【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[233: 評判気になるさん]

チラシの部屋です
新築価格より上がってますね
駅５分以上は資産価値ダメかと思いましたがアバノミクス凄いね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87392918/
物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
価格3480万円
間取り3LDK
販売戸数1戸 総戸数84戸
専有面積70.2m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.35m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建

[234: 匿名さん]

>>233 評判気になるさん
売れなきゃ意味ない。

[236: 通りすがりですけど]

巡回お疲れ様です。

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 通りすがりですけどさん
2年後の修繕積立金は幾らに値上りしますか？
駐車場空きは無しですか？
明和小校区ですか？
マンションはやっぱり南向きに限りますな。
駅まで微妙に遠くないですか？

[239: 匿名]

なんで住友不動産販売からよりによって服屋に専任変えはったんやろ？服屋は住友不動産販売と取引してないからもったいないと思うけど…
青空駐車は塗装も痛むし全数青空駐車やったら敷地面積もいるから一戸あたりの値段も高くなりますやろ。キッチンディスポーザーかて工事費が高くなって一戸辺り50万円ほど物件価格もあがりますんやろ？
売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校区を買ってる方がええですわな〜。何でここだけ明和小ですねや？

[240: 近隣住民]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[241: 近隣住民]

こちらの物件は何故こんなに管理費が高いのですか？

[242: 匿名]

ここの南側の道は狭いのに車がスピード出してあぶないでっしゃろ。クボタの工場への車両の出入りも多く危ないし…
3年ほど前でしたか高校生がはねられて意識不明になってましたやろ。

[243: 近隣住民]

同じ7階から売物件2件も出てるやん。広さも殆ど同じやしどっちが先に売れるかな？
方や平米単価51万、方や平米単価49万。大体の勝負はついてるな。でも安い方は業者がなぁ〜…
しかし同時期に同じマンションからしかも同じ階から売物件出てくるって最悪のパターンやな…
大幅値下げするかどっちかが売れるまで我慢するか…
競合で中々売れんかったら近隣マンションからも仰山売り物件出てくるやろし…
中々見ものの勝負でんな。

[244: 近隣住民]

明和小学校校区ってところがなぁ〜…
やっぱり近くの潮小学校の校区やろ！
この広さやったら両方小さい子供が居てる家庭やろしいてなくても売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校の校区やで。、

[245: 近隣住民]

[No.235から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[246: 匿名さん]

環境悪い。あかん。

[247: 匿名]

どっちも中々売れませんな。

[248: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[249: 匿名]

同時期に同じマンションから三軒も売物件出るなんか売主からしたら最悪な状況やな…
周りにも仰山マンションあるさかいに競合もますます増えますやろな…

[250: 匿名さん]

14階、70.2m2、3,480万円は売れたみたいやね
成約価格とか値引きあったんか知らんけどな

今3部屋売りに出てるけど7階の72.36m²は売りに出しつつ賃貸でも募集してる
投資マンションとして購入したけど儲からんから今のうちにトントンで逃げ切ろうと思いつつ
家賃入ってないと機会損失になるから賃貸でも募集してるって感じか

駅から遠いのに高過ぎるわ
新快速停まるいうてもしょせんは尼やで
中古で3,000万超えたらなかなか売れんわな


https://www.athome.co.jp/mansion/1069827527/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円 階建/階 15階建 / 7階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅
【バス】 10分 尾浜 停歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 70.20m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/8741469202/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円 階建/階 15階建 / 7階
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m² 間取り ３ＬＤＫ


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
価格　3980万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸
総戸数　84戸
専有面積　83.34m2（25.21坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：13.58m2
所在階/構造・階建　9階/RC15階建


https://www.athome.co.jp/chintai/1065820428/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン ７０２ ３ＬＤＫ
賃料 15万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 尼崎駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市潮江５丁目 （地図を見る）
築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m²
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 南東

[251: 匿名]

潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる！

[252: 匿名]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[253: 匿名]

3680は3400万で直ぐに売れると思いますよ。一般に変えはったんですかね？

[254: 匿名]

潮江地区も売物件が激増してきましたな。