ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

[契約しちゃった♪]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
準工業地域というのと線路沿いなのは気になったけど、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイーク横浜矢向で決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク横浜矢向をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[451: 匿名さん]

ここは立地を初め色々あったし、新スレいるほど、もう話題はないか？

[452: ♪]

スレたてた「契約しちゃった♪」です。
個人の意見としてはここで終了という感じですがまだ引越し終わってない方もいるし販売もしてるしどうなのでしょう・・・。
ＹＵＳＥＮのマンション入居者専用ホームページが出来たらそちらに移ったほうがいいかもしれませんね。
もしマンションコミュニティーで継続希望の方は新たに「その２」をたてていただければと思ってます。
継続にしても終了にしてもお世話になりました。
これからは同じマンション入居者としてよろしくお願いします。

管理人さま
４５１までレスしてしまって申し訳ないです。
一言だけそえたかったので・・・。

[453: 匿名さん]

皆さん、道路沿いに路駐するのは止めなさい。邪魔でしょうがない。
石が置いてあって、乗り上げられないようになってるから、
路駐されると道幅がせまくなり非常に迷惑だ。絶対路駐禁止だよ！！

[454: 匿名さん]

はーーい。。

[455: 匿名さん]

エントランスの自転車…あれって…。

[456: かわかわ]

入居が始まって半月+α、どうやら完売した様ですね、ふぅ。
私も入居して2週間が経ちましたが、中々快適な毎日を送っております。
隣接する御部屋からの音も全く聞こえず、心配した電車の騒音も皆無です。
最近の防音技術ってスゴイのですねぇ。

[457: 匿名さん]

初めまして、こちらを検討して見送ったものです。
電車の騒音を気にしていましたが、騒音が皆無ってすごいですね
振動などはどうですか？

[458: かわかわ]

＞４５７さん
私はA棟(道路側)なので、B棟の事は解りませんが、深夜寝てる時に耳を澄ましても電車の音は聞こえませんでした。
勿論、振動も全く無くて正直驚きです。
コレから夏になって、窓を開けるようになると音が入って来ると思いますが、騒音ってレベルでは無さそうです。

[459: ４５７]

それは凄いですね〜
こちらを見送り別の物件を購入したのですが
離れた道路の音が結構するので少々落ち込んでいるところです
防音設備恐るべすね

[460: 457]

>防音設備恐るべすね

恐るべしですね〜

[461: 匿名さん]

本当に全部売れたの？ホームページで完売って書いてないのに
か○○○は完売って・・・。事情通ですね。もう見にいっても無いんだ。

[462: Ｊ−Ａ太郎]

今日は、午前中まで大雪で午後は、機械式駐車場が、滝のように（大袈裟？）雪解け水が
流れておりました。


＞４６１さん
エントランスに完売御礼の張り紙がありますので、間違いないと思います。
事情通と言うか住人は、皆知っているという感じでは無いでしょうか？

[463: 匿名さん]

[464: Ｂ棟の住人]

４５６：の方からＡ棟は電車の騒音が皆無との話でしたが、私はＢ棟のものですが横須賀線の音は、
やはり聞こえますね....。
横須賀線の他に、夜には貨物も結構走るので、防音設備恐るべし？かなと思っています。
鉄道脇に住むのは初めてですが、モデルルームでの説明ではラジカセの音は皆無だったので、本当に
聞こえないのかと思ってしまいましたが、上の方の階に住んでいますが、リビングでもやはり聞こえ
ますね....。　ただ、フォローするとすれば、通っていることがわかる程度で、私は気にはなりませ
んが....。
Ａ棟は、気持ち高かったのと、工場が前にあるし、前の通りが裏道的な道路で結構交通量が多いかも
と思い、Ｂ棟でいいかな〜と思ったけど、今のところ評価は微妙ですね....。
どちらも一長一短ですかな〜！！
では、この辺で失礼致します....。(^_^)／

[465: ちょっと小耳に挟んで]

　先日、川崎駅からタクシーでＭへ向かう途中、タクシーの運転手さんにこんなこと言われました。
汐田総合病院を曲がって下さいと行き先を告げると、「奥の戸建ての方じゃないですよね....？」
「はい、手前のマンションですが....。」
「あの奥の戸建ては、建てる時から見てたけど、何建てるのかな〜と思って見てたけど、一戸建て
なんだよね....。」「なんか、安っぽい木材か材料で、ひどかったよ〜」「その上、あの戸建て、
結構いい値段するらしいしね....。　あんな基礎見たら、住めないね〜！」とのこと....。
で、おそるおそる、マンションは大丈夫ですかね〜！？　と聞くと、「まあ、マンションはあれだけ
の戸数あるし、大丈夫なんじゃない....！？」と。
まあ、隣の戸建てとマンションとは何も関係無いんだと思うけど、ちょっと不安になってしまい
ました。
結構、地盤が緩く、深くまで掘って基礎を埋めてるし、工事に問題は無いと確信してるけど、よく
地元を知っているタクシーの運転手さんとかに言われると、心配になっちゃうよね....。
戸建てもいいな〜と思っていただけに、そんなこともあるのかな〜と少し驚いた出来事でした....。

[466: かわかわ]

＞B棟の住人 さん
A棟の方が高目でしたっけ？私はB棟が高い気がしてA棟にしたのですが...(笑)
MRを見た時、B棟では電車の音が入ってくるであろう事は予測できましたが、通過してる事がわかる程度なら問題無いのだと思います。
A棟の場合、救急車が通過してる事が解りますからね(笑)
首都圏に住んでいる以上、多少のノイズは仕方が無いので気にしない事です。田舎だとカエルの声が煩かったりしますしね。

＞ちょっと小耳に挟んで さん
そのタクシー運転手さんって、元建築関係にお勤めだったのでしょうかね？
少なくとも、私には建材の価値なんて目視で判断できません。マンションの仕上げだって、今更考えたって仕方が無いです。
買っちまったんですから、業者さんを信じましょうよ。私は引越しして2ヶ月が見えてきましたが、思ったより良く出来てると思いますよ。


この掲示板で盛りあがってた皆さんって、今はどうされてるのでしょう？
同じマンション内なのだし、一度御挨拶でもしたいです。

[467: 匿名さん]

今、「給湯器の水抜きにきました！」という
怪しそうな業者が来たのですが、何なのでしょうか？
みなさん大丈夫ですか？
私は「怪しいですね。」と言い追い返しちゃいました。

[468: さくら]

初めましてこんばんわ♪
そうそう　うちにも来ました怪しい人！！
社員書見せて！！何なんですか？あの人？
ところで、自転車置き場　バイク置き場の脇の
止めちゃ行けない所にいっぱい止まってるのは何？
って感じじゃないですか？
お金はらって借りてる人は馬鹿みたいって思っちゃいますよねぇ！！

[469: さくら さんへ]

　そうそう、裏口の回りにゴロゴロと....。私も同感です。
私は今はバイクは所有していないので、バイク置き場の賃料は払っていませんが、払っている方に対して失礼だし
また、汚くも見えるしね....。　住環境的にもあまり宜しく無いですし....。
この掲示板は見ていないかもしれないけど、あまり変わらないようだったら管理人さんに言わざるを得ないかな
と思ってます....。
皆さんが快適に暮らす為には、ルールは守らなくちゃね....。
私は、こんな２００世帯もの集合住宅（マンション）に住むのは初めてですが、やはり良くも悪くも気を遣う
ものですね！
でも昨今、自己中が多く嫌な世の中になってきたけど、皆同じ大金を払って購入した住宅な訳で、出来る範囲
ででもいいから協力し合って、仲良くしたいし、その為に我慢しなくちゃいけないことは守って行かなくちゃ
ね....。
さっきの、「給湯器」のセールスみたいな情報交換は、大賛成！！
これからもこんなことにもこの掲示板を活用したいものです。

[470: Ｊ−Ａ太郎]

「給湯器〜」
私のところにも２〜３週間前に来ました。給湯器に続く水道管につける浄水機？の
セールスです。一括払いで３５万弱、５年ローンだと総額５０万強！！

あまりにも怪しかったので、翌日管理人さんに聞いてみたところ、やはり悪徳業者らしいです。
管理人さんが常駐する時間は、目を光らせてもらえていますが、管理人さんのいない
土曜の午後や日曜は、注意が必要です。

何を信じて何を疑えば良いのか、判らなくなってしまいそうですが、
財布の紐は、絞めておきましょう。

[471: うさこ]

やっぱり怪しい業者だったのですね。
キケンキケン。

あと、気になるところは、
ダスキンがお試しでおいていったモップ等を取りに来ません・・・

[472: さくら]

えー！！
ダスキン取りにこないんですか？
もらっちゃえばいーじゃないですか！！
うちは途中で断っちゃいましたよ（'')o...
めんどくさかったんで・・・
あと、みなさんに聞きたいことがあるんだすけど
４月から、ゴミの分別が開始されたけど
ゴミすてばはプラスチックしか増えてないような気がする
のは私だけでしょうか？
みなさんはどうゆう分け方をしてるのですか？
細かすぎて良くわからないですよ！！
教えて下さいｍ(__)ｍ

[473: きいろのはらまき]

ご無沙汰してます。

＞さくらさん
分別でしょ？
面倒ですけれども、うちは惣菜やスーパー袋等で分けてます。
殆どプラスチックですよね。惣菜も残ったら移し変えて容器を洗い流し
捨てています。
缶も、アルミとスチールでゴミ箱分けています。

最近・・・・Ａ棟の４Ｆが２２時頃になるとドンドン歩く音？
聞こえてうるさいです。　防音効果あるのかな？

２ヶ月になろうとしていますが・・・・クロス剥がれ　フローリングのキシミ音始まりました。
そろそろ連絡しようかなと思っています。

みなさんの住居は何も問題なしですか？
また、マンションのＨＰは活用されていますか？

[474: 匿名さん]

以前購入しようとしていた者です。そのときはまだ主人が購入の気がなくて２回ＭＲ見に行ったんですけど買えませんでした
それから今同じ施工会社のマンションに偶然出会いました。阪神大震災で一棟も倒壊しなかったと聞きました。住み心地はいかがですか？

[475: ♪]

かわかわさん
お久ぶりです。ぜひご挨拶したいものですね！

[476: 匿名さんへ]

住みはじめて約２ヶ月が経ちました。
今のところ特に問題もなく、混雑時の立体駐車場の待ち時間が気になるくらいで、今のところは快適ですね....。
ちなみに私は、Ｂ棟の住人で、不動産屋のまわし者ではございませんので念の為....。（笑）
強いて言えば、この場所でしょうか？
最寄り駅が尻手で南武線....。　気にならない人は良いと思いますが、この辺りを良く知る人なら、南武線
沿線は必ずしも良い街と言えるか....くらいです。
ただ、川崎駅前の開発が２年後？位ですか、少しずつこの辺りも綺麗な街に開発されると良いのにと期待は
しているのですが....。(>_<)

[477: かわかわ]

＞♪さん
色々とお話したいですよね。
暖かくなれば皆さん中庭に出て来られるのかもしれないですが、日常は余り顔を合わせる事が無いですもんね。
一応、捨てアドレスを取りましたので、宜しければメール下さいませ。
勿論、他の常連さんもメール大歓迎です。

＞474の匿名さん
476さんのおっしゃる通り、駐車場の待ち時間とか尻手周辺のなんちゃらとかは気になる所ですが、それは入居前から解っていた事ですからね。
それより、一番懸念されていた音の問題が無かったので私は大満足です。良い買い物が出来たと思います。
あ、私も不動産屋さんの回し者じゃないですよ。(完売したマンションに回し者が出るとは思いませんが(^^;;)

[478: 匿名さん]

こんばんは。エントランスからＢ棟に行く通路の壁がひび割れているのが気になっているのですが・・・
皆さんは気づかれないのでしょうか・・・

[479: Ｊ−Ａ太郎]

「エントランスからＢ棟に行く通路の壁がひび割れ〜」
Ａ棟の住人なので知らなかったです。通路のどのあたりなのでしょうか？

私が気になっているのは、病院側駐車場出入口の団子？（石の球体）がなくなっていて
歩道に穴があいている事です。車を出す時か入れるときに引っ掛けて破損したのだと
推測されます。（あくまでも推測）
修理費は、どこから捻出されるのか？管理費？修繕積立金？
そのままにしておくのも、危ないし見た目も良くないし…。
と、思う今日この頃でした。

[480: 匿名さん]

Ｊ−Ａ太郎様。ソファーの置いてあるところからＢ棟に向向かうと左側の壁にひび割れがあります。
ソファーの所から１〜２Ｍ位行った所だと・・・すみません、今帰省中なのでうろ覚えですが・・・
管理人さんに言った方がいいのでしょうか？

[481: Ｊ−Ａ太郎]

＞480さん＝478さん
先程、状況を見てきました。
雨水が浸食していて吹きつけ塗装にヒビが入っていますね。
今のところは、問題なさそうですが、そのうち塗装が剥離するかもしれませんね。
（推測です。）
気になるようなら管理人さんに伝えたほうが良いと思います。

[482: 匿名さん]

Ｊ−Ａ太郎様。早速ありがとうございます。
塗装のひびですか・・・ちょっと心配しすぎてしまいました。そちらに戻ったら見てみますね。
Ｊ−Ａ太郎さんの気にされている球体ですが、私も気になります。入居してすぐ位から穴が開いてますよね。
最近パイロンも無くなっているので、歩行者の方が怪我でもしたら大変ですね。通学路になっているので危険ですね
この間の夜、ベランダから外を見ていたら自転車の子供（中学生くらい）が、球体にぶつかって思いっきり転んで
いました。ちょっと邪魔かも・・・

[483: Ｂ介]

はじめまして皆様。初投稿です。
今日、たまたま管理人さんと話をしてヒビの件を伺いました。
管理人さんもヒビの件については、認識済みです。
やはり塗装面とコンクリートの間に雨水が浸水しているとの事、です。

[484: 匿名さん]

なんだかいい掲示板になりましたねー！
ちなみに私はココをやめて、他のマンションを購入した者です。
自分も一度は見に行ったマンションなので、久々に来て見ました！
うちのマンションの掲示板は最近は、荒れ放題？！
こうやって上手に住民同士がコミュニケーションが取れるなんて素晴らしいですネ。

[485: 匿名さん]

「給湯器〜」が来ました！！今回で2社目です。新築マンションを狙ってんでしょうねぇ。
2社目については月々3700円で・・・。よくよく話を聞くと、月3700円+年2回28000円だそうです。
15分くらい説明したら、今日なら工事費75000円が無料！今、決めてください！！だって。
普通、やましくないなら、考える時間を与えた上で売ると思うんですけどね。

【一部、不適切な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[486: かわかわ]

ウチには「給湯器〜」来ないなぁ。
来たら遊びで色々お話したいのに...買うわけじゃないけどね(笑)

[487: きいろのはらまき]

おはようございます＆お久しぶりです。
我が家にも先日、「給湯器」着ました。

・・・・・愛想無く相手したら、そそくさと引上げていきました。
４０代位の女性でした。

入居してから・・・・・みなさん宅の「フローリング」って
如何です？　ポコポコ感があり、本当にこんなもんかな？と。

時折、場所によっては「ミシミシ」音します(T_T)
みなさんのとこはなりませんか？

[488: Ｊ−Ａ太郎]

「給湯器」
最近またきました。エントランスではなく直接玄関に…。
マンション内で契約している家があるのですね。

「ホームページもない会社」
→何年後かには、その会社もアボーンしそうな気がしています。
会社の所在自体もかなり怪しいです。


「ミシミシ音」
ミシミシ音は、無いのですが、たまにパチッという音がするときがあります。
最近もっと気になるのは、フローリングの湿気です。
思わずエアコンのドライを回しちゃってます。

[489: エイト]

近くに出来たコンビニの態度悪くないですか？

最初の頃は慣れていないんだろうと思っていたんですが、今日は酷かったです。
新人っぽい店員が私の前の人の処理に手間取っていて、先輩らしい人はもう一方のレジの近くにいるのに、
新人にそこから指示してるだけです。たまたま振込の処理などが沢山あってそのやり方が解らないらしく、
より手間取っているようでしたが。

それはしょうがないと思うのですが、先輩らしい人は私が並んでいる事に気が付いているのに、
そっちのレジをあけようとせずに無視してるんですよ。
５分（誇張じゃないです）待っても、その調子なので、買わずに出てきました。

駅までの間に幾らでもコンビニは有りますし、今後はなるべく違うコンビニを使う事にします。
"なるべく"って所が弱いですけどね…。

[490: 匿名さん]

コンビニ店員、ダメですよね。
先日、私も同じような目にあい、
次回それにあたったら本社にクレーム入れようと思いました。

[491: うさこ]

今！水抜き業者がきました。
追い返しちゃいました。

[492: かわかわ]

＞うさこさん
その時間なら在宅だったのですが、私の所には来なかったです。
片っ端から言ってる訳じゃなさそうですね。
何処かの部屋が契約してて、その帰り道に営業してるのかな？

[493: かわかわ]

え〜、>>492を書き込んだ数分後、我家にもいらっしゃいました。
必要無いですって断ったら、「大変でしょうけどご自分で頑張ってください」って言われちゃいました(笑)

[494: うさこ]

おお！かわかわさんのところにも行ったのですね。
脅し風（？）ですねー。

しばらく来ないなあと思っていたのですがやってきました。
うちに来たときは、エントランスの外からのピンポンでしたよ。
みなさんも注意してるのでしょうね。

[495: 匿名さん]

うちにも来ましたよ

[496: エイト]

私の所にも何度か来ましたが、勝手に玄関前まで来ているのでムゲに断ったら、
嫌がらせになんか細工されたりしないか、チョット心配です。

ちなみに入居当時からですが、水道からの水の出が弱いと思うのですが、
出力を上げる方法って有るのでしょうか？誰かご存じ有りませんか？

[497: かわかわ]

＞エイトさん
このマンションって増圧給水だったですよね？
＃今時給水タンクなんて無いのか(^^;:?
だとすると、上の階の方が水圧は低いかもしれませんね。エイトさんは8階ですかね？(無い無い)
私の所は水道に不満は有りません。上の階じゃ無いからかな？
６ヶ月のサービス点検が始まりましたね。その用紙に「水の出が悪い」って書いてみちゃいかがでしょ？
仕様通りだとしても調整して増量してもらえるかもしれませんよ。

[498: きいろのはらまき]

ご無沙汰してます。
かわかわさんのいうとおり、用紙に記入するか、
それか
「元栓」を”マイナスドライバー”で半時計方向にまわしたら
如何でしょうか？　出は良くなると思います。

[499: エイト]

かわかわさん、きいろのはらまきさん。アドバイス有り難うございます。

何度か元栓の辺りを調べたのですが、どれが何やら良く解りませんでした。あの辺りの説明書ってどれなんだろう？
とりあえず、サービス点検の所に書いてみようと思います。

一応今からもう一度元栓をチェックしてみます。

[500: うさこ]

今夜は鶴見川の花火大会ですね。
おうちから見えますかね？ワクワク。