大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[274: 匿名さん]

ラムーの工事について、説明会の第二弾が開催されるようですね。
案内状がポスト投函されてました。

で！
また、ど平日！！
19時～とはいえ、仕事で間に合わない！
しかも、今回は川北ではなく、エルモです。

規模を大きくするのかは分かりませんが、
行きにくい場所と曜日。
行きたいのに、今回も行けません、、、

どなたか、いかれる方は、いらっしゃいますか？

[275: 匿名さん]

ラムーの工事について。
説明会では2メートルの高さまでネット(ガード)を付けると言ってましたが、2メートル無いような気がしますが。
本当なら、家の2階のところまでガードするくらいにして欲しいのに、1階部分も隠れてません。
これ、電話してゆーても良いレベルですかね？

[276: マンション検討中さん]

外国人の方は町内会に入っていない家庭が多い。町内会のきまりも守らなくていい。係もしなくていい。街灯の電気代なども払っているはずの町内会費も出さない。ここって町内会入るの必須って聞いたんですけど、違うの？？口約束レベルで、守らなくてもいいことだったの？かんじゅうは入っていない家庭把握して入らせに行って欲しい。

[277: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 名無しさん]

とりあえず臭い。日中臭いときもあれば夜中に臭い日もある。窓を開けてたら部屋中臭くなります。

[279: マンコミュファンさん]

んー。中島プレミアム内は私道なので大阪市（府？）は面倒見てくれないでしょうね。
今は大丈夫でもそのうち地中に埋まってる水道管の老朽化や道路の地割れ等々。電気代もまたしかり。
積立資金がないとやばそうです。
いざ直そうと思っても、金がなかったら直せませんしそれを町内会入ってる人たちだけが背負い込まなきゃいけないのはなんだかフェアじゃないような気がします。いくら任意といえ…

[280: 名無しさん]

プレミアムの街灯の電気は、町内会からお金を払っているはずです。町内会って、任意っていうの当たり前でしょ。任意だから入らなくてもいいと安易に決めていいのか、疑問です。老朽化の修理などのプレミアム内のことは、基本積立から出すとしたら、町内会の係とかはもういいから、その積立のお金は払って欲しいなぁ。

[281: 名無しさん]

町内会入会家庭は８６%ほどだったかと。なので入られているのが多数です。どのご家庭が入っていないか、役員などしてなくても回覧板に書いてあるので、同じ街区の人は分かってますよ。あそこは入ってないんだなーと、そういう目で見てます。

[282: 名無しさん]

自治会には入るようにと、契約の際に言われサインしたはずです。
もし入ってないとしても、いずれ入らないといけなくなり、入居時期まで遡って支払いさせられるようです。
どうせ出ていくなら、早めに入ったら良いのになと思いますねー。

[283: 匿名さん]

関住のインフォメーションを出入りしている営業マン。
購入検討している時はすごく愛想が良かったのに、住み始めてからは、プレミアム内で顔を合わせても挨拶も無し！
買ったら終わりかい！

[284: 匿名さん]

はみ出し駐車について、個別に指導？注意はしないんですかね。
少しはみ出ているというレベルではないお宅には、何かしないといけないのではないかなと。

ただ、そういうお宅は自治会入っていなくて、議事録さえ見てないのかなと思います、、、
入ってる方なだけ回覧板見れますもんね。

[285: 匿名さん]

ラムーの工事現場、びっくりするくらい大きな砂山？のような物が、ど真ん中にありますね。
今後その山がどのようになるのかわからないですが、先週末や来週末にもまたあると言われている強風で、プレミアム側へ飛んでこないのかなと、、、
低めの囲いしかしてないので、全部来ますよねー

[286: 匿名さん]

町内会について。
契約の際、町内会以外の説明が多くあり、詳細は正直覚えていないです。
入居直後、町内会に入る手続き方法がわからず放置してしまっていたのですが、関住の営業マンが訪ねてきて、手続きを促されました。
ですので、今入っていない方は、それをも無視しているということでは無いですかね。
電気代の負担や、今後のプレミアム内の老朽化による修理費等を入っている家庭のみでの負担になるのは、如何なものかと思いますね。

[287: 匿名さん]

地震が多い状況ですね。
万が一南海トラフ、津波が来た場合、中島での「避難場所」はどこに行けばいいでしょうか？
※「避難所」ではなく「避難場所」です。

[288: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん
小学校などが避難場所になっているが、実際プレミアムより低地だと思うんだけど…
中途半端に逃げるよりは、プレミアムにいるほうがましなのかな？

[289: 匿名さん]

>>288 マンション掲示板さん
そうなんですよ！
どうしたらいいものやら、、、

[290: マンション掲示板さん]

町内会の入会は契約の時点でその話をされ契約させられました笑

[291: マンション掲示板さん]

町内会の入会は契約の時点でその話をされ契約させられました笑

[292: 名無しさん]

避難場所、小学校ではなく、中島公園から工場の方へ行ったところではなかったですか？
定期的に震災マップのような物が投函されていて、前回そう記載されてあったかと思います。

[293: 匿名さん]

営業マンのレベルが低すぎるし、定期メンテナンスの対応が悪い。家のトラブルがあっても知見が無く想像で話すため解決に至らず。不信感しかない。他のメーカで購入する事をお勧めします。早目の対応を。