶれるか分からないという事でしょうか？
どこも少なくともこのご時勢、危険だとは思いますが。。。
でも建てている以上進行しており、どこも何とかがんばって乗り切ってほしいです。

[94: 物件比較中さん]

明豊さんは相当厳しいみたいですね。
週刊東洋経済では153社中４位で１、２位は既に倒産してる。
写真週刊誌でもしっかり記載されているし。
しかしなんとか頑張って欲しいですね。

倒産して一番泣かされるのは零細下請け業者と購入者で
倒産前までにやった仕事の代金はほとんどもらえないらしい。
倒産した後の仕事分はきちんと支払われるので今まで通り
仕事をやって欲しい言われ、急に他の得意先（仕事）も見つからないので
従業員の為にもやむなくその現場の仕事を続けているが
テンションは最低だと建設関係の知り合いが言ってました。

頑張れ明豊。

[95: 購入検討中さん]

そうなんですか。
シェルゼシリーズは，せっかく良いマンションなのに残念です。
第2期の申し込みに躊躇した方もいらっしゃるかもしれませんね。

明豊，がんばれ。
明豊，負けるな。

[96: 購入検討中さん]

”シェルゼ三鷹禅林寺通り”は設備にしても、相当良いマンションと聞いていますので、
とにかく建つまででも、明豊には乗り切ってほしいですね。

私も応援してます。

[97: 匿名さん]

竣工まででは困りますよ。
アフターの問題、万一の転売となった時に価格が１−２割程度下がる等
痛手が大きすぎます。倒産後に破格値になったからと割り切って買うなら
良いですが。
明豊さん頑張ってください。

[98: 匿名さん]

今日ガイアの夜明けを見ましたが、売れ残り物件の再販業者へ転売価格は
半値程度なんですね。
なんか正規価格で買う気が失せてしまいますね。
当初の価格で買ってしまった人はやりきれないですね。
いったいどうなってるんでしょうか。

[99: 購入検討中さん]

私は一生この快適なマンションに住む気なので、
投資や売却は全く考えておらず関係ありません。
（万が一転居しても親戚に貸すだけです。）
シェルゼの売りの”100年構想マンション”ですから、
生活重視のマンションじゃないですか？

[100: 物件比較中さん]

まだできてもないのに快適なの？
私はまだ比較中なのでそこまで想像できないなぁ。

[101: 購入検討中さん]

雑誌といえば「週間文集」の不動産のページで買っておいたも良いマンションランキング
でこの物件載ってましたね！

武蔵野タワーズも載ってましたが、三鷹ではこの２つの物件だけでしたね。
借地権の物件でランクインしてるのは、日本全体でもここのみだったので
だいぶ専門家の評価は高いみたい。

三鷹５分以内で外断熱のマンションだから確かに良いですよね。
普通造りの良いマンションは立地が悪い（駅から遠いとか）のを
カバーするためにつくりこんでいるケースが多いから、なかなか
ないかも。少し検討を始めてみようかなとも思案中です。