【箕面森町・大阪】について Part11

[匿名さん]

パート10が1000件になっていたので、パート11です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367764/

[904: ご近所さん]

YOMIURI ONLINE

「土砂災害警戒区域指定前倒しを指示…大阪府知事」


2014年08月26日

　広島市の土砂災害を受けて、大阪府の松井一郎知事は２６日、２０１６年度の完了を目指していた、土砂災害防止法に基づく「警戒区域」「特別警戒区域」の指定作業を、前倒しして進める考えを示した。

府は、土砂災害の発生の恐れがある場所は約６０００か所と推定。しかし、警戒区域などに指定したのは約６割の3,760か所で、残りは１６年度に調査・指定を終える予定だった。

　松井知事はこの日、報道陣に対し、「住んでいる場所が危険なのだという認識を持ってもらうためにも、指定を早急に進めたい」とし、作業の前倒しを担当部局に指示したことを明らかにした。

2014年08月26日 The Yomiuri Shimbun

[905: ごきんじょさん]

大学が来るそうですね。

[906: 匿名さん]

運動会ですねー

[907: 匿名さん]

生徒数が少ないので迫力＆盛り上がりに欠けます、、

[908: 匿名さん]

902さん
904さん
森町の一部が指定されているのは土砂災害警戒区域のなかでもより危険度の高い特別警戒区域でしたっけ？

[909: 匿名さん]

907
近隣の豊能郡の学校でもどこもそうらしいですね
学校対抗の合同運動会にしてほしいものです

[910: ご近所さん]

908さんへ
特別警戒区域というレッドゾーンが箕面森町内にあります。
行政は知らせようとして、大阪府や箕面市のHPに説明があります。
住民をはじめ関係者は知るべきです。


箕面市HP > 建築物 > 土砂災害特別警戒区域について 更新日　2013年2月12日
https://www.city.minoh.lg.jp/sidou/dosyasaigai.html


土砂災害特別警戒区域について

土砂災害特別警戒区域は、土砂災害特別警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第8条第1項の規定に基づき都道府県知事が指定します。

土砂災害特別警戒区域内では、住民などの生命または身体に著しい危害が生ずるおそれがある建築物の損壊を防ぐために、急傾斜地の崩壊などにともなう土石等が建築物に及ぼす力に対して建築物の構造が安全なものとする必要があります。

建築基準法では、土砂災害特別警戒区域内の居室を有する建築物は、その構造耐力について建築基準法施行令第80条の3の規定を満足しなければならないとされており、新築、増改築などの建築確認申請の際に構造基準の審査を受けることとなります。

その概要は、外壁及び構造耐力上主要な部分（土砂崩れがおこった場合に想定される衝撃が作用すると想定される部分）の構造が、土砂崩れがおこった場合に想定される衝撃が作用した場合においても破壊を生じないものとして国土交通大臣が定めた構造方法を用いること又は外壁等の前に土砂崩れがおこった場合に想定される衝撃に耐えうる門,塀の設置による代替措置により構造安全性を確保することとなっています。


箕面市内の土砂災害特別警戒区(大阪府知事指定)
##土砂災害特別警戒区（大阪府ホームページ内)

大阪府HP>都市計画・都市整備 > 河川・ダム・砂防 > 土砂災害防止法 > 箕面市の土砂災害防止法の指定区域
http://www.pref.osaka.lg.jp/damusabo/dosyahou/d_minoosi.html


土砂災害防止法の概要 [PDF:2.3MB] - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/river/sabo/tokushu_dosha/tokushu_dosha1_sanko2.p...'%E8%A1%8C%E6%94%BF%E3%81%AE%E3%80%8C%E7%9F%A5%E3%82%89%E3%81%9B%E3%82%8B%E5%8A%AA%E5%8A%9B%E3%80%8D+%E5%9C%9F%E7%A0%82%E7%81%BD%E5%AE%B3%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%9C%B0%E5%9F%9F'
一部抜粋します、

土砂災害特別警戒区域

急傾斜地の崩壊等が発生した場合に、建築物に損壊が生じ住民等の生命又は身体に著しい危害が生ずるおそれがあると求められる区域で、特定の開発行為に対する許可制、建築物の構造規制等が行われます。

１．特定開発行為に対する許可制（土砂災害防止法第九条）
特別警戒区域では、住宅地分譲や社会福祉施設、学校及び医療施設といった災害時要援護者施設の建築のための開発行為については、土砂災害を防止するための自ら施行しようとする対策工の計画が、安全を確保するために必要な技術基準に従っているものと都道府県知事が判断した場合に限って許可されることになります。

２．建築物の構造の規制（土砂災害防止法第二十三、二十四条）
特別警戒区域では、住民等の生命体又は身体に著しい危害が生じるおそれある建築物の損壊を防ぐために、急傾斜地の崩壊等に伴う土石等の建築物に及ぼす力に対して、建築物の構造が安全なものとなるようにするために、居室を有する建築物については建築確認の制度が適用されます。すなわち区域内の建築物の建築等に着手する前に、建築物の構造が土砂災害を防止・軽減するための基準を満たすものとなっているかについて、確認の申請書を提出し、建築主事の確認を受けることが必
要になります。

３．建築物の移転等の勧告及び支援措置（土砂災害防止法第二十五条）
急傾斜地の崩壊等が発生した場合にその住民の生命又は身体に著しい危害が生ずるおそれのある建築物の所有者、管理者又は占有者に対し、特別警戒区域から安全な区域に移転する等の土砂災害の防止・軽減のための措置について都道府県知事が勧告することができることになっています。


特別警戒区域内の施設設備にかかる防災工事や区域外への移転等に対しては、以下のような支援措置があります。

①独立行政法人住宅金融支援機構の融資（独立行政法人住宅金融支援機構法第十三条）
地すべり等関連住宅融資は、特別警戒区域からの移転勧告に基づく家屋の移転、代替住宅の建設、土地の取得等に必要な資金の融資を受けられます。

②住宅・建築物耐震改修等事業による補助（住宅局所管補助制度）
特別警戒区域内にある構造基準に適合していない住宅（既存不適格住宅）を特別警戒区域から移転し、代替家屋の建設を行うものに対し、危険住宅の除去等に要する費用及び危険住宅に変わる住宅の建設に要する費用の一部が補助されます。
（平成１８年度より「がけ地近接等危険住宅移転事業」を住宅・建築物耐震改修等事業に統合）

③土砂災害のおそれがある区域からの移転促進のための税制（地方税法附則第十一条（同法施行規則附則第三条の二の八））
（内容）土砂災害防止法の特別警戒区域内にある住宅の移転を促進するため、移転補助を受けて、区域外に新たに取得する住宅又は住宅用地については、不動産取得税の課税標準を５分の１控除します。（提供期限：平成２２年３月３１日まで）

（要件）
・土砂災害特別警戒区域外への移転であること
・住宅・建築物耐震改修の補助を受けていること
・既存不適格建築物であること
・建築物の除去を行うこと

４．宅地建物取引における措置（宅地建物取引業法第三十三条（同法施行令第二条の五）、第三十五条（同法施行令第三条）、第三十六条（同法施行令第二条の五））特別警戒区域では、宅地建物取引業者は、特別の開発行為において、都道府県知事の許可を受け取った後でなければ当該宅地の広告、売買契約の締結が行えず、当該宅地又は建物の売買等にあたり、特定の開発の許可について重要事項説明を行うことが義務づけられています。

[911: 匿名さん]

確かに。
ピースガーデンのほうが安心だ

[912: 匿名]

箕面森町も広いから順繰りに指定していってるみたいですね。

[913: 周辺住民さん]

森町の里山には薪ストーブを設置している家が多いのですが、里山以外の住宅地の土地で三方家に囲まれたところに後から新築する不動産屋がその家に薪ストーブを設置したいと、
周りの人はみんな、煙や太陽光に影響がないか？と心配です、どうすればよいでしょうか？家はまだ建築されておりません、不動産屋は規制がないからねーーと　、薪ストーブ設置できないようにする為のお知恵貸してください、

[914: 匿名]

>913
規制されてないのになんとかしたいってのは
自己中です。
なんとかしたいなら実際に被害が出た時に
データを取って訴訟を起こすしかないですね。
まぁ金と時間の無駄ですが。

[915: 入居済み住民さん]

拙宅の隣が薪ストーブの家です。
煙がもくもくと出ることは無かったです、においは微かにする程度で、
太陽光は全く問題ないかと思います。

[916: 入居済み住民さん]

病院の横のバイパスを左に曲がってまっすぐ行ったところの「ふるさと」てお店美味しかったですよ！
後で親父に聞いたら有名らしいです。

[917: サラリーマンさん]

久し振りに本スレ拝見。

　誠に遅らばせながら、Ｎｏ、９０１さんに座布団１０枚。面白い。

[918: 入居済み住民さん]

916さん

どこらへんですか？
詳しく教えていただければ嬉しいです。
美味しいところには目がないものでｗ

[919: 匿名さん]

お隣さんが薪ストーブです
匂いと煤がね・・・
言いたいけど言えずに我慢しております　ハァー

[920: 入居済み住民さん]

「ふるさと」って国道走って余野の手前のドライブインでしょ。あそこ結構お客さん入ってますね。定食がボリュームがあって、地元ならではの猪肉メニューもあったような。。。

[921: 匿名さん]

薪ストーブの悩みに同感です。
今年は自粛して欲しいなあと願っています。

[922: 匿名さん]

最近森町の土地がかなり下落しているように思われる
森町専門の不動産屋HPをみたら数百万円単位で下げているのに驚きだ、しかも土地だけじゃ売れないので家とセットしたりしている、元の価格で買った住人の気持ちなんて度外視しているなー

[923: いつか買いたいさん]

森町の専門でやってる不動産屋では、200万円も建売を下げて売ってました、消費税5%の時から売っていて、その時は2980万円税込、消費税が10%に上がっても2980万円税込
それでも売れず、2780万円税込の価格になってました。
是が非でも売りたいんだろうな、益々売れなくなってる様子、この家誰が買うのだろうか？価格下げまくっても、利益あるんだな、最初に売り出していた価格はなんだったんだろうか？
http://www.sakura-corp.biz/sale/20140919_3700.html

[924: 匿名さん]

むしろ場所や気候考えたら、薪ストーブの設置はしかたないんじゃないの。

最初から薪ストーブの設置を前提にした区割りにしておくべきでしたね。

[925: 匿名さん]

>>923
森町の建売なら、ずっと前から2,000万円前半から売ってるよ。彩都のマンションより安く買えるのはさすが森町。

[926: 購入検討中さん]

森町に住むような物好きは建て売りなんて買わないでしょう。
やっぱり自分のこだわりの家を建てたいんじゃないでしょうか。

ちなみに自分は、とあるハウスメーカーで見積もりしてもらったら、4500万ぐらいでしたよ。

[927: 匿名]

森町って、お金かかってそうな建物は少ないけどね。

[928: 匿名さん]

それは彩都でしょ。

森町はけっこう拘った家が建っていますよ。

薪ストーブ付の家や断熱にこだわった住宅も多いし。

[929: 匿名さん]

>>928
箕面森町と彩都を比較すると、

彩都茨木 < 森町北 < 彩都箕面 = 森町中・森町南

こんな感じですかね。

[930: 匿名]

たった築2、3年で2000万円台に暴落してしまうんでしょ。

[931: 匿名さん]

>>921
一般論ですが、薪ストーブするなら煙突を高くする必要がありますね。２階の屋根より高ければ煙の心配はかなり薄れます。たまに低い煙突がありますね。。初心者の方だと、燃やし方が上手くなくて、低温燃焼のため煙が出やすいかもしれません。これは煙突内にススを付着させますから、ご自身にとっても残念な燃やし方です。低温燃焼といえば、とどろみ地区から流入してくる焚き火(野焼き)の煙が結構スゴイですね。農業、林業に伴うものは例外として許可されているみたいではありますが。。

[932: 匿名さん]

>>923
また下がってました！２７８０万→２６８０万円に
しかも外壁色が変わってましたね、外壁全塗装して１００万も下がってる、よほど売れないんだろう、

[933: 匿名]

何もない、何もしない贅沢。それが森町。

不動産価値を気にするような凡人は住みません。

[934: 匿名さん]

今日クルマでトンネルくぐって森町のほうに行ってきましたが、あまりの寒さにビックリしました。
トンネルの大阪側よりは安いけど、よほど寒さに強くないと永住には不向きだと思いました。

[935: ご近所さん]

大阪平野も薄っすら雪ふったらしいですね。
こちらは日中も吹雪いて明日までも雪積もってるので、運転にはお気をつけくださいね。

[936: 匿名]

雪のせいで、たまに孤立するみたいですね。

[937: 土地勘無しさん]

今日、FFスタッドレスの軽自動車で森町に行こうと思うのですが、雪積もってますか？

[938: 検討中の奥さま]

幼児2名がおります。
森町の自然環境に魅力を感じています、通勤時間等も問題なしです。
子どもの教育面で小中一貫校はどうでしょうか
体育音楽は中学の専科教員が指導、英語は1年から、義務教育を3段階に分ける等が親世代にはなかったことですのでイメージが湧きません
子どもさんを通わせていらっしゃる方
メリット・デメリットどちらも教えて頂けませんか

[939: 匿名さん]

>>938
小中一貫校のメリットデメリットは、ネットでも色々語られてるのでそれも参考になるかと。教育的な観点では、中1ギャップを無くす(校舎も生徒も入れ替わり無し)か、節目での成長の機会を剥ぐかどちらが良いかですね。
自治体はコストダウンの点で一貫校がメリット有るけど、どうせ一貫校に行くなら進学を考えて中高一貫と思う。進学重視しないなら、森町でも良いかと。

[940: 匿名さん]

近年、私立中高一貫校の難関国公立大学への進学実績は目を見張るものがあります。
その中高一貫への中学受験をお考えのご家庭にとって、小中一貫校は中途でお子さんのカリキュラムをぶった斬ることとなります。
小中一貫校は小・中学校の整理統合や教職員のリストラを進めたい自治体にとってメリットが大きいですが児童・父兄にとれば、ごくごく一部の児童にのみ見受けられる中一ギャップの防止以外に大したメリットはないでしょうね。

[941: 匿名さん]

私立中高一貫校の進学実績ですが期待する結果が出てないと思いませんか。

京大阪大はごく少数。
かなり地方の国立大か、関関同立がやっとな感じ。週６の授業やって進度先取りした割にこれくらいか。。

それなら池附か北野でのびのび生活のほうがいいですね

森町→北野でいいんじゃないでしょうか

[942: 匿名]

京大合格ベスト10はほとんど私立中高一貫校ですけどね。

[943: 匿名]

＞941
・・・
＞それなら池附か北野でのびのび生活
＞のほうがいいですね
＞森町→北野でいいんじゃないでしょうか

池附や北野へ入るのに「のびのび生活」で入れた子なんて殆どいないよ。
（北野定員360名←類塾175名、馬渕182名、一部重複・誤差あり）
両校とも合格者の大半は類塾や馬渕で中１から夜10時まで塾で缶詰め状態だよ。
そして池附や北野に入学できても京大阪大狙うために鉄緑会、駿台、研伸館でガンガン頑張ってるよ。
「のびのび生活」なんて無縁。昔とは違います。

[944: 匿名さん]

>>943
今時の世情に疎いから森町に住めるのだと思いますよ。
私立ならともかく、公立高校から上位校への進学は塾に行かないと厳しいし、森町に住むことで子供はかなりハンディキャップを背負うと思うよ。

[946: 匿名さん]

おそらく、森町の御子弟方は大学進学されない層でしょう
大学進学率は、５０％程度ですから、進学されない方がいらっしゃるのは当然です

[947: 匿名さん]

＞941
＞私立中高一貫校の進学実績ですが期待する結果が出てないと思いませんか。
＞京大阪大はごく少数。
＞かなり地方の国立大か、関関同立がやっとな感じ。週６の授業やって進度先取りした割にこれくらいか。。
＞それなら池附か北野でのびのび生活のほうがいいですね
＞森町→北野でいいんじゃないでしょうか

　　　　　↑

どこの底辺私立校のことを言ってるのか知りませんが、池附や北野と比較するなら

最難関私立中高一貫校と比較するべきですね。

そして最難関と呼ばれるような私立中高一貫校なら大学進学実績は池附や北野を明らかに圧倒していますよ。

[948: 匿名さん]

森町スレで受験の話題はこれ以上無理ですよ。多分、その辺分かってないでしょうから。

[949: 匿名さん]

ときわ台から能勢電乗って雲雀丘学園（通学３０分くらい）にするか
公立中で北野にするか

[950: 入居済み住民さん]

森町からときわ台まで通学に有効な路線バスなんて有りましたっけ？

あと将来、北野高校に合格出来るような可能性のある優秀なお子さんをわざわざ偏差値40台でも入れる雲雀丘学園中なんかに入れないでしょうに。普通の感覚なら。
公立中からでも北野に行けそうなほど優秀なら灘中とは言わないまでも甲陽、大阪星光、六甲あたり狙うでしょうね。女子なら神戸女学院、四天王寺。

[951: 匿名さん]

そもそも、森町から北野高校に通ってる人って何人いるの？？

[952: 匿名]

森町って難関校に通学するの不便で大変だし

難関校に入るための進学塾に通塾するのも不便で大変

[953: 匿名さん]

何のために遠くの難関校へ入れるのか　→　東大京大阪大への進学
それなら
北野　→　　東大京大阪大への進学

同じことです　　違うのは授業料

[954: 匿名さん]

>>953
授業料安くも塾代高いから結局は総額でそんなに変わらない。
塾代の見積書見たら、如何に私立の中高一貫高の授業料が良心的な金額か実感した(笑)

[955: 匿名さん]

私立高難関大進学コース在籍すると
早朝テストや実力アップゼミ等で
　実質　０時間目～８時間目までやっています
ガリ勉の高校３年間の生活なんてつまんないなーと思える



ただし、灘中高は先生が授業ほとんどしなくて
難問１問出して、「わかった者は来なさい」

生徒はわかるまで何日間も考え続けるらしい　　これは楽しそう！！

[956: 匿名さん]

955
いいえ。北野から京大阪大へ合格できた子達も下校後は河合塾や駿台等でガリ勉してますよ。月８万くらいかけてね。
むしろ過酷なダブルスクールになってしまうので学校だけで完結する面倒見の良い私立よりも「余裕のないつまんなーい生活」となる可能性大です。

[957: 匿名]

難関大学受験に全く対応できていない公立高の勉強だけで東大京大阪大に合格できたなんて聞いたことありません。
北野高校入学者の9割以上が中学時代に大手進学塾へ通塾していた現実から鑑みますと、彼ら彼女らが高校受験とは比較にならないほど難関な大学受験に備えて大手現役予備校へ通い、ダブルスクール状態に陥っているのは容易に想像できますね。

[958: 匿名さん]

あのですね　ここは森町スレです
946さんが書かれている通り　進学しない方の森町です
東大京大阪大など無縁です

[959: 匿名さん]

>>958
交通の便や近くにそれなりの塾が無いことに加えて、土地価格が安いから教育熱心な層が少ないのでしょうね。

[960: 入居済み住民さん]

北野や附属池田を狙うにしても近くに類塾や馬渕（北野合格者はほぼ両塾生）がありません。
類塾の千里中央教室、彩都教室、小野原教室、並びに馬渕の豊中教室などは送迎バスを運行してくれていますが大阪平野側を巡回するのみで、さすがにトンネルを越えてまで来てくれません。
森町は通学だけではなく通塾においても大きなハンディキャップを背負うこととなります。

確かに959さんがおっしゃるように塾サイドから見たら森町には需要が無いのかも知れません。

[961: 匿名さん]

>>960
ここ2年で、小野原西には、類塾と馬渕が出来、彩都にも類塾が出来ています。森町は安く戸建て買えるのはメリットですが、子供の将来を考えると躊躇しますね。

[962: 匿名さん]

カマッテ

カマッテ

誰かカマッテ^^

[963: 匿名さん]

夕方にバスで通塾でいいじゃないですか
ママや塾の送迎バスでないと。。ってどんだけ過保護ですか

[964: 匿名さん]

だから、単に構ってほしいだけなんだって

ネタがトンネルだったり塾だったりいろいろあるけど、目的は常に一緒

[965: 匿名]

行きはヨイヨイ、帰りは22時回りますからね～

このご時勢、特に女の子は心配です。

彩都や小野原は塾の専用送迎バスで塾の目の前から

きめ細やかに送迎してもらえるというのに・・・

かと言ってマイカーで迎えに行くと

毎日のトンネル代が高額となりますしね・・・

[966: 匿名さん]

バス降車時に車で迎えでいいですよ

心配で一人でバスにも乗せられないんですか

なら私立に通うのも無理ですよ、地域の公立向きですな

[967: 匿名]

地域の公立向き？？
森町は大手の塾バスすら来てくれない不便な立地だから地域の公立（とどろみ）行くしか仕方ないってことでしょうか？

あと「心配で一人でバス乗せられない」とか
「過保護」とか申しますが、類塾や馬渕の送迎バスは大人気でリアル保護者の需要に応えてるってのが現実ですよ。

それと子ども達も行き帰りの送迎バスでワイワイやるのが楽しみで、これも隠れた人気のひとつなのです。
森町の子だけ路線バスでポツンと帰るのも気の毒だと思いますね。しかもバカ高いバス料金支払ってまで。。

なんしか塾の送迎バスは有るにこしたことない、ということだけは否定しようがありませんね。

[968: 匿名さん]

トンネルや教育環境が悪いことも含めた土地価格ですから、安いなりに理由があるってことでしょう。文部科学省の調査でも親の収入による子供の教育格差が問題になってたから、こう言うのが影響してるんでしょうね。

[969: 匿名さん]

とどろみ幼稚園、友星保育園、ｙｍｃａ幼稚園、みどりがおか幼稚園
どれがいいのかわかりません
幼稚園で延長保育すれば、保育園と同じような時間になるので、
どれにしようか迷います。
子どもに合ったとこがいいよーと聞くのですが、どれがあっているのかも？？

[970: 匿名さん]

横やり失礼します。

ここに住んでる方の年収ってどれぐらいですかね?
すごく気になるんで、皆さんの予想でいいんで教えてくれますか。
もちろん実際に住んでる方の意見があれば幸いです。

[971: 匿名さん]

５００－６００ってとこじゃないですかねー
多くはないけど、専業主婦で子２－３人暮らせるくらい、、
園バスを払ってで高めの私立幼稚園行かれてますしね―

[972: 匿名さん]

自営の方はもっとありそう

[973: 匿名さん]

>>970
物件価格から見れば、年収300万台程度有れば買えそうですから、普通のサラリーマン世帯が多いでしょうね。600万以上で、背伸びすれば彩都がギリギリ手が届くかどうかです。

[974: 匿名さん]

うん５００位でしょうね
ローンで窮々したくない考えの人が多いんじゃないでしょうか
だからか日々の暮らしは余裕ありそうに感じますねえ

[975: 匿名さん]

>>974
年収500万ってことは、平均年収より下ですよね。とても余裕があるとは思えないけど。

[976: 匿名さん]

ローン返済額が少ないので生活費はあるってことでしょ

[977: 匿名さん]

収入が世間一般の平均より少ないんだから余裕は無いでしょ

[978: 匿名さん]

収入は少なくても、家が安いから普通の生活が出来る。それが森町の魅力。それに、散財しようにも使うとこ少ないのもメリット。

[979: 匿名さん]

大阪平野側と比較してスーパーやガソリンスタンド等の競争も少ないので生活費は割高です。

トンネル代とか交通費が高いので出不精になりお金使わなくなるって・・・

それってメリットなんですかね・・・

[980: 周辺住民さん]

安く買っても、結局高くつく、と言う典型だね。

[981: 周辺住民さん]

大学はどうなりましたか？

[982: 周辺住民さん]

「大学できる」と聞くと関関同立みたいな学生が何万人も在籍する総合大学を連想しがちですが、森町にできるのは学生数たった数百人の体育系単科大学で、専門学校に毛のはえた程度の規模です。
良くも悪くも森町の地域社会を一変させるようなものでもなんでもありません。

[983: 匿名さん]

家が安い安いと言ってる方は、どこを見てそういってるのでしょうか?

たしかに北摂の他の地域に比べれば土地代が安い分、トータルでは安くなりますが、それでも大手ハウスメーカーで建てれば4000万以上はします。

うちは、平均よりは稼いでる方だと思いますが、それでも余裕のある暮らしではありません。
周りもうちと同等かそれ以上に稼いでそうな雰囲気はあります。

平均収入以下の人が住めるところだとは思えません。

ここに住む方のイメージは安いから買ったのではなくて、変わり者だからという感じでしょうか。

[984: 匿名さん]

>>983
大手ハウスメーカーで4000万って安いし、建売なら2000万前半でも買えるからマンションより安いですね。
森町の購入動機のアンケートでも、2番目に多かったのが価格が安いことですよ。価格重視で購入した人が多いって事でしょう。

[985: 匿名さん]

とどろみ学園は小5から中学みたいに定期考査があるって聞きました
本当ですか？

[986: 匿名さん]

984
そうですね。
有料トンネルの反対側という不便な立地に躊躇しながらも価格重視でやむなく来られた方が多いです。

[987: 匿名さん]

購入価格が安かったってのは、他だと5、6000万するところが森町だと4000万程で買えるって意味でしょ?

価格だけでみれば4000万ってのは、平均住宅購入価格よりは上ですし、建て売りだと2000万円台で買えるってのは事実ですが、建て売りに住んでる人なんてほとんどいませんよ。

[989: 匿名さん]

＞974
＞うん５００位でしょうね
＞ローンで窮々したくない考えの人が多いんじゃないでしょうか
＞だからか日々の暮らしは余裕ありそうに感じますねえ

＞987
＞価格だけでみれば4000万ってのは、平均住宅購入価格よりは上ですし、
＞建て売りだと2000万円台で買えるってのは事実ですが
＞建て売りに住んでる人なんてほとんどいませんよ。


平均年収以下なのに、平均住宅購入価格より上の住宅ローン組んで
背伸びするから生活に余裕がないのではないでしょうか？

[990: 周辺住民さん]

無理してるから余裕ないのね

[991: 匿名さん]

>>987
森町って建て売り多いし、土地30坪台の狭小宅地が人気あったぐらいだから、とても余裕があると思えないです。実際、多くの土地は条件無しでローコストＨＭで建てればとても4000万も掛からないです。

[994: 匿名]

交通費を含む生活コストも大阪平野側よりかなり高くつくことは確実だからね。

[995: 入居済み住民さん]

＞985
５年生から期末試験ありますよ。因みに５年生から制服になります。

住人としての実感ですが、けっこう収入の高い家庭が多いと感じますよ。

年収数千万の家庭もあれば、平均年収ぐらいの家庭もある。

小野原や彩都でもそんな感じでしょ？

平均収入がどうのこうのっていうのは、あんまり関係ないと思いますよ。

確かに土地は安いですけど、安いという理由だけで不便な山の中に家を建てないですしね。

983さんの仰るように変わり者が多いと思いますよ。不便な生活を満喫しようという人達がね。

進学にしたって、普通に北野、豊中目指しているお子様いてますよ。

塾も類塾、馬淵だけが塾じゃないですし。ﾊﾞｽが地区ｾﾝﾀｰまで来てる塾もありますし、

ﾊﾞｽで千中に行けば、類塾に行けるわけですから。

[996: 入居済み住民さん]

＞938

幼児がおられるという事なので、まず　みすず幼稚園が今年から募集停止してたと思います。

運営側が撤退するとの事でした。代わりの運営法人が入ると思います。


正直もうしますと、専科教員、義務教育を3段階に分ける等はいいのか悪いのかわかりません。

大阪市内の公立小学校から転入して最初の感想が、ここのお子さん達は体力があると。

けっこう脚が早い方だったのに、こっちでは真ん中ぐらいでしたし、ﾌﾟｰﾙではほとんどの子が泳げてました。

宿題は以前の学校よりは多いようです。上でも書きましたが、小５から期末ﾃｽﾄ、制服になります。

とどろみの小中一貫校のメリットは、縦割り班というのがありまして、1～9年を４つの班に分けて、行事など

しますので、学年関係無く全員と顔見知りになっています。まぁ、全校数が少ないというのもありますが。

また学校の話題が共通なので話を聞いていても、誰の事を言っているのかわかる。のびのび遊んでる。

行事がまとめていける。

学力面でのメリットはわかりません。学力面に重きを置いている一貫校ではないですので。

習い事などは低学年のうちは水泳、サッカー、公文にそろばん、ピアノ、ダンス

高学年になってくると、塾に行く子が多くなってきます。高校進学も、良くも悪くもピンキリです。

北野、豊中行った子、目指す子はいますし、偏差値的に低い所に行ってる子もいます。

デメリットは森町中の子は毎日長い階段、北の子は距離。中学になっても周りに小学生がいる。

クラブ活動が少ない。人数が少ない。

普通の公立小学校と中学校が一緒になってるだけで、進学に力を入れてる訳ではありません。

うまく伝わらないですが、ただ子供達は楽しそうです。

[997: 周辺住民さん]

小野原や彩都とは層は異なるでしょう

物件価格と年収は比例しますからね。

[998: 周辺住民さん]

あと塾は類塾や馬渕だけではないとおっしゃいますが、北野等の合格者の大半が類塾や馬渕出身であることを鑑みますと出来ればこれらの大手塾に通わせたいと願うのが親心でしょうね。
森町から阪急バスで千里中央の類塾に通わせられないことはないでしょうが類塾千里中央教室から千里中央バスロータリーまで深夜に結構歩かなければなりませんし、お金もかかります。
小野原や彩都のように住宅地内に類塾があって無料の送迎バスで塾の前から送迎体制が整っている環境と比較して森町は時間的、経済的にハンディキャップは明らかだと感じます。

[999: 匿名さん]

小野原や彩都で公立二～三番手校くらいだと肩身狭いですよね
「北野いけなかったんだー」

[1000: 匿名さん]

995
近所のご家庭の年収が「数千万」とか「平均年収ぐらい」とかどうして分かるの？

アンケートでもとったの？w

[1001: 購入検討中さん [男性 30代]]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/555659/
Part12です。

[1002: 匿名さん]

>>975

>年収500万ってことは、平均年収より下ですよね

アンケートでもとったの？w

[1003: 管理担当]

管理担当です。

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