大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[294: 匿名さん]

ラムーの2度目の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？
参加出来なかったので、内容を知りたいです！

[295: マンコミュファンさん]

>>292 名無しさん

[296: 通りがかりさん]

津波の時は中島二丁目？のほうの倉庫が避難場所みたいですね。昔見た時は、公園の近くの老人ホームと川北小学校が避難場所だったような気がしますが。今年度の防災訓練では、２丁目の倉庫の方へ歩く訓練もしたみたいです。津波が来るってなって、より孤立しそうな、海よりの工場側に行く勇気は…あるかな泣

[297: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん
わかります！
こちらも、関住の方に不信感があります。
購入までは、本当に気さくに話して下さったので、感じが良かったんですけどね。
購入してしまったら、もうこちらは関係無い！というような態度をされてます。
こちらとしては、人生で二度とない大きなお買い物なんですけど、そこらへんを解ってないような感じです。
皆若いから、購入する方の立場がわからないんですかねぇ。

メンテナンス？点検？
のやつに関しては、本当に微妙です。
配管の点検も、外からちらっと見ただけ。
他を知らないのでわからないですが、そんな物なんですかねぇ。

お隣の〇ピアは、プレミアムよりも何年も前に建ってるのに、道路とかめちゃくちゃキレイですよね。
プレミアムは新しいのに、共有部分の道路が既に汚い。
そこを聞いてみたのですが、そこを施工したのはうちじゃないからわかりません。とだけ。
そうなんでしょうけど、言い方がね。

[298: マンション検討中さん]

>>297 マンション掲示板さん
町内会費を元手に町内会がメンテナンスを実施するんでしょうね。

[299: 通りがかりさん]

なんであんなに道路がぼこぼこしているところがあるんでしょうね。上の方が書かれているのはそういうところですかね？車で通りどころが悪いと、ガタンガタンと跳ねますね笑
道路については、最低限の工事しかしてないんだろうなという感じです。

[300: 検討板ユーザーさん]

ラムーのスーパー以外にも薬局とか百均とかもできるんですかね？！

見に行ったらめちゃくちゃ広い場所だったので。

[301: 検討板ユーザーさん]

ラムーのスーパー以外にも薬局とか百均とかもできるんですかね？！

見に行ったらめちゃくちゃ広い場所だったので。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 検討板ユーザーさん
医療施設が入るみたいですよ

[303: 匿名さん]

道路については、関住さんに聞いたのですが、
道路工事をした後に、関住さんが土地を購入したという経緯のようです。
道路については、1年保証しかないようで、こちらがお家を購入した時には既に保証期間が終わっている状態のようです。

[304: 匿名さん]

ラムー以外には、医療センターが入るようですね。
最近関西スーパーの2階に、小児科皮膚科内科が出来たから、それ以外が入るといいなと個人的に思ってます。
眼科耳鼻科整形外科とか、入ってくれたら便利ですよね。
青空保育園の近くに診療所あるけど、もうおじいちゃん先生だし、あのおじいちゃんで閉めてしまうらしいですね。
インフルやコロナの検査だけでもできる医院が出来ると便利かなーと思います。

[305: 匿名さん]

ラムーと言えば、安いたこ焼きとソフトクリームが有名ですが、中島のところはそれが出来るのかまだ決まってないみたいですね。
できてほしいなとも思うけど、できたら中高生が溜まるかもなとも思うし、、、
微妙なところですね。

[306: 匿名さん]

関住さんに聞きましたが、プレミアム完売だそうですね！
まだ建ってないところもあるのに、すごいですねー。
インフォメーションのところも、取り壊して建てるんですよね。そこも含め完売だそうです！

[307: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが。
自治会に入って無い方は、自治会の役員にもならないんですよね。
それなのに、自治会主催のお祭りなんかに来たりしてるのって、なんだかなと、、、

上記にもあるように、道路の補修が必要になった際も自治会費からとなると、入ってない方と不公平が生じますよね。

自治会として、
ちゃんと入って下さいという勧誘？言葉は違うかもですが、そういうことってやらないんですかねー

[308: 通りがかりさん]

自治会は本当に悩みの種ですね。
あくまで自治会は任意であり、強制できません。なので加入されていない家庭は役員もしないし班長もしないし自治会費も払いません。
しかしみなさんおっしゃるように、道路の工事費用や毎月の街灯の電気代などは自治会費から出ます。これらは自治会加入とは別で全家庭強制で集めるべきだと思うのです。マンションで言う共益費や修繕積立金です。
自治会とそれらは別に考えないといけないと思います。早急に制度を考え直していただきたいです。正直者が馬鹿を見るじゃないですが、あまりにも…です。

[309: マンション掲示板さん]

>>308 通りがかりさん

通常自治会は強制では無いのですが、プレミアムに関しては自治会入会は、家の購入の際に契約の中に入ってるので、強制ということになるんですけどね。

確かに、修繕積立金に関しては、自治会費から払うことはおかしいですよね！
自治会で、提案してみても良いかもですね！

[310: 通りがかりさん]

やっぱり自治会、強制というか、必ず入ってもらいますって話でしたよね。当たり前のように入ってない家庭もいくつもあって、なんだかなぁです。
住宅会社の契約であったなら、きちんと入らせてほしいものです。
住宅購入時は、必ずすべての家庭に自治会に入ってもらうし、入居の時期から遡って払っていない自治会費も払ってもらいますと、説明がありました。
そのへん関住さんはどう思ってるんですかね？？
このまま有耶無耶にして逃げるのでしょうか…。

販売会社が、売り出していた時言っていたことを守れていないのに、何もしないことが腹立たしいです。買うなら強制ですーってなんだったんだ。結局人を見てるのかなぁ。

[311: 通りすがり]

住人ですが常識を外れた方が多いなと正直思います。
駐車問題など。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[312: 通りがかりさん]

>>279 マンコミュファンさん

すでにあちこち地面割れてるけど

[313: 匿名さん]

確かに、自治会が必須条件だったのならば、関住も購入後に契約違反があった場合は、そこまで踏み込んでどうにかしてくれたらなと思います！！
購入後は知りませーんは、そういうところにも出てますね...