購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[501: 匿名さん]

>497
意見をまとめたよ。

◎同じエリアだと、戸建てよりマンションのほうが価格が高く、狭い。

[502: 匿名さん]

土地所有分だと、戸建てのほうが断然高い。
建築費だと、建売レベルだと両者同じ程度。

なのに、同じ広さで比べると、断然マンションが高い。

つまり、それほどマンションデベロッパーの利ざやが高いということだ。
まあ、正確には、販売方法の違いで、
建売の「作った家をひとつずつ売っていく」というコストをかけないスタイルの販売方法に比べて、
マンションは「大々的な広告・キャンペーンで需要を無理やり掘り起こし、ミスリードに近いイメージ訴求で衝動買いを誘う」という非常にコストをかけた販売なので、そこに大きく差が出る。

もちろん、戸建てだってそういう販売もできるし、逆にマンションもコーポラティブみたいなのはコストをかけない販売方法のおかげで、（コーディネーターがすごい利ざやをとるのに）かなり安く買える。

いいか悪いかはともかく、新築マンションは非常に割高だ、ということだ。

[503: 匿名さん]

＞５０１
過去スレ読んでからまとめてね。
一戸建てさん、戸建ての方が高いって、頑張ってたから。

[504: 匿名さん]

＞502
1000万値引きしても売れない戸建てに
説得力なし。どれだけ、利ざや取ろうとしてたんだ！

[505: 匿名さん]

コーポラティブマンションの話が出たからついでに聞きたいんだけど、
ああいうのはマンション派はどう思ってんの？
仲間なの？
それとも「あんなのはマンションじゃない！」なの？

[506: 匿名さん]

90㎡ないような戸建とか、戸建とは認めない
小屋

[507: 匿名さん]

>503
なんでまとめる必要があるんだよ。
じゃあ、おまえの考えは全マンションの代表か？！

[508: 匿名さん]

ミニ戸って大概隣家とも隙間なく建ってて…なぜそうまでして無理に戸建？って思ってしまうんだけど。
だったらマンションでいいじゃんと。

[509: 匿名さん]

>504
大局の話への反証が1例で全てという意見は、どっちが説得力を持つかな？

[510: 匿名さん]

>504
うちの近所のマンション、売り出し当時から2000万円値引きしてたけど、なにか？

[511: 匿名さん]

マンションのヤケクソ発言。

>501
が結論でいいと思う。

[512: 匿名さん]

＞５０２
それなら、マンション何も良いところないから、
売れないだろ。
戸建ては安普請ってのが結論。

[513: 匿名さん]

同じ面積で比較するスレって初めてみたわ。。
普通は９０VS１００とか１００VS１２０とかでやるもんだが。
そこまでしてマンションさんは勝ちたいの？

[514: 匿名さん]

予算がなくても広さ欲しいなら戸建て。

[515: 匿名さん]

＞５１３
同じ面積ならマンションが良いの認めちゃったね。

[516: 匿名さん]

俺は>>501に異論なし。

[517: 匿名さん]

まあ、同じ広さならマンションの方が遥かに高額なんだから、
よくて当たり前だけどね！

[518: 匿名さん]

俺は>>501に異論あり。

[519: 匿名さん]

マンションは3000万円も値下げするんすなあｗ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43296/res/144

[520: 匿名さん]

＞◎同じエリアだと、戸建てよりマンションのほうが価格が高く、狭い。

マンション、戸建て、両方の意見を汲んでるからいいんじゃない？

[521: 匿名さん]

＞519
一生懸命ググって、ソースがそれなの？
そもそも、戸建さん曰く、
大局の話への反証の1例だそうです。
戸建さんで意見まとめてね。

[522: 匿名さん]

＞◎同じエリアだと、戸建てよりマンションのほうが価格が高く、狭い。

はい。

[523: 匿名さん]

＞予算がなくても広さ欲しいなら戸建て。

マンション、戸建て、両方の意見を汲んでるからいいんじゃない？

[524: 匿名さん]

目糞鼻糞

[525: 匿名さん]

＞予算がなくても広さ欲しいなら戸建て。

はい。


>522
めんどくさいから意味のないレスやめてれないかなあ。

[526: 匿名さん]

＞予算がなくても広さ欲しいなら戸建て。
＞予算がなくても狭くていいならマンション。

これだったらいいかと。

[527: 匿名さん]

ここは譲って同じ価格位で比較してあげた方がいいと思うが。
７０㎡のマンションと９０㎡の２階ミニ戸で比較するくらいがちょうどいいと思うが。

じゃないと、９０㎡以下って戸建てに何の魅力があるの？ハンデあげないと勝ち戦じゃん。

[528: 匿名さん]

購入するなら？の比較スレだから
結論には戸建て、マンション両方入れないといけないよ。


＞予算がなくても広さ欲しいなら戸建て。
＞予算がなくても狭くていいならマンション。

これはＯＫでしょ。

[529: 匿名さん]

戸建ては、
唯一の必殺技「広さ」が、
このスレでは使えないから、
苦しいよね。

[530: 匿名さん]

目糞鼻糞

[531: 匿名さん]

＞527
それは戸建のプライドが許さないと思うよ。

[532: 匿名さん]

＞５２９

その使えない「広さ」よりマンションが「狭い」から苦しんでるんだな。

[533: 匿名さん]

＞同じエリアではマンションのほうが価格は高いが、戸建のほうが広くなる。
＞予算がなくても広さ欲しいなら戸建て、狭くていいならマンション。

いいかな。

[534: 匿名さん]

東京圏注文戸建ての平均延べ床面積は127㎡。
ミニ戸90㎡なんて戸建ての比率では数％だろ。
逆にマンションでは専有80㎡以上が4％以下。

最小と最大が同じ程度にレアというのは住まいとして別次元の物。

[535: 匿名さん]

>521

1例の反証としての1例だわ

[536: 匿名さん]

＞５３４
別スレあるよ。

[537: 匿名さん]

>534
例を出すならソースもね。

[538: 匿名さん]

「同じエリアだとマンションの方が高く、戸建のほうが広い」

これだけのことでしょ。不満がある人って何が問題なの？

[539: 匿名さん]

＞５３５
よく読んでね。
「大局の話への反証」だから、意味ないよってことを、
戸建さん、言いたかったんでしょ。
意味ないことに意味ないこと返してどうするのよ。
よく、一戸建てさん同士で相談してください。

[540: 匿名さん]

＞５３８
ありません。
つまり、マンションさんが高所得ってことですね。

[541: 匿名さん]

＞つまり、マンションさんが高所得ってことですね。

これの意味がわからん。
つまり戸建てのほうが資産家ってことですね。でもいいの？

[542: 匿名さん]

高い物件買える人のほうが、一般的に、高所得でしょ。
もちろん、例外はありますが。
重箱の隅つつくの好きなんですか？

[543: 匿名さん]

＞５４１
戸建さんがおっしゃた
「大局の話への一反証」ですな。

[544: 匿名さん]

＞高い物件買える人のほうが、一般的に、高所得でしょ。


金を持ってる人が高いものを買えるのであって
所得が高いから高いもの買えるってのは、いち側面でしかないわけなんですよ。

＞つまり、マンションさんが高所得ってことですね。

あまりにこれに拘るんで、ついね。

[545: 匿名さん]

＞542

あまりにも暴論

[546: 匿名さん]

＞５４４
了解。

金持ちはマンション。
金がなければ、戸建て。

これでＯＫ？

[547: 匿名さん]

＞金持ちはマンション。
＞金がなければ、戸建て。

スレの前提は無視ですか・・・
しかも金に拘りすぎｗ

[548: 匿名さん]

＞５４７
スレの前提があるから、
そういう結論になるんでしょ。

[549: 匿名さん]

所得の話はスレチ。
やりたきゃ自分でスレつくってやれ

[550: 匿名さん]

だね。所得の話はスレチだよね。
予算じゃなくて、所得に拘ってるからね。
他のマンションさんは何とも思ってないの？