ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[264: 購入検討中さん]

私は以前代官山のTーSITE近くに住んでいて、現在は横浜に越してきているのですが、やはりTーSITEがあるっていうのはかなり魅力的で検討しています。

盛り上がっても盛り上がらなくてもいいですが、土地柄的にこどもがうるさすぎるとか、そうゆうふうにならないかの方が心配です。
ファミレスみたいになんないかなとか。
私も週末の内覧会に行きますのでそこでどうするかつめようと思っています。

[265: 購入検討中さん]

藤沢は子育てしやすい場所で話題になるくらいですから、小さなお子さんは多いと思います。
近所のママさん達が集まってママ会などをするのに良い場所でもありそうですよね…！
私もファミレスのような、マナーのない親が集まる場所になるようでしたら迷います。
少なくともこの街に住む方はある程度のお金持ちの方が多いと思うので、それなりのマナーや躾はされているのかと思いますが、ご近所の方がどうかと…。

[266: 購入検討中さん]

土地柄的にって…今住んでいる方に失礼ですよね…笑
そもそもそのような印象をお持ちだとしたらこの地域は向いていない気がします。
モールフィルもテラスモールも、子供だらけ、通路はギャーギャー子供の泣き声が聞こえます。
閑静な住宅街をお望みであれば鎌倉山や七里ヶ浜周辺が良いのではと思いますが…。

[267: 購入検討中さん]

264です。
ごめんなさい！土地柄的にというか、こどもの多い(
子育てしやすい一位→こどもすごく多そう)場所だろうのでどうなんだろうということです。
別にここの人がとか周りのもとの住人さんたちがってわけてるわけじゃないのです。
自由が丘駅付近に住んでいたころ、こども(というかママたち。狭い道をベビーカー2、3列に並んで歩くような人たち)が多くて嫌になって引越ししたので、ちょっと苦手なもので、すみません。
ここは向いてないかもなーと自分でも思いました。

[268: 近隣住民]

近く、販売の抽選があるようですが、倍率ってどのくらいなんですかね～？
そもそも、この抽選って完全に公平なものなのですかね～？
入居済みの方、抽選の状況を教えてください～。

[269: 入居済み住民さん]

ttp://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20141128_677900.html
の記事によると、
「湘南T-SITEは、代官山T-SITEに続く、2つめのT-SITEとなる。T-SITEは、本屋というよりも、時間を豊かに過ごすための生活提案を行なう場。Fujisawa SSTでは、どのようなことができるかを考えた結果、スローライフ、スローフードの生き方を提案し、子供が来て楽しめる、また子供と来て楽しい店舗とした。」
とのことなので、客層は子供連れの方々が多くなりそうですね。
私のところは子供なしなのであまりありがたみは感じないのですが、子供連れでも気軽に行けるというのは、お子様をお持ちの方には魅力的なのではないかなと思います。やはり気を遣うでしょうから。

[270: 匿名さん]

子どもがいると入るのに躊躇してしまう事ってあったかも。
子どもが小さい頃は母親も自然と行動範囲が狭まってしまっていたなと思う部分があり案素。
子どもさんがいる方にとってそのような場所良いかもですね。
あと子供が来ると判っていると、子供がいない人でも特に何とも思わないでしょうし。

[271: 購入検討中さん]

今日TーSITEの見学会に行ってきました。
制限されてたので全く混んでいませんでしたが、とってもすてきで購入意欲が上がりました！

[272: 入居済み住民さん]

T-SITE、私も見に行きましたが、想像以上でした。
オープン当初は混むかも知れませんが、あれは「あり」ですね。あそこに歩いていけるのは、素直に嬉しいです。

[273: 購入検討中さん]

あれは混みますよね。本の配置は代官山と同じ感じですが、色はブルーで、とてもすてきでした。
建物も、モールフィル側がこども向けで、分かれてる感じがしてよかったです。
行けてよかったです

[274: 入居済み住民さん]

私も内覧会に行ってきました。
想像していた以上にオシャレで、テンションがあがりました。またすぐに行きたいと思える場所ですね。
273さんのおっしゃる通り、大人の空間と子供向けの空間が分かれているのも良いですね。
個人的に…伊勢丹コスメに愛用中のRMKやルナソルが入っているのが感動でした！
12日のオープン以降は混雑すると思いますが、空いている時間を狙っていつでも歩いていけると思うと、本当にこちらに住んで良かったと思っています。

[275: 入居済み住民さん]

T-SITE行きました。客層を選ぶと思うので、リピーターがどこまで増えるのかなとも思いますが、私も「あり」だと思います。あの空間にすぐに行かれる生活はいろんな意味で豊かな気持ちになれそうで楽しみです。

[276: 周辺住民さん]

どんな店舗が入っていたかもしよろしければ教えていただきたいです＾＾
１２日のOPENが待ち遠しくて・・・

[277: 入居済み住民さん]

>>276さん
こちらはあくまでこちらの物件の検討中の方の場所なので詳しくは書きませんが…
ボーネルランド、claska、群言堂、おしゃれなレストランが何件か。伊勢丹コスメ、自転車屋さんなどとにかくおしゃれなお店が多かったです。
1階は蔦屋書店の中にお店が仕切りなくある感じで、本を見ていたらいつのまにか他のお店に入り込んでいるという感じでした。

[278: 購入検討中さん]

内覧会の招待状を頂いたので、行ってきました。
とても素敵な空間。代官山の都会の真ん中にあるT-siteも素敵ですが、海や山、自然なども感じられる辻堂という場所にふさわしく、のんびりコーヒーを飲みながら寛げ、たまに雑貨や生活用品も購入する、更に生活を素敵にしてくれているような空間だなと思いました。
以前モデルハウスを拝見しました。駅からも距離がありますしはっきり言って5000万円超えは手が出せませんでしたが、T-siteが同じ敷地内にあるということでこの価格と思うと長い目で見てお得かなと思ってしまいました。
T-siteを見て、住みたいと思う方が増えそうですね。

[279: 購入検討中さん]

土曜に内覧会に行ってきました。
外観もとても素敵でした。
モールフィルやテラスモールとは違う、大人の空間という感じ。
いらっしゃっていたお客さんがお金持ちそうな方が多く、恐らくこちらにお住まいの方々だと思いますが、やはりこちらの物件を購入されている方はお金持ちが多いのかなと感じました。

[280: 入居済み住民さん]

私の場合、最も印象的だったお店は、わんこのトリミングやドッグフードの販売と並行して、保護されたわんこの里親を探す活動をされている「グリーンドッグ」さんですね。
簡単に決断できるものではないけど、いい子がいたら・・・なんて考えてしまいます。

あとはビデオレンタルとコンビニ（ファミマ）は常用させていただくことになりそうです。

[281: 購入検討中さん]

T-siteのオープンが楽しみですね。
以前からこちらの物件が気になっていたのですが都合がつかず、年内に行けそうにありません。
年明けにはモデルハウスを拝見させていただこうと思っているのですが、販売状況など詳しい情報をご存知の方、教えて頂けないでしょうか。
年明けはどの辺りの販売があるのでしょうか。
またマンションの建設はもう進んでいるのでしょうか。

[282: 購入検討中さん]

販売状況は分かりませんが、T-siteがオープンしたら
モデルハウスを見学する人が増えそうですね。
今までよりも倍率が上がるのではないでしょうか。
週末に内覧会に行きました。
確かに今までのショッピングセンターとは違い、すごく大人の空間で、この施設が徒歩圏内にあるのはすごく魅力的だなと思いました。
年明けにまたモデルハウスを見学に行こうと思っています。

[283: 入居済み住民さん]

私も販売状況はわかりませんが、建設のペースを緩めている感じがしないので、販売側にとって順調なのかなと感じています。
年明けにどの区画が売られるのかも知らないのですが、T-SITEより西側の区画や街の北側、東側の区画は、まだ建物がないので、街の中心部の区画の中からの販売にはなろうかと思います（中心部の南西側でかなりの棟数の建築が進められていたので、その辺りが販売されるのではと思いますが、既に販売されている部分もありそうですし、年明けすぐではないかも知れません）。
また、北側にまだ建物がないという記述の通り、マンションはまだ影も形もないですよ。

あまり参考になる情報でなくてスミマセン。