横浜レジデンス【PartⅡ】

[代理人]

横浜レジデンス掲示板ＰａｒｔⅡです。

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38900/

[162: 匿名さん]

うちはB棟で、14日の18：00〜19:15でしたよ。
主人は仕事で行けないのですが、
私は仕事を午後から半日だけ休めば間に合うので良かったです。
階数によって違うんじゃないでしょうか。

[163: 匿名さん]

14日の入居説明会は、郵送されてきた登記の書類の説明なのでしょうか？
説明を受けてその日に提出しろなんて無理だと思います。
頭金の金額や夫婦でどのように出すかなど来年に入ってから考えようと
思っていました。
どのような説明会なのかもっと詳しく案内をしてほしいものです。

[164: もとほん]

入居説明会には，以下について説明して欲しいですよねぇ．
覚え書きで記入しておきまーす！！

・世間を騒がせている”強度に関する構造計算書”に対する見解
・駐車場の抽選について
・隣接マンションの住民説明について
（入居してから工事になるので，工事する時間・曜日について確認する必要有り）
・小学校について（学区）？

思い当たるのは，これくらいです．
もやもやしていることは，みんなで明確にしましょうねぇ！！

[165: 匿名１５６]

１６０かさまさんありがとうございました。参考にさせていただきます。ローン組むときの返済可能額って修繕積立金やら税金なんかが出ていくからそれも考慮に入れときなって知り合いに言われて恐ろしくなってご相談したんです。ローン相談会も行くと契約させられそうだからと行かないまんまでしたし、１５５さんの書き込みとか見てると１４日までに急いで資金計画たてなきゃいけないのかなって思いましたし、このスレほんと助かります。あと、内覧会に建築の専門家なんかにお金出してきてもらっておかしいところをチェックしてもらって直させる、みたいなことを聞きますが、そういう方の手配って必要なんでしょうか。みなさんはどうされてますか？

[166: 匿名]

156さんご指摘の内覧業者ですが、話題の事件の後なので、結構お願いする人は多くなる
のではないでしょうか。
うちは内覧会の日程が決まり次第お願いしようかと思っています。
そういう意味では内覧会の日程っていつ連絡されるんでしょう？
それから、引越しの日程は？
入り口は狭いし、引越しのトラックスペースなんてさほどないでしょうから、300近い
世帯が3月末にどっと引越しすることは出来ないでしょう。
子供の学校の都合がある方なんてのは優先されるのかなぁ。
１時間きざみとか、分きざみで時間を指定されたりしたら大変だ！
ともかく、みなさんがご指摘されているように説明会のレジュメがほしいですよね。

[167: かさま]

＞ローン相談会も行くと契約させられそうだから
そんなわけないですよ！その前に仮審査必要だし。
タダでいろんなことを相談できる場だと思って、言ってみてはいかがでしょうか。

＞内覧会に建築の専門家以下略
保険みたいなもんなんで、気休めが欲しい人はお願いすればいいんじゃないでしょうか。
うちは頼みませんが。
だって、けっきょく今回のマンションだって、内覧業者が一人も入ってないとは思えませんが
誰も見抜けなかったから、いままで発覚しなかったわけだし。
なんて考えてます。

[168: 匿名１５６]

そう言われればそうですね。このマンション耐震性については岩盤が固いから崩壊のおそれはない、という説明を聞きました。軍が施設を作るようなところですしね。一応説明会でどういう説明があるかを期待しておきます。ところで引っ越しって時期がずれると子どもの就学にも影響がありますが、引っ越し料金自体も繁忙期になって高くなりますよね。時期については抽選で決まるものなんでしょうか？そのあたりも説明があるのでしょうか。

[169: 匿名]

説明会当日は興大、オリックス、登記事務所の他に、引越屋やＣＡＴＶ、インターネットの会社
からも説明があるようです。

[170: かさま]

>>168さん
たぶん提携の引っ越し業者に頼むようにすると、自動的にスケジュールが割り当てられるんじゃないでしょうか。
と予想。

まあ時間が短いので、たいした話は無いでしょう。

同じオリックス売主の、サンクタス東戸塚オーセントヒルズのスレが参考になるかもしれません。
販売代理は興大ではありませんが、やり方としては似たような感じになるのでは。と思ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38490/

[171: 匿名さん]

来年就学予定の子を持つ者です。

今日、本郷台小学校の校長先生とお会いし、
来年からよろしくお願いしますと挨拶してきたのですが、
その際の校長先生から、以下のお話を聞きました。

１　業者（多分興大）からは、浜レジの入居予定者のうち、
　小学校に通う子どもの、学年ごとの人数については
　連絡を受けている。
　　学校としては、新しく入学・転校してくる子どもの名前も
　把握しておきたいので、親御さんの方から学校（担当は副校長の先生）へ
　連絡してもらえると助かる。
（参考に、電話番号の出ているＨＰを貼っておきます）
　http://www.edu.city.yokohama.jp/sch/es/hongodai/txt/map.htm

２　１２月１４日に入居予定者に対する説明会があるということは
　業者から特に聞いていない。
　　その説明会のときに学校からのプリントを配るとか、そういう
　ことも考えられるので、業者の担当の方と連絡を取りたい。

とのことでしたので、面談終了後、さっそく興大の自分の担当者に
電話し、校長先生とのやりとりを説明して、月曜日に、興大の
説明会の責任者から学校の方に連絡するよう求めたところ、担当者は、
そうします！とのことでした。
（本来、事前に興大が段取りしておくべき事項ですから＾＾；）

そういえば、昨夜、久々に重説、売買契約書を流し読みしていたのですが、
売買関連で支払う費用の中に「事務手数料７万５０００円」というのが
入っており、１世帯からそんだけ取っているなら、もっと入居予定者の
知りたい情報を提供してくれ！そうでないと値切るぞ！と思いました。

１２月１４日は、午後６時〜の予定です。
どうぞよろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

１７１さん
うちも、来年就学予定児を持つ者です。
小学校の情報ありがとうございます。
全く、興大は入居者に対する説明、アフターフォローがなっていませんんね。
うちも、小学校の件は区役所に確認し、興大へ連絡しました。
学校関係以外のことも含め、入居する者の立場にたって考えて進めてもらいたいものです。
そのためにわれわれは、手数料を支払っているのではないでしょうか。
我が家も１２月１４日は、同じく午後６時からです。
よろしくお願いします。

[173: 匿名さん]

最近騒がれている耐震構造偽造の件ですが、ハマレジは問題ないのでしょうか。
どなたか確認された方いらっしゃいますか？
(たぶん12月の入居説明会でも話題になるのでしょうね)

建築確認を行ったところは、ERIでイーホームズでないことは確認していますが、
営業からは特に何も言ってこないので、少し心配になってきました。

[174: 匿名さん]

先日久しぶりに興大の担当者から電話が来て、14日の説明会のときに耐震構造の件についても説明すると言ってました。引越しの業者についても親会社を2社決めてあり、そこに手順をある程度任せると言ってました。我が家でも子供の小学校から、引越し（転校）に関して問い合わせがあり、とにかく14日の説明が済むまで待ってもらっています。4月から気持ちよく新居からの生活ができるといいんですけど。

[175: 匿名]

皆さん、興大の担当者から連絡が来ました。とよく書いていますが、うちは今まで担当者から連絡が来たことが
ありません・・・。なんだか不安になってきました。うちも連絡が来ないという方いますか？連絡が来ている
方はどれくらいの頻度でどのような内容で連絡がくるのでしょうか？教えてください！！

[176: のん]

我が家も、契約してから、担当からの連絡なんて、なしのつぶてです。

[177: かさま]

契約後、１回だけ電話来たような来ないような・・・
そんなもんです。

[178: かさま]

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051128dde04104006600...
＞　サンホテル奈良の建築確認をしたのは民間検査機関「イーホームズ」（東京都）で、
＞姉歯事務所に構造計算を多数依頼していた木村建設（熊本県八代市）が施工した。
＞サンホテル大和郡山は民間検査機関「日本ＥＲＩ大阪支店」（大阪市）が建築確認し、
＞豊国建設（同）が施工した。

日本ERIでも安心できないようですね・・・・・

[179: 匿名]

説明会では耐震構造に関して、特に説明する予定は無いとのこと。理由は誰からも問い合わせが
無いからだそうです。
皆さん、あまりに気にならいのですかね？
私はものすごく気になるので当日質問しようと思いますが・・・

[180: かさま]

>>179さん
＞理由は誰からも問い合わせが無いからだそうです。

>>179さんは、問い合わせをしたからそういう返事を頂いたのでは？
それで「問い合わせがないから」というのは、おかしな回答ですね。

しかしわたしゃ問い合わせる暇が・・・

[181: ホビ]

Ｃ棟入居予定者です。先日我が家にも担当者から連絡がありましたが、「現在、今までに興大が販売したすべて
のマンションの耐震強度を計算し直しているところで、14日の説明会までに結果をお知らせ出来るかどうか分か
らない。」とのことでした。その日に何も説明がなかった場合、後日文書か何かで「安心です。」と言ってくる
んではないかなぁ〜、と考えています。でも、住民の立場で言わせてもらえば「安心です。」というお墨付き
よりも、それでも万が一、後で欠陥が見つかった場にどこがどう責任を取ってくれるのか、そこのところを明確
にしてほしい気がします。