トヨタホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>714 匿名さん
お膝元より坪単価10万以上高くなるのは、流石に腑に落ちないですね。
いろいろオプション付けたとかなら別ですが、
間取りすらこちらの要望をほとんど入れていない、ごく最初の見積りだったので。

坪単価は本体価格のみでないと意味がないと思うんだけど。
オプションてんこ盛りや外構、カーテンを入れたら、そりゃ単価あがるでしょ。
でもインフレで価格上昇はいろんな所で感じますね。
デフレ時代が懐かしい。

748です。

749さん、とても参考になるご連絡でした！ありがとうございました。
参考にさせていだだいて、床暖房と浴室乾燥は無しにしようと思っています。
スマートエアーズは光熱費かかりそうなので検討してなかったですね^^;
ほぼ、ノーマル設備な家になりそうです(笑)

いま、建物の坪単価は値引き入って、55〜56万くらい（2000万 35.7坪）ですが別途、付帯費用（外溝、仮設工事、手続き代）が440万ほどで高いです。
建築条件付き＋街並み統一で外溝もある程度基トヨタにお願いするしかないようで、安くできないのが残念です。

お金と性能だけで言うと、近くにダイワ（ZEH仕様）パナホーム（キラテック、太陽光付）の建売が、4500万（土地込み 45坪ほど）であるのでめちゃくちゃ目移りしてしまいます。

みなさん、建売とは迷われましたか？
わたしは一般的なサラリーマンです。

そろそろバージョンが90から91に変更され、
高断熱タイプのみとなるようです。

高断熱タイプでバージョン90→91になると
坪単価いくら上がるのでしょうか？

>>861 戸建て検討中さん

>>861 戸建て検討中さん
6年程前にトヨタホームで建てた者です。
最終的に坪単価65〜70万程掛かりました。ただ他のハウスメーカーや工務店でも同じですが、初期の設計＆見積りから具体的な要望を出して形にしていく過程で、費用はどんどん上がっていきます。しょうがないことだと思います。トヨタホームで坪単価70万前後は妥当なラインでしょう。

その分、現在の住処には満足しております。
①室内に柱がない＆壁も最小限
我が家は6250mmのユニットを並べて使用した関係で、屋内に柱がありません。1階は玄関とリビングの仕切り、2階は寝室や子供部屋の仕切り程度しか壁を入れていないため、家族の動向が何処にいても感じ取れます。
大きなユニットを用いる利点だと思います。
②断熱性能が高い
夏場、午前６-８時の間27℃設定でつけたエアコンの冷気が昼12時位でも感じられ、実際の室温も30℃以下（外気温35℃↑）という感じです。
1階は1台のエアコンで十分賄えています。
③保守、メンテ担当者が丁寧且つ迅速
こちらは地域差、担当者の差に影響される内容なのですが、ウチの担当の方は素晴らしい方でこれまで不満を感じたことがありません。
④窓が何処にでもとれる
ユニットの並びにもよりますが、窓が何処にでも、大きくとれる構造です。
全面窓！なんてこともできそうでしたが、ウチは敢えて窓を減らす判断をしました。外から丸見えですから。


トヨタホームは坪単価が少々高めですが今も不満がないので、私達家族には合っていたハウスメーカーさんだったと思います。
ご参考になれば。。

＞＞８６２さん
丁寧な説明ありがとうございます！実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました＾＾

＞＞８６３さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります！
北関東に住んでいるのですが、土地込みで３０００～３５００万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました！

先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。

一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。

>913
898は明らかな嘘か営業によってぼったくられているで相手にする必要なしです。
各社オリジナル商品だらけなので同内容で比較するのはほぼ不可能です。

ここ数年の平均坪単価だけで言えば三井、住林、スウェーデン辺りが一番高く、続いて積水、へーベル、その次がダイワ、ハイム、パナ最後に一条、ミサワ、トヨタですね。
ですが最も高い三井と最も低いトヨタの差は坪20万円台ですよ。

>>1145 検討者さん
福島ではぐみの見積りとったら、建物本体の坪単価が72万だったよ。付けたオプションはオール電化仕様のみで。

東北は省エネ地域が変わるから、
窓やドアや断熱仕様が変更になるので、
坪単価は上がるのは仕方ないけど、
東京は高すぎるね。
愛知じゃないけど、東海で建てたら、
本体価格の坪単価は、はぐみで65万。
屋根は切妻で太陽光等はなし。
値引きや外構や諸経費込みで
最終的には坪単価78万でした。

ちなみに、寒冷地じゃなくても、
コンセントの高気密仕様と、
ドアの寒冷地域用の変更は
したほうがいいです。両方で
5万円ぐらいで収まるので。

>>1146
私も検索しましたが４０万円台はＩＱになってますよ。
しかも本体のみの坪単価で税別です。

＞＞1169: 通りがかりさん
キャンペーンの併用で大幅値引き交渉してみます。
はぐみは値引き後、坪単価57万程度が妥当でしょうか？
前スレを見ると50万円台の方が多いいので・・・

>>1379 評判気になるさん
商品名と建物坪単価を教えて下さい。

トヨタホームやめた方がいいです。
私もトヨタグループの一員で、トヨタホームも相談させて頂きましたが、悪い意味でさすがトヨタホーム。
近畿地区ですが、どの商品でも坪単価70万と言われました。（はぐみだろうがなんだろうが。）
トヨタ関連ですので社割ありますが、結局のところ、トヨタグループだろうが5%は引きますので意味はありません。
まず、値引きをするHMを、信用してはいけません。要はふっかけていただけです。
何より、営業にやる気が感じません。
他のHMと接してわかりましたが、トヨタホームはトヨタグループである程度の受注が取れるので値引きだったりやる気は感じられません。
トヨタグループの方にはオススメは絶対出来ません。会社やトヨタホームからの祝金があると思いますが、他のHMを一度ご確認頂いてご決断下さい。
私が対応した近畿の方は特にやる気を感じませんでした。名前はもちろん伏せますが。

>>1414 匿名さん
コスパがいいのは大きな強みですね。
しかし、過去レスから坪単価バラつきあるのでそうは思いませんが。

この前トヨタホームで見積り出してもらったら、シンセアスイエで坪単価７１万円✕３０坪　オプションで４００万円　付帯工事２００万でした。妥当ですかね？そもそも坪単価がトヨタホームの相場より高い気がしてます。オプションはベランダ屋根とか太陽光とスマートエアーズ、HEMSとかです。どうでしょ？

トヨタホーム
坪単価65万の注文住宅って賃貸のようなしょぼいのができますか？
建売見たら賃貸アパートと同じ質のような感じで出来上がっていて...

建て売りは土地を持たない若い世代を狙ったのが多いけど、
子育てしてたら汚す壊すんで見栄えはマンション並でも売れる
質感とか見栄えにこだわりがある人は注文住宅にするし
いくらくらいの建て売りだったのかね？

外観の見栄えなら外構次第で坪単価とは別の予算だし、
内装の見栄えならどこを見るかで予算の配分次第
高いメーカーで全部標準選んで坪65万に収めるよりは、
トヨタホームでは多少ポイントを絞って配分出来ると思う
全体を少しだけ上にするのか、キッチンを豪華にするか、
水回りはお得なパックでまとめて床材壁紙を奢るのか
あと坪単価65万でも例えば35坪と45坪で全然違ってくる、
広い方が総額が膨らむから余裕は出る

>>1653 戸建て検討中さん
建売だけでなく注文住宅の建てたばかりのも似た感じだったよ
まあ、金かければモデルハウスのように変わるのだろうけど。。。
モデルハウスは坪単価２倍になるというからねえ。。。