購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[351: 匿名さん]

＞３４１
安全は何事にも代えがたいよね。
家族の安全・安心考えたら、
やっぱり、マンションだと思いました。

[352: 匿名さん]

>348
必至過ぎ。

[353: 匿名さん]

>345
両者建蔽率、容積率ことなるし、環境も同一といえるの？
同じのは駅からの距離表記３分だけでしょ

[354: 匿名さん]

＞３４９
マンション、戸建てに限らず、郊外物件の方が、不要だと思う。

[355: 匿名さん]

＞３５３
それ、一戸建てさんが出した情報ね。
よく相談して。

[356: 匿名さん]

防犯性は、
共働きならマンション、
専業主婦なら戸建住宅かな。

戸建はエレベーターない分、フットワーク軽い。
子どもの送迎も車でちゃっちゃとできるしね。

[357: 匿名さん]

＞３５６
共働きでも、専業主婦でも、マンションでしょ。

[358: 匿名さん]

>>345
マンションの方のリンクが死んでたから調べたよ
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/13/area/12/%E6%A1%9C%E4%B8%...
これによると最低価格が6532万恐らく70.08平米がこれに当たるのだと思う。これが発売前の値段。
で、戸建ての方だがまず、間取りが3LDKではない。
まあ、それは置いておいて、この戸建は去年の9月完成の長期在庫物件。リンクの下の写真の方の間取り図を見て頂きたい
新築時の値段が出ている。ズバリ7380万円だ。

＞同じ立地なら、マンションのほうが狭いにもかかわらず高い。 同じ大きさの部屋にしたら、さらに高額。
これは間違いですね。 同じ広さにするとマンションの方が高価だから小さくして戸建てより安くして売っている事実が証明されましたね。

[359: 匿名さん]

＞３５８
戸建てって、
１千万値下げしても売れないのね。

[360: 匿名さん]

>358
狭くても高いんだって。
しかも、一番マンションで狭い部屋。
このマンションの大きい部屋にすると、相当、差がでちゃうよ。
よく読んでね。

[361: 匿名さん]

>>360
>狭くても高いんだって
うん、確かにこの狭小につけるような値段じゃないな。でも、同立地の建売ミニ戸より安いじゃん。

[362: 匿名さん]

発売区画の全部売れ残ってるんじゃなくて１号棟が残ってる。
１号棟はなにか環境がよくないのね。もっと値下げしないとね。
敷地の面積はせまいし、容積率一杯に建てちゃったしもうどうしようもないよね。

[363: 匿名さん]

マンションはなんで割高なのを自慢しているの？
情弱自慢的な？？
自虐自慢合戦なの？？

[364: 匿名さん]

＞３６１

戸建/6480万円 ＜マンション/6885万円

しかも、同じマンションで一番小さい部類の部屋ね。
同じマンションの大きい部屋にすれば１億弱。
これ、３５８さんの情報ですよ。

[365: 匿名さん]

双方高い物件だからね。
この値段だと徒歩十分以内まで見れば戸建てもマンションも、もっと広くて良い物件がある。
戸建てはやはり3LDK+Sなら良いけど、2LDK+Sというにはまだ高い気がする。
マンションの方が世田谷区内では貴重な大規模マンションという付加価値もある。それにしても割高だ。

[366: 匿名さん]

>３６３
マンションが割高なのか、戸建てが安物なのかは、
わかりませんが、同立地で、高額なのはマンション。
つまり、マンション住人の方が、高所得。

[367: 匿名さん]

ということは、めでたく、戸建て派、マンション派、両者ともに意見の一致で、


------------------------
90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

【コストパフォーマンス部門】
将来の資産性、同じ価格で同じ広さなら好立地を選べるミニ戸の勝利！！
------------------------


ということで決定しました！！
ぱちぱちぱち！！

[368: 匿名さん]

>366は賃貸住まいで、「賃貸に住む単身者がもっとも割高な住まいなので、もっとも高所得」と断言したつわもの。

[369: 匿名さん]

------------------------
90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

【どっちが高所得？】
マンションです。
------------------------

[370: 匿名さん]

>>364
>>358　を読みなさい。そこで値段の件は結論出てます。
＞同じマンションの大きい部屋にすれば１億弱。
＞ 同じ広さにするとマンションの方が高価だから小さくして戸建てより安くして売っている
何も矛盾してないでしょ？
最多価格帯7,300万円台・7,500万円台（各6戸）
戸建てが売り出し価格7380万だから、言った通りなんだけど？
同じ広さだとマンションの方が高いから小さくして安く売ってる。
ただ、この桜上水はかなり強気で売ってるのは確か。それでもほぼ言った通りの状況で売ってる

[371: 匿名さん]

>369

・チバロンパ
・下着おっさん
・アスペ大学院

に引き続き、華麗にデビュー！

・高所得連呼厨

ぱちぱちぱち。
うっわ、まじでマンション住民てキチガイ多いよｗｗｗ

[372: 匿名さん]

外資系年収5000万都心のタワマンなんてのもいたね（笑）
コイツ呼んだら出て来たりするんだよね（笑）

[373: 匿名さん]

>369の論理だと

同じ家族構成が住む同じ地域の同じ価格のマンションと戸建てでは、
マンションのほうが狭いので

「マンション住民は戸建て民より体が小さい」

ということでいいですね？
反論するならマンションさんで意見まとめて。

[374: 匿名さん]

>368

>366は賃貸住まいで、
「賃貸に住む単身者がもっとも割高な住まいなので、もっとも高所得」と断言したつわもの。

366は「マンションが割高なのか、戸建てが安物なのかは、
わかりませんが、」と言っているので、マンションが割高とは言っていない。

「賃貸＝割高住まい」理論が飛躍しすぎ。

六本木ヒルズの住人は、かなり高所得だと思うけどね。

[375: 匿名さん]

>373
「戸建て民はデブ」ってことじゃないかい。

[376: 匿名さん]

>370
ロジカルに物事考えれらない人？
7380万の価値ないから、
6480万まで値下げしたんでしょ。
それでも売れない。

7380万の価値があると言い張るなら、
6480万で購入してくるから、
6800万で買ってくれ。
7000万で売っても200万儲かるよ。

[377: 匿名さん]

こんな狭い戸建て買う人いるの？？

こんな戸建てしか買えなかった人たち？

[378: 匿名さん]

＞３７７
９０ｍ２以上は、別スレで。

[379: 匿名さん]

戸建てのメリットって広さしかないのに、この層じゃ戸建てにする意味無いじゃん

[380: 匿名さん]

戸建派殺しのスレですな。
唯一の必殺技「広さ」が出せない。

[381: 匿名さん]

え、レス多いね、話の流れはどうなってんの、そんなに狭いとこが好きかい！

[382: 匿名さん]

広い戸建て、マンションの方は本家スレに行ってください。

[383: 匿名さん]

やっぱ区分所有権より小さくても土地でしょ、
ミニ戸なら価格の６０％以上は土地価格、
狭小マンションの比じゃ無いでしょ！　自由だし！

[384: 匿名さん]

>383
６０％なら、うちのマンションと同じなんだけど。

[385: 匿名さん]

>384

1階建てのマンションさんおっすおっす

[386: 匿名さん]

めでたく、戸建て派、マンション派、両者ともに意見の一致で、

------------------------
90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

【コストパフォーマンス部門】
将来の資産性、同じ価格で同じ広さなら好立地を選べるミニ戸の勝利！！
------------------------

ということで決定しました！！

[387: 匿名さん]

------------------------
90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

【どっちが高所得？】
マンションです。
------------------------

[388: 匿名さん]

＞３８５
田舎戸建さんおっすおっす

[389: 匿名さん]

暖かくなって来て、戸建てさんも元気出てきましたね。

[390: 匿名さん]

狭いから書けば書くほど哀れ。

[391: 匿名さん]

一方、広い戸建てさん自身が、同じ広さなら
付加価値のある分、

マンション ＞＞ 戸建て

と言い放った悲しい事実だけが残る。

[392: 匿名さん]

>>384
＞６０％なら、うちのマンションと同じなんだけど。

マンションは土地はないのよ、区分所有権ていう権利だけ。　笑

[393: 匿名さん]

>387

高所得連呼厨さん、ちぃーす

[394: 匿名さん]

↑
これが困った時にコテハンネタに逃げる書き込みかw
初めて見た笑

[395: 匿名さん]

>394

コテハンつけられて喜んでんなよｗ

[396: 購入経験者さん]

３９２

何も知らないのね。狭いけどさ、専有面積当たりの構成比で所有しています。

よく勉強しましょうね。それでなかったら、定期借地になっちゃうでしょ。

[397: 匿名さん]

＞３９３
ミニ戸安普請連呼さん、ちぃーす

[398: 匿名さん]

>>376
頭悪いね。販売前の物件はその後値下げするか解らないでしょ？
特にマンションは販売時期をずらして価格調整するし、販売後の値下げもする。
販売開始後の値下げ下物件価格と販売前の物件価格じゃ比べるのはおかしいでしょ？
特にこの件では戸建ての方はもうすぐ新築から未入居物件に変りそうな時期だから大幅値下げしてる。
建て売りも完成前では値下げはしない。今回は実際の物件として名指しされてるから「どこがどうで売れない」とは書かないけど、同じ分譲の他の物件はこれより1000万以上高価で完売しているのも事実。

[399: 匿名さん]

>397

オウムのように返すのはいいが、ほぼ意味をなしてないぞ？
誰がなにを連呼してるって？

きみはほんとに頭が弱いな。

[400: 匿名さん]

>>391
それ言うとミニ戸さんが顔真っ赤になっちゃうから止めてあげたって。