グランスイート南大沢ＰＡＲＴ４

[匿名さん]

住民版では、登録制のためか、なかなかレスがされませんので、
こちらに新たにスレを立ててみました。

[2: 匿名さん]

過去スレ
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38518/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39682/
パート３(mikle.jp)
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=307&disp=1

[3: 匿名さん]

皆さん、今後のスケジュールが届きましたね！３月３，４，５日と内覧会とのことですが、業者に依頼は
しましたか？私は、いろいろと考えましたが、自分達だけで確認して、入居後に不具合が見つかった場合
の煩わしさを考え、業者に依頼しました。とはいっても、まだ銀行のローン審査が降りていないので、キ
ャンセルになったらどうしましょうという感じですが。

[4: 匿名さん]

昨日、マンションギャラリーに行ってきました。構造計算の再チェックを別の機関にお願いしているそうで（すみません機関名忘れました）、結果が出次第郵送すると言ってました。
それと、まだ５部屋売れ残りがあるそうです。因みに、キャンセルも数戸出ているみたいです。

[5: 匿名さん]

皆さん、銀行の本審査結果ってきました？
うちはまだきていないのですが、一体いつごろくるのでしょうね？

[6: 匿名さん]

近くのマンションに住むものです。銀行の審査は仮審査時と変わりがなければ基本的にはＯＫだと言うことです。
当マンションでも仮審査後　車のローンを組んでＮＧになった方もいましたのでくれぐれも入居するまでは色んな
ローンなどを組まないことが基本ですよ。

[7: 匿名さん]

購入者です。
耐震偽装について、一段落した感がありますが・・・
皆さん、郵送された2通の説明書で納得されていますか？
構造計算の第三者チェックが行われるようですが、その検査結果を郵送されても専門家でない私には理解できません。
『購入者に対する説明会』『偽造があった場合の瑕疵責任の明確化』など、他のマンションでは当然のように行われているようです。
もう少し誠意ある対応を丸紅に依頼しませんか。
一生に一度の大きな買い物です、自分なりに納得したいと思っています。

[8: 匿名さん]

07さん。賛成です。
入居説明会の時に第三者機関による構造計算再チェック結果の説明がなされるよう、
みんなで要求しましょう。この時までには再チェックが終わっていないとおかしい
ですよね。丸紅は対応が遅いと思います。

[9: 匿名さん]

＞07さん、08さん
私も賛成です。 入居説明会での説明を要求しましょう。
このような話は、モデルルームの営業マンに言えばいいんでしょうか？
それとも丸紅に連絡する方法があるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

今日、作業日程表を何気に見たらなんと、施主竣工検査の文字が・・・。
あれ？ということはもう完成したってこと？？？
だったら早く引き渡ししてよ！！！

[11: 匿名さん]

皆さん、ローンの承認って出ましたか？もう２月になるというのにまだ何も音沙汰がない・・・。
一体、いつごろくるのか。ライフに確認してみようかとは思っていますが、皆さんがどうなのかと
思いましてレスしてみました。

[12: 匿名さん]

うちはみずほ銀行ですが、先週通知が来ました。

[13: 匿名さん]

うらやましいですね。うちは三菱東京UFJ銀行なんですが、ここにきて、駄目でしたじゃ話しにならない
ので、早く知りたいですね・・・。

[14: 匿名さん]

皆さん、引越しはアートさんですか？
見積もってもらいましたが高い気がしました。
ほとんどの方がアートさんにお願いしているとアートの担当の方が言っていましたがどうなんでしょう？

[15: 匿名さん]

うちも見積もってもらいましたが、かなり高いと思います。それと、引越しスケジュールも決定してないようです。遠まわしに他社で行った場合、指定時間内に終わらなかったら、続きは２０：００以降になるとも言われました。
いずれにしても、他社に見積もりをとるにしても、現在の部屋の契約の面からも、早く決めてもらえないと困りますね。

[16: 匿名さん]

うちも幹事会社に見積もってもらいましたが、日○やクロ○コに比べ、はるかに安く、繁忙期とは思えない
金額でしたので、当日の現場での対応も考え、迷わず幹事会社に決めました。交渉の仕方によっては、充分
安くなると思いますよ。

[17: 匿名さん]

電話帳で調べていたら５、６万〜やってくれる会社がたくさん載っていましたがどうなんでしょうね・・・
友達数人に我が家のアー○さんで見積ってもらった額を言ったら高すぎると驚いていました。
浮いたお金が出来れば他にまわせるし悩みます。

[18: 匿名さん]

中小どこでも良いのであれば、いくらでも安くやってもらえるところはありますよ。中には、大手に匹敵
する丁寧さでやってくれるところもあるでしょうし。安心を優先するなら、大手で、金額を重視するなら
中小でしょうね。（大手は、３月２０日〜４月１０日くらいまでは、高いですからね。うちは、そんな中、
幹事会社がかなり安くしてくれたので、決めた次第です。前に引越しした時（閑散期です）に２万円程度
プラスした価格でしたので、うちは大満足ですね！！ちなみに、中小の引越し業者に一括見積した金額と
ほぼかわりありませんでしたよ。）

[19: 匿名さん]

ローン実行って３月だったんですね。金消行って初めて知りました。３月って金利高そうですね。
４月になんないもんですかね。

[20: 匿名さん]

はじめまして。二月初めにキャンセル物件を購入したものです。環境面もありますが、広大な丘に聳え立つ姿に一目ぼれでした。本日ライフステージ殿より第三者による構造計算の報告書が届きました。
まず驚いたのは、第三者検査機関では無く、日本有数の建築設計会社（長谷工設計陣としては完全な競合相手では？）、久○設計殿による計算確認でした。
小生機械設計を職としており、添付されていた計算結果（応力値）を見る限り問題無いと判断できました。それにしても丸紅殿が今話題の日本E○I、○ーホームズなどでは無く設計会社に依頼したのは、すごいですね。
プライドのある設計会社ですから、不正があれば間違いなく明るみにでるでしょう（事実、近隣の大手ハウスメーカーは○ーホームズ→日本E○Iと株保有会社への転換でした）。丸紅殿はやはり商社的発想なのでしょう（問題があった場合、長谷工殿に全て責任を取らせる→長谷工殿は結果が出るまで恐怖だったのでは？）。
これで環境面・性能面全てそろったのでは？ますます住む事が楽しみです。

[21: 匿名さん]

>17さん
幹事会社の見積もりより３〜４万円安い会社が結構ありました。日時が決まってから契約したほうがいいと思いまだ決めていません。