パークホームズ駒沢ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1223/

パークホームズ駒沢ザレジデンス
所在：東京都世田谷区駒沢2－974－2
交通：東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩2分
総戸数：50戸
間取り：1LDK～3LDK、40.63～101.66平米
入居：2015年8月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：五洋建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[299: 匿名さん]

モデルルームは無いけれど、このマンションのＨＰは良心的ですよね。
部屋の番号や価格がはっきり公開されていたり、上の皆さんが書かれているように
資料が充実しているようです。
1期も即日完売ではなく、即日登録御礼となっていますね。
なんらかの理由でキャンセルになる可能性があるとも思えます。
価格面は専有面積や間取りから考えると、やはり高いような気もしますね。

[300: 住民さん]

駒沢公園でもオリンピック競技が開催される可能性が出てきましたね。
正式発表されたら、ここはすぐに完売御礼でしょう。オリンピック効果。

[301: 匿名さん]

オリンピック効果、本当にあったらいいですね。
売れ残ってる部屋、東南角の同じ位置ばかりですね。
なにかあるんでしょうかね。

[302: 匿名さん]

この立地の、246＆首都高の影響って、実際どうなんでしょうか？
影響なければ、興味あるのですが。

[303: 匿名さん]

>>302
窓を閉めれば問題無いと思います。
空気は都内ならたいして差はありませんよ。
駅に近いのが魅力ですから。何を優先するかはそれぞれなので意見もそれぞれでしょうが。
私は駅近を優先してます。

[304: 匿名さん]

異なる時間帯で現地は必ず行ってみたほうがよいですよ。
四六時中交通量の多いエリアは、本当に空気が汚いです。246と3号線のダブルパンチは最強です。
気にならないなら全然よい物件だと思います。

[305: 匿名さん]

空気は都内なら…場所によって全然違うと思いますけど。
高速側なら排気ガス臭いのは仕方がないことかと。

[306: 匿名さん]

>>303
差はあるでしょ(笑)
ここは子どもがいる家庭には厳しいと思います。

[307: 匿名さん]

子供いなければ良いかと。
自分の肺がよごれようが喘息になろうが自己責任。

[308: 匿名さん]

喘息や気管の弱い子供にはつらいですね。

[309: 匿名さん]

やはりかなり影響あるみたいですね。ありがとうございました。

[310: 匿名さん]

予想ですけど、今は２４時間換気になっていますので、
フィルターが良い物を使われているのなら、部屋の中に居る間は全然問題ないかと思われます。
ただ、家から全くでないという訳にはいきませんので、
喘息などの持病のある人は、大人子供関係なく、通勤、通学時には注意した方が良さそうです。

[311: 匿名さん]

246と3号線によって空気が悪すぎる。
人が住む場所ではない。
今までマンションが建ててなかった理由が分かる。

[312: 匿名さん]

近隣のマンションや戸建てにお住まいの方のご意見をお聞かせいただければ参考にしたいです。
以前は農林中央金庫の社宅だったみたいですがどうだったのでしょうか気になります。
人が住むところではないというのは言い過ぎな気が・・・

[313: 匿名さん]

まあ確かに言い過ぎですね。
しかし、現にこういうロケーションに住んでる人に意見聞いても意味ない気はしますけどね。
気にならないから住んでるわけで。

[314: 匿名さん]

とても駅から近い物件なので、移動に関してはほとんど文句のないマンションなのではないでしょうか。
ただ、近いと返って人が集まるという事でもありますので、騒音など音の事で気になるところが増えて来そうですよね。

[315: 匿名さん]

一部テントが外れて外観が見えてきましたね。
とても良い感じです。
棟内のモデルルームはいつ頃完成するのでしょうね。

[316: 匿名さん]

モデルルームの用意はないという告知が公式サイトには出ています。
そうなると、どこで商談をするのでしょうね？
デベ側の営業所などで行うのでしょうか。
モデルルームに行くともらえる図面集などは公式サイトからすべて見られるようにはなっているようです。

[317: 匿名さん]

あと２戸ですね。竣工前完売なるか！？
プレミア住戸次第でしょうね。

[318: 匿名さん]

まだ２戸のまんまですね。
竣工や入居までまだ時間がありますから、
その前に完売できる可能性っていうのは高くなってくるんじゃないかな

一応、公式サイトには部屋番号と物件価格が掲載されているので
参考になりますよね。