横浜レジデンス【PartⅡ】

[代理人]

横浜レジデンス掲示板ＰａｒｔⅡです。

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38900/

[102: Ｃ棟]

小学校の説明会は２月ですよね。就学前の健康診断が１０月１１月くらいでしたよね。
健康診断は、どこの小学校でもたしかいいと思います。

[103: 食器棚]

オプションの食器棚の奥行の幅をご存知の方いらっしゃいますか？
電子レンジは45cmくらい奥行があるので、入りきるかちょっと心配です。。。

[104: 匿名]

電子レンジ置き場(?)の奥行きはメモに無いのではっきりしませんが、
食器棚の引き出しの内寸はメモってありました。３６CMです。
我が家も不安に思い、思わずレンジの奥行きを測りましたが、36cm
でした。何とか大丈夫の様です。103さん宅のレンジは大きいのですね。
置けるといいですね。

[105: 食器棚]

104さんありがとうございました。
最近の電子レンジは結構奥行きあるので、置けないかもしれませんねー。
また検討します。

[106: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいんですけど、皆さん営業担当の方から連絡ってきてますか？
うちは全然こないので、少し不安です。
売ったら売りっぱなしなんですかね？

[107: 匿名さん]

うちは販売時の担当さんからイベント(オプション会など)があるごとに時々電話がありますよ。
こちらからも質問があり連絡をいれたら丁寧に対応してくれました。
ただ情報が少ないですよね。

[108: 匿名さん]

>106 さん
>107 さん
確かに、営業担当から連絡くることって少ないですよね(>_<)
「ある物件の販売が終わったら次の物件へ」と、どんどんシフトしているようなので、なかなか既契約者にまで気が回らないのではないでしょうか。

うちは、たまに質問等をしてコンタクト取るようにしています。
ただ、質問したことはきちんと調べて、わりと早めに回答くれるので、「まぁこんなものか...」と納得しています。

ところで、各棟の前面を覆っていたブルーの網(?)が所々取れ始めましたね。
外回りの姿がいよいよお目見えって感じです。

[109: 匿名さん]

＞１０８さん
ありがとうございます。
我が家の担当は若い男性（新人？）だったのですが、辞めてしまったみたいで
担当がよくわからないんですよね・・。
質問があれば本社に電話すれば、誰かが教えてくれますよね？

[110: 匿名]

我が家も担当者よくわからないのですが、質問があったので本社に電話したら
ちゃんと答えてくれましたよ！！でも売ったら売りっぱなしは購入した側を不安にさせますよね。
（こんな大きな買い物ですし、初めて購入する人がほとんどだと思うし・・・）もう少し、しっかり
対応してほしいです。

[111: 匿名さん]

先日ローンについて担当の方に連絡をとったのですが、
１２月上旬までに決めてくださいと言われました。
皆さんはマンション契約時に仮？決定したところでそのまま申し込みされるのでしょうか？
うちはたまたま連絡をとったから情報を得ることができたものの、
連絡をとっていなかったら、マンション契約時にしたものになってしまったのかなと。。
マンションの購入ははじめてなので段取りとかわからない部分が多いのですが、
営業さんからいろいろ指示をいただけるものだと思っていました。
（ローンについても＊＊までに決めてくださいとか案内があるものだと思っていました。
他のことについても指示を出していただいてから動くものだと思っていました）
一般的にこういうものなんですかね？
こちらから働きかけないと最低限のことしか知ることができず、そのままそういうものなんだ、
そうだったんだ、と納得せざるを得ない状況になってしまうのでしょうか。
大きな買い物だし、あきめ細やかに対応していただけると安心できるのに。。

[112: かさま]

うちも担当者からの連絡、ぜんぜん来ないっすね。
ローンも公庫で申し込んでるんですが、みずほに変えようと思ってるのに
いつごろまで、とかいう話がぜんぜんなくて困ってます。

ところで、Yahoo!エリア検索のベータ版が公開されましたが、かなり便利そうです。
http://area-search.yahoo.co.jp/

似たようなもので、Googleローカルってのもありますが、それよりいいです。
http://local.google.co.jp/

たとえば、「本郷台駅」周辺の「幼稚園」で検索すると・・・
http://area-search.yahoo.co.jp/bin/search?q=%CB%DC%B6%BF%C2%E6%B1%D8&a...
こんな感じ。

＃ヤフーのまわしものではありませんｗ

[113: 匿名さん]

確かに担当者からの連絡は、我が家もほとんどありません。先日学区について本社に問い合わせしたところ、やはり本郷台小かどうかは未定だそうです。棟によって学区を分けることも検討してるといわれ、愕然としました。棟によって分けるといっても、一つしかない同じ出口を通るのにおかしいですよね。そんな話購入時に聞いてない！と言ったら「なにぶん２８０世帯もあるのでちょっとどうなるのか・・」なんて言われて頭にきました。そんなこと計画の段階で判っている事じゃないですか？引渡しも４月以降順次、ということなので、新しい学校への通学時期などとても不安になってます。１２月の説明会ではその辺がはっきりするといいんですが。

[114: 匿名さん]

＞113
このご時勢に、となりの学校を空かせておいて、
もう一方に校舎も教員も増やせとでもおっしゃるんでしょうか？

百歩譲って、受益者の負担でならかまいませんが。

[115: 匿名]

だって、学区が決定していないなら、それはそれで購入時に説明があってもいいはず
なのでは?うちも小学生がいるので、小学校が近いことが大きな条件の一つでした。
あたかも本郷台小に決定しているかのようなパンフレットの書き方もおかしいですよね。
小山台小のことなんて載ってもいないし。何だか騙された様な気もします。
自宅をはさんで学区が変わるような位置なら分かりますが(中学校の様に)。
280世帯もあるし・・なんて、今更販売側の言うことじゃないでしょう。
入居者の情報から、小学生がどれくらいいるのか、もう分かっているはずだし、
本郷台小で受け入れ可能なのかどうか、早く決定して欲しいです。

[116: 匿名]

小学校の学区について気になったので、区役所に問い合わせてみたところ、

①ハマレジの住所からすれば、指定校は本郷台小学校。
②生徒数が多くなることで、指定外の学校（小山台小等）とするという動きは
　今のところは無い。
③本郷台小もハマレジができることで、生徒数増となることは承知しており、
　その準備を進めている。

との話でした。97さんのご指摘のデベの住所登録はまだとの話でしたが、近々
デベがその関係で区役所に行くようです。

その他情報があったら教えてください。

また、我が家で今気になっている話題としては、

①住宅ローンはフラット３５で進める予定で、いろんな情報を入手して調べて
　いますが、デベから不動産系ノンバンク窓口のフラット３５の照会がある
　ようです。
　詳しくは分かりませんが、単純比較で、銀行等よりも0.1%程度低い金利で
　推移しているようです。
　デベから同様の話を聞かれた方いらっしゃいませんか？

②駐車場に我が家の車が入るのかどうか？　パンフレット等には台数ベース
　で100%とありますが、実際の駐車場の寸法には制限があり、高さや幅の関係
　で、抽選で当たった駐車場に我が家の車が入らない可能性があるのかなと。
　実際、知り合いにマンション買ったけど駐車場に車が入らなかったので、
　車を買い換えた人がいるのでちょっと心配です。契約書上抽選結果の文句は
　デベには言えないようになってますが...
　でも契約時に所有車種のアンケートをデベに提出していますから、抽選に
　外れる可能性がどの所帯にあるかどうかはデベは分かってると思うのです
　けどね。駐車場の件で何かご存知の方いらっしゃいませんか？

　

[117: 匿名]

１１６さんありがとうございました。
小学校の件安心しました。

[118: 匿名]

私にも言わせて下さい。
１１６さん、小学校の件、ありがとうございます。
後は区役所の方の言葉を信じて、早く本郷台小への
入学が確定してくれることを祈ります・・。

[119: 匿名さん]

１１６番さんありがとうございました。小学校の件、一安心です。先日の興大の話だと、１２月の説明会のときに区の方もいらして、何らかの説明があるそうです。そのとき詳しく分かるといいですね。
駐車場の件も気になりますよね。私は来客用の駐車スペースも２台しかないのが気になるんですが。（先日送られてきた向いに出来るマンションの計画書では、同じ世帯数なのにもう少し台数多かったですよね）
言い出すとキリがなくなってしまいますが・・・

[120: 匿名さん]

小学校の件みなさん心配されてますね。うちも来年一年生の子がいますので、
区役所に確認しました。あっさり「ハマレジは、本郷台小学校です。」と言われましたよ。

小学校の入学説明会の事を聞こうと思い、電話した時に念のため確認しましたところ
「ハマレジは、本郷台小学校です。」ですって・・
入学説明会は２月１０日の予定ですと日程を教えてくれましたよ。

駐車場の件・・心配です。車入らなかったら買い換えるしか・・・・。出費ですね。。
今って背の高い車多いじゃないですか〜〜〜〜。
あ〜〜〜心配。。

[121: 匿名さん]

↑　小学校の説明会の問い合わせした先は、本郷台小学校でーーーす。