オーベル柏の葉ヒルズってどうですか？

[匿名さん]

検討しています。学校も結構近いのでいいかと。駅もまあまあ近いですし。

[302: 匿名さん]

購入手続き中の者です。皆さん騒音はそれほど気になりますでしょうか？
うちは１歳半の子供がいます。家の中ではバタバタ走らないように、おもちゃを投げないようになど
その都度注意はしていますが、まだ完全には言いつけを守れません。
新しい環境に慣れるまでおそらく夜泣きもあると思うのですが、それも上下左右のお部屋の方に
聞こえてしまうのでしょうか？もちろん防音マットなど色々対策はするつもりですし、子供にも注意はしていくつもりでいるのですが・・・。ご迷惑をおかけしてしまうかもと不安はつきません。

[303: 匿名さん]

１家族２台ですよね。よそのマンションでもせいぜい１家族３台までです。
でも現実は子供用含めて４台必要な世帯は多いはずです。
そもそも１家族２台というのが無理があります。

[304: 匿名さん]

購入前から決まっていた事を御理解頂いて、購入されたものだと思っておりました。
とても残念な気持ちでいっぱいです。

（布団の話を出すと話題がずれてしまいますが例として）
バルコニーの外に布団を干さないでください→布団を干しづらいから仕方ない
ポーチに自転車を置かないでください→1家族2台じゃ足りないから仕方ない

自転車置き場が足りないのであれば、管理人さんに御相談して、
２台使っていないご家庭の駐輪スペースをお借りするとか、
余っていないならそもそも諦めるとか。策はあると思います。

どうしても３台以上置きたい、とおっしゃるご家庭は、
ポーチに自転車を置いて良い、という管理規約を提案すれば良いと思います。

厳しい言い方で申し訳ないですが、
家族それぞれ（仕方ないという）勝手な判断で、ルール違反をやると
マンションの秩序が乱れますので、敢えて苦言を申しあげました。

[305: 匿名さん]

管理規約という見方をすれば、どこにも自転車の持込が禁止だとは書いていません。
隅々まで読みました。
だから、ポーチが広いお部屋の方は、共用部分のは損傷に気をつければ構わないと思います。
本当は折りたたみ自転車などで対応するのが礼儀とは思いますが。
でも、違反はしていない方に、違反者呼ばわりはかわいそうだと思います。

しかし！バルコニーの布団干しだけは止めていただきたい。
これは違反だし、枕を縁に置いていたりするのを見ると、落下が心配です。
見た目も安全面でもどちらの良くないです。
ほんの数件のことですけど、管理人さんから注意願いたい。
総会で、きちんとルールを決めていければよいと思っています。

騒音は…
住んでいた会社の寮や賃貸マンションよりよっぽどましだと思います。
結構皆さん気にしてらっしゃるようですが、家では特に問題ないです。
分譲マンション＝聞こえないという意識があるからかもしれませんよね。
実家は一戸建てですが、集合住宅でない分、隣の家が余計うるさいです。
あと、番犬くん。救急車が通ったりするとずっと鳴いていたり、
時期によりすごい。だから３０２さん、そんなにマンションだからと
気にしなくても大丈夫ですよ。

[306: 匿名さん]

今手元に管理規約がないのでわかりませんが・・・

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040903G/?FM=cu...

では、アルコープもしくはポーチは専有部分ではなく共有部分であるため、
自転車や物置など個人の所有物は置けないそうです。

震災の時に、自転車が吹っ飛び、廊下を占有してしまい、
通行が困難になったという例もあると聞きます。

規約に明確に書かれていなくても、
ポーチに個人所有物は置いちゃだめ、くらいあると思いますが
安全上、見た目上駐輪は止めたほうがいいと思います。

[307: 匿名さん]

構造上の問題はないです。床の厚みや等級のチェックを知り合いのプロとしました。
モラルの問題以外にありえません！
同じ等級の２重床の友人マンションも上の家がひどく、結構聞こえています。
常識ある生活をすれば基本的にうるさくて困ることはないはずなのです。
たまたまですよ、残念ですが。
購入手続き中の方がよく見る掲示板なのですから、これから仲間になろうという方に、
不安の種をまくのは止めましょう。
子育て真っ最中なら、周りへのご心配も多いと思いますが、
まだ小さな子が親の言うことを聞ききれないのは仕方ないし、
環境変化の戸惑いで夜泣きするのも当然です。
防音のため敷物をしたり、ドスドス遊びをしたら必ず注意する、
泣き声が大きいときは窓を閉めるなど、工夫をされれば一過性ものですから大丈夫です。
私も305さんと同じく、安心して引っ越してきて下さいとお伝えしたいです。
うちの子はもう少し歳は上ですが、まだ一緒に遊べる年齢差です。
公園でお会いできるといいですね♪

[308: 匿名さん]

今、管理規定集が手元にあります。
Ｐ７７禁止事項の欄に
「当マンション内の通路、その他自転車置き場以外の共用部分や
敷地及び他人の自転車置き場に自転車を駐車放置する事」となっています。

持ち込みについては禁止はされていないようですが
廊下部分（ポーチも）におく事は禁止のようですね。
やはりベストは折りたたみ自転車をトランクルームに収納ですかね〜。

なんだかいやな空気が漂っているスレになってきていますが
同じ住人同士穏やかに行きましょうよ〜。
ここで今一度管理規定集を見直してみるいい機会かもしれませんね。

[309: 匿名さん]

穏やかにいきたいです。
が、今出てきている問題がなぁなぁの状態で
風化してしまうのも困りますね^^;

私個人としては
布団干し：規約上×、管理人さんに注意してもらう
自転車　：規約上×、管理人さんに注意してもらう
騒音　　：総会などで全体へ注意を呼びかけてもらう
という感じでしょうか。

308さんがおっしゃるように、
管理規定集をちゃんと読むようにした方がいいでしょうね。
管理規定集の読み合わせ会（勉強会）などで、
世帯間の認識のズレをなくしたいです。

[310: 匿名さん]

検討しているものですが、ピアノの音はどうでしょう？
かなり、聞こえてしまうものなのでしょうか？

[311: 匿名さん]

ここは二重床ではなく二重天井なだけですから、小さなお子さんがいる場合は
個々で十分な防音対策が必要と思います。
知人の住んでいる二重床・二重天井の物件は、やんちゃざかりの男の子が
ドスドス暴れても全く大丈夫のようですが・・・

ピアノの音については、そういった「ドスドス」「バタバタ」というような
音に比べれば気にならないと思いますが＾＾

[312: 匿名さん]

二重床について・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16209/
別の板にスレがあります。

うちも以前分譲賃貸の二重床で上の住人はお年より夫婦でしたが
現在の方が静かですよ（上は2-3才のお子さん）
マンション買う前に、いろいろ調べましたが
一般的な価格のマンションでの二重床のメリットは
「リフォームで水周りの位置を変える事が可能」というくらいでした。

二重床の仕組みをご存知でしょうか？
お友達の家がよっぽど高級マンションでなければ
下の人は大変な思いをしているかもしれませんよ。

[313: 匿名さん]

おお、高級マンションだったからなのですか・・・
ということは、二重床・二重天井以外の要素において優れていたということですね。
あと、二重床にピアノを置く際は補強工事が必要なんですね！知りませんでした。

[314: 匿名さん]

３０２です。３０５さん、３０７さんありがとうございます。
親切なご回答ありがとうございました。
なるべくご迷惑がかからない様に気をつけたいと思います。
公園でお会いできたら嬉しいです！早く入居したいなあと思いました。

[315: 匿名さん]

マンション購入検討中の者です。営業さんからＣＳのアンテナをバルコニーの内側に設置するのは問題ないといわれたのですが、実際どうなのでしょうか？まだ手元に管理規定集がありませんので、アドバイスいただけたらと思います。

[316: 匿名さん]

外側に向けている方もいますしね。

[317: 匿名さん]

内側なら問題ないと思います！物置とか非常時の避難経路をふさぐものでなければ大丈夫なはずですよ。でも、外はダメですよね・・・。

[318: 匿名さん]

マンション隣の北花崎第一公園の夏祭りは8月20日に開催されるそうですね。
ご近所付き合いを密にして、楽しいマンションライフをしていきましょう。

[319: 匿名さん]

本当に。
ここのところ、匿名に任せて、掲示板が乱れつつあります。
せっかく快適な住まいを手に入れたのですから、仲良く楽しく過しましょう。
３１８さんに、賛成！
８月２０日とは知りませんでした。
結構ローカルなお祭りとか好きなんですよね。
でも、大人も参加して構わない祭りですか？
なんか子どものためっていう感じの祭りですか？
どなたかご存知でしょうか？

[320: 匿名さん]

仲良く楽しく過ごすことには当然賛成です。

だけどマナーがあってこそ、仲良く楽しく過ごせるんです。
まずはお互い快適に過ごせるよう、各家庭で努力していきましょう。

お祭り、開催のためになにかお手伝いの依頼がくるのでしょうか？

[321: 匿名さん]

掲示板が乱れる？これは乱れているというのでしょうか？匿名だからこそ
言いたい事が言える訳であって、お互いにそれを見て、自分の行動に気をつける
という行為に発展していく事を願って書き込みしている人が多いはずだと私は
信じています。内心を隠していいことだけを言い合う掲示板なら全くの意味が
ないと思います。全ての人が直接言えるみたいな勇気があるわ訳ではないし、
たしかに、このスレッドを住民全てが見てるわけではないですから、完璧な
改善にはならないかもしれないけど、だったらせめてみている人だけでも
自分の思いを書いて、かつ人の意見も見て、自分を見直す機会に利用して
いければいいのではないでしょうか？別に個人的にだれかを責めてる訳では
ないし。気をつけましょう的な発言ばかりだし。その上で快適な生活をみんな
ですごしていければいいのでは？
ここまでレスがくることなど想像もしないで、最初にスレッドをたてました。
こんなに意見交換ができるとは・・・・。何となくスレッドたててみて良かった
と思っております。感謝です！！