大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[266: 匿名さん]

ラムー駐車場出口に、右折できないよう道の真ん中にオレンジのポールが立つとのこと。
ハピアの方、右折で出ないと、かなり回り道になるので、無理矢理に右折する人が出てこないかなと心配になってます。
まぁ、そうなってからまたどうするかという話になるのかなとは思いますが。
子供達がハピア側と行き来することが多いので、事故だけ起きないことを願います。

[267: 匿名さん]

からすもですが最近は猫も出没してますね…
この前よそ様のお宅のゴミ漁ってるの見ちゃいました。ちなみにハピアの階段（高田？クレーン側）付近で野良猫らしき猫にエサあげてるおばあちゃんや他の方を見たことちょいちょいあります。
責任のない餌付けはやめていただきたいものです…

[268: ラムー]

家の前で井戸端会議とか長めの立ち話とかされると外出しづらいです。
そして声のボリュームも大きい。
そんなに話す事あって仲が良いのなら家の中でお茶でもしたらいいのに何故外で？
お茶したり家に招くほどの間柄ではないのか？
新築だけど家の中汚いとか？
不思議。

[269: 通りがかりさん]

引っ越してきたときは、上半身裸で道路にずっと座っているおじさんや、モデルハウスのウッドデッキに勝手に上がって遊ぶ家族や、座って話し込んでいる外国人集団などなど、いろいろびっくりするようなことがあったけど、数年経った今、それは見られなくなった。我慢できないこと、安全に関わることもあるので難しいですが、
みなさん生活スタイルや年齢なども変わっていくので数年様子見するくらいの長い目で見ないと、ぴりぴりした雰囲気になるのはなんだかなぁと思います。。

[270: eマンションさん]

>>261 匿名さん

本当に最低ですね。犬飼う資格ないですね。
うちも犬を飼っていますが、うちの犬のうんちではないのに間違われたら嫌なので拾っています。
ちゃんと拾って欲しい。
今度目撃したら直接注意しようと思います。

[271: 匿名さん]

道路で子供達を遊ばせているのは気になりますが、
子供達の泣き声や遊ぶ声は、気になっても文句を言うところではないのではないかなと思います。

そもそも、大体は、小さい子供を持つ親世代が家を購入する年代になるのでは。
ですので、そういった声は聞こえる前提になるのでは？
大きい声は気になるところはありますが、
私はそういったところよりも、
小さい子供達が居る世帯ばかりなのに、夜遅い時間にうるさい音を出してる車やバイクの音の方が気になります。

[272: 匿名さん]

ラムーの工事、少しづつ始まってますね。
朝から夕方まで敷地に入って、地盤固めのようなことをしてますね。
早く雑草除去してほしいです！！
プレミアム内でも、カメムシまだまだいてるので、草が無くなることで、減ってくれたらいいなぁ。

[273: 匿名さん]

ラムーの工事、週末くらいからけっこう本格的に始まったかんじですね。
トラックやトラクターのような物もたくさん入っていて、中央あたりに簡易トイレも設置されてました。
雑草除去もほぼ終わっているようです。

これからの騒音も気になりますが、
工事開始でプレミアム側にもっと高く囲いができるかなと思ってたんですが、けっこう低めでした。
ラムーと面してるお家、テラス等がラムー側にあったら、工事の時の汚れや土等が入ってきそうですねー、、、

[274: 匿名さん]

ラムーの工事について、説明会の第二弾が開催されるようですね。
案内状がポスト投函されてました。

で！
また、ど平日！！
19時～とはいえ、仕事で間に合わない！
しかも、今回は川北ではなく、エルモです。

規模を大きくするのかは分かりませんが、
行きにくい場所と曜日。
行きたいのに、今回も行けません、、、

どなたか、いかれる方は、いらっしゃいますか？

[275: 匿名さん]

ラムーの工事について。
説明会では2メートルの高さまでネット(ガード)を付けると言ってましたが、2メートル無いような気がしますが。
本当なら、家の2階のところまでガードするくらいにして欲しいのに、1階部分も隠れてません。
これ、電話してゆーても良いレベルですかね？

[276: マンション検討中さん]

外国人の方は町内会に入っていない家庭が多い。町内会のきまりも守らなくていい。係もしなくていい。街灯の電気代なども払っているはずの町内会費も出さない。ここって町内会入るの必須って聞いたんですけど、違うの？？口約束レベルで、守らなくてもいいことだったの？かんじゅうは入っていない家庭把握して入らせに行って欲しい。

[277: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 名無しさん]

とりあえず臭い。日中臭いときもあれば夜中に臭い日もある。窓を開けてたら部屋中臭くなります。

[279: マンコミュファンさん]

んー。中島プレミアム内は私道なので大阪市（府？）は面倒見てくれないでしょうね。
今は大丈夫でもそのうち地中に埋まってる水道管の老朽化や道路の地割れ等々。電気代もまたしかり。
積立資金がないとやばそうです。
いざ直そうと思っても、金がなかったら直せませんしそれを町内会入ってる人たちだけが背負い込まなきゃいけないのはなんだかフェアじゃないような気がします。いくら任意といえ…

[280: 名無しさん]

プレミアムの街灯の電気は、町内会からお金を払っているはずです。町内会って、任意っていうの当たり前でしょ。任意だから入らなくてもいいと安易に決めていいのか、疑問です。老朽化の修理などのプレミアム内のことは、基本積立から出すとしたら、町内会の係とかはもういいから、その積立のお金は払って欲しいなぁ。

[281: 名無しさん]

町内会入会家庭は８６%ほどだったかと。なので入られているのが多数です。どのご家庭が入っていないか、役員などしてなくても回覧板に書いてあるので、同じ街区の人は分かってますよ。あそこは入ってないんだなーと、そういう目で見てます。

[282: 名無しさん]

自治会には入るようにと、契約の際に言われサインしたはずです。
もし入ってないとしても、いずれ入らないといけなくなり、入居時期まで遡って支払いさせられるようです。
どうせ出ていくなら、早めに入ったら良いのになと思いますねー。

[283: 匿名さん]

関住のインフォメーションを出入りしている営業マン。
購入検討している時はすごく愛想が良かったのに、住み始めてからは、プレミアム内で顔を合わせても挨拶も無し！
買ったら終わりかい！

[284: 匿名さん]

はみ出し駐車について、個別に指導？注意はしないんですかね。
少しはみ出ているというレベルではないお宅には、何かしないといけないのではないかなと。

ただ、そういうお宅は自治会入っていなくて、議事録さえ見てないのかなと思います、、、
入ってる方なだけ回覧板見れますもんね。

[285: 匿名さん]

ラムーの工事現場、びっくりするくらい大きな砂山？のような物が、ど真ん中にありますね。
今後その山がどのようになるのかわからないですが、先週末や来週末にもまたあると言われている強風で、プレミアム側へ飛んでこないのかなと、、、
低めの囲いしかしてないので、全部来ますよねー