《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[807: 契約済み]

オーダーミラーならアルテジャパンが有名です。
牛込神楽坂にショールームがあります。

[808: 契約者]

>>793
何がどの様におかしかったのですか？
教えて下さい。
ミラー注文者より

[809: 契約済みさん]

>>808
793です。
ミラーの横のカットが私が伝えたのと異なっていました。替えてもらうようにお願いしましたが、二重に費用がかかると言われ、その対応も遺憾に思いました。そのあと謝罪と差額で対応すると後になって言ってきたので、誠意 を 感じなかったので、こちらから断りました。

[810: 契約済みさん]

>>809さん
ありがとうございます。こんなケースがあった、という事で大変参考になります。
横のカットというと、サイズ感やあるいは面取りの仕方の事かもしれませんが、いずれにしても価格も違う事なので実質間違えた品を納品された、、、という事ですよね。
もし私が809さんの立場で、伝えた内容に自信ががあれば、やはり誤納品による返品をします。
入居前なので現時点で正式な納品と解釈するかどうか、、、という問題もありますし。

特にその業者を大京さんが仲介したのであれば大京さんにもその内容をしっかり伝えます。
※エルデザインなら大京の販売担当にも相談します。（別会社なので）

業者からの謝罪等々については、まずどちらが正しいか証明し合う必要もあるのでそこが難しいかもしれませんね。
こんな時は販売担当やエルデザイン等、関わる大元の方までしっかり情報を通す事で、末端の業者もいい加減な対応をしづらくなるかもしれません。そのように働きかけてみるのも一手かと。

我が家のオプション関連は幸いトラブルはありませんが、これから先まだまだ色んな業者と関わる事になるので、なかにはアクシデントもあるかもしれません。
今後は記録を残す等、より慎重に進めていこうと思います。
809さんもお気を落とさず、より良い引越しになりますようお祈りしております。
お互いに頑張りましょう。

[811: 契約済みさん]

毎回毎回、適切なコメントを書かれていますね。完全に関係のある方ですね。

[812: 契約済み]

大京の担当者、この時期に何を考えているのか…。銀行とのローン契約も、登記手続き依頼も済んでいるにも関わらず、
今回、単独名義ではなく共有名義にて続きすることにします。……。などという文書を送って来ました！
最初は手違いだ等と言っていましたが、共有名義のメリットとして、離婚した時に便利等と説明する始末！
呆れてます。

[813: 812]

ホント、顔も見たくありません！
掲示板見てたら、反省しろ！

[814: 契約済み]

>>813
こちらが単独名義にすると言っているのに、勝手に共有名義にしますと来たという事ですか？
そんなことあるんですか！びっくり。余計なお世話にも程がありますね。

[815: 契約済みさん]

>812
本当でしょうか？
チョット考えられないですね、常識を逸脱している対応としか思えませんね。

>810
>我が家のオプション関連は幸いトラブルはありませんが..
オプション確認できているのって一部（再々々々内覧位のやっている人）だけだと思っていたのですが、810さんもその類の方なんでしょうか？

[816: 契約済みさん]

ローン支払いの実態と持分が合致していなかったから、とかの理由もなくですか！？
それは驚きの対応ですね。

[817: 契約済みさん]

>>815
家具家電オプションでなく設計変更オプションなので初期段階で確認できました。
ただし内覧関係で壁紙は直してもらいました。

[818: 810]

>>816
逆です。ローン契約を無視した考えられない内容です。文書もちゃんと残ってます。
出方によってはそれなりの対応を考えるつもりです。

[819: 契約済みさん]

そうなんですか。それは訳がわからないとしか言いようがないですね。
そんなこともあるとは勉強になりました。

[820: 契約済みさん]

>817
今は皆さんインテリアオプションのエルデザインの話をしています

[821: 契約済みさん]

>>820
認識が食い違い失礼しました。

時期が早かった為エルデザインには色々お願いし、これにはセレクト系、設計変更系、追加オプション系等多々ある状況です。（これらに問題はなし）
でもおっしゃっているのは内覧会後に施工する範囲の物のみですね。

振り返ると様々な提案があり、最後には今一つだなぁと思った見積りは全て取り下げ、自分で手配予定です。
それでもかかった費用は小さくありませんが。

オプションの類は入居時楽とはいえ、相場に近づける仕組みに変えたり、もっと特別な内容になってもらいたかったです。

なんにしても、改めて認識のズレは失礼しました。

[822: 契約済みさん]

アートで引っ越すものです。
今荷造りしているのですが、ダンボールの小ささにびっくりしています。
今まで他の業者の引越しの時はこれよりもっと大きかったのでびっくりしてしまいました。

[823: 契約者]

アートはダンボールM、Sサイズしか無いみたいです。足りないので追加注文で購入しました。
他の引越し会社はLサイズもあり。

[824: 契約済み]

>>822
わたしもアートで引っ越します。段ボールは大きいのと小さいの二種類渡されませんでしたか？
問い合わせたらもっと大きいのももしかしたらあるかもしれませんよ。

荷造りたいへんですよね、我が家もそろそろなので、今部屋が段ボールだらけで足の踏み場もありません。お互いぎっくり腰などに気を付けて頑張りましょう！引っ越しがスムーズに終わりますように！

[825: 契約済みさん [女性]]

窓の長さが分かる方、おりませんか？カーテンを買いに来たのですが間抜けな事に間取り図を忘れてしまいました。どなたか助けて下さいm(_ _)mよろしくお願いします！

ちなみに南棟です。

[826: 契約者]

部屋のタイプによって間取りが違いますよ。

[827: 契約済みさん]

>>824
2種類渡されたのですが、小さい方が予想以上に小さくて(^_^;)
大きい方が他業者でいう小さい方という感じです。
他のサイズは無いみたいなので足りなかったら近くのスーパーでダンボール貰ってきます。

[828: 契約済みさん]

>>827さん
当方もアートを使います。
箱が足りない時は「中古で良ければ無料」と書いて有るのでMサイズを幾つか頼んでみては^^?（新品追加は有料らしいです）
なぜアートに頼むかというと、引っ越し後段ボールを持って帰ってくれるからです。
引っ越し後、段ボールを切って結んで・・・って大変ですから。

体調やケガに気をつけてがんばりましょう。

[830: 契約済みさん]

引越ししんどいですね笑
これさえ終われば新生活です。

[831: 契約済みさん]

もうすぐ入居です。楽しみですが暫くは大変ですよね…オプションや引越し作業、皆様も問題なく入居できますように。

[832: 契約済みさん]

早いものでもう鍵渡し、緑豊かな新居を楽しみにしております。
日曜日ですし鍵渡しは混雑するのでしょうね。
皆様、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[833: 契約済みさん]

ようやくこの日、鍵の受け渡しの日を迎えましたね。長かったようで、短かった。やっぱり長かったな。今は家族での新しい生活にワクワクしています。
これから引越など、色々と諸問題があるかと思いますが、皆様と協力しながらより良いマンション生活を送りたいと願っています。
皆様のまずは引越が無事に終わることをお祈りしています。今後とも宜しくお願い致します。

[834: 契約済みさん]

さっそく怪しい業者さんが敷地内をウロチョロしてます。一件の業者がお風呂のエプロンの外し方教えるとか言ってきました。皆さん気をつけて下さいね。

[835: 契約済みさん]

>>834
情報共有いただきありがとうございます。
怪しい業者には十分気を付けていきましょうね。

皆様の引っ越しが大きな問題なく終えられ、新しい生活が迎えられることを私も願っております。

[836: 契約済みさん]

今日引越の方も数件いらっしゃって羨ましい限りです。
すでにマンションに活気があり、何だかとても嬉しいです。
ただ引越は注意深くやりたいですね。
実はアートではない引越トラック？が、早速今日アートの警備員にかなりの勢いで怒られていたので心配でした。
アートでない場合は、ルールなどをきちんと伝えないとトラブルの元になりますので気をつけましょう。
皆さんで豊かな新生活にしましょうね。

[837: 契約済みさん]

トラストーDっていう業者さんのチェック受けた方いらっしゃいますか？部屋の前で自然に関係者風を装って色々部屋の使い方とか教えてくれたんですけど、、
大京に聞いたら怪しい業者さんみたいです。

[838: 契約済みさん]

さっき訪問販売の業者を見つけたら管理室に通報するようにとマンション内の一斉放送がありました。

なぁ〜んだ、通報すれば良かったんだ(^^)

今日彼らを観察していてある特徴に気付いたので明日同じようなやつを見かけたら通報しよっと♪

[839: 契約済みさん]

上の階の子どもの走る音がすごく響いて泣きそうです…
今後が思いやられます。
カーペットや物が入れば変わるものなのでしょうか…

[840: 契約済みさん]

>>839
わが家は逆に小さな子供がいるのでご迷惑に思われるか心配になりました…

[841: 契約済みさん]

いくら二重の床と天井でもマンションですからどうしても生活音は発生しますよね。
お互い思いやりをもって生活して行きたいですね。

[842: 契約済みさん]

子供の声の騒音と走る足音をどう感じるかはその人次第だと思いますが、マンションで生活するにあたって難しい問題ですよね…。本当に小さい子であれば親がどんなに注意しても、防音マットを敷いても難しかったりする部分もあるかと思います。
以前住んでいた場所でリフォームした部屋の上下で騒音トラブルがあり、建設の施工と違うリフォーム会社が壁、間取り変更等を工事した事で防音効果がなくなってしまいったという話も聞いた事があります。
あんまり酷く続くようであれば、管理会社に相談してみてもいいかも知れないですが。

[843: 契約済みさん]

本日引越しの方お疲れ様でした。
アートの仕事ぶりやその他気をつけるべき点などありましたら共有いただけると大変有難いです。

[844: 契約済みさん]

みなさんお疲れ様でした。
わが家は所用でどうしても鍵渡しに行けなかったので郵送にしてもらいました…

鍵渡し会はどんな流れだったんでしょうか？ 鍵渡しに行けない場合は管理人さんから説明を受けるような事らしいですが少し心配です。駐車場などの使い方もありますし。

騒音問題。わが家も小さな元気すぎる男児がいるので迷惑をかけてしまうのでは、と心配です…

[845: 契約済みさん [女性]]

お子さんの足音の話になったので、便乗して...。
万が一、上の方がうるさかった場合は静かにするようにお願いしにいっても良いものなのでしょうか。関係が悪くなるのも嫌ですが、だからといってこちらが我慢するのも違うと思いますし。
小さいお子さんがいる家庭はその辺どうなんでしょう。ズバッと言ってもいいものですか？

[846: 契約済みさん]

3歳の子供がおります、ズバっと言っていただくのはいいと思うのですが、やはり小さな子供が注意をしてすぐに聞き分ける能力もないので少し困るとは思います。
今回のフローリングはおしゃれな固め？の材質ですから反面音が響きやすいのでしょうかね？
小さなお子さんのいる家庭は周辺住民への配慮ができてかつ子供のたてる音にいちいち敏感にならずに済む根本対策がいいのではと思います。
我が家はこちらを参考にカーペットを敷き詰める予定です。http://i-kurashi.net/2013/10/3018/

[847: 契約済みさん]

>>846
ありがとうございます。みなさんがこうして対策をして頂けると本当に助かります。

[848: 契約済みさん]

騒音問題は管理会社に間に入ってもらって話し合いするという手もあるんじゃないでしょうか？

[849: 契約済みさん]

直前ですが、皆さん浴室など防カビコーティングってされましたか？

[850: 匿名さん]

>>845
管理会社に連絡です。
直接やり取りすると、角が立ちます。

そのために管理費を払っているのですから、うまく使うのがいいですよ。

[851: 契約済みさん]

前に住んでいたマンションで上階の騒音に悩まされました。
私自身は子供が大好きですし、泣き声も大きな声も微笑ましくさえ思います。

ただ前の上階の方はすごかった笑
毎日決まって朝の6時からひたすら走る走る。さらにトンカチのようなおもちゃで床を叩き続ける。毎日それが9時まで続きました。
いくらなんでも親の責任があると思い、管理会社に相談しました。
最初にやってくれる対応は、マンション掲示板への張り紙です。それでもダメなら該当住居に連絡がいきます。

結論、多少は改善しましたがやめては頂けませんでした。

もうあれ以上のことはないはずなので、私は楽観視しています。

[852: 契約済みさん]

今日は廊下やエレベーター付近等々、共有部での声も凄かったですね。まさにハイテンション。気持ちはとてもわかります。
でもパッシブデザインで風通しの良い作り＝よく聞こえるので注意していきたいですね。

足音についての対応策は私もまずは足音用絨毯だと思います。
意外な事に、個体の中を伝わる振動の発生源は上下や隣接した住戸とは限らず、お互いに思わぬ勘違いが起きがちです。
相手の御家族が悩んでしまわれるその前に対策をし合う事が必要ですね。

[853: 契約済みさん]

これはあくまでわが家の考えの一意見です。
わが家はもう騒音を出す年代の子供はおりませんが日中の走る音や元気な声はこれからの日本の財産となる子供の健やかな成長と思い気になりません。東京都でも子供の声は騒音ではなく、子供の騒音は将来の音楽、と判断されたように…

もちろん早朝や夜9時を過ぎても毎日騒ぐ、というような場合は親に責任はあると思います。

上の方もおっしゃってるように子供っていくら注意しても楽しくて走ったりしますし いくら外で体力発散させて遊んでも朝から寝るまで元気に遊ぶんですよね。 歩き方も大人よりしっかり地面を踏んで歩きますし。 常識を超えた騒音でなければ正直言って子育て中に直接足音などを注意されると辛いと思います。大抵の親は集合住宅の場合注意はしてると思うので。

たぶん皆さんが子供のころはもっと自由に外でも家でも声をだしたり走ったりしていたのでは？ 今の子供は規制も多いし苦情も多いし大変ですよね。健やかな体と心の成長の為にも元気に遊んでほしいものです。

[854: 契約済みさん]

大人でも昨日は相当ワクワクする感じでしたから、子どもはもっとかもしれませんね。
ただ知人の某高級マンションで、綺麗なロビーのソファ廻りを平気で暴れる子ども達を見た時は何とも言えない気持ちになったのも確かです。
怒らない親は本当に最近多いですから、自分含めて注意していきたいです。
ここは外に庭がせっかくある訳ですし、公園も近いので共用部はお互いに今をキープするため気を使って過ごしたいですね。

[855: 契約済みさん]

幼児が二人おります。
どれだけ対策をとりながら子供たちに言い聞かせても、
子供の騒音をゼロにすることは不可能です。
ご迷惑をお掛けしてしまうのではと
いまから不安でなりません。

[856: 入居予定さん [男性 40代]]

うちも３歳の子どもがいます。

子どもがいると、お互い様という感じで寛容になるものですが、
逆に子どもの騒音が気になる方の存在を気にしなくなってしまう恐れもあります。

新築マンションは小さな子どもがいる率が高く、しかも都筑区は首都圏で最も子供の多いエリアですから、
寛容性の高さ故に、子どもの騒音が気になる方が少数意見になり、声を上げ辛くしてしまうかも知れません。

十分注意したいと思います。