注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-10-15 08:49:34
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トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

トヨタホーム  
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
公式サイト: https://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

101: 匿名さん 
[2014-04-06 12:10:02]
トヨタホームの工場見学行ったよ。
ユニットのサビ止め塗装工程とかびっくり。
内そう作業工程も見られる。
職人不足の今、エ場生産の方が安心。
102: 匿名さん 
[2014-04-07 13:29:27]
>100

構造はその内装と設備の内側ですものね、たしかに見えないです・・。

設計図と実物を照合して、この部分はこうなっているという確認がじっくりしたほうがいいのでしょうねえ。

本当は中身を実際に見て等しいかどうかを目視したいのですけど、そこは信じるしかないでしょうか・・。

皆さんが構造を知りたい場合はどうなさってるんですか??
103: ZEH住民 
[2014-04-07 17:17:22]
構造の知識&確認!!!

今年になって新築を住み始めましたが、去年の11月にユニット(鉄骨ラーメン構造)を運ばれて来てから、暇な時に内装、設備の進み具合を確認してたんでこんな構造やと!(トヨタホームから聞いていたんで見て確認って感じです)
それに大工さんとも会話をしている中で良くわかりましたよ。
進み具合を確認している中で不具合箇所も見つけやすいんで、暇な時は見に行くのも良いかと!
104: 匿名さん 
[2014-04-08 18:08:30]
トヨタホームの展示場は全国にあるんですね。
それに工場見学もしているのなら物件などの技術など嘘偽りなく
そして自信があるんだと思います。
それに常に時代にあわした最新テクノロジーを開発して
今中国のPM2.5など酷くなり日本に飛来していますがこの物質に
対応した技術「ピュア24セントラル」を開発するなど今後のトヨタホーム
の活躍など注目ですね。
105: 入居済み住民さん 
[2014-04-08 23:20:18]
104さん 
HMの展示場は全国にあると思うんですが!
トヨタホームは住宅業界ではまだまだだと・・・!
トヨタ自動車が有るんである意味しっかりとした住宅づくりには引けは無いと思いますが!!!
106: 匿名さん 
[2014-04-09 00:00:55]
トヨタホームは東京じゃ弱いよね。見掛けないし。トヨタの社員が新築するときにトヨタホームで建てれば全国で一位に成るのでは?手っ取り早いミッション、身内に営業掛けるのが先決。
109: 匿名さん 
[2014-04-09 21:49:13]
大都市は道が狭い、電線が邪魔とかでユニットが搬入できないできないことが多く、営業的に後回しになるらしい
110: 入居済み住民さん 
[2014-04-09 22:25:28]
トヨタホームも工場施工率80%台をうたっているが、
表面の仕上げ箇所ではやはり50%以上が現場作業。
やっぱり、現場監督、大工さんの力量が分かれ目です。
まだまだ車のように工場での品質安定は望めないと思います。
幸い、我が家は比較的ラッキーだったように思います。
111: 入居済み住民さん 
[2014-04-10 10:37:16]
トヨタすまいるはトヨタ自動車の後ろ盾があるからやりたい放題です。
まともな社員半分いるのかな???????
団地管理室 子供の集まりか?法律無知、イベントのようのちらしすら配布できない
あざぶの丘は 一部の住民に意図時に不利な状況をつくり孤立化させ、管理組合役員にはごますりまくり管理組合費のすいあげ~~~~~~~~

建設時はマスコミがこぞってとりあげ
売り終わって しまえば マスコミシャットダウン
中日新聞さんをはじめ 建設当時取材されたマスコミさん その後の追加取材真実を公表しませんか?
何もできない庶民をたすけてください
112: 匿名さん 
[2014-04-10 11:25:47]
>>111
三好ヶ丘の分譲地ですよね?何があったんですか?
113: 入居済み住民さん 
[2014-04-12 07:45:27]
たぶん 自治会加入義務発言 未加入者 脱退者へのいやがらせ 協定違反 など いろいろあるみたいですよ
警察も介入したみたいですよ 裁判ざたは権力で止めたらしい
真実は闇の中 ローンとゆうなの鎖で すまいるにかわれています
114: 契約済みさん 
[2014-04-12 21:41:36]
防湿コンクリート無の建築現場見て選択肢から外しました
オプションとかあったのかもしれませんが、こっちは素人なので分かりやすく見た目で劣る物件現場を見せるのは営業失敗でしょう
115: フィーラス入居済住民さん 
[2014-04-13 05:09:20]
うちは頼んだわけではないけど防湿コンクリートになってる。
価格帯によって装備が違うのだと思うよ。
116: 匿名さん 
[2014-04-13 08:53:42]
検討中の時に営業マンに聞いたら、基礎のコンクリートは施主の希望通りに出来ますと言われた記憶がありますが?
117: 入居済み住民さん 
[2014-04-13 08:58:31]
防湿コンクリートについては、その地域の地形や気候条件などを考慮するのは当然として、、
施主の懐具合を見ながら提案してると思うのであるから良くて無いから悪いというわけではないと思います。

我が家は防湿シートだけです。
高台で水や湿気が貯まりにくく水はけも良いので、今までなんら問題になっていません。
同時分譲した近所も聞く限りでは防湿シートだけです。
118: 入居済み住民さん 
[2014-04-14 06:24:04]
アフターフォローに関して
今年の正月に不具合が発覚して
対応を依頼していましたが、対応が無いまま
担当者が異動になるとの連絡が
メールで来ました。
会社というよりは担当者個人の問題かもしれませんが・・
残念な対応です。
119: 匿名さん 
[2014-04-14 21:55:23]
どんな不具合?
120: 匿名さん 
[2014-04-26 11:30:43]
西宮北口に新しい展示場できたようです。
http://toyotahome-kinki.co.jp/network/145.html
121: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-04-27 10:51:49]
暖かくなってきたので、ようやく発電量が消費電力量を上回るようになってきました。

暖かくなってきたので、ようやく発電量が消...
122: 匿名さん 
[2014-05-13 13:19:30]
10kwの太陽光がやりたくて、しかたなく別のHMにしたのに、
グレートソーラー発売・・・
あと半年早く出してくれたらなあ。
123: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-05-16 02:29:13]
うちは太陽光4.2kwだけど、4月7日~5月8日430kWhで買い取り13330円でした。
10kwなら3万円超えますね。いいなぁ。

ちなみに同時期支払った電気代は7183円でした。
124: 入居済み住民さん 
[2014-05-16 22:14:11]
入居9ヶ月、47坪、太陽光5.8kwです。
5/15検針結果。買電12,100円、売電23,700円。
先月はどちらも19,000円程度(売電がわずかに多かった)。
先月中旬からスマートエアーズ停止させたため改善した模様。
123さんは買電7,000円台。ちょっとうちは多い方かな。
次はエコキュートの設定調整かな。

125: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-05-17 14:59:48]
124さん、うちは都市ガスも使ってます。3/28-4/25でガス代7675円でした。
やっぱ、オール電化が低コストでよいですね。失敗しました・・・・ 
126: 購入検討中さん 
[2014-06-01 16:42:37]
エアリーガードの廉価版が出たみたいだね。
127: 匿名さん 
[2014-06-01 19:55:05]
宮崎もトヨタきてくれよ。
128: ビギナーさん 
[2014-06-02 10:32:27]
太陽光の話題多いよね。
トヨタホームの売りが太陽光って事ですかね?
129: 匿名さん 
[2014-06-03 13:38:44]
太陽光の話題ってけっこう見かけますが、実際に使用していて売電がいくらになったとかいう話は少なかったので、とても参考になります。発電量が消費電力量を上回ってきたとのこと。収入が増えたということですね。寒い時期は買電の方が上回っていたのですか?あとは維持費との関係がどうなのかも知りたいところですが、買電、売電の動きを見るのは楽しみでもありますね。
130: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-06-08 16:42:42]
129さん

うちはガス併用(エコウィル有)なので、主流のオール電化の家とはちょっと違うんですけど、
ご参考までに書いときます。

スマートエアーズは5月中旬から運転停止中なので、売電が買電を大幅に上回りました。
お天気も良かったですし。
6月に入ってからは曇天続きのため発電量が下がってますので、こんなに売電できないと思います。
4.2kWの太陽光パネルですけど、1kWh程度しか発電してません。
今回が最高の成績かな、きっと。


関西電力 5月9日~6月5日 
 買電 173kWh 4439円
 売電 396kWh 12276円 (単価31.00円※)

大阪ガス 4月26日~5月28日
 58m3 7854円


※大阪ガスから7円/kWhの補助金があとから1年分まとめて出ます。
129さんうちはガス併用(エコウィル有)...
131: 匿名 
[2014-06-10 22:09:20]
太陽光発電ですが最近、早朝から発電しますが
深夜割引でエコキュートで発電を使用されもっ
たいないと思います。どなたか対策をしている
方がいれば教えてください。
132: いつか買いたいさん 
[2014-06-16 14:32:28]
熊本でスマート希望したら4000万
とか言われました
最後はミサワホームを進めてきました
ラロック気に入ってたのになぁ…
広告では30坪位で2500なのに
熊本までの運搬費でしょうか?
営業の方が4月からお勤めの
人で残念でした。
こちらがネットで仕入れる情報以下
しか知らず、いちいち驚いていた。
ハイムより高い金額で
どや顔が忘れられません。
前の方は蓄電池はどうですか?
133: 匿名さん 
[2014-06-17 15:49:58]
太陽光発電の話がおおいなぁと私も感じました。
最近はつけることができるのなら、つける方が多いのかしら?

132さんは新人さんに対応されたのですか?
新人さんじゃないにしても、あまり勉強されていない方だったり
経験がない方だと提案力が低かったりみたいにあるのかしら?
先輩のフォローがあればよろしいんでしょうけれどネ...
134: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-06-18 02:11:51]
去年、営業さんから聞いた話では、蓄電池はペイしないので、おすすめしません、でした。
ですので、うちは蓄電池なしです。
蓄電池つけられるようにしておきます、とのことでしたけど。

今年はペイするようになったのかな?
135: 入居済み住民さん 
[2014-06-19 21:39:38]
最近の住人です。
我が家もセールスの薦めにより蓄電池は見送りです。
彼の理由は
①経済的にペイできるかわからない。
②ノウ・ハウが十分とは言えない。
③改善の可能性がある。

ですが、かつてのトヨタプリウス(初代)のことも考えると、
私も技術を実用する先達になろうかなとは思いました。
結局、スペース等確保し保留としました。
中途半端で参考になりませんがすいません。



136: 入居済み住民さん 
[2014-06-19 23:05:34]
皆さんに同じく蓄電池は勧められませんでした。
技術的にもまだまだ改良されることが確実で、
現行モデルはかなり大きいため場所のムダも大きくなりそうでした。

ラロックやEV対応だけでも十分先達になれますよ。
137: 親同居さん 
[2014-06-26 23:21:09]
トヨタホームで3階建てを建てられた方、
検討された方にお聞きしたいです。

シンセ・エスパシオ等の種類とおおよその坪単価を知りたいです。

また屋上を付けられた方の感想や価格もお聞きしたいです。
138: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-06-29 06:15:53]
うちは、最初は3階建ても並行して検討してました。
3階に1部屋+屋上追加で、400万アップくらいだったかな?
費用面および近隣に3階建てがほとんどなく、文句が来そうだったので断念しました。

屋上も検討してましたけど、200万アップぐらいだったかな?
陸屋根は暑さの点で不安、子供が大きくなったら全く使わない、とかいう話があり、
陸屋根にはスマートエアーズがつけられなかったので断念しました。

屋上設置しているお家の見学にも行きましたけど、眺めはとてもよかったですね。
電気と水道は必ず屋上まで引いておくように、とのことでした。
ご参考まで。
139: 親同居さん 
[2014-07-02 21:21:56]
No.138さん、教えていただきありがとうございました。
我が家は南側ギリギリに家が建って数年たちますが
採光と通風に悩んでおり質問しました。
ありがとうございました。
140: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-07-03 02:09:24]
No.139さん

費用はケースバイケースですから、営業さんに確認よろしくおねがいします。

>我が家は南側ギリギリに家が建って数年たちますが
>採光と通風に悩んでおり質問しました。

うちも北側道路の土地で、南側に家がならんでいるので困ってました。
トヨタホーム2階リビング+エレベーターで解決できました。

2階リビングだと高齢になった時に階段を上がるのが不安ですが、
トヨタホームなら150万円からエレベーターがあるので、安くてよいです。
メンテナンス契約も年間4万円からあるので安心です。
おすすめですよ~

といっても去年の話ですので、ご確認よろしくおねがいします。


141: 匿名さん 
[2014-07-04 09:01:50]
139さんではないのですが…EVについてありがとうございます!!
そんなもんで設置できて、ランニングコストもそんなもので済んでしまうのですか?!
意外でした。
ものすごく特にランニングコストがかかりそうで。
点検などは行ったりするのでしょうか?頻度はどの程度ですか?
マンションに住んでいたころは月1で点検があったのですが。
142: 匿名さん 
[2014-07-04 09:38:25]
EV150万て工事費別のハードのみの値段でしょうが、それにしても一寸安すぎませんか?
一人用?
143: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-07-05 10:11:02]
エレベーターはジェイテクトのホームパルとかいうやつです。
http://www.jtekt.co.jp/products/home_elevator/

2人用ですが、かなりきゅうくつです。
手でこぐタイプの車いすは入りませんが、介助者が押すタイプのコンパクト型
車いすなら入るものがあるそうです。

メンテ契約4万円コースは年1回点検です。
ちなみに他社エレベーターだとメンテ契約年間10万円とかでした。

費用はエレベーター一式150万円とかだったと思います。
たぶん工賃も入ってるんだと思うんだけど。
ちなみに、他ホームメーカー見積もりでは190万とか、200万円以上とか。
トヨタが圧倒的に安かったですが、200万円超はエレベーターサイズが
大きかったように思います。

他社営業さんの話も含めてですが、

・10年以内に使うのならエレベーターは新築時に設置したほうがいい。
・使うのが20年後なら、エレベーターつける必要なし
・エレベータースペースを想定して1階2階に納戸を作る、等準備しておくことは
 よくあるが実際にエレベーターを後から設置したことはほとんどない。
 床や壁を壊してからエレベーターを設置することになるので、本体200万の
 エレベーターでも工事総額400万になったりするため。
・工事用スペースも準備しなければならないので、エレベーター後付けのための
 スペースを準備する場合は、新築時に設置する場合より大きなスペースが必要。
・エレベーターをつければよかった、という話はよく聞く。
 エレベーターをつけなければよかった、という話は聞いたことがない。

とかいうことで、うちではエレベーターつけました。

引っ越してすぐに、子供が足首捻挫で松葉づえ生活3週間になったのですが、
エレベーター大活躍しました。
2階リビングならエレベーターつけておいたほうがよさそうです。
144: 入居済み住民さん 
[2014-07-06 11:34:05]
>太陽光発電ですが最近、早朝から発電しますが
>深夜割引でエコキュートで発電を使用されもっ
>たいないと思います。どなたか対策をしている
>方がいれば教えてください。

エコキュートの設定(HEMSモニタかリモコンで操作)でできます。
たしか、朝6時までの低価格帯の設定があったはず。
ただ、電気代表示の計算方法も変わる可能性が大なので自己責任で。
145: 入居済み住民さん 
[2014-07-06 13:18:16]
うちは営業さんにエレベータを付けるなら、建坪を増やして子供が出て行ったあとも、1階だけで生活できる間取りにしておいた方が良いと言われました。
ユニット8つを525から625に変更し間取りで対応しました。150万くらいのアップだったと思います。
面積は2.5坪ぐらい増えたと思いますが切妻屋根の太陽光が0.5キロ多く載せられたので良かったです。
土地が広くはないですが、ちゃんと入りました。
146: 契約済みさん 
[2014-07-16 16:09:02]
エアリーガードSって廉価版どうなんでしょうか?資料がまったくありません。設置した方いますか?
147: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-07-21 11:31:42]
天気が良いので快調に発電してます。
4.2キロの太陽光なのですが、夏場は4キロ届かないです。気温が高いと効率がおちるんだとか。
スマートエアーズは1階・2階とも28℃設定で稼働中です。
この温度ならTシャツ・短パンならなんとか耐えられますけど、扇風機が欲しい。


天気が良いので快調に発電してます。4.2...
148: スマートエアーズ入居済み住民さん 
[2014-07-27 09:55:06]
昨日は暑かったですね~ 昼間は35℃超えてました・・・

スマートエアーズは快調・快適です。家のどこでも涼しいです。
外から帰ってきたとき玄関のドアを開けると涼しいのは、うれしいです。

しかし、うちの4.2キロ太陽光発電では、発電した電力は冷房用でほとんど使い
切ってしまうようです。
昼間売電でわずかしか稼げないので、夕方、夜の電気代がこたえます・・・

ご参考まで。



昨日は暑かったですね~ 昼間は35℃超え...
149: 購入検討中さん 
[2014-07-28 14:19:34]
トヨタホームのグレートソーラーは屋根一体型なのでしょうか?
一条工務店の一体型とは少し違いそうですが、どうでしょうか?

よろしくお願いします
150: 買い換え検討中 
[2014-08-05 12:45:57]
3階建の見積ですが、坪単価68万円でした。

建てられた方で、工事中に、材料や部材で、工場での不具合や、傷など気になったかたは、見えますか?

トヨタホームの工場勤務の方は、自社では建てないと言う
書き込みを見たので気にしています。
151: 入居済み住民さん 
[2014-08-06 22:06:14]
>>150
作っているときは傷が目についたけど引きわたしの時には、全て補修済でしたよ。
リペア専門の人がいるんです、とのことだった。
152: 買い換え検討中 
[2014-08-09 07:14:26]
>>151
回答ありがとうございます。

シンセシリーズとエスパシオシリーズではどちらがいいのでしょうか?
153: 入居済み住民さん 
[2014-08-09 08:55:14]
エスパシオでは検討しなかったのでよくわかんないけど、ユニットのシンセでよい間取りができない場合にエスパシオになるのだとおもいます。(うちの場合はシンセでよい間取りができました)

でも、もし、エスパシオで建てるとなると、シンセよりだいぶお値段が高くなるらしいですから、トヨタホームの最大のメリット「安い」がなくなってしまうのでは? そんなにお金出すのなら、積水でもへーベルでもいいじゃん、ということになるんだとおもいます。

どなたか、エスパシオ建てた方、コメントおねがいします。
154: 購入検討中さん 
[2014-08-11 23:37:28]
シンセシリーズは、準防火地域では、3階建を建てれないと言われました。
そのため、エスパシオシリーズの一択みたいです。
155: 購入検討中さん 
[2014-08-12 22:43:53]
エスパシオって制震も免震も付いてないようですが、地震のときはかなり揺らされてしまうのでしょうか?
構造体は大丈夫だと思いますが、大きく揺らされないか不安です。
156: 入居済み住民さん 
[2014-08-16 19:31:47]
エスパシオの人はいるかな???

うちはシンセフィーラスですけど、制振装置つけようと思ったら、営業さんから

 構造は十分に強いので、制振装置がなくても破壊することはない
 家具をちゃんと固定しておけば十分 
 結構高価なのでつける人はほとんどいない
 うちの間取りでは制振装置つけられない

ということで、制振装置なしです。ご参考まで。

 
157: 匿名さん 
[2014-08-16 22:22:28]
制振装置をつけると、トヨタの仕様だと開口部が狭くなるみたいですね。
地震のとき、軽量鉄骨は2階が結構揺れると聞きます。
建物は大丈夫でも、揺れ幅が大きそうで怖い気がします。
158: 申込予定さん 
[2014-08-17 09:07:37]
シンセは、個別申請をすれば、準防火地域でも、建てられるとのことです。
申請に、半年ぐらいの期間がかかるのと、
費用が150万円かかるとのことです。
それでも、費用的には、エスパシオより安くなるとのことです。

制震装置は、四ヶ所から六ヶ所につける必要があり、
南北面で一メートルが取れない家が多いとか。

159: 入居済み住民さん 
[2014-08-18 02:37:52]
No.157さん
>建物は大丈夫でも、揺れ幅が大きそうで怖い気がします。

阪神大震災被災者としては、建物が大丈夫なら家具の下敷きにさえならなければ、
OKだと思います。うちは本棚、食器棚が転倒してリビングがめちゃくちゃになりましたけど、
今のトヨタホームならいずれも作り付けになってますからきっと大丈夫。
制振装置がないので、大きな揺れにびっくりすることになりそうですけど。

ちなみにこの前の台風11号では30メートルくらいの風が吹きましたけど、2階でもほとんど
揺れませんでした。ちょっと感心しました。


No.158さん
>南北面で一メートルが取れない家が多いとか。

うちはスペースアップコンポを使っているので制振装置がつけられない、と営業さんが
言ってました。

160: 申込予定さん 
[2014-08-18 22:49:45]
どこのハウスメーカーも、3階建には、制震装置をつけないのが多いそうです。
一階、2階、3階で揺れ方が違うから、制震をするのが難しいとのことでした。
そのかわり、躯体を強固にして揺れに耐えるそうです。

161: 購入検討中さん 
[2014-08-19 01:29:33]
エスパシオの3階建てだとTMDが付けられますね。
ちなみにへーベル重鉄3階建ては制震が付けられます。
162: 匿名 
[2014-08-25 14:29:50]
7月末にトヨタホーム東京でエスパシオの引渡を受けました。
当初では引渡までに外構も含めて終わると言われていましたが、外構が終わったのは引渡から2週間以上もたったお盆中でした。
また、太陽光ユニットもお盆前に取り付きましたが、未だにラロックは稼働していません。
いつになったらすべての装備が使えるようになるのかはなはだ疑問です。
もう工事費を払ってしまいましたが、これって減額の対象になりませんか?
163: 匿名さん 
[2014-08-25 14:36:49]
ちなみにへーベル重鉄3階建ては制震が付けられます。>今年からですね。
一昨年、大震災の事が有り、営業さんに重鉄にも軽鉄の様に制震デバイスを付けないのかと聞いたとき「強度は十分なので必要ないです」といっていましたよ。
164: 入居済み住民さん 
[2014-08-25 18:51:09]
No.162さん

我が家も納期が遅れそうになるし、外構は間に合わないしという状態でした。
納期設定はやや厳しいものでしたが、私のほうとしては発注に関するミスは無かったと思いますよ。
でも、毎日、現場に顔を出してみると多様な要因でいろんなことが起こっているのがわかってきました。
幸い、我が家では営業、現場監督、大工頭すべてに誠意が感じられたため、責める気は次第になくなりました。
結果、全体の完成は少し遅れましたが、初期不良修繕と併せて発注した追加の作業等はかなりあったのですが「いいですよ。やっときます。」で済んでしまいました。結果、満足度はさらに上がりました。
予定が狂い、ご立腹なことはよく理解できますよ。返金が可能かどうかはわかりませんが、我が家はこのような結末でした。

165: 入居済み住民さん 
[2014-08-27 00:42:50]
うちも外構遅れました。

引き渡しの時には、まだ外構作りかけで、引き渡しのセレモニーもしらけました。
結局、引っ越し前に、ばたばた駆け込んで完成させる状況。
引っ越しに間に合えば良い、と思っているのでしょうね。

ただ、引っ越し後は快調です。
小さなトラブルはいくつかありましたが、迅速に対応してくれましたよ。
ご参考まで。


166: 契約済みさん 
[2014-08-28 09:40:37]
静岡市のトヨタホームのメンテナンスの人は、新築後まもなく部屋にあったものを落として、いきなり床をへこませました。
普通は落としたら床を確認して気付くはずです。
私はその時は家にいなく、両親がいたのですが年老いてるので落としたのは気づいたようですが、なにも確認しなかったようです。

また新築後の対応の仕方もいまいちなんですが、
ある時、トヨタホームグループ全体のアフター対応アンケートを持ってきて、アンケートで皆さんの評価を最高にしてもらえれば、トヨタホーム静岡の評価を上げることで、トヨタホーム本体からの対応もよくなるなり皆さんにも還元出来るようなことを言われました。
そのときは本人が目の前にいたこともあり言われた通り書いたけど、今思えば正直に書くべきだったと悔やんでいます
167: 不動産購入勉強中さん 
[2014-08-29 23:27:01]
トヨタホーム静岡ってあるんですか?
168: 入居済み住民さん 
[2014-08-30 18:35:37]
最近はアンケートは郵送で来ますよ。ごまかしがばれたんでしょうね。
169: 購入経験者さん 
[2014-09-01 08:50:04]
営業からは166さんと同じ事を頼まれました。
アンケートは用紙が数回送付されてきますね。
営業さんの要望を無視して、ボロクソに書きましたけど、反省してます。
170: 匿名さん 
[2014-09-01 11:12:48]
反省していらっしゃるのはどうしてですか。もし本当の事を書いたのであれば、それで改善されていけばより良くなって行く訳ですから、会社にとっては有り難いご意見と受け取ってもらえると思いますが。
171: 購入経験者さん 
[2014-09-01 16:31:30]
169ですけど、反省の内容は
1)相手の能力に合わせた能力評価にすべきだった
  50の能力・経験しかない人に100を求め、100を基準にして評価すべきでなく、50を基準にすべきだった
2)トヨタホームの設計思想(多分)にないことを要望してしまった
  (1)ユニットとユニットの継ぎ目はクロスを張っても、その影が浮かび出る
  (2)防水シートのない外壁があるが、これをなくする
  (3)HEMSの電力使用量の計測ポイントの確認試験実施
  (4)玄関ドアの内側からのカードによる施錠
  その他、色々と書いた(殆ど忘却の彼方)けど、改善されているかどうか不明
3)業者に丸投げではなく、チャント工事管理やれ等々
真実以外はアンケートに書いてはいないけど、特に能力評価点には後悔している。
100点を挙げればよかった。
この結果かどうか不明だが、営業が退社、監督は異動(らしい)で、保守点検に不安ありだ。
172: 匿名さん 
[2014-09-01 22:11:29]
会社がアンケートの結果を参考にして人事考課に使うとしても、たった一人の施主さんのご意見だけで異動とか、退職に追い込む事はないと思います。でも、もしそれが複数の方からのご意見なら当然取り上げる事もあるとは思います。

また、担当営業マンが50の方だったかもしれないですが、施主さんとしては100の能力の方に担当になって欲しいと思うのは当然だと思います。考え方次第ですが、50を基準にしては個人的にはやはり甘すぎる評価だと思います。会社にとって有能で理想的な営業マンを考えれば、施主から見ても100を基準にするのが当然だと思います。

厳しい様ですが、50の能力と経験の方は、当然100に近づく様に努力と勉強をするべきだと思うのです。

ですから、171さんが責任を感じる必要は無く、あまり気になさる事はないと思います。
173: 検討中の奥さま 
[2014-09-01 23:21:48]
169から172まで一緒の人が書いてない?
特に鉄骨のつなぎ目がって、むしろヘーベルや積水ハウスのほうがマズい問題なんじゃない?
174: 購入経験者さん 
[2014-09-02 12:37:21]
169、171です。
別の者が書いてますよ。
鉄骨のつなぎ目がクロス越しに分かるってことが、へーベルや積水ハウスにもあるって事ですか?
でも、どうやって見つけたんでしょうか。
昼間見たって分からないですよ。
また、トヨタホームよりマズイって、どういう問題が出ているのですか?
175: 匿名 
[2014-09-05 14:34:24]
No.164さん、No165さん

No.162です。

うちの場合、営業担当がかなり適当です。
契約時に担当していた人が退職して、営業所長みたいな人が「普通はこんな事をしないんですが」といって担当してあげますみたいな感じでした。
現場監督、下請けさんはとても良い人でした。

外構については天気の影響とかもあるので遅れることは仕方ないところはあると思います。
実際に住んでも基本的に快適です。

ただ、未だにラロックが稼働していないんです!
9月にはいって営業担当にメールで連絡をしましたが、すぐにやりますと返事が来たきりいつやる等の連絡は来ないです。

両親の紹介でトヨタホームと契約しているので、今度三者で対応の悪さについての話し合いをするつもりです。


176: 入居済み住民さん 
[2014-09-07 14:11:57]
ラロックの件、現場監督さんに相談したらどうでしょ?

うちは図面が出来上がるまでは連絡先は営業さんがメインでしたけど、
作り始めてから以降は全部現場監督さんに連絡してます。(入居後の今も)

177: 入居予定さん 
[2014-09-08 09:47:12]
175さん
我が家は、引渡し時にラロック
カード+車のキーをセットアップ
してもらいました。
なんかおかしいですね・・・
早急の呼び出し必要だと思います。
問題の根が深くなければ
よいですが(^^;
178: 匿名 
[2014-09-08 10:21:39]
No.176さん、No.177さん

No.175です。

8月のお盆休み明けに現場担当に連絡しましたが連絡つかずでした。
実際、ラロックの設定は電気関係の担当者が来てやっていましたし・・・
太陽光発電の引き込み、HEMSの設定とあわせてラロックを設定するようでしたが、
ラロックだけが設定出来ず帰って行きました。
おかげでずっとHEMSにラロック異常の警告が出っぱなしです。

ちなみにうちの車の鍵はラロック対応していませんでした。
179: 購入経験者さん 
[2014-09-08 15:24:51]
174です。
ラロックが稼動していないとのことですが、
>HEMSにラロック異常の警告が出っぱなしです。
>ちなみにうちの車の鍵はラロック対応していませんでした。
この2件、初耳ですが、こんな機能あるんですか。
質問ですが、電気錠としては動いているんですか?
180: 入居予定さん 
[2014-09-08 15:39:39]
178さん。
177です。

レス遡って読ませていただきました。
HEMSとの設定だから
安易に考えてるのかもね。

玄関鍵で開けてるかと思いました(^^;

どちらにしろ営業・現場責任者
誰でもいいから電話したらすぐ飛んで
来ますよ多分(^^; 我が家は、最終の
施工書類に全員の連絡先書いてありました。
181: 匿名 
[2014-09-10 11:31:04]
No.179さんNo.180さん

No.178です

太陽光発電を設置すると必然的に取り付けるHEMSに電子錠との連携機能があるようです。
なのでラロックが未整備のため異常警告が出っぱなしなんです。
最近のトヨタ車だったらリモコンキーにイモビライザーがついているからか?
電子錠とリンク出来るようです。

玄関の鍵は通常の鍵とカードキーに対応しています。
現在両方とも使えますが、ラロックを設定するのにカードキー情報をキャンセルしないといけない様で、カードキーは家に置きっぱなしなんです。
私は諸事情で週末のみの住まいなのですが、2箇所の鍵の開け閉め面倒なんですよね(汗)

ちなみに、今困っているのは内側からスイッチで鍵の開け閉めを出来ない事で、足の悪い祖母がいちいち玄関を上り下りしないといけないことです。

先日連絡したら2ヶ月点検にあわせてやるつもりだったと言われました。
引渡時に出来ていないといけない物を点検時にやるって馬鹿にしすぎですよね。
182: 購入経験者さん 
[2014-09-11 09:50:10]
>内側からスイッチで鍵の開け閉めを出来ない事
これ不便ですよね。
お客様アンケートに書きましたけど、ドアってリクシル製だからトヨタホームに云っても駄目って気付きましたけど。
これを2ヶ月点検時にやるってことですか?
出来るんなら我家のドアも出来るようにして欲しい。
183: 匿名 
[2014-09-11 16:24:53]
No.182さん

No.181です

たぶんラロックに対応している扉でないとだめだと言うことだと思います。
家は設計段階からこの話をしていたので断言は出来ませんが。
今は設定が出来ていないだけです。
184: 建築主の父 
[2014-09-16 11:34:12]
ミステリー1:突然消えたローンの金利優遇

愛知県で息子が建築中です。先日、棟上が終わりました。
検討されている方に、注意したほうが良いと思う内容を、
何回かに分けて、書いていきたいと思います。

今回のテーマ : 金利優遇が、突然消えました。

              借入先  返済期間 固定期間 金利     融資額   
 商談開始後~3ヶ月間  トヨタホームローン 35年   フラット年  1.615     9割
  (営業A氏)      〃   35年   フラットプラン 1.520     1割

 仮契約1ヶ月前     フラット35   35年   35年   1.535(~10年) 9割 
  (営業B氏)                  1.835(10年以降)
             フラット宣言  35年   2年    ***      1割
             併用ローン
          
営業A氏と値引きに関するトラブルがあり、営業を変えてもらった直後、
金利優遇が突然無くなり、フラット35の返済条件に。
気が付いたのが仮契約の1週間前、こちらから指摘するまで一切の説明なし。
確認すると、明確な回答は無く、それも含めてトヨタホームにするか判断を
求められる。
悩んだ末、値引き額に負けて仮契約。その後、再度説明を求めたところ
『営業Aが、ありもしない条件を勝手に書き込んだ』とのこと。
  (当方は、営業A氏から、トヨタホームの金利優遇の話を聞いていた)

皆さん、提案書は、思わぬところに変更箇所が無いか、発行される都度、入念に
確認しましょう。
早めに気が付けば、他のトヨタホームとの競合も実施して、より良い条件での
契約に結び付けましょう。

次回から
 ミステリー2: 1級建築士が2人も関わっていても発生する、設計の不思議
 ミステリー3: 関係者が増えるたびに、伝わらない建築主の思い
 ミステリー4: 関係者が増えるたびに発生する、隣地境界でのトラブル

等を、書いていきます。
185: 匿名さん 
[2014-09-16 13:48:19]
>184さん、検討中です。色々と大変な思いをされたようでお察しいたします。これからどこのHMで建てるにせよ、参考にさせて頂きます。
186: 購入経験者さん 
[2014-09-18 16:13:13]
>提案書は、思わぬところに変更箇所が無いか、発行される都度、入念に
見積書だけど、新たに発行されるたびに、変わってました。
一行ずつ確認し、訂正要求。するとまた違う所が変わっていて、そりゃ大変でした。
今思うと、価格を合わすために意識的に変更していたのでしょう。
最後は根負けした感じで、終わり。
187: グレートソーラー契約済 
[2014-09-27 23:45:36]
一体型ではないそうです。
188: グレートソーラー契約済 
[2014-09-27 23:51:31]
>>149
連投すみません。
アンカ付け忘れました。
189: 入居済み住民さん 
[2014-10-18 20:02:24]
入居1年です。スマートエアーズを採用しました。
ところで、トヨタホームのスマートエアーズはいつからあるのでしょうか。
更新された方はおいででしょうか。
検討中の方のご意見も聞きたいのですが。

190: 購入経験者さん 
[2014-10-22 13:30:19]
新築5年後の修理費はどの位かかりましたか?
どなたか、長く住んでいる方、教えて下さい。
191: 建築主の父 
[2014-10-23 22:45:46]
トヨタホームで家を建てた方、教えてください。

ミステリー番外編:引渡しが一ヵ月後なのに、2週間以内に、住民票を移して
         変更後の住所で印鑑証明を取得するように、本日、突然
         言われました。
         それが出来ないと、トヨタファイナンスではローンが
         組めないとのこと。これって本当?

 トヨタホームで家を建てた方、
  引渡しの2週間も前に住民票を移しましたか。
  移した方、そんなことは言われなかった方、ご意見ください。
192: 入居済み住民さん 
[2014-10-26 00:01:58]
>>191さん

ローンとの関係は分かりませんが、私も入居前に住民票だけ移すよう言われましたよ。
色々な申請や手続きがありますが、それらは住民票の住所に基づくものが少なくありません。

もし、引き渡し後に住民票を移すとしたら、その時に全ての書類の住所変更をしなくてはなりません。
その手間を省くためにそのように言われたのだと思います。
193: 建築主の父 
[2014-10-26 13:56:15]
192さん

ありがとうございます。
トヨタホームはそうなんですね。
他のハウスメーカーで建てた人にも確認してみたら、引越しの後、住民票を移したと
言ってました。

最近思うのですが、営業さんの対応が場当たり的になってきていて、
今回の件もそうですが、突然、というのが多いですね。
引渡しまでに建築主側が何をやらなければいけないか、早い段階からのスケジュールの提示が欲しいですね。

購入を検討されている皆さん、
早め早めに、必要なことは何があるのか、確認しましょうね。
営業さんの対応、本契約が終わると変わるかも、ね。
194: 匿名さん 
[2014-10-26 17:51:27]
トヨタホームではないですが、、
住民票を引っ越し前に移せなくて、手続きが2度手間になった上、お金も発生してしまいました。
住民票の住所と物件の住所が違う事により、本当に本人が住むための家かを示さなくてはならず、
登記のために司法書士さんに支払うお金が数万円高くなりました。
それから、登記後に住所を変更したので(これは変更しなくても問題ないそうです)、そのために2100円だったかな?
印紙代がかかりました。自分でやらないと もっとかかるそうですが。
195: 今年入居済み 
[2014-10-27 10:32:12]
193さん
今年の始め(2月)に引っ越ししましたが、住所変更は1月初旬にしました。
同じように営業さんから突然言われて動きましたが!!!
色んなことを確認しながら進んでいましたが、たいてい1週間以内にお願いします。
でした!
引っ越ししてからは営業さんも移動が有り全く来なくなりました。
196: 建築主の父 
[2014-10-29 20:04:25]
194さん、195さん

ありがとうございます。
皆さんのご意見を伺うと、あきらめて、且つ、頑張って住所変更をするしか
なさそうですね。

皆さん、ありがとうございました。
197: 入居30年越えの者 
[2014-11-01 18:58:58]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
198: 入居30年越えの者 
[2014-11-01 19:17:50]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
199: 匿名さん 
[2014-11-02 01:37:47]
200: 匿名さん 
[2014-11-02 15:32:54]
>197,198

削除されてしまったのですね。残念です。

トヨタホーム施工ミスと、備蓄食糧床下保管というミスが重なるとどうなるのか、という興味深い
おはなしでした。

お話に出ていたのは初期のトヨタホーム製品でしたが、古いトヨタホームもリフォームできれいになるようです。
ちょっと安心。リフォームするのは相続したうちの子でしょうけど。

http://www.toyotasmile.co.jp/reform/showcase/toyotahome.cfm


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    工法・構造:鉄骨ラーメン構造 鉄骨軸組工法
    階数:平屋、2階建て、3階建て
     

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