《契約者専用》ライオンズ港北ニュータウンローレルコート

[入居予定さん]

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの契約者専用スレです。
楽しく情報交換しましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358161/

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
　　　　神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７番以下未定(住居表示)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：2LDK+S～4LDK
売主：株式会社大京
　　　近鉄不動産株式会社

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.101 by 契約済みさん 2014-06-09 22:49:57]

>>100さん
北棟はカスタムオーダーできないんですね…
販売の順番と立てる順番が逆だからしょうがないですね。

しかし大京エルデザインはホントどうしようもない人を客の前に出しているので、ご自分で業者に頼まれた方がストレスがたまらないで済むかもしれませんよ。
値段も外部業者に頼んだ方が安そうだし。
本当メリットは引渡し時に完了していることだけだと思います。

久しぶりに現地見に行ったら北棟のがほぼ高さだけでいうと完成していて、南棟もできはじめていたのでテンションが上がりました。
まだまだ先ですが、これからまたできていくのを見るのが楽しみになりますね。

[No.102 by 契約済みさん 2014-06-10 20:02:20]

>>100
分かります！
自分も少し前までは、すごく羨ましくなってました。
でも色々考えるとそんなに変更したいことはないと気付き、落ち着きました（笑）

色んなインテリアフェアに行って、内装ではなく家具にお金をかけれると思うので部屋を彩るのも楽しいと思いますよ♪

[No.103 by 契約済みさん 2014-06-11 04:34:30]

みなさん、カラーセレクトはどれになさいましたか？
実はまだギリギリまで悩み中です。

ザ・グランドが有力候補ですが、暗くなりすぎるのではと心配しています。
モデルルームで確認できないので、今一つ想像ができません。

大きいほうのモデルルームと同じビターも考えてはいるのですが、
どうも建具の色が好きになれずに困っています。

あれこれ混ぜられると良いのに・・・と思っています。

参考にしたいので皆さんが選んだカラーを教えてください。

[No.104 by 契約済みさん 2014-06-11 09:30:13]

なんだかんだビターにしました。
建具だけラテとか選べますよ。4万くらいだったと思います。結局やめましたが。。

ビターにした理由はグラウンドだと全体的に暗めなので家具の合わせ方だったり、部屋の明るさが気になり、ドアの木目調がラテ系よりおしゃれだと思ったので選択しました。

ご参考まで。

[No.105 by 契約済みさん 2014-06-11 09:36:30]

私もビターにしました。
104さんと全く同じ理由です

[No.106 by 契約済みさん 2014-06-11 19:42:21]

今現地では北棟６階(?)まで出来ているみたいですね。
あの大きさが４棟。大きいですねー。

内装も決定時期ですが、我が家は明るいのが好きなのでラテにしました。
（少し広々見える？）
実家等はずっと焦げ茶系ばかりだったので新鮮です。
髪が目立つか、埃が目立つか等、それぞれ一長一短ですが。

和室が無いフローリングなのでダスキンの出番かな？なんて思ったりしています。

[No.107 by 契約済みさん 2014-06-11 21:02:51]

確かに、白系だと明るく広く見えるのでいいですよね。

今住んでいる所はフローリングが白いのですが、新居はバリ風のインテリアにしたいと考えて居たのでビターにしました。
白ですと、北欧系やモダンなインテリアが合いそうですよね。

[No.108 by 契約済みさん 2014-06-13 19:49:43]

>101さん
>102さん

なんとなくのイメージなんですが、オプションでお願いした方が壁が出来上がる前に工事できるので、安いイメージかありました。
また、他のコンセント同様、配管なども作ることが出来るだろうし、きちんとした施工ができるイメージがあります。

引き渡し後だと、場所によっては増設できなかったり、既存のコンセントから分けるイメージがあって、上限電気量？が制限されてしまうような。。。？

壁の下地補強もしかり、引き渡し後より一から作っているときの方が安いイメージがありますが、どうなんでしょうか。。？

[No.109 by 契約済みさん 2014-06-14 00:10:01]

>108さん

私はコンセント多めにしましたが、その理由は家電の配置の自由度。
でも言って見ればそれだけで、デベ施工の中では安めでしたし、「マスト」という程じゃないです。
元々、普通程度には用意されているので、普通に使う分には問題ないと私も思います。

電圧については、一カ所から分ける際そこから同時に沢山使わない様にすれば大丈夫だと思います。
※タップと同様で一つの線上に過剰集中すると「加熱」するので。

壁の下地補強についても、台所背面の吊り戸棚のためでしたら…
必要無いケースもあるので、ご確認されてはいかがでしょうか。
よくある「パモウナ」みたいな物だと「上下一体型」だったりするケースもありますね。（つまり置き型）
背面か天井で固定するとしても、「元々入っている下地」に合わせてあげるだけでOKかもしれません。
（我が家は見積もり途中でそれを教わり、下地補強は中止しました。）


ところで…歩道橋の辺りに行くと水の音が聞こえますよね。
「井戸じゃない水」が出ちゃっているのかな？・・・と今はそれが不安です。
※工事リポートに対策を書いてくれないかな…
EKINIWAのライオンズが建った時は、竣工後出て来た水に大変苦労したみたいですし。＜条件は違います。

[No.110 by 契約済みさん 2014-06-20 00:07:48]

我が家は悩んだ末、グラウンドにしました
やっぱり部屋の印象は暗めになりそうですが、ソファやラグで明るい色を使っていこうかと思います。

打ち合わせも3回終わり、判子を押しました。
なんというか、エルデザインの方は担当ハズレだったな〜と思っていて、私だけでなくて安心してしまいました。
こちらが何か質問したり提案するとなぜか否定からは入り、口癖が10年後のことはそのとき考えた方がよろしいですよ、でした。
それはそうでしょうが、10年後のことを今考えてなにがいけないのか、なんて反感をもったり。

来週は駐車場の抽選会ですね。
どこが当たるか不安です。

[No.111 by 契約済みさん 2014-06-20 12:28:59]

駐車場の抽選会のお知らせとか来ているんでしょうか？

[No.112 by 契約済みさん 2014-06-20 13:00:27]

南棟契約した者ですが、4月ごろに抽選申込書が郵送されてきましたよ。駐車場の希望があっても無くても要郵送返却でした。申し込み期限直前になっても返却してこないと営業から電話がきます。

[No.113 by 契約済みさん 2014-06-20 21:33:12]

>>111さん
今回の駐車場の抽選は3月末までに契約した人の抽選になります。
次回は、7月末までに契約した人の抽選が9月に行われるはずです。
参考までに。

[No.114 by 契約済みさん 2014-06-21 20:00:05]

本日インテリアフェアに行ってきました。
やはりいろいろ高いですね。
見積もりはいくつかとりましたが、それを元に安く上がるところを探すことになりそうです。

ただエアコンの施工は気になりました。
価格は60%offというのをみて安いのか？と思いましたが、やはり電気屋のほうが安そうです。
肝はｾｺｳﾉ部分で、あのようなしっかりとした施工は電気屋ではやってもらえないのでしょうか？

リビングのダウンライトも検討したかったのですが、リフォーム扱いになるようで、少なく見積もっても30万はかかると。。。

オプション変更の時点でお願いできれば、半額程度でできたそうですが、北棟なので契約した時点で標準からの変更は何もできず、とても悔やまれます。

エアコンの施工はどうにかできないかな。。。

[No.115 by 契約済みさん 2014-06-22 01:02:02]

私もインテリアフェアに行ってまいりました。
凄く混んでいましたね。

価格は予想通り。しっかり高い・・・という印象。
遠方からの引っ越しなど、入居タイミングに合わせる事を重視するなら、質は悪くないので便利ですが。

思ったほどのバリエーションは無く、これ以上凝ったものはショールームへどうぞという事であっさりした案内でした。
個人的には変に食い下がられるとイヤなタイプなので、そこは良かったです。

贅沢を言うなら、どうせ高めであればさらに気の利いたモノを見てみたかった気もします。

[No.116 by 契約済みさん 2014-06-25 14:26:43]

オプションの食洗機の型番がわかる方いませんか？

[No.117 by 契約済みさん 2014-06-25 14:46:23]

>116さん

#標準
NP-45RS6SAA

#セレクト(Mーコンパクトタイプ)
NP-45MS6SAA

#セレクト(Vーコンパクトタイプ)
NP-45VS6SAA

#セレクト(vーディープタイプ)
NP-45VD6S

#セレクト(Rーディープタイプ)
NP-45RD6S

だと思いますよ。
違っていたらごめんなさい。
一応大京さんに確認してください。

[No.118 by 契約済みさん 2014-06-25 23:54:34]

>117さん

ありがとうございます。
ちなみに標準とセレクトとは？

標準でついているんでしたっけ？
ポイント制のセレクトで選んだやつだとどれにあたるのでしょうか？

[No.119 by 契約済みさん 2014-06-26 03:41:18]

＞118さん

#標準
NP-45RS6SAA

これが、無償の10ポイントで設置できるものだと思います。
セルフセレクト[有償]申込書をみると、型番も金額もわかります。

[No.120 by 契約済みさん 2014-06-26 03:44:08]

インテリアフェアに私も行ってきました。

床のコーティングと窓ガラスのコーティング（UVカットの為）やエコカラットを検討してます。
やはり割高ですよね。。。。。

ネットで検索すると、お安く施工してくれる業者が沢山あるようですが、
信頼してよいものかわからずにいます。

みなさんはどうされますか？
どこか良い業者をご存知でしたら教えてください。

[No.121 by 契約済みさん 2014-06-26 10:07:54]

>119さん

無償セレクトが標準という扱いになるのですね。
うちの場合は有償セレクトどころか無償セレクトさえ選べない時期の契約だったので、選ぶ余地はありませんでした。
せめて深いタイプのものに変更したかった（ ＴДＴ）

>120さん
床のコーティングはエルデザインにお願いするのはやめました。
私はミシナコーポレーションのダイア35とかいうのにしようと思っています。
おそらくインテリアフェアで頼むのと変わらない値段かそれ以上になる可能性がありますが、いろいろと調べた結果一番品質が良さそうです。
とりあいず、サンプルと見積もりをする予定です。

ここは同一マンションで複数戸一緒に申し込むと安くなるようですが、どなたかいないかな？(笑)

[No.122 by 契約済みさん 2014-06-28 21:37:35]

>99さん
情報ありがとうございます！
お礼が遅くなりすみません。

検討はしたのですが、締め切りまで時間もなく
引き戸は諦めてインテリアにお金をまわすことにしました。

三回の相談、あっという間でした…

>114さん
化粧カバーだけであれば、量販店で依頼した場合
2mまで5000円、コーナー毎に1600円追加だったと思います。

引っ越し時既に着いているというメリットをどう考えるかですね。

[No.123 by 契約済みさん 2014-06-29 03:12:16]

改めて現地をじっくり眺めてみると・・・
物件外観がとてもすっきりして見えるのは102号線（江田綱島線）の電線が地下に埋設されているからなんですね。
※主要道路のライフラインが地下埋設されているかどうかが港北NTの境界を知る方法のひとつ。

これの意味は見た目以上に大きいようで。（無電柱化,共同溝＝初期コストは電柱の２０倍とも…^^;）

電柱、電線の事故防止や景観上の問題も大きいですが、「共同溝」に入れるとと工事の度に掘り起こさない。
直接中に入ってメンテも容易。「いざ災害！」という時に切れにくく、かつ直しやすいそうです。
目立たないですが…こうしたライフラインの強さは簡単に実現出来ないのでありがたいです。

3.11の時の様に、周辺が計画停電の時ですら北山田は除外だったのは、こういう事プラス都筑区主要施設への
電源供給ライン上に北山田があるからかな？と思います。（立地上の幸運ですね）


改めて調べていくと色々な事が見えてきますが、まずは竣工まで安全に工事していただきたいですね。
皆さんも現場見学に行かれましたか？
キッチリ綺麗に整理された現場であれば私達も安心できますよね。
※私が見た時はしっかりしている様に見えました。

ちなみに下記にてちょっと珍しい…共同溝内部の写真を見つけました。
港北NT共同溝探検ツアーなるものがあったそうで、行ってみたかったです。（笑）
http://www.city-yokohama-tsuzuki.net/station/kigyou/doboku/index.html

[No.124 by 契約済みさん 2014-07-14 23:39:10]

この間、センター北からマンションの方面へ牛久保公園を抜ける緑道ルートで初めて歩きましたが、すごく気持ちがよく、本当に港北ニュータウンはいいなと改めて感じました。
ところがあまりに素敵な戸建てが並んでいるため、今さらながら戸建てへの憧れも出てきてしまいました…
皆さんは港北ニュータウンで戸建を検討されましたか？
センター北あたりに並んでいる素敵な戸建はどのくらいの価格なんでしょうか。
その辺りも見られて本物件に決められた方がいらっしゃれば教えて下さい。
今さらすぎるのですが、住みはじめて後悔したくなく、自分の中で納得したいだけの質問で恐縮です。

[No.125 by 契約済みさん 2014-07-16 23:07:38]

>>124
センター北から牛久保小学校付近の戸建てですが、最低 7500万～でした。
土地だけでも、あの辺りは 5, 6000万～ です。

[No.126 by 住民でない人さん 2014-07-17 15:36:37]

>>125
それって中古ですか？

[No.127 by 契約済みさん 2014-07-17 17:50:26]

125さん、ありがとうございます。
やはり費用感が全然違うんですね。
ネットだと一応港北ニュータウンということをうたって、この物件とさほど変わらない5000万くらいの物件も出てますが、立地条件が全然違うんでしょうね。川名町の物件が多いように見受けられました。

[No.128 by 匿名さん 2014-07-18 01:02:59]

「～町」の付く地番は、港北ニュータウンではありません。

茅ヶ崎町、東山田町などなど

[No.129 by 契約済みさん 2014-07-28 12:31:18]

皆さんローンは変動金利とフラット35どちらにされますか？
変動金利は魅力的だけど、固定にしたものかどうか悩んでます。

[No.130 by 契約済みさん 2014-07-29 12:37:10]

>>129

以前自分で調べた時のメモがあるので書きますね。
ズレてたらすいません。
また、何か補足があればして頂けると幸いです。

★元利均等返済方式
特徴:金利が変わらなければ返済額（元金＋利息）が一定
長所:返済額が一定なので返済計画が立てやすい
元金均等返済方式に比べて初頭の返済額を大きく
おさえられる
短所:他の条件が同じ場合、元金均等返済方式よりも
返済額が大きい（ローンの減りが遅い）

★元金均等返済方式
特徴:返済額（元金＋利息）の内、元金部分を常に一定
にした返済方式
長所:返済額が徐々に少なくなり、家計への負担が減って
ゆく
他の条件が同じ場合、元利均等返済方式よりも返済額
が少ない（ローンの減りがはやい）
短所:返済開始時の返済額が最も多く、初頭の返済負担が
大きい。

また、上記以外にもローンを組む先の選び方として【繰り上げ返済】の手数料が安い（ネットからの場合無料の所もある）かどうかという観点も大事かと。
繰り上げ返済は、早い時期に行えば行うほど利息削減効果が高いです。


独学なのでちょっと頼り無いですが、こんな感じです。
参考になりますでしょうか•••

[No.131 by 129 2014-07-29 17:56:52]

>>130

ご丁寧に有難うございます。

記載の内容については理解しております。
でも、私の悩みは、返済方法ではなく変動金利にしたものかフラット等の固定金利にしたものかということです。
申し訳ありません。

どなたかアドバイスお願いします。

[No.132 by 匿名さん 2014-07-30 23:19:09]

>>131
私は悩んだ結果、変動と10年固定で半々のミックスにしました

今後大幅に金利が下がる余地はないでしょうし、金利が上昇しても半分は得（？）したような気になれるかなと


まぁ、この時期ならどのように組んでも失敗ということは無いのでは

[No.133 by 契約済みさん 2014-07-31 06:29:23]

>>132

ありがとうございます。
固定についてはフラット35は検討されたのでしょうか？

[No.134 by 契約済みさん 2014-08-01 01:57:57]

ローンの話題は個々の事情がそれぞれで、一概には言えないですよね。

当方も合わせ技、乗り換え、まとめなど色々考えてみていますが割と複雑です。
いわゆるローンシミュレーターとかも「将来の事情」」を勘案しなさすぎですし、
それをBBSで書くのは生々しい…(^^;)

デベさんの方でも税金やローンについてのフォローイベントを時々やっていますね。
私も参加してみました。色々再確認させられる事もあり有意義だったと思っています。

「ローンは少ないにこしたことは無い」ですが、個人的には使用ゼロも難しい。
まず第三者のプロに色々相談しつつ、我が家なりのベストを模索するのがベストな気がしています。

[No.135 by 契約済みさん 2014-08-01 17:38:43]

もう皆さん契約され始めているのでしょうか？
私は物件契約の時に、金利優遇の審査だけ通しましたが、実際の契約は2015年4月から5月です、と大京の方にいわれ、正直なにもしていないです。
なにか今の時点でできることをご存知でしたらシェアいただけるとありがたいです。

[No.136 by 契約済みさん 2014-08-11 23:49:20]

>135さん
遅いレスで恐縮です。
担当さんからもらった今後の予定表では、
来年の４月〜５月にローン相談会と記述してありました。


話しは変わって。
現地の植物が根が着かなかったのか枯れてしまっているものがありますね。＜歩道橋脇
こういうのはどこの責任か解りませんが、ちょっと残念です。

[No.137 by 契約済みさん 2014-09-05 06:31:35]

金利また下がりましたね。何とか来年まで維持して欲しい！

[No.138 by 契約済みさん 2014-09-05 09:18:24]

融資機関の競争がある時代なので、元のような金利に上がる可能性は低いと楽観視しています。
甘いでしょうか。

[No.139 by 契約済みさん 2014-09-05 13:10:26]

これまでのおよそ１０年の間で、北山田の今の状況を見返してみると
簡単に楽観は出来ないのかも知れませんが、購入の「タイミング」は良かったんじゃないでしょうか。
今後の他物件もコスパ低下を感じ総合力が低く、悪い時期はまぬがれた感もあります。

内閣も顔ぶれが変わり、ここからどうなるか「注視」しています。
今月もMRでは税金セミナーがありますが、新しい情報はしっかり折り込まれるんでしょうか。※過去に参加済

都筑区は国の力が多く加わったエリアでしたが、その力が他の地方に散るのか、はたまた違うのか。
それによっては北山田自体の魅力や価値も「大きく変化」するでしょうね。気になります。

そして自力の面でも、街を良くする気持ちを大切にしていきたいと思います。
２２１世帯が当たり前に快適な環境でいられる、そのための基本はやはり住人自身の意識ですし。
（そこに管理会社の仕事が加わる。）

近所で言えば、北山田駅「EKINIWA」のライオンズも、結果的には管理会社が変わっていますよね？
そこは正直少し心配しております。
でもその出来事が「むしろ」管理会社と住人の双方に良い影響となる可能性もあると思います。
今は販売会社とのやりとりが主ですが、そろそろ管理会社（別会社なので）との事を、考えていく時期かもしれません。

[No.140 by 契約済みさん 2014-09-05 23:32:21]

これだけ共用設備の充実した物件を我々は選択しましたので、譲り合い・助け合いの精神をもって生活したいですね。
日々の営み次第で満足度も将来的な資産価値も変えられるかと思います。
よろしくお願いします。

[No.141 by 契約済みさん 2014-09-18 02:20:04]

みなさんベースカラーは何にされましたか？
私は妻と2人ということもあり、落ち着いた雰囲気にしたく1番濃い茶色をベースカラーにしました。

[No.142 by 契約済みさん 2014-09-18 03:12:40]

私も妻と二人なのであまり広くないプランとなり、ダークブラウン系でなく明るい「ラテ」(膨張色)に。
※狭い方のMRのパターン

しかし・・・どの色もなかなか良いですね。悩みました。
強度が高そうなのも良かったです。コーティングの必要性はなさそうに思えました。

[No.143 by 契約済みさん 2014-09-19 23:41:29]

床のコーティングは皆さんかけますか？
知人に聞くと、かけないで後悔したと比較的言われます。
金額がお高いので非常に悩んでいます。

[No.144 by 契約済みさん 2014-09-20 00:30:02]

コーティングと言えば、犬を買う方は股関節の保護ためにも滑り止めコーティングかワックスなども良いと思いますね。

マンションの床で「ドリフト状態」だと股関節を痛めるのだそうで。
見た目はそれも可愛いですけど…

[No.145 by 物件比較中さん 2014-09-20 01:07:59]

ペット飼う方ってどのくらいいるんでしょうか？
わが家は現状は飼わない予定です。

[No.146 by 契約済みさん 2014-09-23 22:31:32]

インテリアフェアに行ってきました。第三期も順調に売れてました。

[No.147 by 購入検討中さん 2014-09-24 00:34:38]

年度内に売り切る感じなんですかね。

[No.148 by 契約済みさん 2014-09-24 06:27:17]

現在20戸募集で残り30戸くらい。恐らく11月末に募集して売り切りかと。ブリリアが強気の価格設定ならこっちへ流れて完売となると思います。

[No.149 by 契約済みさん 2014-09-24 23:27:33]

220戸ありますが、最後に残って売るのに苦労するのは5戸以内だと思います。
優秀な売れ行きですね。

[No.150 by 契約済みさん 2014-09-24 23:50:43]

トータルバランスが良いですよね。値段は安からず高からず、立地は駅から近からず遠からず、設備も多からず、少なからず。
大京さんの売り方も客の要望を汲み取ってバランス良く販売してますね。正直以前は良いイメージがありませんでしたが、今回営業の方の対応も含め好印象です。

[No.151 by 契約済みさん 2014-09-25 02:07:36]

ブリリアさんは強気に見られたくなくても、これまでの感覚で見ると割高になるのがしょうがない情勢かもしれませんね。
それはウィルローズでも思いましたが、その傾向は今後の物件で増していくのではないでしょうか。

政府も不動産を買いやすい様テコ入れするでしょうが、この時期の差は顧客にとっては大きいです。
この物件では大京に運が味方していますね。


販売スピードが早い様ですが、以前聞いた予定は４月位をめどにしていました。
もし年内で終了なら随分短縮する事になりますね。
ユーザーにとっては、効率良く早い販売の方がデベ側の余裕が出て好ましい…と捉えるべきか考えています。

[No.152 by 契約済みさん 2014-09-25 09:14:34]

年度内に売り切ればいいらしいですが、今の売れ行きだと年明けすぐくらいには販売終了ですね。

[No.153 by 契約済みさん 2014-09-25 16:34:15]

なんなら10階建てくらいにすれば良かったのに。建ぺい率の問題なのかな？

[No.154 by 契約済みさん 2014-09-26 00:00:24]

>153
規制がかかっているので今回の高さで限界の様です。

あれ以上高いと後ろの住宅の方にも圧迫感が増しますし。

もちろんスケールメリットは気になりますが、この階数でも221世帯。
あらゆるものがその世帯数で一種の「割り勘」というのは小規模、中規模の物件と比較すると凄いメリットですものね。

[No.155 by 契約済みさん 2014-09-26 01:14:38]

大きな船は多少の波では沈まないですからね。

[No.156 by 契約済みさん 2014-09-26 13:41:52]

アクセントクロスにされた方いますか？配色間違えると安っぽくなりそうで怖いのですが、モデルルームで見てやってみたいと思ってます。

[No.157 by 契約済みさん 2014-09-29 01:54:04]

調べれば調べるほどインテリアオプションは割高だと気づきます。
インテリアチケット20万円もっているので、工事が必要なエアコンのみ注文します。
その他は自分でやるか、他の業者に頼みます。

[No.158 by 契約済みさん 2014-09-29 06:33:40]

>>157
割高ですよね。高揚して金銭感覚がおかしくなっている客相手ですから売り手にとっては楽な商売ですよね。買い手からすればちょっとの努力を惜しまなければ同等かそれ以上のものが安く買えるのでウチは買いませんでした。

[No.159 by 契約済みさん 2014-09-29 08:29:46]

確かに•••
金銭感覚おかしくなりますよね。
我が家もエアコンだけはお願いしようと思っていたのですが、インテリアフェアで頼むと一括払のみですし、自分でお店で探して工事した方が、ポイントも付くし同じ値段でワンランク上のものが買えるようなのでやめました。
工事の立会いが少し面倒そうですが、高い買い物なのでそれくらいは目を瞑ろうかなと•••

ところで、皆さんカップボードどうされました？
インテリアフェアでは20万強の値段を提示されましたが、IKEAなんかで作って貰えれば、デザインも価格も理想的なんじゃないかと思ってるんですが、皆様のアイディアを是非聞かせてください。

[No.160 by 契約済みさん 2014-09-29 09:49:56]

カップボードは大塚家具などで調達予定です。
置き型になりますが、カラーバリエーションなど数倍豊富で価格も確実に安いです。
今時の市販カップボードはかなり進化してますよ！

[No.161 by 契約済みさん 2014-09-29 10:10:43]

情報ありがとうございます！
大塚家具さん、今度見に行って見ます。
ちなみに、お値段どうでした•••？
差し支えない範囲で教えていただけると嬉しいです

[No.162 by 購入検討中さん 2014-09-29 23:37:00]

やっぱり高いですよね。みなさんのご意見聞きたいです。
あとは入居前の施工をどうみるかですか。引越し時期は超混雑で工事日程はなかなか取れそうにないですよね？
ちなみにライオンズの創作家具関連ですが、値段それなりですが質ってどうなんでしょう。。
エアコンも少し高いと思います。値引き交渉してみようかな。

[No.163 by 契約済みさん 2014-09-30 00:07:27]

161さん
まだ私も探し始めなので、情報のレベルが高くなくてすみません。
大塚家具さんだと感覚的に同レベルのカップボード3割は安くなる気がします。
大塚家具さんはカップボードの種類が豊富なのでメーカーと型番を抑えて、さらに安く買えるとこを探します。
まだ1年あるのでゆっくり楽しみながら探します。

とにかく契約して気持ちが高まっている時にインテリアオプションに引っかからないようにとは思っています。

[No.164 by 契約済みさん 2014-09-30 01:09:48]

まあ、得てして住み始めて半年もすれば、今こだわりたいオプションやインテリアなどは些細な問題になり、さらに3年もすれば他の物件に興味を持ち始めるだろうなと。そんな自分の性格をわかっているので私はコスパを重視します。

[No.165 by 契約済みさん 2014-09-30 01:51:47]

私もです。
使うところと使わないところをしっかり分けて、シンプルな暮らしを目指します。

[No.166 by 契約済みさん 2014-09-30 16:30:34]

確かに造作家具というのは値段に見合っていない感じがします。
ただ、ドアと同じ柄になったりするメリットはありますね・・・
それとサイズの微調整が実寸と合っていたり、表面の板の硬度が高めなのがアピールポイントであった様です。

[No.167 by 契約済みさん 2014-10-01 20:18:32]

今月、金利多少上げたとこもあるみたいね。10年固定希望ですが何とか来年8月まで維持してほしいです。

[No.168 by 契約済みさん 2014-10-14 09:08:13]

インテリアフェアの案内が来ましたね。
またお高い見積出されるだけなのでやめておこうと思います。
ゆっくり見せてすらもらえませんし。

[No.169 by 購入検討中さん 2014-10-14 20:52:49]

>>168
今度は住宅展示場使ってやるようですね。一応冷やかし半分で参加する事にしました。ある程度そこで必要なものと相場感を掴みたいと思ってます。
しかしもう少し企業努力で価格面やオリジナリティーのある提案が欲しいですよね。

[No.170 by 契約済みさん 2014-10-15 03:25:01]

提案どころか流れ作業みたいですよね。
カーテンなんて色々見る時間全然取ってもらえませんでした。
5000万の買い物した直後なら金銭感覚麻痺してるから10万くらい考えずに使うだろ、みたいな感じなんですかね。

まだ1年近く時間があるので、全てのアイテムを個別に探します。

[No.171 by 契約済みさん 2014-10-15 06:52:34]

この物件を見る前までは大京さんは破綻しかけた悪い印象でしたが、物件のコンセプト、構造、設備や営業マンの意気込みで、ある意味見直した感があったことも購入を決めたきっかけになりました。
実際、駅近と言えない立地にも関わらず、販売好調なのはうなづけます。
しかし、このインテリアを仕切る子会社に関しては残念な感じですね。

[No.172 by 契約済みさん 2014-10-15 20:22:39]

私の大京の営業担当さんは細かく丁寧、いわゆるマメな方。
モチベーションがよく見えるのでとても好感度が高いんですが、、、
インテリア担当の会社についてはひょっとしてキャパオーバー？という気がしています。

この世帯数なのは元々分かっていた事ですし、流れ作業的にならない様「工夫して」もらいたかったですね。
なにより、品物について魅力的かというとそこが一番弱くて、これは担当さんのせいとは言えませんね。

今の時代、マンションのオプションやインテリアフェア系の「情報」については皆さん良くご存知だと思います。
港北ニュータウンというのは多彩で最新の製品を扱う店に恵まれる立地。
画一的で無難な物を提案しても、なかなか首を縦に振らないかもしれません。

今のところ我が家でもインテリア関連イベントは一度だけ見渡して来たのみです。
高くならざるを得ないなら、それに見合ったデザインや品質を満たしたものを『セレクトして欲しい』と思いました。
よそでも簡単に見られるものなら、高い分買う気力がなくなります。
辛すぎる見方かもしれませんが。

[No.173 by 契約済みさん 2014-10-16 08:29:46]

私の担当営業さんも他のデイベロッパーの営業さんと比較し対応がとても丁寧で基本的なスタンスがこちらが心配に思っていることを客観的な事実やデータに基づいて正直に回答してくれるものだったので非常に付加価値を感じました。
一方、デザイン会社さんは、、、
便乗商法としか思えないとても残念なサービス内容ですね。あちこち回って調べるのが面倒な方には便利なのかもしれませんが。

[No.174 by 契約済みさん 2014-10-16 08:54:24]

私の担当さんも173さんと同じでした。やはりデザイン会社さんが問題ですね。

皆さん、所でエアコンはどうでしたか？
見積もりしてもらったのですが、
店頭で探せば同じ値段でワンランク上の型を買えることが分かりました。

ですが、店頭で買うとなると来年の最もエアコンが高くなる時期（4月〜9月）に買うことになるため、
結局フェアで頼むのとそんなに値段が変わらないんじゃないかと主人と話していました。
それを踏まえると、
店頭で買えばポイントがついたり、支払い方法が選べる。ただし、取り付け時等に立会いが必要。
フェアで買えば時期に関わらず一定の値段で最新モデルが手に入るし、立会いが不要。ただし支払い方法は一括のみ。

というようなメリット、デメリットがそれぞれあると思いますが、皆さんはどうされますか？

[No.175 by 契約済みさん 2014-10-17 01:34:37]

ディベロッパー紐付きのインテリア会社なんて、どこもあんなもんだと思います。
期待せずダマされず、鍵渡しと同時に必要なもののみとか判断基準ぶれないように見ておくのが良いかなと思いますよ。

[No.176 by 契約済みさん 2014-10-18 11:25:07]

北棟の覆いが一部外されていて、外壁の感じが見れたのでupします。なかなか上品な感じで良いです。

[No.177 by 契約済みさん 2014-10-18 11:28:05]

南と東は下から3階層目、西は4階まで進んでいます。

[No.178 by 物件比較中さん 2014-10-19 12:22:58]

北棟はほぼ完成ですか？

[No.179 by 契約済みさん 2014-10-19 21:34:49]

北はおおよそ完成ですね。建物は8階部分まで完成しております。

[No.180 by 契約済みさん 2014-10-20 02:05:56]

楽しみです。

[No.181 by 契約済みさん 2014-10-22 18:56:31]

みなさん、まだ検討中かとは思いますが逆に何をインテリア関連で頼まれますか？
我が家は一旦全て見積もったのですが、造作家具の食器棚と玄関に付けるミラーを発注する方向です。
何だかんだ、買い直すことがないのでサイズぴったりで出来るので頼んでしまおうかと…
高いの承知ですが、他の良い棚が見つけられず。
あと問題はフローリングのコーティング。
かけた方が良いのは分かりますが、迷いに迷い中です…

[No.182 by 契約済みさん 2014-10-22 21:45:43]

リビングと寝室のエアコンのみです。
他のものは、買うとしても他社にする予定です。
ちょっと高すぎます。

[No.183 by 契約済みさん 2014-10-23 13:10:52]

私もキッチンのLsキューブは頼む予定です。LIXILでも見積もりとりましたが、そんなに変わらなかったですよ。
壁付けしたいような棚は後々工事も面倒なので、浴室の棚もつける予定です。
あとはカーテン。これもモデルルームの中であわせてみないとイメージがわかないので、かなり高いですが買う予定です。
しかしながら皆さんのおっしゃる対応のお粗末さ、レベルの低さには全く同意です。

[No.184 by 契約済みさん 2014-10-24 10:10:48]

やはり工事の必要なもののみっていう感じですよね。

[No.185 by 契約済みさん 2014-10-25 09:41:13]

ご回答いただいた皆さん、ありがとうございました！
工事がポイントですよね。
前のコメントも読み直したところフロアコーティングはかけなくて良いご意見も多いので、傷が付いたらそれも味かなと段々と思ってきました。
ありがとうございます。

[No.186 by 契約済みさん 2014-10-25 17:07:21]

契約後はこういうのを迷うのも楽しいですよね。
まだ時間があるので、情報交換できるといいですね。
消費税増税となると、大物は早めに決めたいところです。

[No.187 by 契約済みさん 2014-10-26 20:23:55]

先日、インフラ関連企業に務める友人がこの物件について大京さんと話をしたらしいのですが、これだけ建築コストが高騰していく中で、この物件ほどコスパの高いものはもうとうぶん作れないだろう、間違いなくいい物件だと自信を持っていえます、とおっしゃっていたそうです。
実は私はほとんど物件比較をしなかったので、本当によかったんだろうか、と不安に思ったこともあったのですが、良い買い物をできたようでよかったです。
うれしい話でしたので皆様にも共通します。

[No.188 by 契約済みさん 2014-10-26 20:58:06]

建築関連人件費、建材費ともに東京オリンピックまでは高騰するでしょうね。
そのあとならコストパフォーマンスの良い物件も出るかもですが、近々に購入するならばかなり良い物件と我ながら思っています。

[No.189 by 契約済みさん 2014-10-26 21:27:42]

この後は小規模、占有面積小さめ、設備控えめと同じ価格でも明らかに見劣りしますからね。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-10-27 08:50:47]

なんだかんだと言ってもリーマンショック後以外は確実に港北や都築の不動産価格は上昇してますからね。
長い目でみて大損はなさそうです。
未曾有の自然災害が怖いですが、それはもはや気にしていても仕方ないと割りきってます。

[No.191 by 契約済みさん 2014-10-28 22:22:53]

昨日現場を見てきました。
前にもアップされている方がいましたがあらためて…

[No.192 by 契約済みさん 2014-10-28 22:24:25]

東棟

[No.193 by 契約済みさん 2014-10-28 22:25:43]

南棟

[No.194 by 契約済みさん 2014-10-28 22:28:14]

左側が北棟
右側が西棟

[No.195 by 契約済みさん 2014-10-28 22:39:15]

北棟の外観はほぼ完成ぽいです。
それぞれの棟の位置関係も掴めてきました。
契約した部屋は陽当たりが心配だったのですが、現場を見て、実際の陽当たり具合もイメージがつきました。
相変わらず現場はきれいに整頓されており、丁寧な仕事ぶりが伺えます。
そこそこ近場に住んでるので、リクエストありましたら時間がある時に撮ってきますね。

[No.196 by 契約済みさん 2014-10-29 08:37:09]

楽しみですね。
私も見に行ってみます。

[No.197 by 契約済みさん 2014-10-29 09:38:26]

>>195
GJです。
前の幹線道路をよく通りますが、かなり存在感ですよね。

[No.198 by 契約済みさん 2014-10-30 00:54:43]

私はモダンな部屋にしようと1番濃い茶のフローリングを選びました。
そうすると革の大型ソファーが欲しくなり、その他のインテリアもホテルのようなモダンさを求め、、、
予算がどんどんかさんできてます 笑

[No.199 by 契約済みさん 2014-11-01 15:40:45]

以前、税金セミナーに参加したのですが、購入が決まったのでもう一度参加しようかと思います。
内容は毎回同じなんでしょうか？

[No.200 by 契約済みさん 2014-11-02 02:53:31]

>199番さん

私は二回参加しましたが、ざっくり言うと同じでした。
ただ、税制は変化がつきものなので、変化点や今後の展望等の話は変わりますね。