【箕面森町・大阪】について Part10

[物件比較中さん]

パート９が1000件になっていたので、パート10つくりました。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/337773/

[994: 匿名さん]

いつからここは彩都スレになったんだ。

[995: 匿名]

多くの検討者が彩都と比較するからね
資産価値で考えるなら、モノレール無いころの彩都を買ってた人に先見の明が有ったってことかな
小野原西だと箕面市が販売した土地が坪40万円から50万円だったのが、今は80万だから単に便利なところが下がりにくいんだろうけど

[996: 匿名さん]

森町買った人の方が先見の明があるだろう。
御堂筋線まで15分なんだから。しかも安くて。

[997: 購入検討中さん]

遅レスですが企業用地は宅地とは直接接しない感じですね
インターから用地へのアクセス道路を整備すると記事にありました

http://www.pref.osaka.lg.jp/minoh/kigyou/

値段も安いし住み慣れた北摂なので購入検討中でしたが
このスレ見てると断念した方が身のためなのかと感じてきました

[998: 匿名さん]

彩都は何事も中途半端、風キツいのと寒いのは一人前。

[999: 匿名さん]

＞９９７

小野原買いなはれ、彩都はやめとき

[1000: 匿名さん]

>999
建築条件付、土地48坪で4,000万超
http://www.misawa-mrd.com/tochi/27/areaCd.c27220-itemId.0004478074/

[1001: 匿名さん]

>1000

買いなはれ

[1002: 匿名]

小野原一戸で彩都２戸分だね

[1003: 匿名さん]

迷所窮跡めぐり
辛口記事ですね

箕面森町
http://s.ameblo.jp/yakumo381/entry-11016758243.html?frm=theme

彩都
http://s.ameblo.jp/yakumo381/entry-11016721316.html?frm=theme

[1004: 購入検討中さん]

>999

小野原は旧街区はともかく、
新しく造成された地区は活断層が直下にあると忠告されたため、
検討の中にいれていませんでした。
まぁ今となっては高嶺の花でてもでませんが。

7ー8年ほど前函館ずしがあった裏のマンションを購入検討したさい
市の職員をしていた知人からの忠告でした。
ハザードマップでも担当していたのか・・・？

[1005: 匿名さん]

1004さん

小野原の活断層は、１７１号線の少し北と、１７１号線と旧街道の中間地点を東西に走ってますよ。
箕面市のハザードマップ（揺れ易さマップ）を見れば分かりますが、旧街区より南側の方が安心です。
旧函館ずし辺りのマンションなら十分離れてたと思いますよ。

[1006: 匿名]

>1005さん

＞箕面市のハザードマップ（揺れ易さマップ）
URL教えて下さい

[1007: 匿名さん]

>1006

箕面市揺れやすさMAP
http://www2.city.minoh.osaka.jp/SIDOU/taisin/map/yureyasusamap.pdf

・小野原では、旧街区と阪急小野原住宅地辺り
・それ以外では、牧落、桜井辺り
が揺れやすい。

[1008: 匿名さん]

小野原西はもと田んぼだったり、ため池だったところを埋め立てたので、場所によっては液状化の不安があるでしょうね。

[1009: 匿名さん]

小野原西と言うより、昔の航空写真を見ると箕面市の平野部は全面水田に近いですね。
箕面森町の地盤で注意することは、盛土の土地を避けることでしょうか。新規造成する場合、切土と盛土の量を合わせるため、かなり盛土の土地があります。確か森町は150万m3の大規模の盛土工事を行ったと思いますので、問い合わせれば切土か盛土かの地図を教えてくれるはずです。

[1010: 匿名さん]

盛土の比率が高いということですね・・・

[1011: 匿名]

盛土の宅地はアカンって、よく聞きます。

[1012: 匿名さん]

更に悪いのは、敷地内で盛土と切土が混在する場合。傾斜地で擁壁が必要な場合は要注意です。

[1013: 管理担当]

管理担当です。

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