パークホームズ駒沢ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1223/

パークホームズ駒沢ザレジデンス
所在：東京都世田谷区駒沢2－974－2
交通：東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩2分
総戸数：50戸
間取り：1LDK～3LDK、40.63～101.66平米
入居：2015年8月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：五洋建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[259: 匿名さん]

結局なんぼやった？

[260: 匿名さん]

部屋タイプ別価格の詳細は、SUUMOに載ってます。
確かに、駅２分の三井新築だけのことはありますね。

[261: 匿名さん]

当初2000件以上の資料請求があったとは伺いましたが、スーモを見る限り思った程売行き好調なのではないのかな？
まぁ他のマンションに比べたら、坪単価の高いなか、大好評かも知れませんが。
やはり首都高＆246がネックなのでしょうか。

[262: 匿名さん]

既に9割近く売れていますよ。
ちょっとびっくりだけど、、凄いのは確か。

[263: 匿名さん]

駅２分の三井なんて、もう世田谷で出ないからね

[264: マンコミュファンさん]

近くに駒沢大学がありますが、敷地が大きいなぁと思ったら、駒沢公園でした。（笑）
でも近くには小・中学校もあるし住むところとしては良いですが、やっぱり首都高速が直ぐそばを通っているのがちょっとね。
それ以外は特になにもないかな。あぁ、販売価格はいくらでしょうね。

[265: 匿名さん]

ここと築地の三井は、稀にみる好立地ですね。
周辺環境が築地の方が良い分、人気も資産価値も
あちらに分がありそうですが。

[266: 匿名さん]

小出しにして、４０戸が登録完了とありますね。残り１０邸？　高いのに、意外に売れてる

[267: 不動産購入勉強中さん]

ここは欲しくても高くて買えない人が多いんじゃないかな～自分もそうですが。

[268: 匿名さん]

なかなかこのような場所にマンションってないですからね
それに設備も付いていてほしいと思うものは大抵付いていますから
この規模のマンションでディスポーザーが付いているのは珍しいと思います
駐車場は計１３台分。
この立地だったらこのくらいがちょうどいいくらいかもしれないですね。
余らせても…ですので。

[269: 匿名さん]

100平米のプレミア住戸が売れ残っているようですね。どうしたんでしょうか。

[270: 匿名さん]

>>268
ディスポーザは小規模マンションで付けると
管理費に響くから、この規模では普通付けないわけで。

[271: 匿名さん]

モデルルームも今月でクローズ。事実上の完売宣言ですね。

[272: 買い換え検討中]

>>２７０

一種低層ハイグレードのパークホームズ世田谷赤堤は、わずか３５戸で、ディスポーザー付きでしたよ。
ご指摘のとおり、先々のランニングコストはすごい負担額になっています。
でも、ハイランクのパークホームズの場合は、買う側も承知でしょうからね。
それにしても、順調に売れていますね。私は悩んだ末、予算的に断念しましたが…

[273: 匿名さん]

>>271
モデルルーム通りがかったら「１期即日登録御礼」みたいな　貼り紙があった
即日完売と同じ意味？

[274: 匿名さん]

そうなんじゃないでしょうか？！

あとは棟内のモデルルームに切り替えていくっていうことでしょうね。
実際の部屋が確認できるのは良いですよね。
１期が４０戸完売とのこと。
今出ている３戸は？先着順とのことですが。
実質これで最後と考えていいのでしょうかね。

[275: マンコミュファンさん]

なんだかんだいっても、駅２分三井は人気ありますね。ラスト２戸。MR閉鎖前にめでたく完売！？

[276: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーが付くと、たしかにランニングコストはかかってくるでしょうけど、このレベルのマンションを購入する人にとっては、あまり気にしないところかな？とも思うのですが、感覚がよくわかりません。
それよりも、駐車場が少ないのかな？と感じました。
高級な車を持っている人がたくさん居そうです。
これも勝手な想像ですけどね。

[277: 匿名さん]

次は浜田山に期待します。

[278: 匿名さん]

残り住戸はなかなか売れませんね…
モデルルームも期間延長になったんですね