250世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。
所在地:東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交 通:小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
小田急線 「新百合ヶ丘」駅 バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数:250戸
敷地面積:135.01m2 ~ 140.39m2
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主:野村不動産株式会社
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/kurihira/
[スレ作成日時]2014-01-17 14:06:23
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
1456:
名無しさん
[2016-11-26 14:35:10]
|
1457:
匿名
[2016-11-26 14:45:18]
1454さん
1449さんと同じ方ですかね? わざわざ栗平の板に別の場所の欠点だけ上げて、でも平尾を勧めている訳では無いとか過剰反応とか、言ってる事支離滅裂。 それならば、直接森都心の板に買うのはおやめなさいと投稿されたら如何ですか。 |
1458:
匿名
[2016-11-26 18:22:46]
>>1457 匿名さん
全く同感。 既に買ってしまった住人なのか、野村の営業マンなのかどちらかだと思うけど、どちらにしても、マトモじゃないと思います。 地盤沈下ですよ、地盤沈下。致命的じゃないですか。 |
1459:
匿名さん
[2016-11-26 20:24:59]
1449、1454ではありません。その書き込みが同一人物だろうがなかろうがどーでもいいですが、どちらの書き込みも地盤沈下については何一つ言ってないですよね?1458はやたらとムキになって地盤沈下だ地盤沈下だと騒いでいますが、検討者ですか?1458は地盤沈下したプラウド栗平は致命的だとご判断されたということはもう検討してないんですよね?
1458に限らず、この掲示板でやたらと騒ぎまくってる方々は検討してるんですか?してないなら何目的で書き込みをしてるんでしょうか。 |
1460:
匿名
[2016-11-26 21:10:28]
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1461:
匿名
[2016-11-26 21:23:12]
資産価値を気にしすぎて、不動産買う勇気もなく、タイミングも逃してばかり。
資産価値があがる物件があったとしたら、検討している暇もなく、きっと完売ですよ。 自分の不本意さから、ただ不安をあおって楽しんでる暇人なんですよ |
1462:
匿名さん
[2016-11-26 21:40:50]
>>1460 匿名さん
匿名の掲示板だからこそです。すでに検討から外している、または検討すらしていないのになんで書き込み(大抵否定意見)をするんだろうなと。暇なの?ストレス溜まりまくりなの? 私は一応検討してます。地盤沈下したのはわかりました。野村がなんか対応して、販売開始したのもわかりました。その話はもういいからこれから検討するにあたり有益な情報交換がしたいです。 |
1463:
匿名
[2016-11-26 22:19:36]
そのとおりだと思います。
地盤沈下は事実だけど、しっかり調査し対応したことにより販売再開してますので、もう再発はないでしょう。 心配ならより安全な切土の区画を検討されたらいかがですか? |
1464:
匿名さん
[2016-11-27 06:29:05]
もう再発はないでしょうだって。
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1465:
匿名さん
[2016-11-27 07:40:04]
>>1463 匿名さん
前も地盤沈下はないようにしっかり調査して万全な状態で販売開始していたはず。だけど、地盤沈下したわけ。だから再発がないなんて言い切れない。 世の中。耐震偽装、杭打ち問題などだって起きているわけだから、慎重に考えるのは当然です。 |
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1466:
匿名さん
[2016-11-27 07:44:18]
それはさておき、こういう大規模な新興住宅地は向き不向きがありますね。道路族や井戸端会議を不快に思う人は厳しいかもしれません。
それと家と家が近いから生活が丸わかり。騒音や犬、子どものしつけにはマンション並みに気を使います。 それを窮屈と感じるか安心と感じるか。 |
1467:
匿名さん
[2016-11-27 07:46:35]
販売開始した物件は、すでに入居している方々と同じ時期に建てられた物件ですよね?実際築2年以上経っていると思うのですが、外壁にコケが付着していたり汚れ始めている物件が販売済み物件に幾つか見られました。購入してすぐに汚れそうだと感じています。対応はしてくれるのでしょうか?
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1468:
匿名
[2016-11-27 07:57:07]
不安をリストアップし、許容できる点、できない点のマルバツを書いてみて、他の物件と比較してみたらいいと思います。
マンションや建て売りの場合、予算と理想の物件が噛み合うことはなかなかなく、購入者は多少なりとも妥協して契約しています。 妥協もできず、心配ならやめといたほうがいいと思いますよ。 |
1469:
匿名さん
[2016-11-27 08:12:33]
地盤の悪さを妥協できてしまう人がいることに唯々驚いています。
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1470:
匿名さん
[2016-11-27 09:33:15]
その地盤沈下は震度いくつで発生したのでしょうか。
東日本大震災以降、この地域で大きな震度があった記憶がないのですが。 |
1471:
匿名さん
[2016-11-27 12:23:44]
建売だから妥協できるかどうかですね。妥協できないと注文を目指すしかありません。
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1473:
匿名さん
[2016-11-28 17:42:44]
ったく、ここが野村の叩きどきとばかりに書き込んでやがるな。
で、結局、どこかに家買えるんか? |
1474:
匿名さん
[2016-11-28 19:17:01]
>>1473 匿名さん
プラウドシーズン栗平くらいは余裕で買える。予算内で買えるのと、建売は楽だし間取りが気に入れば検討に入れている。ただ、地盤沈下となると慎重になる。それはしょうがない。 1473のように先に買った人は面白くないかもね。 |
1475:
匿名さん
[2016-11-28 21:07:41]
>>1474
あなた、ここの問題発覚する前から書き込んでるよね。 先に買おうと思ってたけど、優柔不断で決めきれないうちに問題が発覚したもんだから、買わない決断したのが正解だったと勘違いして、いい気になってるんだね。 前から思ってたけど、あなた、ちょっとおかしいね。 |
1476:
ご近所さん
[2016-11-28 21:08:24]
セイムス上平尾店12月1日オープンの折り込みチラシが、今日の新聞に入っていました。
案内マップを見ると、ターゲットは上平尾より栗平の住宅街みたいですね。 平尾には2丁目にもセイムスがありますからね。 でも徒歩圏内で買い物出来るのは、便利になります。 |
1477:
匿名さん
[2016-11-28 21:08:43]
ホームページ見ると週末はそれなりに来ているようですが、価格面はどんな感じですか?
安くなってますか? 交渉とか出来る感じですか? うちは、現行価格では厳しいですが、安くなれば検討したいです。 |
1478:
匿名さん
[2016-11-28 22:07:16]
>>1477
どこかの不動産屋と勘違いしてたりしますぅ? |
1479:
匿名さん
[2016-11-28 22:52:18]
>>1478
いや、先着順販売ならありうる。 |
1480:
匿名さん-戸建て全般
[2016-11-28 23:20:27]
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1481:
匿名さん
[2016-11-29 07:41:15]
>>1433
具体的にどんな被害があったの? わたし、知人に住民いるんだけど、風評被害に悩まされてるんだって。花火と液状化のセットはお決まりなんだって。花火なんて決め手じゃなかったらしいけど。知人もこのスレ見てるから、まずは説明してみて。 |
1482:
匿名さん
[2016-11-29 09:25:55]
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1483:
匿名さん
[2016-11-29 16:06:16]
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1484:
匿名
[2016-11-29 18:53:18]
ここの所地盤沈下で再炎上して、挙句の果ては浦安の液状化にまで飛火。
僭越ですがそもそも論として、野村さんが本年2月にこの栗平のHPを突然閉鎖し、9ヶ月後に突然再開しながら、その間の経緯説明は何も無しという企業姿勢に批判が集まっているのでは? 少なくとも現時点では、これまでの経緯を全く知らずに、最近になって情報収集のためこの掲示板に訪れた方に対して、重要な情報を与えると言う掲示板本来の役目を果たしている訳です。 HPにでもきちんと経緯を説明すれば掲示板の野村叩きは収まるのでは無いでしょうか。 |
1485:
匿名さん
[2016-11-29 20:32:51]
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1486:
匿名さん
[2016-11-29 20:38:04]
>>1484 匿名さん
で、あなたはどの立場なの?検討者? じゃなきゃなぜここに書き込むの? もう地盤沈下はわかったから、他の情報交換しましょうよ。いつまで地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下…。 |
1487:
匿名
[2016-11-29 21:10:55]
だって販売関係者としか思えない投稿が多数有るから、お耳に届くのでは無いかと思いました。
1485さん、1486さん。 でも無駄な様です。 |
1488:
匿名さん
[2016-11-29 22:35:27]
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1489:
匿名さん
[2016-11-29 23:32:37]
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1490:
匿名さん
[2016-11-30 07:33:43]
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1491:
匿名さん
[2016-11-30 09:44:33]
すごいな、このスレ。地盤沈下の影響は大きいのがわかる。
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1492:
匿名さん
[2016-11-30 09:56:14]
不動産は立地がすべてだからな。
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1493:
匿名さん
[2016-11-30 10:42:58]
あと50戸くらいは残ってる?
営業(押売り)の腕の見せ所か。 |
1494:
匿名さん
[2016-11-30 17:48:29]
そうか。先着順販売終わった後、新たに出すんだな。
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1495:
匿名さん
[2016-12-02 03:02:52]
ちょっと整理してみた。
①地盤沈下 地質学の見地からは一度発生して収まった場合は再発の可能性は低い。 また、野村&清水ほどの大手なら、再発時にも対応はするだろうから、実害があったとしてもそれなりの補償は期待できる。(まぁ売主をどこまで信用するかだけど) 隠したって言ってる人もいるけど、ちゃんと現地に行けば、こちらから切り出さずとも資料による説明があった。あとは重要事項説明に明記があることを確認すればよい。 (HPで不特定多数に説明する必要があるかだけど、そもそも最近の不動産業界は価格すらHPに記載しないことが多い) ただ、気にする人がいる以上、資産価値には大なり小なり風評の影響があるだろうなぁ。 ②立地(地盤を除く) 近隣のはるひ野や栗平と比べる人が多いけど、都下とはいえ東京都と、神奈川県(しかも川崎市)では、資産価値として差がある。 あとは駅から徒歩圏内、南向き雛壇などなど、高評価になる条件はそろっている。 地盤以外にマイナス要素ってあるかな? 個人的には敷地が狭いけど、まぁ価格を考えるとしょうがないか…… ③上物 好みの問題はあるけど、野村の上物の仕様は、もともと高め。 ただ、今回は築年が経過しているので、その分の目減りをどう考えるか……(HPに平成26年竣工って記載がある) 以上を踏まえて、坪単価、いくらだったら買う? ちなみに現在のHPの物件概要に従うと、坪135万だね。 俺は120万くらいかなぁ…… |
1496:
匿名さん
[2016-12-02 21:20:09]
先週みてきました。
沈下対策の工事が始まっていて、グラフハウス?まわりの住宅を覆うような工事が始まってました。かなり大規模だったので、他のとこ大丈夫?って気になる感じです。参考までに。 |
1497:
匿名さん
[2016-12-03 16:21:17]
>>1438
逃げるくらいならスレ荒らすなよ。 |
1498:
匿名さん
[2016-12-03 20:30:02]
不安要素、割高、なぜ他のとこにしないのか理解不能。それだけ。
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1499:
通りがかりさん
[2016-12-08 19:56:31]
駅徒歩圏内といっても、実際は15分くらいかかるのでギリギリでしょうね、
中古物件と考えてはいけないのでしょうか。 建物としては良いのでしょうが、土地は良くないと思います。近所の農園を営むおばあさんが、イースト地区の西側は谷だったと言っていました。 |
1500:
匿名さん
[2016-12-09 12:25:07]
そうなんですか。恐らくその谷の部分を買わされそうになった!危なかった…
|
1501:
匿名さん
[2016-12-09 12:52:22]
中古物件ほど安くないし、建物は普通ですね。
|
1502:
匿名さん
[2016-12-09 13:16:37]
>>1429 匿名さん
>>1429 匿名さん 遅レス失礼します。同じような立場なもので、、。 栗平の現地を見に行こうと思っていたらホームページが閉鎖でびっくりしました。 はるひ野は宅地分譲で注文住宅なので(一部建売もありますが)その点も違うかもです。 スレ違いですがはるひ野は半分は谷を埋めてます(はるひ野のスレにのってます) たまたま営業の方の感じがよかったのではるひ野に傾いてます、、 あと大きいのはプラウドシーズン栗平は東京都、コモンヒルズはるひ野は川崎市というところですかね。 川崎はいろいろ事件もありますが、武蔵小杉もあるし、公立病院や図書館も新しいので、そちらも魅力的だなぁなんておもってしまいます。 でも最後は人、営業さんの雰囲気、態度次第なのではないかと思いました、、 |
1503:
匿名さん
[2016-12-09 21:59:02]
|
1504:
匿名さん
[2016-12-10 17:25:57]
|
1505:
匿名さん
[2016-12-10 21:24:41]
百聞は一見に如かず
|
1506:
匿名さん
[2016-12-10 23:47:40]
|
1507:
匿名さん
[2016-12-11 07:56:04]
最終的にAかBかで迷ったとき
どうせ買うなら この人から買いたい と思わせる営業の人っています。 営業の人柄は それが全てではないけれど それなりに大事な要素ではあります。 |
1508:
匿名さん
[2016-12-11 08:58:42]
営業の人柄まで考慮しないとAかBか決められないような人は、家を買わないほうがよいでしょう。
|
1509:
匿名さん
[2016-12-11 14:50:56]
>>1508 匿名さん
全く同感。 因みに、地盤沈下で風評被害を受けた、という書き込みがありましたが、日本語可笑しいですよね。 風評被害とは、ありもしない噂話による被害です。今回の地盤沈下は実際に起こった紛れもない事実です。その事実に基づき個人個人が家を買うことを見合わせるのは自己防衛手段であり、至極当たり前のことですから。 |
1510:
匿名さん
[2016-12-11 18:44:10]
|
1511:
匿名さん
[2016-12-11 23:45:51]
|
1512:
匿名さん
[2016-12-11 23:59:09]
先日栗平プラウド見学し検討中ですが、そんなに悪い印象受けなかったですよ。多少高いですが。モノは良いですね。
地盤の件もあちらから真摯に説明してくれましたが、説明聞けば大したことないのは分かります。今回のブロック関係ないですし。 欲を言えばもう少し庭が欲しいのと駐車場が2台欲しいですね。 |
1513:
匿名
[2016-12-12 08:34:28]
本当に検討して実際見学した人と掲示板しか見ていない人、ひやかしの書き込みの温度差がよくわかるね、
地盤沈下とか繰り返し書き込みしてる人は見学すらしていないで憶測のみ |
1514:
匿名
[2016-12-12 13:32:35]
|
1515:
匿名さん
[2016-12-12 14:48:10]
一度地盤調査に失敗している物件を買う人の勇気はすごいですね。
|
1516:
匿名
[2016-12-12 15:09:35]
確かに失敗していますが、地盤調査を一回だけしたところと、二回三回しているところ、最終的にどちらが安心でしょうかね。
それでも心配なら、比較的安心感のある、切り土の区画を検討でしょうか |
1517:
匿名さん
[2016-12-12 18:22:53]
世の中には不同沈下、切土/盛土と言ってもわからない情弱がたくさんいます
そんな方が買うのでしょう |
1518:
匿名
[2016-12-12 18:27:41]
いつまでたっても買えない(笑)
|
1519:
匿名さん
[2016-12-12 18:48:07]
|
1520:
匿名さん
[2016-12-12 23:07:55]
|
1521:
匿名
[2016-12-12 23:37:24]
全ての区画が地盤沈下してるんですか?
見学してない検討者でしょ こんなところ検討しないで、地盤沈下してないところ探せば |
1522:
匿名さん
[2016-12-13 07:07:36]
>>1521 匿名さん
まぁおっしゃる通りなんですけど 書き込み方にもよるのですが、負の情報は購入 者にとってはありがたいかな? ただこちらは野村不動産なのか、住人かはわかりませんが、 何か恨みを持っているような方が書き 込んでいるよケースもあるうな気もしています 気分が悪くなるような書き込みもありますが、 見る側がフィルタするしかないかな おそらくずっと無くならないと思います |
1523:
匿名さん
[2016-12-13 07:14:05]
|
1524:
匿名さん
[2016-12-13 07:42:36]
>>1521 匿名さん
一区画でも地盤沈下してるだけでも大問題なわけで、お隣が地盤沈下しました、でも、うちは大丈夫よね、とはならないとおもうのだが。 |
1525:
匿名さん
[2016-12-13 08:02:06]
批判的なレスが多いのは、上物の建築が始まってから地盤の問題が発生するのは、それだけヤバイってことなんだよ。
楽観的な人が多いけど、同一人物なのかな。 |
1526:
匿名
[2016-12-13 08:12:06]
だから販売中断してまで、時間をかけて何回も計測してたんでしょ?
見学してない検討者だな 検討してないなら他にいけば? 心配なら切り土の区画を検討すれば? 切り土区画でも地盤沈下するってこと? |
1527:
匿名さん
[2016-12-13 22:14:41]
|
1528:
匿名
[2016-12-14 05:03:36]
一般論って何?
切り土、盛り土、関係なく、全区画地盤沈下した訳ではないですよね? 沈下してない区画もありますよね あなた見学して説明聴いてないでしょ? 本気で検討しているのであれば、不安をあおるまえに、きちんと事実と話を聞いてきたら? 私はリスクの少ない切り土区画を検討しています |
1529:
匿名さん
[2016-12-14 07:38:34]
うーん。
あなたの区画はよくても、街全体の資産価値は下がったから、将来売るとき苦労するかもよ。 |
1530:
匿名さん
[2016-12-14 07:51:03]
全区画が地盤沈下したわけではないけれど、全区画の地盤を調査したのは同じ会社ですよね。
|
1531:
匿名さん
[2016-12-14 08:01:53]
今回調査をしました、はい、大丈夫です、で信じて買う人いるの?
震度三弱の地震で沈下して傾いたのに? 震度四は?震度五は大丈夫?って思わないの? |
1532:
匿名
[2016-12-14 08:31:21]
戸建てって、将来売ること考えますか?
マンションと違うような気がしますが…。 全区画の地盤を調査したのは同じ会社なんですか? 震度3で沈下して傾いたのは事実ですか? 再開してから見学してないでしょ? 実際に現地に行ったら真実を教えてくれますよ 調査結果を信じないなら、ここを検討しなければいいのでは いまの時代、不具合があったあとの調査結果をウソつかないと思いますが、どこの物件でも、ご自身で地盤調査しないと信じられないってことですね |
1533:
匿名さん
[2016-12-14 09:21:42]
信じられるならいいんじゃない。
個人的には資産価値はあまり気にしないけど、一生住む家だから絶対後悔したくはない。 少しでも不安要素があるならやめとく。そこまでこの立地にこだわり、自身で納得できるなら購入すればよい。 他を検討すれば、はもっともだけど、この物件はなにより地盤に注目されるのは必然。 |
1534:
匿名さん
[2016-12-14 16:56:36]
>>1532
売ることなんて考えないよ。 でも、世の中、何が起こるか分からない。もしもの時に、確実に売れる家を買う。いい家とは売れる家のこと。 プラウドシーズンは資産価値を大切にしてますが、ここは将来売れるんだろうか。 |
1535:
匿名
[2016-12-14 21:34:58]
売ること考えるのは、土地のことですよね。
栗平、平尾あたりで、広さ40坪だと普通で、売れにくいですよね。 クラブハウスを中心としたプラウド住民だけの自治がどの様に評価されるかが、近隣との差別化だと思いますが…。いかがでしょうか? もしもの時に備えるなら、無理なローンは控えるとかですかね。そんなこと考えだしたら、買うタイミングがなくなるので、そろそろ決断しようと考えています |
1536:
匿名さん
[2016-12-15 17:58:06]
|
1537:
匿名
[2016-12-16 07:47:53]
>>1536
祖師谷にチャレンジします。 |
1538:
匿名
[2016-12-16 23:46:33]
なんだかんだ言って、まず一戸、速攻で申込み入りましたね…。
|
1539:
匿名さん
[2016-12-17 19:00:22]
|
1540:
匿名さん
[2016-12-17 19:59:19]
おそらく、他にも売れてましたよ
|
1541:
匿名さん
[2016-12-17 20:04:17]
積水だし南雛壇だし良いなーと思うのですが、、、如何せん、住所が「川崎」なのが悩むところです。はるひのなんて駅名、知らない人が殆どなので「家はどこなの?」と聞かれたときに「川崎です」と答えることに躊躇します。。。
それと、ゴミ箱置き場。 ここはどこの区画に置くことになるのでしょうか。その区画は安いのでしょうか。 |
1542:
匿名さん
[2016-12-17 23:06:15]
|
1543:
匿名さん
[2016-12-18 23:18:50]
> 1535
40坪ってこの辺で狭い?地主関係以外だと大体40坪かそれ以下くらいじゃない? |
1544:
匿名さん
[2016-12-18 23:20:33]
|
1545:
匿名さん
[2016-12-19 07:29:58]
誰かが買ったら検討する?
地盤を気にせず自分の意志で購入する人よりひどいな。 |
1546:
匿名さん
[2016-12-19 07:47:46]
|
1547:
匿名さん
[2016-12-21 00:16:09]
|
1548:
匿名さん
[2016-12-21 18:38:02]
見学行くとちゃんと説明してくれますし、内容聞けば不安はなくなりますよ。
わりと前向きに検討しています。 |
1549:
匿名さん
[2016-12-22 07:39:45]
>>1547
いつ決めるの? |
1550:
匿名さん
[2016-12-23 09:40:45]
|
1551:
匿名
[2016-12-23 23:30:19]
2戸目、申込み入りましたね。
やはり需要があるのかなぁと。 販売中断前も、家具付きにしたら、一気に売れてたし…。 |
1552:
匿名さん
[2016-12-24 10:39:43]
|
1553:
匿名
[2016-12-24 10:53:44]
買いたくても買えなくて
うらやましいだろうねwww |
1554:
匿名さん
[2016-12-24 23:07:37]
はい。買いたくても買えないはずなので、不思議です。
|
1555:
匿名さん
[2016-12-24 23:57:10]
買いたくても買えない人もいるけど、買えるけど、買わない人もたくさんいる。他の選択肢もあるからね。建売検討している人にとってはプラウドシーズンは魅力的だと思う。積水、ミサワなどの注文と比べたら、全然ダメだけど。
今度見学予約したので、聞いてきます。 |
1556:
匿名さん
[2016-12-25 00:08:59]
来年以降同じ稲城市大規模プラウドシーズン南山 野村不動産で約1000戸、他に大和ハウスで約400戸、合計1400戸を5年計画で販売する、野村不動産は値引きや特典など付けてここは早めに売りたいだろうね。南山の他にもう1ヶ所小田良(清水建設、大成建設、京王建設で造成工事始まっている)で大規模プラウドシーズン350戸の計画も有るよね。
|
1557:
匿名さん
[2016-12-25 07:52:08]
|
1558:
匿名さん
[2016-12-25 11:22:12]
こういう大規模な戸建街区に住みたい人にとっては、駅まで歩けるし新百合ヶ丘と若葉台も使えるて良いよね。他にこういう商品性のものってなかなかないし。
ただ、6,000万オーバーだと買える人のパイは少なくなるだろうから、そこから先は価格交渉だね。 |
1559:
検討板ユーザーさん
[2016-12-25 13:06:06]
|
1560:
匿名さん
[2016-12-25 18:24:11]
ここより駅にも近いし、土地も同じような広さで1000万円以上安い上に地盤沈下もない小田急不動産のリーフィアの方がどう考えてもいい
|
1561:
匿名
[2016-12-25 18:46:58]
リーフィアは、川崎市アドレスと送電線が気にならなければいいと思います。
|
1562:
匿名さん
[2016-12-25 23:27:50]
家のレベルもリーフィアとプラウドなら大して変わらない気がしました。同じなら安い方が良いかもね。
|
1563:
匿名
[2016-12-26 00:17:56]
東京と神奈川の行政区の違いと
送電線直下の影響が気になるかどうかですね 送電線の電磁波は、もはや都市伝説? |
1564:
匿名さん
[2016-12-26 07:49:52]
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1565:
周辺住民さん
[2016-12-26 22:09:06]
川崎市の方が行政的に潤ってていい気がするなぁ。 川崎市はゴミ袋も指定じゃないし、喘息医療証もあるしね。 |
1566:
匿名さん
[2016-12-27 07:32:36]
健康だから見送ったか…。
それもありだな。 |
1567:
検討板ユーザーさん
[2016-12-27 08:24:55]
>>1565 周辺住民さん
場所にもよりますよね。武蔵小杉や川崎駅なら川崎市の財政の恩恵を受けられますが、それ以外の地域は。。という感じ。川崎市なら開発が目まぐるしく行われている南武線一択じゃないでしょうか。間違ってもはるひ野あたりに住んではいけません。何もないし、将来性も皆無ですから。 しかも川崎=大気汚染も海側の話だし、今や対策もされていてむしろ都心の方がひどいらしいし。川崎市も最近はいいと思いますよ! 予算にもよりますが、野村が開発してる平尾、小田良、南山なら南山がダントツでしょうね。 |
1568:
匿名
[2016-12-27 11:41:01]
>>1567 検討板ユーザーさん
はるひ野は本当何もないですよね。かといって栗平もないですが、、この近辺ならやっぱり新百合が一番良いんじゃないでしょうか。 しかし南武線一択というのは何を根拠に言ってます?資産価値的になら確かにそうだけど、ここの人は売ることより環境重視なのでは? 私、以前鹿島田駅近くに住んでましたけど治安最悪でしたよ。 川崎南部と北部では大きな違いがあります。川崎市の恩恵が受けられ、尚且つ治安が良い北部が一番良いと感じましたね。 稲城市は将来どうかな〜。私はいつかどこかの市と合併する可能性有と睨んでます。 |
1569:
マンション検討中さん
[2016-12-27 16:14:44]
うーん武蔵小杉も今はいいですが、タワマン立ちすぎて何も目的のない再開発しすぎて、なのに、駅前にもとからあったパチンコ屋さんは追い出せず、駅前直結&図書館の入っているタワマンに同居しているという謎さ.
タワマンて今はいいけど、莫大な修繕費がかかり、今買っているお金持ち層は早々に退去し、安く売りに出され、修繕積立金を滞納し・・ってどんどん悪循環になりそうな予感がします。 ずっと住むのなら、武蔵小杉って、・・考えものかも。 かといってはるひ野、栗平推しというわけでもないんですけどね。 新百合かもしくはベタに東横沿線とかなんでしょうかねえ。 まあでも財政で元気らしいのは、神奈川だと藤沢、東京市部だと府中とからしいですよ。 鹿島田近く私も住んでました! 便利ですが・・・偏見ですみませんが、公営の団地が多いところって、 治安もうーんな気がします。 近所に住んでた友達は、自転車盗まれてました。 |
1570:
匿名さん
[2016-12-27 18:13:12]
地盤沈下は原因がはっきりしない限り、再発があるか無いかなんて誰にもわからない
一般には再発する事が多いからみんな避ける |
1571:
匿名さん
[2016-12-27 19:08:07]
では検討からはずしましょう
ちなみに原因は分かってますよ |
1572:
匿名さん
[2016-12-27 20:39:37]
|
1573:
検討板ユーザーさん
[2016-12-27 20:57:03]
>>1568 匿名さん
市の規模や商業施設、住民所得から市の将来的財政がわかりますよ。稲城はコンパクトな市の割に読売ランドと将来できる読売系列の大規模商業施設、若葉台にアルソックやテレ朝、南多摩には最大規模のジョイフルなど商業施設が何気にあります。住民所得も市部だと三鷹や武蔵野市と同じくらいで、かつファミリー層が多いから住民票を移動している住民が多い(住民税)。稲城が将来性がない市になるときには正直日本のどこに住んでも財政的にやばいときでしょうね。笑 きっとそのときにはみなさん一括千金を狙って競馬や競輪、競艇に人が溢れると思うので府中一人勝ちかもしれませんね。笑笑 |
1574:
匿名
[2016-12-27 21:00:39]
>>1569 マンション検討中さん
川崎市内の東急線ってどこになります? 武蔵小杉、武蔵溝ノ口、元住吉、新丸子しか思いつかない。 せいぜい元住吉かもだけど、あそこ地盤軟弱だった気がする。 こうなると川崎市、住むとこ無くね? |
1575:
匿名さん
[2016-12-27 23:02:51]
一番高い物件、売れたみたいですね。
販売再開後、1ヶ月で4戸販売かぁ… |
1576:
匿名さん
[2016-12-28 07:47:20]
>>1574
なんだ。武蔵小杉のタワマンに住んでて、もう脱出したくなったのか? |
1577:
匿名さん
[2016-12-28 08:46:03]
小室、栗平の監視、ご苦労様です(笑)
|
1578:
匿名さん
[2016-12-28 17:36:46]
毎週1戸って思ったより早いね
旧価格物件だし値頃感はあるか |
1579:
匿名さん
[2016-12-28 17:43:58]
>>1577
あなたのような変質者の書き込みをなくし、有意義なスレにするのもラクじゃありませんね。 |
1580:
匿名さん
[2016-12-28 21:22:38]
前から思ってたけどプライドに張り付いてるやつ、ちょっとオカシイよな。
|
1581:
匿名さん
[2016-12-28 22:38:58]
|
1582:
匿名さん
[2016-12-28 23:37:21]
|
1583:
匿名さん
[2016-12-29 07:30:00]
|
1584:
匿名さん
[2016-12-29 10:25:26]
プラウドに固執して色々なスレをチェックしてる同一人物はちょっとおかしい。PS、FCスレにもいた。きもい。
|
1585:
匿名さん
[2016-12-29 12:46:01]
|
1586:
匿名さん
[2016-12-29 13:06:27]
>>1585 匿名さん
気味悪いですね。 |
1587:
匿名さん
[2016-12-29 13:21:50]
プラウドシーズン栗平程度しか買えない人のスレだからね。こんなレベルになるのも仕方がない。
|
1588:
匿名さん
[2016-12-29 13:40:09]
なんてったって片田舎
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1589:
名無しさん
[2016-12-29 14:57:00]
少し無理してでも新百合がいいと思います。
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1590:
匿名さん
[2016-12-29 17:36:52]
|
1591:
匿名さん
[2017-01-05 23:45:08]
川崎は行政が最悪だからなぁ……しかも南北格差が大きすぎ。
麻生区なんて税収多いのに、予算投下率は海側が圧勝だからね。 道路整備を見てればよくわかる 残8戸……4戸が売れたか、しかも一つは家具付きモデルルーム どれくらい値引いてもらったんだろう……4桁萬いったかな? |
1592:
通りがかりさん
[2017-01-06 14:48:20]
プラウドシーズン栗平は、東京都稲城市ですよ
|
1593:
匿名さん
[2017-01-07 23:27:44]
ネクストパス10ってどうしますか?
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1594:
匿名さん
[2017-01-08 17:43:20]
|
1595:
匿名さん
[2017-01-10 22:50:38]
注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。
街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。 |
1596:
マンション検討中さん
[2017-01-11 09:37:56]
地盤再調査といっても、スエーデン式、調査した深さも8メートルでしょ?
物件巡りをして最近得た知識からいえば結果グラフに20メートルとか目盛りがあっても、8メートルくらいでN値調査が終了してるはず 物理的な要因で、1〜2メートルで調査断念してる場合もある。 スエーデン式の調査結果は完璧ではないので、周辺民家に地盤沈下が見られたら、その事実は大きいと思います 再調査って、どんな事やったのですか? ちなみにマンションの場合、20メートルくらいまで調査するそうです |
1597:
匿名さん
[2017-01-11 12:24:59]
むしろ野村不動産の物件でよかったね。
他ならここまで手厚いフォローなかったでしょ。 |
1598:
匿名
[2017-01-11 14:47:35]
>>1595 匿名さん
>注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。 街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。 →それは私も思いました。でも、注文だとこういう条件の土地ってまず出てこないし。。はるひ野も良いなって思ったのですが、高いし子育て環境としてはこっちの方が良さそう。 |
1599:
匿名さん
[2017-01-12 15:14:15]
色々騒がれてるけど、良い物件だとは思うし、それなりにもう売れてるね。
|
1600:
名無しさん
[2017-01-12 18:05:51]
土地40坪は今どき大きいですね。
|
1601:
通りがかりさん
[2017-01-13 14:08:27]
新百合ヶ丘までは何分くらいですか?
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1602:
周辺住民さん
[2017-01-13 21:47:55]
|
1603:
名無しさん
[2017-01-14 15:59:24]
子育てを考えて大規模な街並みを中心に見学して来ましたが、駅まで歩ける物件は初めてでした。周辺の環境も良さそうだし、これが多摩線でなければ即決してたかも。笑
|
1604:
マンション検討中さん
[2017-01-14 17:01:02]
|
1605:
口コミ知りたいさん
[2017-01-14 22:32:40]
|
1606:
匿名さん
[2017-01-16 17:30:24]
建物のスペックが高いですね。注文住宅と全く同等とは言わないものの、建売の中では頭ひとつ抜けてます。
|
1607:
通りがかりさん
[2017-01-16 22:54:07]
ん?
公式の物件概要、最低価格が4,880万になったぞ?? |
1608:
名無しさん
[2017-01-18 02:02:47]
|
1609:
口コミ知りたいさん
[2017-01-18 09:43:42]
キッチンは一昔前の感じですが、その他水回りはいいですね。あと窓の質もまぁまぁ良いと思いました。
問題は立地と耐震性ですよね。 あと一年も経てば3000万円台もあり得ると思います。 |
1610:
匿名さん
[2017-01-18 16:27:13]
立地は悪くないと思いましたよ。昔近くに住んでいたこともありましたので、だいたい分かります。
耐震性は、たしかここ耐震等級2なので、まぁ普通より少し良いくらいですね、ほとんどマンションが耐震等級1〜2レベルなので。 |
1611:
マンション検討中さん
[2017-01-18 18:09:04]
耐震性については、2×4だし、等級2を取れているので問題はないと判断できます。実際阪神淡路大震災のときにほぼ100パー、2×4の物件は大丈夫でしたし。
耐震厨からはよく等級3以外は問題外とか、東日本大地震を引き合いに出してきますが、予算と確率の問題。いつ来るかわからない超大震災に何千万もかけられますか?ということ。保険の考え方と同じです。死ぬまで、転居するまで何も起こらなかったら耐震3にかけたお金は無駄になるってことですからね。 この物件の課題は立地です。栗平は何も無い割には土地が高すぎる。土地代だけでおそらく3000万はかかってるので、3000万台はあり得ないですね。 また、何も無い理由は小田急が小田急多摩線を開発するにあたり、商業施設の誘致を積極的に行わず、スーパーも小田急OXで独占するために他のスーパーの出店を許さなかったという噂。セイムスあるし、ヤオコーができるので生活自体は困らないとは思うけど。 稲城市内で探しているならやはり南山がこれからは魅力的ですね。読売が商業施設としてジャイアンツタウンを作ることも決まりましたし。ただ平尾より土地代が高く、野村の戸建でも6000万から7000万はすると思われます。大和も建てるようで、こちらはより高額になるかと。まだ駅近の土地で売りにも出されてないとこがあるみたいなのでちょこちょこ建売が出る気はします。前に飯田が5000万くらいで出してましたが即売してました。 キッチン、水周りは最悪2、300万出せばオールリフォームできます。上物もウン千万出せば建て替えできます(笑)。土地は買ったら売るときまで変更できません。戸建は第一に立地です。 あと、これは超個人的意見ですが、新百合ヶ丘はこれ以上の発展は期待できないと思います。理由は今の川崎市は武蔵小杉の再開発の次は川崎駅周辺に金をかけてます。で、次は溝の口あたりに手を出すんじゃないかな。 |
1612:
通りがかりさん
[2017-01-18 19:06:30]
ヤオコー出来るんですか?
いつ頃出来るのでしょう。 またそういった情報はどこから得られるのでしょうか。 |
1613:
検討板ユーザーさん
[2017-01-18 22:03:16]
|
1614:
通りがかりさん
[2017-01-18 22:58:54]
>>1611 マンション検討中さん
南山は、稲城駅でしょ? 今後、稲城駅が優等列車の停車駅になる可能性はほぼ皆無ですよ。 ましてや遠い将来リニア橋本駅が開業したら、通貨列車が増えるのは確実。 正直、今はちょっとバブルな気がします。 栗平は曲がりなりにも急行停車駅。複々線化が完了すれば、多摩線の本数も増えるってことだし。 リニアが開業すれば多摩センターで乗り換えが必要になるとはいえ、おこぼれくらいのメリットはありそう。 まぁ、通過駅に格下げになる可能性もないわけじゃありませんが。 |
1615:
マンション検討中さん
[2017-01-19 13:24:22]
このへんは、もともと川崎 横浜の人間が通り抜けに使う道である事や、警視庁と神奈川県警の管轄の境目であることから、犯罪者に狙われやすいという弱点があるんだよね
その辺の意味の環境はどうだろうか |
1616:
マンション検討中さん
[2017-01-19 13:40:04]
ちなみに私は違うマンション検討中です。横からすいません
検索してみると、治安面で不安になりました |
1617:
通りがかりさん
[2017-01-19 20:18:20]
通りがかり?に使うには不便じゃない?
|
1618:
通りがかりさん
[2017-01-19 20:19:00]
間違えました。通り抜けですね。
|
1619:
評判気になるさん
[2017-01-19 22:11:59]
プラウド栗平のホームページ見れない。
|
1620:
匿名さん
[2017-01-20 22:55:49]
治安悪いとか書いてる人いますけど、よっぽど無知なんでしょう。治安はむしろかなり良い。
私が気になるのは値段。6,000万超だとプラウドだとしても手が出ない。 |
1621:
マンション検討中さん
[2017-01-21 11:22:03]
平尾の事件を検索しましたか
去年も、帰宅途中の女性が後ろから来た知らない男に殴られる通り魔があったようです 栗平駅から600メートルだそうです |
1622:
匿名さん
[2017-01-21 22:20:38]
まぁどこでもあるといえばそれまで、、
ヤオコーっていつですか? |
1623:
匿名さん
[2017-01-21 22:33:02]
わたしも聞きたい。トンネルの先に出来るのですか?商業施設が出来るのは知っているのですが三和が有力かなと思っていました。どちらにしても楽しみです。セイムスも行きましたが、飲み物、食品も安く扱っているので助かってます。
|
1624:
口コミ知りたいさん
[2017-01-21 23:46:24]
|
1625:
周辺住民さん
[2017-01-22 10:02:45]
プラウドシーズンの一角を白い鉄板で囲っているけど、そこが地盤沈下した地区なのかな。
かなり高く塀を作って何をしているのか見えなくしているけど、重機がはいって何かしているのは分かる。 |
1626:
eマンションさん
[2017-01-22 11:42:59]
|
1627:
周辺住民さん
[2017-01-22 17:31:02]
>>1625
地盤沈下の該当区画は、営業に質問すれが具体的に教えてくれるよ。 鉄板で覆っているのは、範囲が広大なので、どっちかといえば販売開始までの建物の保護(不法侵入防止)が目的じゃないかなぁ(当初想定より開始がずれ込む?) |
1628:
匿名さん
[2017-01-22 21:49:43]
栗平駅までの道のりは思ったより良さそうでした。坂道キツいかなーと思ってましたが、そんなに気にならない。
|
1629:
通りがかりさん
[2017-01-23 12:32:14]
バスや自転車を使えば新百合ヶ丘までは出られるけど、メインは若葉台でしょうね特にファミリーは。
ただし道路開通はあと2年なのでご注意を。 |
1630:
匿名さん
[2017-01-23 19:32:31]
|
1631:
通りがかりさん
[2017-01-23 20:27:56]
|
1632:
通りがかりさん
[2017-01-23 21:08:25]
商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか。
若葉台のフレスポくらいあるんでしょうか |
1633:
戸建て検討中さん
[2017-01-23 22:44:39]
ないよ。平尾の区画整理事業の中には商業施設はほとんど計画にない。今のところは既設のセイムスとスーパーヤオコーのみ。
商業施設が近くに欲しいならジャイアンツタウンの計画が決定した南山がいいと思う。 まあ若葉台のフレスポもそもそも微妙。。。若葉台ならスーパーはヤオコーではなくサンワ、本屋もフレスポ内のヤツよりコーチャンフォー、カムイやコルモピアは正直ダサい。ノジマよりはK'sだし、NASは運動する人しか使用しない。美容院もチェーン店のみ。唐揚げの店やラーメン店も年に数回行くか行かないか…。まあダイソーやまちおかは便利かな。あとトレジャーは要らないものを売る時のみ利用(購入したことはない)。 数年若葉台に住んでるけど駅近施設で利用頻度が高いのはクリエイト、サンワ、ユニディ、コーチャンフォー、K's、ダイソー、まちおかくらい。 商業施設はあればいいってもんじゃない。住み始めは駅前施設が充実してて便利な地域だなぁ、アクロスプラザもできて色々楽しいなぁなんて思ったけど、アクロスプラザのヤマダやアサヒ、かっぱ寿司、ペットショップ、焼肉屋などなどほとんど行かないもの。 |
1634:
匿名さん
[2017-01-23 22:45:56]
トンネルの先の道路が開通すれば、若葉台にも近いし、買い物の選択肢が増えますね。
|
1635:
匿名さん
[2017-01-23 22:55:43]
おかしいですね。確かに見学行ったときに、野村さんにトンネルの先に商業施設が出来ると地図も頂いたのですが。。。とにかく、商業施設あるからいい、悪いは、個人個人のその方の需要によって違いはあると思います。ただ、家族がいるかたは助かるとは思いますが。。。
|
1636:
匿名さん
[2017-01-24 03:59:35]
新百合みたいにおしゃれなカフェとかケーキ屋までは望みませんが、港北方面のように使える店舗が入った商業施設ができて欲しい…若葉台は微妙過ぎる
|
1637:
匿名さん
[2017-01-24 09:00:13]
ちゃんと計画されてますよ、地図にも記載ありました。
|
1638:
検討板ユーザーさん
[2017-01-25 20:37:35]
価格は幾らくらいから販売してるのでしょう?
|
1639:
口コミ知りたいさん
[2017-01-26 17:12:22]
|
1640:
匿名さん
[2017-01-27 22:11:14]
街の雰囲気はさすがプラウド‼︎
中はまだみてませんが、価格帯からして以前の新百合ヶ丘と同じくらいかな? |
1641:
マンション掲示板さん
[2017-01-29 00:51:11]
>>1640 匿名さん
見学しましたが、新百合ヶ丘よりは全然良いですよ。さすがに展示場と比べると少し見劣るけど、今まで見た建売ではトップクラスでした。 |
1642:
通りがかりさん
[2017-01-31 23:24:37]
12月は4件だったのに、今月は1件か……
年度内は2月3月に1件づつくらいかねぇ |
1643:
契約予定
[2017-02-01 10:24:28]
>>1642 通りがかりさん
おそらく契約が完了していないため表記が変わっていないだけで、日曜の時点で選べるところがあと2つ3つしかありませんでしたよ。なので、実際は今月4つか5つかな。 新しいブロックの紹介がそろそろ始まるようです。 |
1644:
匿名さん
[2017-02-02 12:23:14]
土日で4件くらい申込み入ったと知人から聞きました。
いよいよ道路の反対側の売り出しが始まるのですかね。 |
1645:
匿名さん
[2017-02-02 23:08:04]
月間5〜6戸ペースならそれなりに売れてる方だと思います。
マンションが高騰してるからその影響もあるのでしょう。 新百合ヶ丘のマンションバブルはひと段落してるけど。 |
1646:
通りがかりさん
[2017-02-03 00:09:06]
クラブハウスの方かな?
……問題の発生した場所の近くになるから、これから真価が問われるな |
1647:
匿名さん
[2017-02-03 14:06:55]
こちらから聞く前に真摯に色々教えてくれるから、それが嫌な人は検討初期で判断するでしょうね。
|
1648:
匿名さん
[2017-02-05 22:51:39]
ここまで売れてしまうとは。
予約してたけど、申込みが入ってしまい、見れなくなった。。。 気に入った間取りでるまで待ちます。 |
1649:
通りがかりさん
[2017-02-07 02:43:21]
あれ?
物件概要見ると、残5戸っていってるけど、プランのページ見ると新しい間取りだ…… もしかして再開後の12戸はほぼ完売?? |
1650:
検討板ユーザーさん
[2017-02-07 07:50:56]
栗平駅利用者ですが、栗平駅の南口徒歩1分くらいのところに三井不動産レジデンシャルの大規模開発の建築計画のお知らせが出てますね。まんま駅前ですが。
|
1652:
匿名さん
[2017-02-07 19:51:39]
雰囲気良いですよね、街として。
自分たちは予算面で悩み中ですが。 |
1653:
匿名さん
[2017-02-08 17:34:07]
この物件はバルコニーが広いのが特徴的ですが、これはプラウド共通??
|
1654:
口コミ知りたいさん
[2017-02-08 21:49:39]
先日通りかかったけど以前より外壁が汚れてる。
車通りも激しくて空気悪いから今後は一気に汚れそう。 バルコニーも定期的に防水メンテしないと雨漏りの原因になりますよ。 |
1655:
名無しさん
[2017-02-09 09:02:36]
それはどこの戸建てでも同じだと思いますが。。
それに、ここは交通量は少ない方ですけどね。 |
1656:
検討者
[2017-02-09 09:51:49]
>>1653 匿名さん
新百合ヶ丘のプラウドシーズンも見ましたけど、この広さのバルコニーはありませんでしたね。土地ももっと小さかったし、制限があったのでしょう。 ここの特徴は子育て環境と広さ。利便が最優先なら駅前に出来るマンションの方が良いでしょう。 |
1657:
名無しさん
[2017-02-09 09:59:34]
外壁は確かに、汚れてますね。
3年近く経ってますし、建売は注文とは違うので、外壁の汚れは性能的に仕方ないですね。 |
1658:
匿名さん
[2017-02-09 15:51:49]
この街に住んでる子どもって、年齢層どれくらいですか??
できれば近い年齢のお友だちが出来ればいいなと思ってます。 |
1659:
住民
[2017-02-09 16:42:03]
>>1658 匿名さん
正確な数まではわかりませんが、赤ちゃんが10〜20人くらい、小学生以下が30〜40人くらい、小学生くらいが20〜30人くらい、それ以上が10〜20人くらいの印象です。 |
1660:
住民
[2017-02-09 19:46:19]
↑
もしかしたら近所のお友達とかも混じってるから、小学生はもう少し少ないかもです |
1661:
通りがかりさん
[2017-02-10 21:09:39]
結構立派な街並みが出来上がっていました。
久しぶりに通りがかってびっくり。 |
1662:
戸建て検討中さん
[2017-02-10 23:45:51]
公式、残3戸だって。
体験型なんたらも売れたのか……すごいな |
1663:
通りがかりさん
[2017-02-11 00:42:05]
体験型なんたらって一体何だったんでしょうか?その物件だけ一際安くて凄く気になってました。もう既に売れてしまった物件ではありますが、どなたかご存知の方がいたら教えて下さい。
|
1664:
匿名さん
[2017-02-11 09:49:09]
昨日行きましたが、最初に売り出したところはあと残り1つだけでしたよ。
今後売り出していくところは、価格設定が今までより少し高いそうです。 |
1665:
匿名さん
[2017-02-11 10:39:05]
駅から近い立地だから高い設定なのでしょう。
再開後があとひとつですか。。。2ヶ月で11戸。 地盤沈下とさわいでいた方々も、あせって買ったのでしょうか(笑) |
1666:
匿名さん
[2017-02-11 20:01:07]
2ヶ月で11個だと早いですね。
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1667:
匿名さん
[2017-02-11 21:28:56]
すごいな。よほど値引きが大きかったのかな。信じられん。
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1668:
通りがかりさん
[2017-02-12 09:38:06]
ここ3年で街並みが見違えるほど良くなったから、きっとあと3年もしたら商業施設もあって公園も増えて、また更に素敵な街になるでしょうね。
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1669:
匿名さん
[2017-02-12 12:58:32]
新百合ヶ丘までのバスってどんな感じですか?
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1670:
名無しさん
[2017-02-13 23:50:49]
値引きで4000万台かな。地盤沈下前でも5500万を4900万台まで下げますと営業に言われたしな。
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1671:
戸建て検討中さん
[2017-02-14 00:40:28]
公式、残6だって。
たぶん、追加で販売開始したんだな……なかなかのハイペースだな |
1672:
戸建て検討中さん
[2017-02-14 00:42:03]
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1673:
住民です
[2017-02-14 11:14:25]
>>1669 匿名さん
1番近くのバス停(区画整理)は正直本数はまだまだ少ないですが、1つ先の上平尾なら本数も多少増えます。 さらに2つ先の平尾小学校なら平尾団地からのバスがあるのでかなりの本数(多い時間帯なら5分おきぐらい)があります。 朝の通勤時間帯でもたいていは座れます(平尾小学校だと時間によっては座れないときもまれにありますが。。。) 土日の昼間で渋滞が激しい時は結構な時間がかかりますが、平日の朝の通勤時はだいたい15分位で新百合ヶ丘まで行けます。 雨や渋滞にハマる時もたまにありますが、年数回あるかでほとんど気になりません。 |
1674:
匿名さん
[2017-02-15 12:31:19]
2月16日からバスダイヤの変更があり、結構バスの本数が増えるので、利便性は増しますね。
トンネルから先若葉台まで道が繋がれば、更に増えるかもしれないですね。 |
1675:
マンコミュファンさん
[2017-02-15 12:38:01]
子育て世代にとっては色々と暮らしやすそうな物件ですね。今はマンションも高いし。
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1676:
評判気になるさん
[2017-02-16 17:21:55]
このスレのかなりの割合のコメントが
野村さんのような気がする。 地盤沈下、元は山のへんぴな位置、交通量の多くなる道路、などなどデメリットもありますが、物と値段のバランスは良いと思います。でも、 売らなきゃならないのは分かりますが、 本当に家を買う人の気持ちを汲んでくれる営業がいますでしょうか? みなさんどうでした? |
1677:
口コミ知りたいさん
[2017-02-16 19:15:07]
明らかに営業が書き込みしてるよね、これ。
前はこんなあからさまな書き込みなかったんだけどね。 |
1678:
マンコミュファンさん
[2017-02-16 23:08:59]
本当に検討する人はこんなところの話本気にしないか。笑
好きなんだけどな。笑 |
1679:
戸建て検討中さん
[2017-02-17 02:41:42]
抽象的な批判をする人って、野村になんか恨みでもあるのかな?
具体的・客観的な評価や質問なら、賛否や回答もできるけど。 ってかくと「野村の営業か」って言われそうだけどwww |
1680:
匿名さん
[2017-02-18 10:13:42]
今日これから見学にゆきます!
お天気が良くてよかった〜 子どもも楽しみにしてます。 |
1681:
匿名さん
[2017-02-19 11:48:07]
見学した者です
良かった点 ・公園や緑があって環境良い ・駅まで近い ・建物が立派 ・これからの開発期待 悪かった点 ・飲食店が少ない(環境の良さと引き換えだと思いますが。) ・今回の売り出し物件は新百合ヶ丘まで行きづらい ・庭が小さい こんな印象でした。地盤の件は、ここで書かれていたようなネガティブな印象は受けませんでした。まずは説明を聞いてみることですね 幼稚園とか保育園の様子が分からなかったのですが、どんな感じなのでしょうか? |
1682:
名無しさん
[2017-02-21 10:44:11]
近隣に住む者です。
第五保育園、プラウドステージ栗平の人たちも何名か通っているそうです。先生が良い人が多くて評判は悪くなかったです。それに、比較的キャパシティが大きいので入りやすいもの特徴だと思います。幼稚園についてはわかりません。 ちなみに小学校は平尾小が学区となりますが、ここは比較的評判が良いです。特に最近はプラウドの人たちが増えてきて、活気付いてる様子です。 |
1683:
口コミ知りたいさん
[2017-02-23 16:01:09]
今や営業の書き込みしかない
あと50戸くらいは残ってる? 売れんのかねぇ |
1684:
名無しさん
[2017-02-24 08:59:11]
>>1683 口コミ知りたいさん
実際に1682を書いた者ですが、野村さんの営業さんでもライバル企業さんでもありません。逆になんでそう思われるのでしょうか???ここを応援されると都合が悪いのですか??? |
1685:
通りがかりさん
[2017-02-24 13:37:59]
良いこと書くと何でも営業呼ばわり。勘ぐりすぎですよね。
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1686:
名無しさん
[2017-02-24 15:55:45]
妬みや僻み。
億越えの家を買えるような方からしたら6000万の家なんて安い買い物。相手にもしない。 |
1687:
名無しさん
[2017-02-25 00:44:06]
妬みや僻みは、あまりないと思うけど…
建売ですし。 |
1688:
検討者さん
[2017-02-25 06:15:06]
>>1687 名無しさん
見に行ったけど、高くて買えなかった人が多々いると思う。平尾だから5000万以下だろうなんて思って行ったら提示された物件のほとんどが6000万近く。 だから叩いて叩いて、この物件を買わなかった自分を肯定したいだけ。 |
1689:
名無しさん
[2017-02-25 08:17:21]
確かに買えない人の僻みもあるかもなぁ。でも、6000万なんて高級住宅ではないし、大手注文で好きな家建てた人からしたらプラウドシーズンか、建売だよね。ふーん。となるわけね。まぁ、上を見ればきりがないけど。
実際は5000万くらいの家もあるわけだし、平尾に価値があると思えば良いんじゃないか。人それぞれだからどうでも良い。 |
1690:
住民です
[2017-02-27 10:12:41]
>>1684 名無しさん
私も1673を書いたものですが、野村さんの営業に思われてるんですかね?別に実情を書いただけなんですけどね。 保育園ですが、来年度(4月から)の入園はひらお保育園も第五保育園も結構厳しかったみたいですよ。保育園なんで平尾地区だけでなく稲城市全体でのことだと思いますが。。。 平尾地区は市の中心から離れているのでひらおや第五の入園希望者は少ない(平尾に住んでる人たちは逆にメリット?)ようですが、別の地区の方で近隣の保育園に入れなかったので第3希望くらいで通っている方もいるようですね。 |
1691:
戸建て検討中さん
[2017-03-02 01:30:47]
売れ始めたら、地盤地盤って騒ぐ投稿が減ったね
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1692:
名無しさん
[2017-03-02 07:48:08]
で、今度は営業の書き込みばかりと騒ぎ始める。
6000万の戸建ごときにどんだけ妬んでるんだ笑 |
1693:
匿名さん
[2017-03-03 11:37:42]
新百合ヶ丘がもう少し近ければもっと良いと思うが、それだとこの価格帯では難しいだろうから、利便を優先するか、環境を優先するか。それだけの話。
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1694:
匿名さん
[2017-03-04 07:28:41]
駅前にリーフィアのマンションが出来ますが、比較している方いますか?
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1695:
戸建て検討中さん
[2017-03-05 01:15:53]
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1696:
通りがかりさん
[2017-03-05 08:51:01]
栗平駅の南口から二三分のところにあったアパート取り壊して、戸建て作るようですから、そこと比較するのも良いかも知れませんね。
そこは看板をみる限り三井不動産のようです。楽しみですね。 |
1697:
匿名
[2017-03-05 18:34:36]
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1698:
通りがかりさん
[2017-03-05 22:35:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1699:
匿名さん
[2017-03-07 20:33:23]
センター街区ってもう全部売れてるんだね、びっくり。
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1700:
匿名さん
[2017-03-09 17:32:48]
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1701:
口コミ知りたいさん
[2017-03-11 08:01:03]
6000万もする物件今あるの?
5000万円台の物件も値引きされて4000万円台でしょ? |
1702:
匿名さん
[2017-03-11 20:01:26]
栗平って行くまでは住むイメージが湧かなかったけど、何度か行ってみると良さそうな環境ですね。駅までの道のりも戸建てにしては近いし。あと、建物もさすが野村不動産といった印象です。細かいところまで配慮がなされていて、建売というよりは注文に近いイメージ。金額は、3月中の契約であれば500万円の割引提示は以前から受けていますが、それ以上は難しそうな感じですので、実際は5,500万位ですね。少し予算オーバーですが、良い物件だと思い継続検討中です。
|
1703:
匿名さん
[2017-03-12 12:00:45]
注文住宅とは比べ物にはならない印象でしたね笑。全体的に収納が狭いです。家族で暮らすと物が増えて来ますが、子供部屋とかの収納スペースや、リビングの収納スペースに工夫がないので、生活すると、すっきりしない家になりそうな印象でした。屋根裏収納なんて、使いづらいしね。やっぱり建売レベルなので、仕方ないのかもしれません。注文住宅も検討しているので、どうしても建売だと妥協しないといけないのですが、妥協できるラインにまだ届かないですねー。これからの区画に良い物件があるのを期待しているが、同じ家ばかりなんだよな笑。プラウドシーズンだからしょうがないけども。魅力的な、物件が出てくれれば買いますよ。プラウドの方が安いし。
|
1704:
匿名さん
[2017-03-12 19:40:14]
|
1705:
匿名さん
[2017-03-12 21:09:44]
収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。 まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。 |
1706:
名無しさん
[2017-03-12 21:49:16]
注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ?
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。 |
1707:
匿名さん
[2017-03-13 07:45:40]
|
1708:
匿名さん
[2017-03-13 20:10:56]
|
1709:
マンション掲示板さん
[2017-03-14 00:25:45]
|
1710:
匿名さん
[2017-03-15 19:54:25]
|
1711:
マンコミュファンさん
[2017-03-18 22:15:17]
>>1702 匿名さん
公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね 周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね 野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね |
1712:
匿名さん
[2017-03-20 06:16:50]
>>1711
そんな態度だから、いつまでも買えないんですよ笑。 |
1713:
匿名さん
[2017-03-20 23:51:00]
3月はあまり売れてないようですね……
|
1714:
匿名さん
[2017-03-22 08:28:13]
↑このまま推移すればいいなあという意味です。
|
1715:
匿名さん
[2017-03-24 10:19:53]
営業の請け負いみたいだけど、この規模の物件で駅近って他にないですよね。土地も建物も広いし。
|
1716:
通りがかりさん
[2017-03-24 14:11:39]
私自身まだ購入を決めた身ではありませんが、先週時点で選べるところは残り4つくらいになってましたから、3月は5つくらいの売れ行き?
|
1717:
匿名さん
[2017-03-24 17:26:08]
|
1718:
匿名さん
[2017-03-26 17:12:32]
公式、7→4戸になりましたな。
この時期でも、新規契約って取れるのかぁ |
1719:
匿名さん
[2017-03-27 17:38:24]
|
1720:
口コミ知りたいさん
[2017-04-03 09:06:47]
この時期なのに全然売れてないですね。
値下げしても売れないのはまだ価格が市場と見合っていないのでしょう。 |
1721:
口コミ知りたいさん
[2017-04-03 13:57:08]
この時期は売れないですよ。
新生活が始まったばかりなので、この時期が一番物件が動きません。保育園や小学校、中学校の転園や転校、通勤経路の変更など、新しく始まった生活に様々な変更が伴います。 だから野村的には3月までに引き渡しまで済ませたかったと思います。 あとは稲城市内のプラウドなら稲城駅南山がそろそろ始まります。価格が500万程度しか変わらなそうだし、同じ稲城なら南山の方が圧倒的に住環境はいいので、平尾を選ぶ理由がありません。もちろん新百合ヶ丘や小田急線を利用したいのであれば別ですが。 南山が販売を始めれば平尾はより価格を下げて販売をせざるを得ないと思います。なので、栗平を狙うなら南山開始後がいいと思います。 |
1722:
匿名さん
[2017-04-04 06:36:30]
|
1723:
購入経験者さん
[2017-04-22 17:10:44]
先着順販売がなかなか終わりませんね。
次のシリーズが待ち遠しいですが…。 |
1724:
匿名さん
[2017-04-22 20:13:21]
新しい街区の紹介がスタートしてます。ゴールデンウィークから内見もできるみたいです。周辺環境は良さそうですね。意外と不便ではなさそうだし。
|
1725:
匿名さん
[2017-04-23 11:50:05]
見学したけど、狭い印象。物を置いたらゆとりはないね。建売だしコンパクトな家と考えて、間取りで妥協が出れば買っても良い。なければ、他に行く。
|
1726:
匿名さん
[2017-04-23 16:17:40]
|
1727:
匿名
[2017-04-23 22:56:03]
|
1728:
口コミ知りたいさん
[2017-04-24 11:45:22]
栗平の販売時期がずれ込み、当初29年8月から南山は販売開始する予定でしたが、現在のところ12月からになってますね。
南山のヤオコー前あたりが一期かと思いますが着実に工事が進んでいるので29年度内には販売開始されるでしょう。(入居時期は別として) あとは小田良もありますね。区画整理事業の期間が重なっているのでここも並行して販売せざるをえないのかと思われます。正直南山が販売開始したら価格にもよりますが、平尾や小田良は販売が停滞するでしょうね。まあ野村はそこらへんも考慮して販売していくと思います。デペ不動産の中では販売に関してはほんと上手いですからね。なんだかんだでプラウド南山もこのご時世に一年で売りきったし。郊外の大規模マンションなんてどこもかしこも売れ残り、ずっと中吊り広告出ずっぱりだしね。 |
1729:
匿名さん
[2017-04-27 00:27:19]
新しく売り出し出てますね。
|
1730:
匿名さん
[2017-04-28 18:09:43]
こっちの方が条件は良さそう。ちょうどリーフィア11期も終わりましたね。
|
1731:
通りがかりさん
[2017-04-30 15:25:30]
栗平の消防署の方から、プラウドシーズンに抜ける道開通してました。
あまり車通ってないようですが、便利になりますね! |
1732:
通りがかりさん
[2017-05-01 08:36:16]
参考までに。
見学した際に聞いた情報だと、新たにお店ができるようで、今年の冬頃にファミレスとドラックストアがオープン。 既住者と話した際の情報だと、アフターサービスの、修理対応が悪いみたい。修理箇所が多いうえ、長期間の修理みたい。 まあ逆に安心と感じる。 それよりも最近、逆に日大生が夜中に奇声を発しているようで、治安が悪化しているもよう。こちらの方が気になりました。ホント? |
1733:
名無しさん
[2017-05-02 06:16:53]
わー!またドラッグストア出来るんですか??
スーパー欲しい。。。 |
1734:
匿名さん
[2017-05-19 07:09:51]
|
1735:
匿名さん
[2017-05-20 12:26:07]
|
1736:
匿名さん
[2017-05-29 00:02:09]
新区画の建設が始まりましたね。
建築済の物件が残っているのに開始するということは、予定より順調なんでしょうか? |
1737:
匿名さん
[2017-06-07 08:02:23]
>>1736
買えそうか? |
1738:
匿名さん
[2017-06-12 22:54:40]
|
1739:
匿名さん
[2017-06-18 21:49:43]
池があるせいで、蚊が酷いです。昼も夜も。行けばわかります。
|
1740:
匿名さん
[2017-06-19 20:31:47]
わざわざ地盤沈下した物件を買う意味って??
|
1741:
検討板ユーザーさん
[2017-06-19 22:05:00]
地盤沈下した地域は今後は地盤沈下しない。
地盤沈下前に購入した方は大変だったかと思いますが、その後に購入した方にとって地盤沈下に関して言えば安全物件。意味はあるんですよ。 それより、1740のように購入検討さえしていない方の書き込みの意図の方がわからない。 |
1742:
通りがかりさん
[2017-06-21 16:21:51]
家は一期の頃から、気になって何回も行って検討してましたが、
結局、新ゆりの徒歩20分のところに注文住宅を建てました。 土地も広々60坪、9畳の吹き抜けありの広々2階建てで建坪40坪で満足ですよ。 土地は駅から遠いので、プラウドに負けますが建物の外観や特に中の仕様は数段いいものが入れられました。 皆さんも注文も視野に入れて探してみては?と思います。 |
1743:
検討板ユーザーさん
[2017-06-21 18:16:47]
新百合から徒歩20分とはいえ、60坪の土地に注文住宅を建てられる経済力の方はそもそもプラウド栗平の顧客対象外でしょう。
てか、それだけの金があるのに、なぜ建売を検討していたのか、そしてなぜわざわざこのことを掲示板に書き込むのか。 |
1744:
評判気になるさん
[2017-06-22 14:55:30]
先日見学に行きました。家自体は気に入っていますが、栗平駅周辺の住みやすさや保育園などが気になり、購入するか悩んでいます。
今度の休みに見に行ってみる予定ではあるのですが、実際に住まれてる方や栗平駅周辺にお詳しい方いらっしゃいましたら、住み心地など教えていただければと思います。 |
1745:
匿名さん
[2017-06-23 00:16:28]
|
1746:
匿名さん
[2017-06-24 07:26:34]
1,000万円安くなるならアリだと思う、
3,500〜4,000万円がこの辺りの一軒家の相場でしょう。事故があったわけだし。 |
野村大嫌い派がめちゃくちゃ頑張ってるけど張り付いてるの??ウケる!