プラウドシーズン横浜中山 陽光の街はどう？

[戸建て検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/ps-yny/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社、西武建設株式会社
所在地： 神奈川県横浜市緑区青砥町山ノ下635番190他（地番）
交通：ＪＲ横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩14分
区画数：51戸(とりあえず30戸+残りは許可待ち)


資料届いたのでスレ立て。
価格は5000万前半くらいかなと予想。
川近くなので防災面は気になる。

[1: 匿名さん]

14分歩くとしても、JRが使えるのは大きいかもしれないです。
地下鉄も始発に乗れるらしいので、うまく利用すれば通勤苦も軽減されるかも？

スレ主さんのデータの気になるお言葉
「とりあえず30戸+残りは許可待ち」って何ですか？
物件概要を見てみたら
「残り21戸については開発許可がおりておりません。」とありました。

街並みも綺麗そうだし、家の外観も素敵だし、庭まであるようで
価格は別として、惹かれるものはありそうです。

[2: 匿名さん]

そのうち開発許可は下りるんでしょうけどね。
30戸を先に出して後は二期で、という流れが可能性高そう？

駅まで徒歩14分、戸建ての場所としては理想的でしょうか。
ただ徒歩で往復は大変なので駅までバスがあると良いんですけどどうかなあ。
街並みイメージからすると家のデザインはほぼ同じデザインかしら。
家それぞれにもうちょっと個性が出ると良かったかもですね。

[3: 匿名さん]

そのうち開発許可は下りるんでしょうけどね。
30戸を先に出して後は二期で、という流れが可能性高そう？

駅まで徒歩14分、戸建ての場所としては理想的でしょうか。
ただ徒歩で往復は大変なので駅までバスがあると良いんですけどどうかなあ。
街並みイメージからすると家のデザインはほぼ同じデザインかしら。
家それぞれにもうちょっと個性が出ると良かったかもですね。

[4: 戸建て検討中さん]

事前説明会行ってきました。
・二期は一年後分譲予定
・価格は4000万後半～6000万中盤
・外観はベースを持ちつつ一棟一棟ちょっとずつ違う感じに。
よく言えば統一感、悪く言えば没個性。個人的には、まぁ、いいんじゃない？という印象。
・間取り図見ると収納が多い感じ。何棟かは2階に風呂・洗面所がある。
・市のハザードマップでは50cmの浸水が予想される地域らしく、基礎を高めに作り床の高さを上げることで対処している。
・小中学校がやや遠い。
・モデルルームの内覧は来週ごろから。
・木造2×4、全棟エネファーム設置。

中山駅からバスだと停留所2つ分くらい。
バス停からは5分くらい歩くかな。
このあたり夜は結構暗いかもしれません。

[5: 匿名さん]

ランドプランのところの参考写真、なんか混み混みな感じがしますけれど、
こんなふうな街並みになるのでしょうか。だけれど、一応庭もあるようで、
お隣との間もちゃんとあいているようでもあります。
オープン外構ではなくて、門柱とフェンスのある外構のようで、好感もてました。

[6: 匿名さん]

公式ホームページ？のアクセスのところ、
終電のルートがおかしいような気が。。。

菊名から市営地下鉄グリーンラインには乗れないと思うのですが。。。

[7: 匿名さん]

公式ホームページのアクセスの終電のルート、直したのかな？
日吉になったみたいです？

駅から14分、終電で帰って歩く道はどんな感じなのでしょうか。
駅をはさんで反対側に知人が住んでますが、夜道はけっこう暗くて静からしいです。
こちら側はどうでしょう。
小中学校もちょっと距離がありそうですけど。
駅の周辺はとても便利だとも聞いてます。

[8: 匿名さん]

近所に住んでいますが、グーグルマップとかで徒歩ルートを見ると14分だけど、歩ける抜け道があるので実質12分くらいかも。そんなに変わらないけど駅までは平坦で楽です。

[9: 購入経験者さん]

野村HPから消えていますね。全戸完売ということでしょうか？
ちなみに、ここと同じく中山駅が最寄り駅になる別のプラウドシーズンが三保町付近にて建築中です。

[10: 口コミ知りたいさん]

〉9　購入経験者さま
中山駅周辺に別のプラウドが建築中とのことですが、三保町のどのあたりでしょうか？徒歩圏内か坂の状況が分かれば詳しく教えていただけますと幸いですm(_ _)m

[11: 匿名さん]

第二工区21戸の販売開始時期は未定のようですが、未だに許可が下りていないのでしょうか？
このまま開発許可が下りないということもあり得るのかしら？

先に販売した３０戸は完売したようですが、残りの物件の施工もまだとなると、周辺はバタバタしそうですね。
施工が始まると工事の車が出入りしたりと周辺は結構うるさくなるのは懸念されます。

[12: 名無しさん]

第二工区の施工はもう始まってますよ。第一工区同様に夏頃に案内が始まるのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

駅から１４分、いくら平坦な道であっても、
人通りが少なく暗い道ってなってしまうと女性一人の帰宅やお子さんの帰宅は不安要素あり。

１４分だと自転車でいって５分くらいで行けちゃうので自転車で駅まで行くのが安全でしょう。
現地は一応歩いて確認は必要かな


残り３０戸が販売されるのは夏ごろですか？工事が始まってよかったですね

[14: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん