パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

[匿名さん]

パークタワー新川崎についてPart5です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381145/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.08平米～79.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1039: 匿名さん]

>1038
売れ残りの物件の販売は、大変ですか？

[1040: 匿名さん]

自分達が他の板でやってるから否定的なコメントは、すぐライバル物件の営業だと考えちゃうのかな。

[1041: 匿名さん]

>1040
大変ですね。他の物件の掲示板で営業するのは。
売れ残りは何戸位あるのですか？

[1042: 契約済みさん]

くだらないね、こういうどちらの醜い争いも。
私は寛大な心は持ち合わせてないけど、
ここまでいちいち小さい言い合いは見ていて不愉快で何も生まれない。

とにかく調査対応、状況説明待ちなさいよ。
いろいろ言うのはそれからでしょ。

[1043: 匿名さん]

待ってないで、次の物件探しはじめたほうがいいのかも。スタートが遅れると、どんどん遅れる。

[1044: 匿名さん]

完工の時期が遅れるかもしれないのは大変なことですが、それよりもこれからの販売はどうなるのでしょうか。
これだけ悪い評判がたってしまったのですから、よほどの名誉回復をしないと、新たな購入者が出てこないのではないかと思います。
あるいは思い切った値引きを入れて売りさばいてしまうかでしょうね。
ただその場合は価格水準の低下による購買層の劣化が懸念されますし。
この先どうなっていくのか、とても心配です。

[1045: 匿名さん]

騒がれているのは、一部の掲示板だけですよ。
自己判断です。惑わされず、お利口さんに考えましょう。

[1046: 匿名さん]

値引きして叩き売りなんてされたら、既契約者にキャンセルして逃げられてしまう恐れがある。ってことで、施工ミスの前例である市川では値引き販売はしないと約束した。ってことで、販売はさらに苦しくなったんだけどね。

[1047: 匿名さん]

確かに値引きは諸刃の剣ですね。
購買意欲をそそる反面、購買層の多極化の原因となりかねず、将来のトラブルの元となる可能性もあります。
ただ柱の不具合と発表した以上、大幅な値引きも覚悟しないといけないように思います。
柱の不具合と発表したことについては事実なわけですから。

[1048: 契約済みさん]

そもそも真の内容がどうなのか、それに合わせた対応が取られているのか否かが先を決めるでしょう。
悪評というより、勝手な想像でしょ？
実際ここで想定されていることが起これば、起こったなりの対応が責任区分のある業者に迫られるし、
保障も自ずと付いてくる（法的範疇と分相応の保障）だろうと思う。

個人的には買い替え等がないから引き渡し遅れてもいいけど、
そういう人ばかりではないのはファミリーマンション売る以上絶対ついて回るから、
買った人にこういう状況ですけどどうしますかを各自説明を誠実にして、
確認した後必要に応じた保障をすればいいと思う。
その話に乗れない人は解約ができるのかどうなのかは契約した履行ができなくて始めて
その話になるからまずは約定した内容を冷静にチェックする必要がある。

自身は欲しいから契約しているので、現実の引き渡しができなくなったら保障を求めるけど、
住宅性能評価、設計、CASBEE評価通りに建つなら保障を受けつつ、引き渡しを希望。

[1049: 匿名さん]

単純に販売不振で値引きだと、資産価値を毀損されたと裁判を起されても、民法の規定でスーパーのタイムセールと同じように契約した時点での合意が有効ってされるんだけど、こういうトラブルで値引き販売したら、施工トラブルによって売主自ら価値を失ったと判断したとみなされて、既契約者から返金訴訟起されたら認められる可能性もある。

値引きはいろいろな面で綻びを生じさせる。

[1050: 匿名さん]

某有名建築家のブログでここは港町のタワーにも劣るような書き方をされてしまいましたね。
あの先生のブログに記載されたので今回の柱の不具合の件は全国的に知られてしまうでしょうね。

[1051: 匿名さん]

S氏そんな影響力ないでしょ。あのブログの内容もぼろぼろだし。

[1052: 匿名さん]

>1050

建築家じゃなくて単なる評論家。

[1053: 匿名さん]

パート６のスレ
ができましたので、みなさん引っ越しましょう！
ガラケーで読んでいますので見返すのが辛いです(笑)

[1054: 匿名さん]

パート５と６で違う内容で進展しちゃってるんで、しばらくは並行かもね。

[1055: 匿名さん]

良い話でも悪い話でも、こういう場所で語られてることをまともに受け取っちゃだめでしょ。ほとんどの人は分かってると思うけど、中には真剣に受け取ってしまう方もいらっしゃるのかなぁ。間違ってもムードに流されないように気をつけてくださいね。良い話も悪い話もね。

[1056: 匿名さん]

柱に不具合があるかもしれないというのは事実。
しかも大変なことになるかもしれないというリスクを負っているわけだ。
そのリスクが発生したというだけでも価値が下がるのは当然のことだろう。
最悪の事態も想定してそれに対する備えをするのも当然のこと。
ムードに流されるなどということとは全然違う。

[1057: 匿名]

よくもまーこれだけ同じネタで掲示板2つもフル稼働できるよな〜。
くだらね板ー

[1058: 管理担当]

管理担当です。

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