ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[いつか買いたいさん]

【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[824: 検討板ユーザーさん]

タイル>>>>>>>>超えられない壁>>>>>>サイディング>>>>>>ガルバリウム

[825: 匿名さん]

上越って支店あるけど、全然完成見学会してないから、建ってないのかな？

[828: 名無しさん]

アパートのがいいわけない。笑
少ない資金で家を持てるなんて素晴らしいこと！
お金がある人は別の大手メーカーあたりで建てるだろうし、お金がない人向けの家なんだからそれなりでいいんですよ。
お金がない人は家を持てただけでほとんど満足します。

[829: 検討板ユーザーさん]

見学会行ったけどガルバリウムの汚れがすごく気になった。新しいのにもうこんな？と思ったくらい。

予算はガツンと上がるけどタイル貼り推しのハウスメーカーにしようかな。

[831: 匿名さん]

その不動産屋さんが、ハーバーやめとけっていう理由はなんなんでしょ？

[832: 匿名さん]

不動産屋さん的には商売ガタキになっているから。
か、そんな不動産屋さん自体が実は存在しないウソの話。
のどちらか。

まぁ客にとってはドッチでも、どうでもいい話ですな。

830の「急成長しすぎで、先はない感じ」というオカシなカキコからみて
「盛っている」と推測するのが妥当でしょうね。

スピード感を持って商売ができていない同業でしょうかね。
もはやユックリと商売をしている時代ではないのですよ。

第２、第３のハーバーハウス(いや、ソレ以上)が
うしろからやって来ますよ。

[833: 匿名さん]

ハーバーさん最近たくさん建っているし、今伸びているようだし、いいのかな？と検討していました。
でも先月の文春にでていた石川県のローコスト住宅メーカーの記事をみて、ちょっと心配になってしまいました。。
ハーバーさんは独自のマニュアルでしっかりとしていればいいのですが。

[834: 匿名さん]

＞ハーバーさんは独自のマニュアルでしっかりとしていればいいのですが。

コンビニやファーストフード業界などではない、
非定型な業務の、客に合わせカスタマイズするようなサービスの
マニュアル化は難しいかもしれませんね。

っていうか「会社としてノウハウの蓄積」ができている
企業すら少ないように感じます。
個人でのノウハウの蓄積はみなさんするんですけどね。

多くのノウハウの蓄積がなければ、しっかりとした
役に立つマニュアルは作れません。
しかもマニュアルって一度作っておしまい、ではなく
随時更新し続けなければいけません。役に立ちません。
それを続けられる企業がどれだけありましょうか。

その記事は見てませんが、手抜き工事や施工ミス的な話でしょうか。

そうであればローコストに限らず、大手ＨＭでも工務店でも
ごく普通にある話かと思いますので、
施主自らチェックするか、第三者のプロにお願いするかしかないでしょう。

ローコストではない「大手や工務店なら安心なハズだ」と思い込んでいる
ならハーバーは検討対象から外した方が賢明かもしれませんね。

[835: 匿名さん]

文春 秀○ビルド

[836: 匿名さん]

足を引っ張りたいのは分かったとして。
まぁどこで建てるにしても、さぁ勉強です。

契約をする前までに

書籍
「「欠陥住宅」をつかまない155の知恵」
「誰も教えてくれない 家づくりを成功させるリアル交渉術」
「欠陥住宅をつくらない施工会社を見つける方法」
「マイホームを欠陥住宅にさせないチェックブック」
「「欠陥?!」 住宅に負けない本 あなたの「財産」に価値が無かったら、どうしますか」

などなど、とにかく読みまくって勉強しまくることが必要です。
さすればローコストで建てようが、大手で建てようが
手抜きや施工ミスも施主の力で防ぐことも出来ましょう。

[837: 匿名さん]

ははは。
その講釈、新築を考えている全国の方々に広めてあげたらいかが？(笑)

[838: 匿名さん]

ここだと分離型二世帯住宅の扱いもシリーズとしてあるということになってくるのですね。
二世帯住宅だと結構ノウハウは工務店側にあるのなら、アドバイスはして欲しいと考える人も多くなってくるのではないでしょうか。住んでからわかった！だとちょっと困ってしまいますもの。

それにしてもかなりローコストで出来ているという話ですが、
広告費などをカットするだけでそんなにできるのでしょうか。設備などのランクなどはどんなかんじなんでしょうか。

[839: 検討板ユーザーさん]

ガルバめっちゃ汚れるじゃん
やっぱりダメだわ

[840: 匿名さん]

それでも売れるから(笑)

ま、がんばんなはれや♪

[841: 検討板ユーザーさん]

恥ずかしい笑

[843: 匿名さん]

よいところも沢山ありますね。
だけど・・・。

[844: 匿名さん]

詳細が決まっていない概算の時点で
「設計見積書」を作ってくれる所はまれだと思うのですが……。
http://www.tarch.jp/farm/fee/3dfeebenefits3.html

[845: 検討板ユーザーさん]

ガルバはメンテナンスフリーだ！って知り合いに自慢してたのに汚れが目立つ...

[846: 匿名さん]

ガルバの文句ばかり言う人なんなの？
知り合いが家を建てたから羨ましい？笑
ガルバが嫌ならハーバーで建てなければいいでしょう。

[847: 検討板ユーザーさん]

なんかムキになってるやばい奴がいる。
どうした？

[848: 匿名さん]

ハーバーの悪評を立ててハーバーに流れるパイを
なんとかして少しでも奪いたいんだと思う。
もっと違うところに力を注げばいいのに。
そんなことしか思いつかないんだろうね。
かわいそうに。

[849: 検討板ユーザーさん]

そう言う考えになるほうが気持ち悪いよ。

[850: 匿名]

>>848 匿名さん

それはないと思います…本当に評判よくないですよ…

[851: 匿名さん]

「評判が悪いというウワサなだけ」ですよね。

推測の域を出ない・ネガキャン、
「誰からの評判が悪い」のか？
若干、情報不足感があります。

棟数という実績は出し続けているようですよね。
もし本当に悪質な件があるようなら
オモテに出てくるでしょう。

「良い評判」というものは
あまりオモテには出てきません。
なぜなら客は対価として当然だと思ってますから。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

最近棟数も減ってきてますよ

[854: 通りがかりさん]

評判いいですよ
うちの子供のまわりで5件建ててますが皆んな満足度良かったですね

[856: 匿名さん]

お詳しいですね。
あなた様はどちらのＨＭの方ですか？(笑)

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん

専業主婦ですが。。

[859: 匿名さん]

今って引渡し少ない時期なのかな？
見学会あんまりなくなりましたね。
それか断る人も増えてるんだろうか。

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん

単純に件数が減ってきただけじゃないですか

[862: 通りがかりさん]

うちは新建新聞とってるけど
建築確認の数はハーバーさんまったく減っていませんね。
社員も200人くらいいるみたいだし新潟のメーカーでは勝ち組ですな

[863: 匿名さん]

不安になるほど安いという書き込みに笑いましたが、価格を見てみると込み込みで1234万円からだそうで、確かに安いですね。この他に諸費用として200万円程度必要になるのかな？それとも諸費用まで込み込み？
安さの理由を見ていくと、営業の人件費をかけず、工事は直接発注で住宅展示場を持たない事で実現できる価格のようですが当然ながら品質が気になります。

[864: 匿名さん]

安価なうえ、さらに品質まで求めてはいけません。

[865: 匿名さん]

どこまでを諸費用と言っているかにもよりますが
家代＋400～600万ぐらいを想定しておくと
余裕をもって家づくりに取り組めるでしょう。

大事なことは、どのHMで建てるにしても
「本当の自分のイッパイイッパイの予算額は明かさないこと」
です。

[866: 検討板ユーザーさん]

やめた

[871: 匿名さん]

どうしても二の舞になってほしいと思っている同業者がいてキモイ(笑)

[872: 匿名さん]

近所のハーバーの現場が仮設ドアになってたw

やっぱりここ見てるんだな

[873: 匿名さん]

話のネタとしてはオモシロイし使える

[874: 匿名さん]

公式HPの込み込み価格の内訳を見ておりますが、工事関連費用だけでも
こんなに数多くの工事が発生するんですね。
本体工事費が
土工・基礎工事　
木工事
屋根・板金工事
タイル工事
外壁工事
左官工事
建具工事
内装工事
塗装工事
雑工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事　
全室照明器具
付帯工事費が
敷地調査
地盤改良工事
仮設工事
外構工事
屋外電気工事
屋外給排水工事
そしてその他が
設計費
現場管理費
工事保険、営業経費
プラス消費税だそうで、後から費用が加算されるメーカーさんの場合、
付帯工事費が曲者なのかな？と考えさせられました。

[875: 匿名さん]

ハーバーハウスが伸びてる理由の一つはそこら辺をコミコミ価格にしている点だと思う。
大手ＨＭの住宅展示場で坪３５万、引き渡し基本坪５０万、最終的に付帯工事、オプションで坪６５万とか
平気で言ってる会社もある。俺は詐欺だと思うけど大手ＨＭだとそれが当然なんだろうな。

[876: 匿名さん]

大手HMで最終的に坪単価65万（諸費用込み）なら割とよくある価格帯かなあと思いました。
この掲示板の大手HMスレッドを見ているとそれだと安い方となるかもしれません…。
大手とこちらのような地元密着型の会社だとやっぱりアフターフォローとか保障のところで差が出るのは。
その点はどんな感じなんでしょうか。
大手だとある程度の坪単価を知っていても見積もりが出るまでいくらになるか分からないのが
デメリットかなあとも。
こちらだとコミコミ価格でしっかり金額が出ているのは良いですよね。

[877: 匿名さん]

「安い理由は、住宅営業がいないから。」とアピールしているけど、『ハウスプランナー（住宅営業）』で、HPで募集しているんですね。　さすがに営業がいないわけはないか。

[878: 匿名さん]

とにかく着工したら営業と連絡が取れなくなる。本社に電話してもたらいまわし。

[879: 匿名さん]

嘘を書かないように。

[880: 匿名さん]

リフォームこまちのホームページ実例にどっかの会社の実例拾ってきて載せているね。
http://www.reform-komachi.jp/

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[882: マンコミュファンさん]

>>864 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

[883: マンコミュファンさん]

>>879 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

[885: 匿名さん]

えーーっ！まじか…
ハーバーの実例の１番上から4件目までは別物って感じがしますね。
金額も出してないし。
でも何か提携してる会社なんじゃないですかね？

[887: 匿名さん]

福岡サローネっていうところもハーバーと全く同じプランなんですが
系列なんでしょうか？

[888: 匿名さん]

三条市北〇〇のハーバーの中古住宅、造成した分譲地なのに家の向きが1軒だけ斜めになっている。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[890: 匿名さん]

最も気になる費用の面は建設費用が全てコミコミだそうですが、地盤調査や地盤改良工事費も含まれての価格なんですね。
設備仕様も充実していて、カーテン以外の主要な設備は整っているように思います。
土地代は別途必要になりますが、土地とセット購入も可能なんですか？

[892: 匿名さん]

細いところだけど雪国のハウスメーカーなら屋外の水道は凍結防止用の物を標準にしときましょうよ

そこまで気が回らなかった自分がいけないけど…提案されてたら凍結防止のにしたのになぁ。もうコンクリ打設されてて変えられないし

[893: 匿名さん]

入居当初、玄関とリビングでハサミムシとゲジゲジを発見

ハサミムシは毎日のように入って来てたので侵入経路を探し当てキッチンの水道配管の隙間、玄関は玄関ドアの隙間を塞ぎました。

リビングには出なくなりましたが玄関からはまだ進入してきてたので半ば諦めてましたが…先日ふと靴箱下を覗き込んでたらスースーとした風が入って来てました。
見えない部分のタイルの目地が適当に処理されててそこから進入してきていたみたいです
30センチくらい空洞の部分があったので目地用の樹脂で埋めたら出てこなくなりました

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[894: 匿名さん]

安いのはアウトレット品を使っているから？と思うくらい窓の木枠などに傷があり(引っかき傷)
どのハウスメーカーで建ててもこんなに傷があるものなのかわからないけど傷は多々ある。
もし美品を入荷しているなら職人が商品を雑に扱っているって事になるね。

あと外壁。
暗い色の外壁なのに白い汚れついてて汚いからブラシ買って擦ったりしたけど落ちないところがある。
構造や内装を決める時のハーバーの人達の対応は良いのに使っている職人が下手だから周りにハーバーオススメ！なんて言えない。
トラブルあっても身バレするから皆書かないだけであって意外に引き渡し後のトラブルありそう。我が家もあったし。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[895: 匿名さん]

安い工賃しかもらえないからそんな仕事になるの？
腕の良いかたは高い工賃で別のメーカーやらへ行き、残ったかたが低い工賃でハーバーの仕事を受けるのかな。

[896: 匿名さん]

親身に話きいてくれてわたしはよかった！
どこのハウスメーカーも、建てるのはどこも委託。そこは不安、、

[897: 匿名さん]

まあ実際どんなにハウスメーカー側が親身に話聞いてくれても職人がダメなら話にならないね

[898: 匿名さん]

現場も営業さんもきちんとしてこそ、の家造りじゃないですか。それがきちんと出来ている会社だったら大丈夫だと思います。
職人さん云々は現場ごとのものは大きいと思います。
実際の現場を見せてもらえるなら見せてもらって、そこでとりあえずの判断、かな。

ハーバーハウスってここの商品自体を他のエリアのところに卸しているみたいですね。そういうところでもオールコミコミなんでしょうか。

[899: 匿名さん]

ゲジゲジ全く同じくです！リビングとお風呂場に出ました。最初は引っ越しの時に玄関から入ってきたのかと思いましたが、毎日なので施工の問題なんだろうなと思いました。うちも隙間探してみます。

[901: 匿名さん]

高価格な家はワリと良いですよね。そりゃ。

しかし、中程度の価格帯が・・・
一番たちが悪いのかもしれませんね。
見極めが難しいです。

さぁ、みなさん勉強ですよ(笑)

[902: 匿名さん]

そうですね、どんな家を望むにしても、勉強は必須だと思います。

こちらの会社さんの場合、
…全モデル、価格内で間取りや内外装デザインのアレンジが可能です…
という言葉に惹かれるものを感じました。

全くの自由設計だと高くなりそうだし、個性もある程度出したいし、
そんな場合、価格が決まっているなら安心感があるなと思います。

[903: 名無しさん]

いやいや現場監督はきちんとしてないよ
絶対に謝らない
あ〜はいはい〜直しますね〜とヘラヘラ笑うだけ

ちなみにうちもゲジゲジでる
最近はゲジゲジよりダンゴムシがでる

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[904: 匿名さん]

布基礎で、防湿シートに砂を敷いただけなので虫が出るのでしょうか？

調べると、布基礎でも通常は防湿シートの上に抑えのコンクリートをするようなのですが。

床下の点検をする場合も砂まみれになりますし、シートが切れればシロアリが来たりしませんかね？

防蟻処理しても５年程度なので心配です。。

[905: 名無しさん]

風呂の壁押すと壁がベコベコして浴槽全体が揺れるんだけどうちだけ？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[908: 名無しさん]

現場監督が喧嘩売る？ほんと？
うちの近所に来た現場監督普通だったよ？
やっぱ同じハーバーでも支店やその地域によって態度や作りの上手い下手が違うのかな？
どの支店でどの地域が当たりなんだろ

[909: 名無しさん]

安いのはいいと思うけど、なんか全てがダサいんだよね…
自由設計だと外観も好きなようにできるのかな？
それとも形はある程度決まっていて、色や素材を選ぶ感じ？
なんであんなにダサいんだーーー

[910: 匿名さん]

住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている点は安心だと感じます。
付帯工事費に地盤改良工事費も含まれていますが、敷地調査の上地盤改良の必要がなかった場合、その料金分差し引かれお安くなるのでしょうか。

[911: 匿名さん]

地盤改良費用が値引きになりましたよ。
逆に改良工事が大掛かりの場合は差額が要るんじゃないかな。

[912: 匿名さん]

＞＞住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている

ハーバーだけが不透明じゃないみたいな感じで書かれてるけど他のところは何がいくらかかったか普通に聞けば教えてくれるけどなー
それに今時値段込みの住宅販売しているところもあるし特別珍しくないじゃん

[913: 匿名さん]

>>904 匿名さん
布基礎で防湿シートの上にコンクリートしない住宅会社なんてあるのですか?
床下の点検は普通這ってやると思うのですが､､､
シートが切れるリスクが異常に高いですよね。

[914: 匿名さん]

アフターサービスですが、アフターメンテナンス課による定期点検（6ヶ月後、12ヶ月後、24ヶ月後）があるそうですが第三者機関による定期点検とはまた別のものですか？
新築引渡し後に第三者機関による定期点検（半年後、1年後、2年後）を実施とあるのは上記アフターメンテナンス課の事を指すのでしょぅか。

[915: 匿名さん]

第三者機関による定期点検です。
結果がハーバーさんに報告されて修繕対応などしてもらえます。

[916: 匿名さん]

>>786 匿名さん
同感

[917: 匿名さん]

この会社の標準仕様ってどのくらいのグレードのがきますか？

[918: 匿名さん]

＞＞917
デザインにこだわりがなければ普通だと思う
他のハウスメーカーと変わらない
地震被害ある地域で建てるなら絶対耐震あげたほうがいいし他のハウスメーカーの標準で耐震2や3があるならそっちのほうがいいんじゃないかな？
耐震あげると何十万もお金かかるしね

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[919: 検討者さん]

知り合いが、中越地方で基礎が原因不明？の水でどうにもならない。売って住み替え協議しているとのこと。ただし別の会社で検討しているようです。コミコミが結局予算オーバーしたらしい

[920: 匿名さん]

コミコミです！と言いながら他に事務手数料百万以上いるし実際コミコミじゃないのが現実

[921: 匿名さん]

事務手数料の詳細や内訳は？

まさか登記関係、住宅ローンの手数料、火災保険などの事言ってませんよね？(笑)

キャッシュで支払い土地も自分名義で自分で建物登記すれば込み込み金額以外かからないと思いますよ

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん

殆んどの人が、ローン組んで登記もよそに頼むでしょ。

[923: 匿名さん]

某質問板で壁にカビでてきたってトラブルおきるくらいだから職人に問題ありだな
ここどこの職人雇っているんだかね

[924: 匿名さん]

どうやったら壁にカビなんてできるんだか(笑)

また「同業者」か、乙。

[926: 匿名さん]

私も読んだけどヤフー知恵袋のでしょ？スレ読んでいて思ったけど少しでも難を書けば何故同業者扱い？他のハウスメーカーではこんなに同業者扱いされないのにこのスレほんとにハーバーの人も書き込んでいるの？いるなら一言言わせてもらうけど資料送るの遅いし催促するまで二週間音沙汰なしだし直させた間取りはまだ間違えているわで不安です。

[927: 匿名さん]

>>922 匿名さん

登記やローン手数料が建築関係費の込みなわけないでしょ？

そもそも機関が違うし(笑)

[929: 匿名さん]

30cmの空洞とか逆にどうやったらそう作れるのか

[930: 匿名さん]

>>927 匿名さん

誰もコミコミに入るとは言ってないし思ってません。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[931: 検討者さん]

いや、週2休めるし残業しないように取り組んでるし居心地いいよ

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
それ伝え聞いただけでしょ？笑
いい加減なこと言わないほうがいいよ。
自分の友達は引き抜かれてハーバー入りましたけど、大活躍しています。
こんなに大きくなる前の初期のころから長年勤めていますよ。
大体引き抜かれたら元の会社の人間もハーバーに行ったことはわかりますし、嫌なんでやっぱり戻ります、なんてそう上手くいきません。

[934: 匿名さん]

どの会社・どの業界でもそうですけど
「人それぞれ」
ってことでしょうね。

合う人もいれば、合わない人もいる・・・と。

で、本質はと言えば
「客が満足」さえすれば、業績さえキチンと上がってさえいれば
細かいことはどうでもいいと思いますよ。

客が満足できないＨＭは悪(アク)なだけですから。
そうでなければ問題ないでしょう。

[935: 通りがかりさん]

新潟以外では聞かない会社ですが、年間の着工棟数から考えると社員数が多いみたいですね。
利益の確保を考えないと、現在の建物金額では厳しくなるのでは？
大きな建物にシフトするか、コミコミと言いつつ「それはオプション！」
で、追加工事を多く貰う方向にするかでしょうかね。
現在は新卒も多いみたいで、若い人間が多いから人件費も抑えられますが、低いままでは
手間暇かけて育成した人間が流出する可能性が高いです。
しかし住宅業界は経験者ばかりを重宝がりますので、若い社員が失敗してもキチンと育てて、
将来発展出来るように頑張って欲しいですね。

[936: 口コミ知りたいさん]

>>919 検討者さん
例えばリクシルならどのキッチンとトイレと窓が標準なのですか？

[938: 匿名さん]

>>930 匿名さん

はい？
話の流れでレスポンスをつけたのなら込みでの話をしているんですよね？

後出しジャンケン的なコメントならいりませんよ(笑)

しかしハーバーはサイト記載の間取りのエクシィを1234万で作るのは嫌がります。
何かしらにつけて上乗せしてきますよ。

[939: 匿名さん]

きっと938は働いことがないんでしょうね。
それとも重箱の隅をつつきたいだけかな(笑)

会社側、営業側を考えれば当然の行動でしょう。
客単価を上げるべく努力をすることでしょう。

「ご一緒にポテトはいかかですか♪」

[940: 匿名さん]

そういえば前にオープンハウス会場の前でアイコス吸ってる社員がいた！
あんまり言いたくないけど太ってて眼鏡かけてた人！！
子供がいるのですいませんがやめてください
できればオープンハウスにいないで欲しい、あの人を見るとあの時を思い出して気分が悪い

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん

今時のHMはポテトも売ってるんですか？

サイト記載の金額で家が建つと思ってる知識のない人が多いのでコメントしたまでです

営業妨害でしたか？ハーバーさん(笑)

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん

はーばーさんじゃありません

[943: 匿名さん]

ハーバーハウスは今県内で何位ですか？

[944: 口コミ知りたいさん]

ハーバーハウスで検討してますが、どこまでコミコミかよくわからないのが現状です！
他のメーカーの見積りもみたほうがいいですかね？

[945: 口コミ知りたいさん]

>>937 通りがかりさん
社員はこんなところこないでしょ？

[946: 匿名さん]

ハーバーハウスでたてた人いますか？
いたら紹介してください！

[947: 匿名さん]

>941

だからただのファンだってば(笑)

ってか、941は938か？

[948: 通りがかりさん]

>>944
一生に一度の買い物だし焦らず他のハウスメーカーでも見積もりだしてもらったほうがいい

[949: 戸建て検討中さん]

価格ではハーバーさんより下回る事は難しいと思いますが、せっかくの機会なので他メーカーの相見積もりは取った方がいいですよ。
ハーバーさんの家を何件か見学させていただきましたが、本当に最低限なイメージ。コミコミ価格では満足できず追加料金払ってグレードを上げたくなるのも納得できます。

[950: 匿名さん]

もう直ぐ出来上がる予定です。
ハーバーさんにはどの方にも優しく接して頂いてます。
予算に余り余裕無く、でも家を建てたいと思っている方は沢山いられます。
建てた後、返済や税金などにもお金がかかる訳ですからその辺も含めて考えてみて決めたらいいと思います。
新築ですから当然綺麗だし最新の設備で暮らせるならそれだけでも幸せな事ですよね。数年経ってから子供の成長に合わせ 壁紙変えたりプチリフォームして楽しめばいいんじゃないですか？

[952: 匿名さん]

会社の個人がどうのこうのは、まぁいいじゃないですか。
お客様から喜んで貰える家を
お客様の思いを汲んで
お客様第一に考えて
一生懸命にやってくれるかどうかが大切でしょう。
私達は、どんでもない理由で家を建てる事になりましたけど本当に親身になって最後まで耳を傾けて私達の満足する家を建てて頂く事になりました。
まだ完成はしてませんが今から関わって頂いた皆様に感謝しています。
私達もこれまで時間を作るのに大変でしたし個人的な苦労もありましたがハーバーハウスさんが明るい未来の道を開けてくれて感謝しているんです。
これは本心ですよ。
ありがとうございます。と言いたいです。

[953: 周辺住民さん]

こんな専門業者はありえない。近所挨拶もなく、いつの間にか着工して、完了するとすぐに見学会（三連休を使って）。完了前に電話で工事車両が迷惑との旨を伝えるが、初回の担当者も、２回目の支店長も、電話口での謝罪のみ。三度目の苦情でようやく謝罪に来る。こちらは新築物件の道を挟んで向かいの家のため、工事中は騒音、工事車両の駐車問題で迷惑し、完了後の見学会では、同じく見学者の駐車問題、おまけに三連休なのに来場者の視線が気になり、カーテンは締め切り、せっかくの三連休は予定していたガーデニング作業もできませんでした。この怒りを文書（３枚）に、事のいきさつを明記して、代表者宛てに送ったところ、返送あった文面は『申し訳ありません』の
三行程度のものでした。このことから、ハーバーハウスとは施主の立場になって考えられる人が全くいないことが
よくわかります。施主が知らない所に土地を買い、家を建てるのであれば、近所付き合いは必須。であれば施主にとって最も損しない対応をすべきだと思うが、所詮、施主なんてどうでもいいんだろうね。
ハーバーハウスだけは、お勧めしません。

[954: 匿名さん]

あららら…
建てたあとに住みづらい環境にされていたら困ります。
通常、営業担当や現場監督のかたがご近所に挨拶に行ってくださるのかと思っていましたが、建てる本人も近所を回るべきなんでしょうか？
ハーバーはよく見学会をやっていますが、見学会の時の駐車場はどうなっているか気になっていました。
路駐なんですね！びっくり。

[955: 通りがかりさん]

>>954 匿名さん

うちは着工前、着工前日、建前、監督さん近所に挨拶してもらいました。近所にも何回も丁寧にいい建築屋さんねって言われました。ほんと当たりハズレはあるのかな

[956: 周辺住民さん]

施主も何度か現場を見にきていましたが、私が外にいて目にしても、全くの無視。せめて着工前の挨拶と、完成後の見学会の告知くらい、ご近所にするのが常識だと思いますが・・・
もしお家を建てられるのであれば、後々のことを考えて、業者と施主（建てる本人）が一緒にご近所挨拶するのが、一番理想的かもしれませんね。そのひと手間で、ご近所さんも多少の事は我慢してくれるはずです。
ちなみに、ハーバーの見学会は、施主の敷地に駐車スペースがあっても一切停めさせず、我が家の前の公道に駐車させてました。3～5台も縦列駐車だったりで、
非常に迷惑でした。
これらの事のいきさつを手紙で社長宛てに出しても３行の短い謝罪。
こうなると・・・この怒りは誰にぶつければいいの！
やはり施主に向いちゃうよね！！
非常識な人に来てほしくない。

[957: 匿名さん]

その点、私は運が良かったのか♪

周辺の方が非常識な人達じゃなく助かりました。

こればかりは選べませんからね(笑)

[958: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん

数軒回りましたけど、路上駐車したことないです。
ちょっと遠くでも必ず駐車場借りてましたよ

[959: マンション検討中さん]

>>956 周辺住民さん

私もあなたの周りには住みたくないから良かったよ

[960: 匿名さん]

家を建ててこれからここに住む人たちはどんな人なのかとご近所さんは何処でも気になるはず。
お施主さんは、ご挨拶して回る事は普通に考えて当たり前の様に思います。HMさんに全てお任せするのはどんなものでしょうか…かと言って顔を合わせても挨拶も無いなんて文句？言う人もどうかと…
ご近所さんとはほどよく仲良く暮らしたいと前のコメントのやり取りで改めて思わせて頂きました。

[961: 匿名さん]

私も家を建ててから近所の方に意地悪されました！
建てる方も近所に実際どんなクレーマーがいるかわからないので心配ですよね！！
引越ししたいよーー！！！

[962: 購入経験者さん]

私は着工前にご近所にご挨拶回りをしました。他人事で普段の日常生活にご迷惑をかけるわけですから当たり前のことと思っていました。
施主さんにこのような感情が少しはあればせめて会釈くらいできたでしょうに…
ご近所さんには良い印象を与えるに越したことはありません。

[963: 周辺住民さん]

意地悪なんてしてません。
あまりにも誠意がないと言っているだけです。

[964: 匿名さん]

>>961 匿名さん
何もない普通の方なら意地悪なんてされないでしょ？
被害妄想とか、思い込みが激しいのでは？

[965: 匿名さん]

いや たまに変わったご近所さんはいますよ。
意地悪ってわけでは無いですが、挨拶も返せない 大声で叫び喧嘩しているのが分かる ベランダでタバコを吸っている時前を通ると嫌な顔して中に潜る。町内でも相手にされない家が近くにありますからね。まぁ町内の人はそこの家が変わってるとみんな知ってますけど。

[966: 通りがかりさん]

私のところにもいる！！
嫌ならそっちが出ていけばいいのに
こんなところに書き込む人が近所にいたら怖い((( ；ﾟДﾟ)))
てか、非常識！！
外でなければいいんじゃね
あと気に入らないなら直接言えばいいのに

[967: 匿名さん]

周りの方々はみんないい方ばかりなのに何故こっちが出て行かなければならないの？そんな考えをする人の方が怖いわ！
話を戻すと引っ越した先にどんな人がいても後で住まわれる人はきちんとご近所にはご挨拶した方がいいっていいたかっただけです。攻撃的ないい方はやめてください。

[968: 通りがかりさん]

土地を購入する場合は、業者任せにしない方が良いですよ。
一生住むかもしれないのだから、出来れば自身でも調べられるとベストです。
良い不動産会社や営業さんならば、事前に情報を調べて教えてくれる場合もありますので、
そんな会社で検討するのが良いかと思います。
また、後から来る（建築する）のだから、ご近所への丁寧な挨拶は当たり前ですね。

[969: 通りがかりさん]

若い監督が理不尽な事を隣の人に言って怒鳴りつけられてたのみた笑

[970: 戸建て検討中さん]

>>969 通りがかりさん
だからどうしたの？

近所の人ですか？
自作自演？やば？

[971: 通りがかりさん]

>>970
まさかの本人登場！
常識みにつけてね笑笑

[972: 匿名さん]

うちは着工前、現場監督に「私が近所の方に挨拶周りするので家主からは絶対挨拶しないで下さい。トラブルになるケースがあるので」って言われたから引っ越してから挨拶周りしたよ。近所運がいいのか苦情も言われず今もトラブルなく住んでいる。腹の中では何思っているかわからんがね。
ちなみに新潟市の街中から離れた田舎。

[973: 匿名]

>>972 匿名さん
絶対に挨拶するなって言われるのもおかしな話だと思うけどトラブルなく住めて良かったですね。
挨拶したことで起きるトラブルってなんだろう？

うちは上棟時に挨拶回りしたけど引越し後にも二回目の挨拶に行ったら、引越し祝いと言ってお酒をくれる人もいたりで挨拶の大切さを痛感したよ。

[974: 匿名さん]

>>973
建てる前からトラブルおきるの嫌だから引っ越したら挨拶まわりしようと思ったけど実際その監督の過去に担当した現場では何かあったんじゃないかな？着工前に挨拶まわりしたら一部の人にうるさいから工事するな〜とか。実際にそういう事言う人いるらしいし。
近所のハーバーで建てた家も着工前は現場監督が粗品持って挨拶にきただけで家主達は引っ越し後に挨拶にきたし今は昔みたいに何回も挨拶まわりしない人も多いみたい。挨拶まわりすらしない人もいるし。

[976: 匿名さん]

参考迄に宜しければ教えて下さい。
御近所さんには何を持ってご挨拶しましたか？
どこ迄のお家にご挨拶周りしましたか？
頂いて有り難かったものは何ですか？
差し支えない程度で構いませんので教えて頂けると有り難いです。お願いします。

[977: 匿名さん]

いい加減スレチじゃん
ハーバースレがいつの間にか挨拶周りスレになってる

[978: 匿名さん]

誰も気にしてないから
放置プレイで良いと思ってます。
そのうち飽きるでしょ。
なにせ内容がくだらない話なので。

どなたかが本線に戻してくれても良いけど。

[979: 匿名さん]

ハーバーで建てようかと検討中なのですが
地盤改良時にでる発ガン性の六価クロムの対策はしてあるんでしょうか

[980: 匿名さん]

またオカシなのが出てきたな（笑）

[981: 戸建て検討中さん]

まさにリアルタイム！
六価クロムについて調べてた。
地盤改良するときに使うセメント、コンクリートと土が反応してでるみたいだけどハーバーは大丈夫なの？

[983: 匿名さん]

どういった部分で信頼を裏切られたのですか？

[985: 匿名さん]

ハーバーってベンチャー企業だったんですね(笑)

にしても、言ってることが古い！
とにかく古い。

おたく・・・だいぶ年配でしょ？
ビジネスマン的にも勉強不足ですね。
それでは今の時代を生きていけません。

YouTubeのホリエモンチャンネルなど見て
勉強の足しにされるのが良いでしょう。
https://www.youtube.com/user/takaponjp

[986: 匿名さん]

分業化されすぎてて、オープンハウスに行っても、建物を見る以外は情報が取れないのが残念ですね。見積もりをとる段階になると、詳しい人が出てきて、多少深い話しもありますが、お客様に良い家を建てよう！というような想いみたいのは伝わってきませんね。
家造りを楽しみたいという人には向かない工務店さんですね。

[987: 匿名さん]

ベンチャー企業にスゴく期待されてたんですね♪

[988: 匿名さん]

イチ工務店にスゴく期待されてたんですね♪

[989: 匿名さん]

このあたりではそれなりの規模でやっている会社だなと思います。
ローコストとかコミコミ価格という言葉が出てきますが、
最低限の価格と仕様の場合、断熱性などはどうなっているのだろうなと感じました。
気密性もですね。価格と家の性能って比例する部分があると思いますが
こちらの場合はどうなのでしょうか。
安くて良い！が一番買い手としてはうれしいものだけど。

[990: 匿名さん]

すでにご自分で答えを出されてますよ。

安くて良い、なんて
言い方は悪いですがあり得ません。

高い安い、良い悪い。
比較をする時は必ず比較対象がないと…
ナントかマジックにやられます。
頭の悪い人はだまされがち。
だますつもりなら…アリですが…。

[991: 匿名さん]

性能重視の方ですね。

＞価格と家の性能って比例する部分があると思いますが

普通に値段相応でしょう。

しかしなかには例外もありまして。(ハーバーの話じゃないですよ)
高価格で高性能の材料を使ったけれど
施工がヘタで歌い文句どおりの性能が発揮されない場合などが
考えられます(一例)

そういったことにならないよう
施主自ら勉強することが必須になってきます。
どこのＨＭで建てるにしてもですよ。

＞安くて良い！が一番買い手としてはうれしいものだけど。

ご自身でも気づいていらっしゃるようですが・・・
ないですよね、そんなこと。

しかし、性能を重視せず、
コストパフォーマンスの部分で妥協点を見つけ出せるなら
楽しい家づくりができるかもしれませんね。

[992: 匿名さん]

>>989 匿名さん
見積もりもらったときの断熱材は、吹き付け断熱だったような気がします。壁、屋根は充填断熱で、床下断熱だったと思います。基礎は布基礎で提案されたような。
価格は安いと言っても、他社とグレード揃えると価格差はあまりありません。
設計段階でドアとドアがぶつかる設計になってたり、階段下にトイレを作って、非常に圧迫感がある造りになってたり。納まりが色々雑ですので、内部も心配にはなります。気流止めなど、きちんとできているかなどですね。

[993: 匿名さん]

断熱材はこだわって奮発されたのですね。

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん
吹き付け断熱はローコスト系に多いですよ？断熱材を何にしたかもわからないのに、よくそんなこと言えますね？エスパーですか！

[995: 匿名さん]

そうですか…すみませんでした。

[996: 匿名さん]

なぜ私がエスパーだと分かった！？

[997: 匿名さん]

また「手品」が行われているようですね。

多い少ない、もそうです。

＞ローコスト系に多いですよ？

まず、具体性に欠けます。
どこのローコストの話だか。

ローコストに多い？
ということは
「ローコスト系以外は吹き付け断熱が相対的に少ない」というを
意味することになりますが、そんなことはないですよね。

ほんとにおバカさんですね(笑)

[998: 匿名さん]

そうですか。それでは、ハーバーハウスが、どんな工務店かご存じですか？まぁ、わからないでしょうね。あなたには。

[999: 近所]

近所の電柱に、看板ベタベタ貼るのは止めて欲しい！
中古の物件の時もイエステーションの電柱看板が貼りっぱなしだったけど、違法ですよね！
建築中も気になる点はありましたが、お互い様な部分はあるので、そこは仕方ないかと感じてました。
しかし、まともな会社なのであれば、ルールはきちんと守るべきです。
新築の内覧会するのは良いけど、そこに引っ越してくる建築主さんも常識無いと思われますよ！

[1000: 匿名さん]

張り紙は許可なく張るのは違法だけど警察側が許可しているかもしれないし剥いでいいか警察に聞いてみたらいいよ〜

[1001: 通りがかりさん]

警察は許可する事は無いですよ。特に、信号機の電柱は不可です。

他にはNTTか東北電力の電柱もありますが、もし看板を設置している所を警察が発見すれば、社員が現行犯で逮捕もありえます。

そもそも、違法な案内看板やのぼりを設置している会社は法令順守の意識が低いのだから、選択肢からは避けるべきでしょう。

[1002: 匿名さん]

電信柱の管理者に通報して撤去してもらえばいい
張り紙気にいらないなら通報してなくすしかないよ
無断で貼っていたなら管理者から連絡いくしその場合困るのは張り紙貼った側だから

[1003: 匿名さん]

ホームページをみると
例えばエコロジア。
食洗機が標準でついてくるみたいですが今はかわったのでしょうか？？
もしつけるなら追加なのでしょうか？？

[1004: 匿名さん]

かわったのでしょう。

[1005: 匿名さん]

かなりその時時で状況は変わってくるのかもしれないですね。
思い込まないで、どれが標準でついてくるのかということを確認しなければならないですよね。
ほんと、注文住宅って確認事項多すぎですけれど
契約の前までにもできることはものすごいたくさんあると思うので確認のあらしかも。
営業さんが付き合ってくれるといいんですが、その辺大丈夫かしら？

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

ハーバーハウスに営業職なんていません。

[1007: 匿名さん]

そこは理解できるんだけど。

「その辺大丈夫かしら？」の部分
くみ取ってあげなよ。

大丈夫じゃないように聞こえると悪い。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

営業がいないことがどんなことか、理解できてないですよね。

特にあなたが理解できない。

[1009: 匿名さん]

「営業」の肩書きがついてる人がいないということでしょ。

広義の営業は色々とされてるワケで。
なにも「営業担当者」の仕事だけが営業ではないですよ。

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

オープンハウス見学や見積をとってみると、わかりますよ。新潟にいらっしゃるのであれば。

[1011: 匿名さん]

あはは♪
施主ですがなにか（笑）

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

施主でしたか！ハーバーハウスはホワイトウッド使ってるので、私は候補にはしませんでした。
全体的にオシャレな感じがありますが、笠木とかタモ集成材などが標準だったりして、ちょっと残念な感じがありますね。

[1013: 匿名さん]

だからローコスト住宅のHMなんでしょう？
素敵な家もローコスト住宅では沢山ありますよ！
その中でもハーバーさんは素敵な家を施主さんと一緒に考えて造ってくれるHMさんだと思います。

[1014: 匿名さん]

禿同。

[1015: 通りがかりさん]

長岡支店 移転してさらに巨大なビルになりましたね

[1016: 匿名さん]

固定費は少なく経営してほしいものです。

自社ビルなんかもおすすめしないですよね。

どうぞ堅実に。

[1017: 匿名さん]

確かに社員数が多すぎるので、固定費の割合を考えると怖いですね。

現在の本社の建物もいわくつきですし。

[1018: 匿名]

>>1012 匿名さん

あなたが決めたとこの笠木の素材は何なの？
タモ集成材ってハーバーだけでなく一般的に使われてると思うけど

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

でた！知ったかぶり(笑)

[1020: 匿名さん]

そんな意味のない質問やめときなよ。
時間の無駄。
遊びならイイけど（笑）

無視が一番。
ただ、あちこちのHMディスって回りたいだけなんだら。

[1021: 匿名さん]

そうそう無視でいいですね。
それにしてもこの不況？の世の中県内毎週完成見学会があるのは凄い。
固定費がとか心配されている人もいるけどやっぱり何か何処かに魅力があるからなのでしょうね。

[1022: 匿名さん]

検討されていない、または建築できる地域外の方が書かれても何の参考にもなりませんけどね。
ハーバーハウスは賛否両論ある工務店です。しかも、実物を見てみないとわからない部分がけっこうあります。

実際に見学会に行っただけでも、わからないですが。

[1023: 匿名さん]

ならば 貴方は何がわかるというのでしょうか。
含みをもたさずハッキリ教えて下さい。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

含みもなにも、そのままですよ(笑)実際に見てみないと判断できないことが多い工務店さんですね。上のレスで間違った情報を鵜呑みにされてた方がいらっしゃった笠木とかも含めてですね。
変なことを言うと、ハウスメーカーをディスってる方が、なに言い出すかわかりませんからね(笑)

[1025: 匿名さん]

てか、実際に見ないで判断できるＨＭ
なんてないと思う…。

おたく、十分変なこと言ってるよ。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

だから、どうしたんですか？それであれば、上でレスされてる方は、見てもないのに評価をしたがるとても残念な方たちですね(笑)

ホームページとかなりギャップがあるので、よ～く見ることをおすすめしますといってるだけですよ。

[1027: 匿名さん]

おっと♪
話をすり替えて逃げますか…。
残念です（笑）

[1028: 匿名さん]

1027さんみたいな方は相手にするだけ無駄ですよ。

ハウスメーカースレの荒らしですからね。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん

そうなんですか！

積水ハウスや桧家や一条のスレに現れてた方ですか？

【>】や無知という言葉を多用する変な人ですよね！

[1030: 匿名さん]

ハーバーで建てて今年初めての冬です。

寒いです

とにかく寒い

1月2月が怖いです

以前住んで家の断熱材はグラスウールだったので今回はウレタン吹き付けにしましたが

本当にとにかく寒い

ファンヒーターも室内よりオーバーサイズの物を買い直しましたがファンヒーターの前しか暖まらない…

少し風が強いとコンセントやスイッチ、インターホンの室内機の後ろから冷風が入って来る始末

確か施工前にコンセント裏も気密性をよくする施工をすると言ってたんですけどね

[1031: 匿名さん]

>>1030
以前のグラスウールの家より寒いのですか？！

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

体感的なものでしか言えませんがこの時期にしては前に住んでた家より寒いです

建築中の過程も見てきてウレタン吹き付けも素人目ですがビッシリしてありました。
外壁、内壁などは普通の施工だったとしてあとは床…ですかね…

[1033: 匿名さん]

ファンヒーターなんか使ったら壁の中が結露するよ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名さん

基本エアコンなんです。
購入する時も暖房能力で選びました。

それでも寒かったので一時しのぎのため急遽ファンヒーター購入したんです。

結露の話が出たので
不思議と今のところまだ窓への結露は確認されていません。

これってやっぱり気密性の問題なのでしょうか…

換気扇は4つほどフル稼働してます。

[1035: 匿名さん]

窓の性能は良くなっているので昔に比べて窓は結露しにくくなっています。特に樹脂サッシであれば。
窓で結露しない分壁の中で結露します。まだ窓が結露する方がマシです。

[1036: 匿名さん]

あと寒いのに気密は関係ありません。隙間風ビュービューとかなら別ですが。
単に断熱不足と間取りに問題があるのでは。大きな吹抜けがあるとか。

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

なるほどです、勉強になります

窓は以前の家もペアガラスで断熱サッシでした。

ハーバーの仕様はまだ未確認です

もし断熱不足なら問題ですよね

間取りはごく普通で天井も高くなく問題のリビングはLDKとして16畳くらいですね。

スイッチパネルは相変わらず冷気が凄いです…手をかざすと口で息をフッーとするくらいの風圧？はあります

[1038: 匿名さん]

その風圧を感じている間にハーバーさんに連絡して見てもらった方がいいのでは？
これからの季節もっと寒くなりますよ。
私も吹き抜けの間取りなのでは？と考えていましたが違うのですね。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

はい、もちろん連絡はします。
もう少し自分で調べて次の休みにでもパネル類外して確認します。

ハーバーさんで建ててこのようなトピックがあったのでハーバーハウスが建てた家として参考になればと思い書き込みさせていただきました。

[1040: 通りがかりさん]

換気扇止めるとスイッチの風とまらないかな？

[1041: ハウスメーカー選定中]

ハーバーの今週開催のオープンハウス、二軒中止のハガキきてたんだけど、なにかトラブルあったんですかね？
一棟は気になって、見に行こうかと思っていたので残念です

[1042: 匿名さん]

>>1041 ハウスメーカー選定中さん

納期が間に合わなかったりすると、中止したりしますが、別日で必ずやりますよ。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

別ですが必ずやるとはハーバーさんではそういう契約なのでしょうか？完成見学会は強制的な…

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

見学会が契約時の条件に入ってます。

[1045: 匿名さん]

友達がハーバーで建てました。家の中で子供が歌を歌ってるのが外から丸聞こえでびっくりといってました。近所からは賑やかでいいね〜と言われてます。壁がうすいのかな？

[1046: 匿名さん]

見学会をしたときや知人を紹介したら、値引き等の謝礼等があるのですか？

[1047: 匿名さん]

「お客様」になるなら、そりゃあるでしょう。

[1048: 匿名さん]

見学会による値引きはありませんよ。モニターハウスとかならあるかもしれませんが。

[1049: 匿名さん]

我が家だけではなかったんですね。うちも換気扇を回すとスイッチパネルから冷気が吹き込んできます。玄関のドアも重くなりませんか？それこそ高気密なのでは。

[1050: 匿名さん]

逆にうちはスイッチパネルやコンセントからの
冷気はないです。
断熱は吹きつけでしたよ。

[1051: 匿名さん]

営業がいないから人件費がかからず安く建てられるという話を聞きましたが…
やたらわらわらとスタッフがいるような気がします。

[1052: 通りがかりさん]

グループの売上高を考えても、社員数２７０人以上は多すぎるでしょう。
「住宅営業居ない」と言いつつ、「ハウスプランナー（住宅営業）」と求人出しているし、「不動産仕入れ無し」と言いつつ、グループ会社で土地を買いまくっているのだから、言ってる事とやってる事が全然違いますね。

[1053: 匿名さん]

ハーバーハウスでいうハウスプランナーは所謂設計士のようなものです。設計士が金額を提示する工務店等はけっこうありますよ。
土地を買ってると何か悪いことがあるんですか？

[1054: 匿名さん]

これ以上ハーバーに大きくなられると
競合企業が困るから・・・ですかね。
たぶん。

きちんとした仕事をする会社は
どんどん大きくなってください。

仕事のできない会社は淘汰されてよろしいと
思いますよ。

[1055: 匿名さん]

1052のような方は、悪い方向にしか物事を考えられないんでしょうね。
いるんですよね、ああやって批判しかできない人。かわいそうな人ですね。

[1056: 匿名さん]

経験の少ない新卒・新人を大量に採用しているので、人件費は安いです。
新卒は今年は１７人、来年は２７人と、若い力で発展して行こうと頑張ってます！

[1057: 匿名さん]

勢いがあるって良いですよね。

[1060: 戸建て検討中さん]

ハーバーハウスも検討のひとつに入れてます。ここのスレを少し読みましたが、冬に寒いのは耐えられません。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1062: 匿名さん]

ハーバーハウスの家で初めての冬を過ごしています。
16畳のリビングと6畳の和室の続き部屋でハーバーさんが取り付けてくれたエアコン23度から寒い日でも25度設定で暖かいです。築35年の家から引越したのでその時と比べて天国です。
人それぞれ感じ方が違うのでしょうがほとんどオプション無しで建ててもらって暖かい快適な生活が出来ているので今の所感謝してますよ。
ただ感じ方はくどいですけど人それぞれですけれどね。あくまで我が家の感想ですから…

[1063: 戸建て検討中さん]

ハーバーハウス関係者がいるなら聞きたいことがあります！
前にタバコ問題が投稿されていましたけど、どうなりましたか？
オープンハウスに行こうかと思ってますがタバコが苦手なので知ってるのであれば教えてください。

[1064: 匿名さん]

うちは吹きつけ断熱で数年経ちますが
エアコンのみで夏冬ともに快適に
過ごせてます。

[1065: 匿名さん]

断熱って何が一番いいのかっていうのは住んでからじゃないとわからないですが、
吹付け断熱は
住んでいる人の実感だと良い、ということなんですね。

なんだかグラスウールというのがあったり、ウレタンの板みたいなのもあるし
いろいろと種類が沢山です。

[1066: 匿名さん]

吹き付けウレタンはやめておいた方がいいです。

加水分解により10年もしたらボロボロになりますよ。

[1067: 通りがかりさん]

>>1063 戸建て検討中さん

そのような事実はございません。
ちなみにグラスウールは水分含むと重みで垂れ下がり水分抜けませんので
今はウレタン推奨ですね

[1068: 戸建て検討中さん]

先日行って坪単価をお聞きしたら50~55万て言われたんですが、どこがローコスト住宅なんでしょーか？
その値段なら大手HMよりむしろ高い気がするのですが。

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 戸建て検討中さん

完全自由設計ですから住宅によって坪単価は違うようですね、
ちなみに知り合いは坪35万くらいみたいですね

[1070: 匿名さん]

坪単価の話には意味がないですね

[1071: 匿名さん]

結局は、「総額でいくら」なのかが大事だと思います。
何が標準で、どこからがオプションなのかを確認しないと、契約してからが大変になります。
そもそも、自由設計の注文住宅でローコストにするには、何かを削らないと無理なのは当たり前。
坪単価を下げるなら、それ相応の建物にしかならないですね。

[1072: 戸建て検討中さん]

総額の見積もりを出してもらって、そこから値引きしてもらえた方っていらっしゃいますか？
例えば車を買う時でも総額出してもらってからオプションを無料でつけてもらうとか値引きしてもらうとかあるじゃないですか？

[1073: 匿名さん]

総額ってドコまでを含んでのことを言っているのだろう。

金額が大切で、値引きが大切で・・・まぁ大切ですかねぇ・・・。
・・・それも大切ですけどね。

値引き交渉ですか。
私は値引き交渉しなかったですね。
金額的に折り合わない部分は、妥協した設備などに変更しました。

トイレ、お風呂、カーテンなどなど
それぞれ専門の店舗に見に行きましたが
どの設備もハーバー価格？での値引きはありましたよ。
そういう意味では値引きアリですね。

オプションですか。
毎年カレンダーが届いたり、家が完成するまでのDVDを作ってくれたり
ワインも貰いましたね。
あとは忘れましたが、色々とオプション的なものが
ありましたよ。

[1074: 匿名さん]

ハーバーでエアコン付けて小売店と変わらないって書き込み見ましたが…

高いです

参考にですが
機能が特にない廉価版の22サイズで本体40000円工事費（化粧カバー付）40000円位でした。
他にスリープ工事費一箇所5000円ですね。
保証も1年です。
電気店ではないのでそれが普通だと言う人や関係者の方々の反論あるかと思いますがエアコンは小売店の方が安く抑えられますね。
数台見込みの方は二桁違ってくるのでは？

[1075: 匿名さん]

エアコンは不得意分野なのかもしれませんね。

私のときもエアコンの見積りは高かったので
施主支給にして、取り付けだけ
ハーバーにしてもらいました。

エアコンという弱点を克服すると
よりよいＨＭになると、私も思います。

[1076: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
値引きは大事でしょう？
車を買うのと桁が違いますからね。
総額とはきっと設備のグレードや造作家具、エアコン等を全て決めてのトータルの金額なのでは？

ハーバー価格？からの値引きは、値引きのようで
値引きじゃないですね。やり方次第でいくらでも変えられますから。

[1077: 匿名さん]

分かりにくい。

トータルって
「家に住むまでにこれだけの金額がかかります」です。
少なくとも客側が気になる金額はソコですよね。

やり方次第でいくらでも変えられる値引き・・・
値引き自体には意味がないように聞こえてしまいますね。

[1078: 匿名さん]

うちは坪単価６０万強でしたよ。

[1079: 匿名さん]

やはり高すぎたかのか（泣）

[1080: 匿名さん]

ハーバーは価格は安いです。
使う建材はそれなりです。

[1081: 匿名さん]

60万強はウソだわ♪

ありえん(笑)

[1082: 匿名さん]

見積もり出してもらったら何故か消費税も加算されてるんですけど。コミコミ価格じゃないの？

[1083: 匿名さん]

無問題。

それでも売れてるから。
なんでかねぇ、結果でるんだよね（笑）

[1084: 戸建て検討中さん]

今、新潟で一番勢いのある住宅会社
他社が来場に苦労してるのに
毎週の見学会は来場者多数
事実、お客に指示されいることも事実。

他社の僻み書き込みがすごいですね

[1086: 匿名さん]

施主ですが・・・

それ、他のスレにも書いて回ってくださいね(笑)

[1087: 匿名さん]

社員さん、勢いがある会社ねえ～
ふーん、そっか。そっか・・・・・

[1088: 匿名さん]

ハーバーはオール電化仕様がほとんどみたいだけど、実際のところどうですか？
日中家にいる家庭はエアコンつかうし、かえって高くなりそうなイメージなんですが。
電気代もこれから安くはならなそうですし、エコキュートのタンク洗浄とかの手間を考えると、ガスもひこうかなとも思ったりしてます。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

家族4人オール電化、床暖房ありで一月の電気代が3万強でした。ハーバーハウスではないですが、参考までに。

[1090: 匿名さん]

うちは家族3人オール電化、一月の電気代が2万でした。ハーバーハウスですよ。

[1091: 匿名さん]

エコキュートが標準なんでガスを引き込むと別途料金が発生しますよ。ガス給湯器の方が値段安いのに。
買い替えになるとエコキュートは約30万、ガス給湯器だと約15万くらいかと。
エコキュートも容量が少ないタイプだと余計に電気代がかかるので何ℓタイプか聞いた方が良いと思います。

[1092: 通りがかりさん]

オール電化です。小さい子供がいるのでいろんな意味で安心です。
家族7人 日中でも家にいますから24時間エアコンは稼動してます。1月の電気代は36000円くらいでした。ガスや灯油を
を併用していると考えると手間なし安全で満足してます。

[1093: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

エコキュートからガス併用にすると引き込み料金を入れて差額なしで見積いただきましたよ。エコキュートは提案時、容量が少ない方でした。想定される家族構成を確認して、容量も提案していただいたので、安心できました。

[1094: 見積もり3回取り]

だけどコミ価格に惹かれて見積もり取ったけどめちゃ高い･･exyで普通に2000万以上……自由設計うたい少しでも変えれば高額…
対応も悪いオシャレコミコミは本当に嘘です

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1095: 匿名さん]

きっと広くて高級な仕様に変更されたのでしょうね。

[1096: 匿名さん]

>>1094 見積もり3回取りさん

exyで建てましたが、40坪弱で本体価格は2000万越えませんでした。
どんなオプションつけられました？

[1097: 匿名さん]

>>1094

ウチも40坪より少なくしましたが、2000万超えましたよ。グレードもあれってあってないようなもんですね。

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん

EXYの建材グレードを変更したら、2000万は越えます。建材のグレードや価格によって、商品が違いますからね。

完全にEXYの提案でオプションつけなきゃ40坪弱で2000万は越えませんよ。

[1103: 匿名さん]

良い事、正しい事を伝えているんだから参考になりますよ。

[1104: 名無しさん]

参考にはなるかもしれませんが、関係者が良いことばかりをカキコミするのはここの掲示板には必要ないのではないでしょうか。
実際にハーバーハウスに行かれた方や建てた方の意見が聞きたいです。

もしカキコミするなら、関係者だと伝えてからの方がありがたいです。

[1105: 匿名さん]

・施主がいわゆる「良いこと」を伝える分には当然構わないわけですよね。

　良い事を書く書込みを誰でも関係者扱いして
　荒らしてしまうのはイケないですね。

・改めてこの掲示板の利用規約などを確認したところ

　・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
　・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
　・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

　などはルール違反になるようです。

・競合企業さんは悪い事しかカキコしないから参考にならないでしょ。

[1106: 匿名さん]

参考になるかもしれませんがって認めているんですね。
私の家も箱型総二階で屋根が南側に傾斜してます。
この大雪だけど屋根の雪はどこの家より少なく雪下ろしの心配が無くて良かったと思ってます。箱型総二階の造りは多少建築費も安くなるらしいですよ。
自分達の身の丈に合った額で暖かく住み易い快適な暮らしが出来ていますから満足してます。
あっ ハーバーハウスで家を建てたものです。担当の方も皆さん良い方々ばかりでした。

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
何を以て競合企業さんは悪い事しか書き込みしないと言ってられるのでしょう？
これからハーバーハウスさんで建てようと思ってられる方も見てられるわけですから悪い事の書き込みは競合企業と決めつけるのは如何なものかと思います。
施主さんが実際に家を建てて良いと思った事、悪いと思った事、見積もりを出してもらって思った事、実際に建ててる過程で思った事等を書き込みしてもらうのは参考になると思います。
実際にハーバーハウスの関係者さんが書き込みしておられるのならば、関係者と名乗った上でウチはこういう所を頑張ってますがこういう所はあまり得意じゃないですとか
これからこういう所を挑戦していきますとか書き込みしてもらいたいですね。
というか実際に建てた方がわざわざ書き込みするかなー？とも思いますが。

[1108: 匿名さん]

良いと思ったことも悪いと思ったことも書き込んでいいのが、e戸建てのスタンスですから、そこは言及する意味がないですね。信じる信じないは検討している方ですからね。

＞1105さんの言われている通り、

・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
　・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
　・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

上記のような発言はダメでしょうね。

実際に建てた方も読まれるでしょうし、書き込みもすると思いますよ。自分が建てたビルダーであれば、世間の評価は気になるところでしょう。

いずれにせよ、大人が書き込む掲示板ですので、マナー、モラルのある書き込みを心がけるべきですね。

管理人さんも常にチェックされているでしょうから、しっかりと管理をしていただきたいですね。

[1109: 匿名さん]

>>1107

ワザとそういう言い方をしただけですよ。

1100,1102の流れの反語を立ててみました。
わざわざ解説させんな、恥ずかしい。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

そのような挑発的な発言を止めたら良いと思いますよ。

[1111: 匿名さん]

気分にもよるのですが、
あおられると、ついつい乗ってしまうクセがありまして(笑)

まぁ半分、遊びみたいなものですから許してください♪

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん

真面目に検討されている方にとっては、必要ない書き込みなので、自重していただけませんか？

[1113: 匿名さん]

正直なところ、私は施主ですが
書込みに対しての異論・反論
もちろん良いことは、今後もカキコして行きたいと思っています。

ケンカをするつもりはありません。
ディスカッションですよ。
よく勘違いをされている方がいますが、勘違いのないようお願い致します。

施主の意見としてもそうですが
真面目に検討されている方にとってのイチ意見となると考えておりますので。

[1114: 匿名さん]

ケンカはよくありませんし、遊びで書き込みされて、荒らしているのであれば、検討されている方にも失礼ですね。

ハーバーハウスで検討している一人として、管理人さんにはなんとかしてもらいたいと考えています。


このような状況が良いわけありませんからね。

[1115: 見積もり3回取り]

>>1096 オプションなんて殆ど付けてませんよ 普通に30坪位でも建物のみで1500とか･･･詳細見積もり一切出さないし
他工事 登記 銀行関係やって2000近く
消費税も入っておりコミコミの意味が解りません アイダや北斗ハウスにも見積もり出しましたがしっかりと詳細見積もりも出てオプションも＋幾らかってわかりやすい
ハッキリ言ってハーバ良く解りません･･･結局高いし

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1116: 匿名さん]

詳細見積もり出さないとか考えられない。
出した貰ったことがある私としては
出してもらえない理由がありそうな・・・。

ハーバーハウスは詳細見積もり出しますよ。

[1117: 戸建て検討中さん]

私もただ今検討中なんですが、確かに概算見積もりに消費税もしっかり入れてましたー。あれでコミコミ価格という謳い文句はナシですよね。
まだ最終的な見積もりまでいってませんが、オプションとかでやってもらう事になる例えばニッチやトイレに手洗いをつけてもらうとかの諸費用ってちゃんと提示してもらえるんですかねー？
かなりアバウトな見積書なんで心配です。
それに高断熱高気密て書いてある項目ってなんなんですかね？

[1118: 見積もり3回取り]

資金計画書の事ですよね｡本体工事一色の総額しか出ませんでしたよ｡逆に出せない理由があるとしたら余計問題じゃないですか？ 少なくともあなたと違い私は貧乏で資金面ではシビアです｡あの広告全てコミコミ1234と見れば後は土地代と登記費用と銀行費用で良いと思いませんか？多分そう思われる方は沢山いるはずです｡
結局はどのプラン選んでも少しでも間取り変えれば直ぐに値段は上がるしそれが狙いだろうと……
それなら最初から間取りと外観決まって値段も詳細出る方がよっぽど良いと思います｡
1116さんにお聞きしたいのですがプラン＋いくらでした？またその上乗せの詳細見積もりとオプション＋－までの見積もりでましたか？

[1119: 見積もり3回取り]

1117さんこんばんは
消費税とその訳の解らない項目気になりますよね･･
私が消費税の事言ったら普通に流されました
他社は数百円単位の見積もりしっかりしてますよ
広告には消費税コミと謳っておきながら 何故問題にならないのでしょう｡
嫌だったら違うメーカー行けばと思いますがここまで堂々としてると本当にイラつきます。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1120: 匿名さん]

1116です。

>>1116さんにお聞きしたいのですがプラン＋いくらでした？またその上乗せの詳細見積もりとオプション＋－までの見積もりでましたか？

私が本当に施主だったとして、コレ書いたら身バレするやん(笑)
何が知りたいのですか？

>>嫌だったら違うメーカー行けばと思いますがここまで堂々としてると本当にイラつきます。しかもあの外観……↓

ですね。
違うＨＭに行った方が良いと思いますよ。
ここまでdisれるのですから。
たぶん合わないのでしょう。

[1121: 見積もり3回取り]

>>1120 匿名さん
別にdisって無いです
関西の人ですか？笑

本当にハーバーの提示される値を知りたかっただけです｡ 無論今まで施行され満足されてる方はいると思いますが、私は納得出来なかっただけです

[1122: 戸建て検討中さん]

1119さんこんばんは
ウチも消費税については普通に流されましたー。
消費税だけでも100万超えますからねー。
何処がコミコミなんだと
まぁいくら言っても取るんでしょうが、建築確認申請費もハッキリ言って他社より取りますね。
25万て何故その値段になるんだと。普通なら安くて6～7万、取っても10万くらいですよね？昔のスレ見ても同じ事書いてありますが図面引くのとかも入ってるかもですがそれにしても余計じゃないかなと。


1116さんこんばんは
逆にお聞きしたいのですが、詳細な見積もりを出してもらえない理由ってなんですか？理由があると詳細な見積もりは出してもらえないのですか？
ありえないと思うのですが。
HMの方ですか？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1123: 匿名さん]

1116です。

>>詳細な見積もりを出してもらえない理由ってなんですか？

ただの通りすがりの施主です(笑)

検討した他ＨＭで「契約して詳細が決まったら出します」って所はありました。
「建てる家の詳細が決まってないのに詳細な見積もりは出せない」と。
これはもっともな話です。

以下は推測？で書きます。
こういうケースなどなどいくらでも考えられることでしょう。

・担当者がハズレでポンコツで詳細見積もりを出してくれなかった。
・担当者も人間です。
　自分の家で嫌なことがあった。彼女にフラれた。
　飼っていたペットがなくなった。
　などなど、なにかしらの理由で詳細見積もりを出す気分にならなかった。
　（会社人間としてはダメですが、担当者も人間です）
・客と担当者のウマが合わず、詳細見積もりを出す気にならなかった。
　（これも会社人間としてはダメですけどね）
・客がハズレだった。
　態度・言動が高圧的だった、などなどで相手を「お客様」という目線で見れず、
　担当者が詳細見積もりを出す気にならなかった。

あとは適当に考えてみてください。

担当者を変えてもらったら、詳細見積もり出してもらえるかもしれませんね。

[1127: 匿名さん]

1116です。

>>そんな従業員の居る会社自体問題ですね。

おっと、そこは社員個人の問題ですよね。
会社側の問題じゃナイです。
社員はロボットではなく感情のある・・・経営者の感覚は異なるかもしれませんが・・・。

>>面倒な客としか見られないでしょうね。

そこ、大事ですよ。
面倒な客だと思わせておくと
本当にお客様になった時に粗末に扱わない可能性が高まります(笑)

担当者(会社)も人間ですので
ウルサガタには敏感なものです。

>>HM側からすれば客はいっぱい居るから他のHM行けば？ってほどでしょうが、
>>客からすれば一生に1度あるかどうかの買い物ですからきちんとした見積もり書なり出してほしいですけどね。

気持ちは分かりますが
だからと言って、上から目線だけでは
担当者のヤル気は引き出せません・・・と個人的には思って
家づくりに取り組みましたよ、私は。

[1128: 検討者さん]

1117さんと似た境遇かもしれません。
アバウトですよね…
私もいまプラン作成段階で、5〜10回は打ち合わせしています。入れたいオプションは見積り入れてもらいましたが、地盤改良にいくら盛られてるのかとか、仮設工事がどのくらいかいかかるのか知りたいと言ったところ、いわゆる資金計画書しか出していないと言われて困っています。
もうじき詳細設計したいので契約をと迫られていますが、内訳わからないと怖くて契約できないですよね…うちはそんなにお金ないので、あとからこれ入っていなかったとか言われるとアウトです…
幸い親の土地なので時間猶予はあるのがせめてもの救いかも…
どなたか詳細設計入る前の契約前に内訳出してもらった方いますか？出してもらった方はどこらへんまで細目出してもらいましたか？

[1129: 匿名さん]

>>1128 検討者さん

出してくれますよ。うちも現在検討中ですが、資金計画書の他に仕様詳細も提示いただいてます。まだプラン作成段階です。

打ち合わせはCADをその場で変更しながら、大体の価格感も教えていていただいてますね。こちらの要望をその場で3DCADに落としこんでくれるので、すごくイメージしやすいですね。

次回、見積頂きますが、詳細見積をいただくことになってますよ。

[1130: 匿名さん]

>>いわゆる資金計画書しか出していないと言われて困っています。
>>内訳わからないと怖くて契約できないですよね…うちはそんなにお金ないので

どのＨＭで建てるにしても
内訳がわからず契約などしてはいけません。
というか、そもそも勉強不足な感じです。
契約の怖さを知らない感じですね。

もっとたくさん勉強されてから家づくりをされた方が良いでしょう。

>>あとからこれ入っていなかったとか言われるとアウトです…

どのＨＭで建てるにしても、契約後にオプション追加になると思いますので
ＨＭには「本当の自分の予算を伝えない」
これ、重要です。

そして「ＨＭに伝えた予算に、さらにプラスいくらまで確保できるか」
ここ重要です。

私、素人で、初めて家を建てましたが
たくさん調べて勉強したので、このぐらいは気づけてます。
あなたも今よりもっと勉強が必要ですよ。
本、ネット、たくさん調べましたか？

[1131: 匿名さん]

横ヤリ失礼。

>>打ち合わせはCADをその場で変更しながら、大体の価格感も教えていていただいてますね。
>>こちらの要望をその場で3DCADに落としこんでくれるので、すごくイメージしやすいですね。

すごいですね。
今はそんなこともしてるのですね。
前になかったサービス？な気がします。
・・・全員が対応できるワケではなさそうな気もしますが・・・。

もう少ししたらVR対応しそうな勢いですね(笑)

[1132: 検討者さん]

1128です、ありがとうございます。
詳細見積りって普通工事ごとにいくらって出てますよね。そのイメージを持っているのですが、そこまでは出せないと言われています。仕事柄建設工事の発注も幾度かありますが、こんな資金計画書と簡単な仕様書では到底契約できないなと思っているところです。

1129さんはどの程度詳細まで書かれた明細を出してもらえるとか聞いていましたでしょうか？私も同等のところまで見積り出してもらおうと思います。出してもらえると言う人がいて少し心強いです！

1130さん
確かに勉強不足と言われればそれまでですね。ネット、本、知り合いの建築士などから知識は得ていますが、当然まだまだ勉強必要だと思っています。なので契約はキチッと見積書が細かく出てからと思っているのですが…なかなか担当さんが折れず、出してくれないんですよね…
予算は300万ほど低く抑えてますが、それでもどこまであがるか怖いという感じです。

[1133: 匿名さん]

1130です。

>>確かに勉強不足と言われればそれまでですね。

仕事以外の時間の多くを家づくりの勉強に費やしても
それでも足りないくらいに
素人にとっては厳しいです。
（ＨＭにマル投げしたら楽ですけどね。自分が満足できるものにはならないでしょう）

>>予算は300万ほど低く抑えてますが、それでもどこまであがるか怖いという感じです。

妥協すれば上がらないです。
でも妥協できずに追加してしまうので上がってしまうんですよね(笑)
追加予算が多ければ多いほど楽しい家づくりになります。

[1134: 検討者さん]

>>1133 匿名さん

分かります。いくら勉強してもまた次に疑問が出てきて毎日深夜まで寝られずにいます(笑)
そうですよね、妥協すればいくらでも抑えられますよね(笑)
細かい内訳、契約前に出してもらいましたか？そこにはどんな項目まで載っていましたでしょうか？よろしければ教えていただけると泣いて喜びます！

[1136: 匿名さん]

新潟県内にお住まいの方 吹き抜けとリビング階段は避けた方がいいです経験上恐ろしく寒いです｡電気代もかかります 断熱はアクア吹き付けにし窓はトリプルガラスの方が良いです 床暖は不要ですが床断熱も高性能の断熱材を敷いて下さい 後あの意味不明な上がり畳はストレスでしかありません｡全く使いません｡狭いリビングが余計狭くなり段差から見下ろされるストレスもあります

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

吹き抜けとリビング階段は確かに必要ない方も多いかと思いますね。デザインだけで作ってしまうと、後悔しそうですね。

[1139: 匿名さん]

1116さん
自分もサービス業なんで、高圧的な態度や細かく言う事もないです。むしろオープンハウスを観に行って建物の外観や中の感じも気に入ったのでよろしくお願いしますといった感じです。客だぞ！という態度でいっても得な事なんて何もないですから。

1130さん
どんなにネットや本で知識を得てもHM側からすれば
所詮素人相手なんでのらりくらりと交わしますよ。
というか内訳がある程度出ないと何処が高いとか安いとかも分からないですよね。当社はこの価格なのでと言われてしまうとそれまでですし。

1129さん
ウチはまだ3DCADまでいってませんが何処の店舗でも
やってもらいたいですね。まさか契約してからの作業じゃないですよね？

[1140: 1134]

みなさま大変参考になるご意見ありがとうございました！また家族と話し合ってみようと思います！

[1142: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

家の外観図もらってないのですか？
ハーバーは全案件3DCADで作成してますよ。打ち合わせ時には、家の内観も見せてもらえるはずですよ。

[1143: 戸建て検討中さん]

>>1142 匿名さん
図面は何度か作成していただきましたが、その場でCAD使いながらってのは1度もないですよー。
その場でやってと下さいと言わないとやってくれないのかな？

[1144: 匿名さん]

>>1143 戸建て検討中さん

それは、CADの扱いが上手い方だけかもしれませんね。ただ、打ち合わせ時にパソコン持ってきてないですか？内観は見せてくれると思いますよ！

[1145: 後悔さん]

施主様に質問です
消費税取られましたよね？

[1146: 匿名さん]

教えて下さい。一人暮らしで土地あるのですがゼプトがいいなと思っています あのカタログの間取りのままでいいのですが(オプション一切要らず)現金一括で払おうと思うのですが地鎮祭はせずの場合登記費用のみで 総込1000万でいいのですか？ 土地内のガス 水道 電気 下水は完璧な状態です
後外構のコンクリは不要なので1000万からいくら引きますか？登記費用は大した額では無いので含まずでお願い致します

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

そこまでの内容は施主の身分ではわかりかねます。

もし、検討されているのであれば、直接問合せ見積をとった方が良いですよ！

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
消費税とられました？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

消費税は支払いましたよ！

[1150: 匿名さん]

何故です？コミコミじゃないのですか？

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん

ごめんなさい、消費税は支払わなければいけませんよね。
何か間違ってますか？

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

ん？ホームページに出てる価格ですか？あれは税込価格ですよ？

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
意味が解りません何故消費税かかるのですか？

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

むしろ、仰ってる意味がわかりません。どういうことですか？

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん

込みの価格だからですよ。よくある質問にも載ってますが。

消費税は消費者が支払う義務ですよ？

[1158: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
人の話聞いてます？イライラ
あなた私を馬鹿にしてます？

[1161: 匿名さん]

広告が適正だとは思いませんが、設計士さんもしっかり説明してくれますし、価格についての不安はありませんでしたね。

[1162: 戸建て検討中さん]

>>1145 後悔さん
消費税は絶対取られますよ！
こちらがいくら言っても正直省いてはくれませんし、広告では消費税もコミコミ価格て出てると思うんですが、商品と全く同じ家を注文すればその内訳に消費税も含まれると思いますが、必ずと言って良い程延床面積が変わると思うのですが、そうなると見積もり書に建築工事費とか付帯工事とかの1番下に消費税を含めた金額で、総合計が消費税を含めたコミコミ価格となってると思います。
これがコミコミ価格という事なんでしょう。
消費税は取りませんと謳ってるのではないので
解りづらいというか紛らわしいですよね！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1163: 匿名さん]

>>1162 戸建て検討中さん

ありがとうございます｡100歩譲り増えた間取り分の消費税は解りますが31坪でも100万以上取られるんですね｡結局言っても無理ですね

私は建築申請費25と出ましたが普通6-7万じゃ無いですか？

[1164: 匿名さん]

あと 換気3種→1種
14mm外壁→16mmマイクロガード
グラスウール→吹き付け断熱
他にも要望あるのですが値段がわからなくて困ってます

[1165: 戸建て検討中さん]

1163さんおはようございます。
消費税については無理だと思います。内税とか謳ってる訳じゃないのと、消費税を入れてのコミコミ価格といった価格みたいなので。
建築確認申請費用は他のHMにあたると、どんなに高くて手数料取っても10万までですね。
換気は分からないですけど、外壁については
14mm→16mmに
あとグラスウールからウレタン吹き付けにしてという事なのでおそらく躯体のグレードをＧにという感じでしょうか？
延床面積とか、1階部分を小さくして箱型の建物にすれば幾らか安く上がるかもですが、ウチも最初の間取りで出して頂いたプランがあまりに高かったので5~6坪小さくしてもらっても結局のところ、何十万程しか変わりませんでした。
とりあえず要望は言うだけでも言って、オプションの内訳金額を聞いて、1163さんの予定されてる金額に合うように削って行くしかないと思います。
最低限、躯体と浄化槽の設置とカーポートを含めた価格でウチはお願いしました。
あと余計な事かもですが、エコキュートからガス給湯器に変更しても安くはなりませんよ。むしろガス管を引き込むのに別途かかります。
解りづらい文面になったかもですがご了承ください。

[1166: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん

標準仕様で吹き付け断熱だし、エコキュートからガス併用は差額はでない。

建築確認申請も市のホームページに費用が載っているので、そのままの金額で載ってるよ。

ほんとにハーバーハウスで建てたの？

[1167: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん
おはようございます細かく教えて頂きありがとうございます
家も浄化槽で新潟なら1-2年のうちにまた本下水の接続費用もかかる様です…浄化槽補助金フルで出ても５人層で50万もかかるのにいくらかかるやら(><)
前スレで見たのですが新潟はリビング階段と吹き抜けは寒いって意見どう思いますか？確かに私もそう思いまた１から考えてる所です｡
また何度も打ち合わせ行かなきや行けないし設計士の間取りで本当に良いのか物凄く不安です･･

[1168: 匿名さん]

EXYプラン28-30坪でGグレードで最低価格1500万＋間取り変更代とオプション300万＋土地500万＋登記50万＋銀行関係50万 ざっと見積もり最低でも2400てところですか？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

消費税も忘れました笑 後土地登記も入れてざっと2550万位ですか？

[1171: 検討者さん]

>>1166 匿名さん

吹き付けオプションですよ 申請費はHMの言い値ですよ。

[1173: 戸建て検討中さん]

1166さん
それはあなたの家がそうだっただけじゃないのですか？エコキュートからガス給湯器に変えると差額でますよ。配管が長ければ長い程。というかエコキュートよりもガス給湯器の方が物は安いのだから(号数にもよりますが)安くなりそうですけど。
建築確認申請費用も工場建てるんじゃないんだから。

1167さん
新潟でも浄化槽補助金の出る地域なんでまだ良かったですね。我が家は出ない地域だったんで丸々かかりましたよ。こればかりは諦めるしかないですよね。HMさんは関係ないですから。
吹き抜けでなく、ただのリビング階段ですが寒いですよ。なんで階段前に暖簾付けてます。光熱費も気持ち抑えられると思ってますので。リビングとは別の所に付けようかとも考えましたが、それはそれで二階が寒いかなと思ったのと、誰か来てるか分からないとか家族が顔合わせなくなるかなとか思いまして。迷いますよね意外と。多分暖炉とかペレットストーブとかだと逆に吹き抜けの方が家全体が暖かいのでしょうね。

1168さん
ウチはそのプランじゃなかったので一概にそのくらいとは言えません。また借り入れ金額によっても変わると思いますし、先程も書き込みましたがオプションなどを付けてトータル金額出してもらってから予算に合わなければオプションを削っていくしか無理かなーと思います。
車を買うような感覚である程度値引きがしてもらえると思ったら大間違いでした。ウチがそうでしたので。一生物なのだから妥協はしたくなかったですが妥協の連続でした(笑)

結局の所、同じ間取りで何処のHMさんで建てられても
トータル的に何百万も変わらないかなーと感じました！ウチはたまたまハーバーハウスさんでしたが、納得のいくしっかりした家を建ててくださる業者さん、プランを一緒に色々考えてくれる業者さんに巡り会えると良いですね！

[1174: 匿名さん]

>>1170 検討者さん

価格で不安な方は間取り別プラン集があるので確認するといいですよ。価格と間取り、外観が確認できます。

[1175: 匿名さん]

>>1170
>>全て最低グレード28坪位でも土地あってもトータル坪単価60～70位かかるのですね てか高すぎ

高すぎ？？？
結果的には売れまくってますが(笑)　なにか(笑)(笑)(笑)

笑いがとまらないね♪

[1176: 名無しさん]

>>1175 匿名さん

は？？
笑いが止まらない？
不快です。

[1177: 名無しさん]

>>1175 匿名さん
HMの方だとしたら終わってますね

[1178: 匿名さん]

1175です。
ただの施主です♪

不快？
勝手にどうぞ(笑)

終わってる？
どこが？　なにが？
ハーバーはまだまだイキますよ(笑)

[1180: 匿名さん]

>>なぜそこまで支持されているのかわかりません…。売り方がうまいのでしょうかね。。

角度を変えれば
他ＨＭは売り方がヘタすぎる、という見方もできるかもしれません。

ホリエモンは
「飲食業界ですら、頭のイイ人からしてみたら
　ブルーオーシャンにしか見えない」
と言っていましたよ。

そういうことですよね。

[1181: 匿名さん]

1175
暇なの？かまってほしいの？
HMが終わってるんじゃなくてあなたが終わってるんでしょ。
可哀想な人ですねー。

[1182: 匿名さん]

1175です

冗談でしょ(笑)

1170があまりにフザけてたので異論・反論してあげただけですよ。
まぁ、遊びみたいなものです。

暇つぶしととらえてもらっても構いせんよ、その辺の解釈はどうぞご自由に。

かまってくれなくてイイのでレス不要です(笑)

でもレスしたいでしょ(笑)(笑)(笑)
無視できるものならしてみなさい♪

[1183: 検討者さん]

>>1179 名無しさん

あなたの意見凄く解ります
皆あのホームページの感じでお洒落で手頃と思って契約してると思います
私も何件か見て施行後の作りも見ましたが安っぽく設計士と素人意見で建つので変な間取りばかりでした。リビング狭いのに隣に上げ畳とか・ 10帖位のリビングにテレビ裏の間接照明とか・行くたびに私にとって失敗点だけは勉強になりましたが

[1184: 検討者さん]

>>1182 匿名さん

真剣に検討してる方もいらっしゃるので一々口出しでスレ埋めるのやめて貰えますか

[1186: 匿名さん]

1182です。

それ、私に言う前に1181に言ってくださいね♪
1181のカキコが無ければ1182の書き込みは存在してないですから(笑)

[1187: 検討者さん]

妻が押すのでハーバーさんで何回か見積もり取りましたが値段結構行きますね｡ エクシで普通に住める様にして要望言えば普通に2000越えですもんね
自分的に家なんて住めればいいので間取りと外観決まってるローコストを望んでいたのですが新潟のローコストと比べて700位高い この値段で吹き付けなしと布基礎はキツイですね 屋根板もも安いし壁も14mm 一意見なので参考までに

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1188: 検討者さん]

後間取り変更するだけで1週間もかかり一々店に行かなくてはならず本当にめんどくさかった｡メールで見積もり送ってくれって言っても断られ
行ったら行ったでその都度値段も上がり予算軽く超え坪数減らしても数10万しか変わらないし 上がりはでかいく下がりは本当に小さい｡ 結局やめました
私が体験した一意見です

[1189: 匿名さん]

他工務店と金額だけで比較すると、EXYで延床が同じなら2割程度安いイメージになりますよ。

醜い言い合い見てるよりは、一度見学会に行くのがかしこいかと。

[1190: 匿名さん]

オープンハウスを観に行ってそう思われたのでしょうが、人それぞれあーしよーこーしよーって色々考えて建てられたので別に間取りや、畳を小上がりにとかをダサいとか変とかっておかしくないですか？
それこそ好みでしょう。
価格や材料とかの書き込みとかの方が参考になると思いますけど。

[1191: 匿名さん]

>>1188 検討者さん
分かります分かります。むしろその場でCADなり使って変更してくれよって思いました。
あと、うちは1階部分の延床面積を大幅に減らさないと値段が全然下がりませんでした。トータル延床面積5~6坪減らしても100万も減ってなかったです。

[1192: 検討者さん]

>>1189 匿名さん

何度か行きましたよ｡ですが普通に感じました．多分ハーバーさんの持ってくるであろうソファーがいいなしか思えませんでした｡ 狭いダイニングに高そうなアイランドキッチンとか浮いてるなは勉強なりました

[1194: 検討者さん]

1192-1193ですがあくまでも私が経験した事のみ載せているので不快に思った方すみません

[1195: 検討者さん]

>>1190 匿名さん

畳？何です？

[1196: 匿名さん]

>>1195 検討者さん
上げ畳の事ですよ、畳の下は収納をつけるって事でしょ？それも人それぞれ好みでしょ？
あと照明がどーこー書いてありましたがそれも人それぞれでしょ？

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

言い争いになるような事を書くのは止めませんか？

[1198: 検討者さん]

>>1197 匿名さん

間違えてませんか？

[1199: 評判気になるさん]

売り言葉に買い言葉
ラチがあかないのでその辺で…
施主です。住んでます。
ザッと読んで来ましたが我が家は長方形の総二階建てです。
雪の沢山降る地域なので屋根の雪は自然に落ちてくれるようにこちらからお願いしました。
小上がり和室も検討していましたが天井が近くなるので圧迫感がありそうで考えた挙句フラットにしました。
それぞれの仕様にはそれなりのお施主さんの好みやこだわりがあるので他人様が好きか嫌いかは自由ですが言葉には気を付けた方が良いかと…
間接照明もアイランドキッチンも小上がり和室も当然手が込んだ造りになるのでお金がかかります。それでもそんな暮らしがしたいから造作して私からすれば幸せなお家だなぁって思います。
それにローコストのHMで手の込んだ造りをして貰った場合、そうではないHMで造るよりやはり安く出来るのでは？と単純に私は考えてしまいます。
今現在暖かく（オール電化ですが）静か（窓の仕様や引き戸を割と多く取り入れたりいろんな意味で）でお気に入りの家で家族みんな満足しています。

[1200: 匿名さん]

単純にEXYやZEPUTOなどをベースにして部屋の間取りの位置だけを変更する分には値段は変わらないのでしょうか？少し家の形は変わるかもしれませんが。
総延床面積は変わらずに家の形が変わるだけで値段は上がるのでしょうか？

[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん

EXYであればプラン集を見れば、その辺りのことはわかりますよ。ダウンロード可能なので、確認してみることをお勧めします。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
それがよく分からないんですよ。
例えばEXYだと30坪程ですよね？それをECOLOGIAと同じ大きさの36.5坪にしたとします。当然EXYの延床面積を大きくした分価格が上がるのは当然なんですが、総延床面積は同じでEXYも、ECOLOGIAは真ん中のＧグレードにして間取りのみを変更した場合、どちらが安く見積もれるんでしょうかね？

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

そこまで調べられたのだから、見積を取ってみたらどうでしょう？かなり知識のある方と見受けられます。ネットでの情報収集で時間を使うよりも、メールで問合せて解決されたほうが良いかと思いますよ。

[1204: 評判気になるさん]

同じ大きさで間取りの移動だけをしたとします。例えば真四角の家と凸凹の家では外壁材 壁紙 その中の断熱材等の量は変わって来ますよね。柱の数も多くなるかも知れません。玄関の向きが北と南ではカタログ通りには建てることは出来ません。そうすると家の面積 同じ間取りでも金額が上がるのかな？って考えました。
やはり何軒かのHMで土地の向きや広さや周りの状況 家族構成 家に何部屋欲しいか 金額はこの額まででどんな家を建てて頂けますか？と相談してみるといいと思います。自分の意に叶わなければ相談しても焦らず直ぐ決めない 担当の方の意気込みが感じられなければ候補から外す位の気持ちで聞いてみてください。頑張って‼︎

[1205: 匿名さん]

1203さん
1204さん
ありがとうございます！
なかなか自分の思ってるようにはいかないものですね！自分達に合う信頼できるHMさんに巡り会えるよう頑張ります！

[1207: 匿名さん]

利用規定より

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの

は遠慮願います。

[1208: 匿名さん]

言い争いはよくありませんよ。

何故ハーバーハウスの造作がダサいと思うのか、聞きたいですね。

[1209: 匿名さん]

教えてください｡
ハーバーで家を建てたらオープンハウスとネットの施行表示等全て断りたいのですが出来ますか？

[1211: 匿名さん]

ハーバーハウスは他社と比較すると、価格も安くオシャレな家が建てられます。
営業職がいないので、それぞれの担当者が対応するため、話が噛み合わなくなることが欠点ではあります。ただし、設計士は最初から最後まで担当するので、窓口となってくれます。

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

最終見積もりで普通に坪70近くですよ

[1215: 匿名さん]

利用規定より

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

は遠慮願います。

[1216: 評判気になるさん]

ハーバーで建てました。良い担当の方でした。色んな事が建てるまでありましたがきちんと向き合ってくれました。
始め私も見学会に抵抗がありましたが今となってはなんてことはありませんでした。見学会当日の終わり頃行って家の中がどの位暖かいか感激したものでした。
ハーバーさんの家具やインテリアが置いてあるのですがそれも色や大きさなど参考になりましたよ。
他のHMさんは既に住んでいる家を見学会ツアーと謳ってお客様を連れて行くところもありますのでそれよりずっとマシです。余程の事情があるなら話してみて分かってもらえれば特例として受けて貰えるのでは？
ハーバーさんはそこまで鬼ではないと思います。

[1217: 名無しさん]

>>1216 評判気になるさん

本当ですか？
見学会何回か行きましたがとても寒かったです(><)毎回夕方でした。お客さんが出入りするから仕方ないのかなとも思いましたが…
既に住んでる方のお家見学会するHMってどこですか？初耳です！びっくり(><)

[1218: 匿名さん]

>>1215 匿名さん

ここで検討なさる方が一番知りたいのは費用面では無いでしょうか｡特にここは自由設計なので各個人が設計と連携すればいくらでも家は立ちます｡

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1219: 匿名さん]

>>1215 匿名さん

後設計士は本当にデザイナーでもないので施主様が望むデザインや間取りがあれば自分で本当に良く勉強なさらないと後悔しますよ 設計士はデザイナーでも何でもないので

[1220: 匿名さん]

実際に家を建てた、またハーバーハウスにお伺いしたことがあれば、誰が本当のことを言ってるのかわかりますね。

[1221: 評判気になるさん]

見学会ツアーのあるHM で検索してみて下さい。出て来ると思います。
でも批判しているわけではありません。住む前の見学会の方が私はまだいいかと思っただけです。
実際今もLDKのエアコン一台勿論冬なのでつけっぱなしにしてはいますが廊下 玄関までホンワカ暖かいですよ。LDKが南にあり窓が大きいので日の当たる場所にいると暑く感じる時もあるくらいです。
以前の家が北東にリビングがあり日は差さないし暗いし寒かったので尚更そう感じてしまうのかも知れませんが…

[1222: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

もちろんそうですね｡まだ行ってない方は行かれるべきです｡

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

ホームページしか観たことない方の書き込みですね。きちんと教えてくれますよ。

ホームページの表記に問題があると思ってますか？

[1225: 戸建て検討中さん]

ハーバーハウスさんで建てられた方に質問なんですが、上棟式とかって行いましたか？またその時に大工さん達に御祝儀とか渡されましたでしょうか？
地鎮祭の費用は見積もり書に記載されてるのですが
上棟式の事は何も書いてないので。施主次第って事なんでしょうか？

[1226: 匿名さん]

>>1225 戸建て検討中さん

何も言わなければ、上棟式はやりません。仮に施主がやるといったとしたら、簡略式ですね。上棟の日程は教えてくれるはずです。

[1227: 評判気になるさん]

例えばコミコミ価格の1234万円の家は本体価格1143万円に消費税を足した額だと私は思ってました。違うのかな？違ったらすみません。
この価格の家なら返済が月々この位で建ちますよ的なあくまで参考として見てみれば良いのでは？生活するのに必要なものは全て含んでいるのですから。
後オプションについての価格は例えばキッチンやお風呂など住宅設備屋さんの兼ね合いがあってその場では正確な価格が出しづらいとか？
キッチンをあるメーカーさんへ観に行った時このタイプに食洗機を付けるとこの位差額が出るかもしれないと教えて頂き実際は言われた額よりは少し安かったですけどね。又担当の方の説明不足感もありそうですね。
これらはあくまで私の感じた事なので間違ってたらごめんなさい。

[1229: 匿名さん]

>>1228 名無しさん

ホームページにオープハウスのお願いについて、きちんと書いてありますよ。ありがとうございますとお礼も書かれています。

オープンハウスを見に行くと、きちんと説明してくれるので大丈夫です。

[1230: 名無しさん]

>>1229 見に行けない人はどうなるのですか？私は何度か行きましたがそのような説明一切無いですよ｡ 断ればまたお得意のコミコミから上乗せですか？今どき防犯上嫌がらる方多いと思いますよ。それでも説明無いのは私だけでしょうか

[1231: 戸建て検討中さん]

>>1228 名無しさん
ウチも前以て1坪でも間取りを変えれば消費税がかかる事くらい説明してほしかったです。
確かに見積もりは出してもらえるんですが、ハッキリ価格が表示されてたのは浄化槽だけで、付帯工事内容については一切価格が記載されてませんでした。最終的な見積もりで記載されるのかな？
あと高断熱高気密て何するんでしょう？

[1232: 匿名さん]

ハーバーハウスは、＞1230さん、＞1231さんのような話には非常にオープンなので、実際に見積をもらった方は嘘だとわかりますし、真に受けたまま見積までいった方は驚かれるでしょう。

ここの評価は当てにせず、自ら動きましょう。大事な家作りなので。

[1234: 戸建て検討中さん]

結局のところ、何処のローコストと謳ってるHMさんともあまり変わらない値段なんですね。
もしこの掲示板に実際建てられた方がいらっしゃればお聞きしたいのですが、建ててからアフターフォローや実際住んでみられてどうですか？部屋の中は暖かかったり涼しかったりしても内部結露とかおこしてませんか？
何処のHMさんも良い事しか言わないので、施主様の声をお聞きしたいと思ってます。

[1235: 匿名さん]

施主です。

「悪い事」をここに書かせたいのですね(笑)
「良い事」は不要ですか？(笑)

[1236: 戸建て検討中さん]

>>1235 匿名さん
は？ (笑)←いらないんですけど。
良かった事、悪かった事、どちらも聞きたいです。

[1237: 匿名さん]

内部結露について

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/naibu-keturo-01.htm

[1239: 戸建て検討中さん]

>>1238 名無しさんありがとうございます。
14mm外壁だとデザインの数が少なかったのでしょうか？14も16も見た目分からなそうですが。
やはりリビング階段は寒いのですか

[1241: 検討者さん]

いい値段取るのに外壁16とアクアフォーム位標準にしとけよって感じです｡

[1242: 戸建て検討中さん]

>>1241さん1240さんありがとうございます！
やはり16mmの方が種類が多いのですかー。
外壁や断熱材は家そのものの事なんでグレード上げないと駄目なんですね。アクアフォームもグレード上げないと駄目みたいなんで難しいところですねー。

[1244: 通りがかりさん]

住んでみて思うが、リビング階段、吹き抜けをやるのであれば、最低限アクアフォームであるべきだと感じます。グラスウールではたぶん寒いかも？
それに実際問題、ハーバーが安いのかは疑問。同じ木造軸組のメーカーであれば、もっと安くておしゃれな家が建ったのかもと思うことはある。
見積もりも一式ばかりで不透明。

[1245: 匿名さん]

住んでみて〜、は、ハーバーの施主さんですか？

[1247: 匿名さん]

>>1244 通りがかりさん

質問お願いします｡他の方も言ってますが本当に詳細見積もり出ないのすか？そんなの有り得ます？注文住宅なら余計に詳細な見積もり出して欲しいのですが･･･

[1248: 匿名さん]

>>他にも無駄で後悔してる所多々有ります

そうでしたか。

このスレッドにも「勉強が必要」的な書き込みをしましたが・・・
勉強不足なままGoしてしまったようですね。

私達、施主がこれから続くであろう
これから家を建てる人達のために
少しでも後悔の少ない家づくりができるように
アドバイスをしていけると良いですよね。

なにかそういったサービス・サイトなどを作って
商売ができると良いのですが・・・ＨＭはやらないでしょうから。

[1249: 通りがかりさん]

1246
なぜなりすましました？
施主です。詳細見積もりは出ませんので、そこに不信感を持つようなら、他メーカーで建てたほうが後悔はないと思います。根拠のない一式の見積もりなんていくらでも帳尻が合わせられそうですからね。
でも、ここで建てて満足してる方もいるでしょうから、結局は施主が勉強して納得した上で契約するのがいいでしょう

[1250: 匿名さん]

施主です。
実際問題、ハーバーの施主・検討者のうちの
どれぐらいがこの掲示板に気付いているんだろう。
ごく少数な気がするが・・・。
なんとなく気になってみました。

[1251: 戸建て検討中さん]

>>1244 通りがかりさんありがとうございます！
やはり他の方も言うように見積もり書に関しては不透明な所が多いようですね。こっちはいくら勉強してもそれぞれHMによっていかようにでもできそうですもんね。
吹き抜けに憧れてたんですがやっぱり寒いのですね。
窓が大きいのは解放感があっていいかなと思ってましたが実用性にかけるみたいですね。間接照明に関してはまだそこまで話が進んでないのでとても参考になりました！
他のHMさんにも見積もり書をお願いしてますので
よく照らし合わせて考えたいと思います！

[1252: 通りがかりさん]

吹き抜け諦める必要はないと思いますよ。
ただ、開放感が欲しいと窓を大きくしたり、数を増やしたりしがちですが、サッシが良くても結局は窓ですから。
断熱材の入った壁には敵わないと思います。

無駄に窓は増やさない、大きくしない。そういうところでバランスをとれば、そんなに寒い吹き抜けにならないかもしれませんよ。

[1254: 匿名さん]

他ＨＭの宣伝とか、イラねー。

しかもお高いんでしょ。
お話しになりません。

てか、完成見学会とかしてるの見たことないし。
実績の出てない所は大変ですな。

改行なくて読みにくいです。
読ませる気、無いでしょ。
・・・いや、そのことすら気づいてないクチか(笑)

[1255: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

別に宣伝してませんよ｡他社もみて本当に色々検討している者です｡ 読みづらくてすみません

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
あなたみたく先入観でものを見る様な方は特に見に行けばいいと思いますよ。きっとビックリなさるはずです｡

[1257: 匿名さん]

そうですね。

概算見積もりだけでももらいに
ためしに行ってみようかな(笑)

[1258: 匿名さん]

どうせもらうなら
詳細見積りにしなよ。

[1259: 匿名さん]

住宅ローンが怖い……
2500借入 固定金利1.3 74000円×35年払い
怖すぎる……

[1260: 匿名さん]

ローンが怖い人は家は建てれないですよね。

でも、変動金利だとだいぶ違いますよ。
もうバブルは来ないと思うので。

住宅ローンが大きなリスクだというのは解りますけどね。

[1261: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

確かに･･って感じです。雪国には無理有りそうですね
経済的に余裕ある方のみ良いのかも知れませんね。
企画住宅の方が失敗少なそうですね。

[1262: 戸建て検討中さん]

施主様に質問です。30坪位の二階建てでリビング隣の段差ある畳ってどうですか？ 畳にせずリビング広げた方が良いでしょうか

[1263: 通りがかりさん]

1254 ローコスで検討してる人もいるし別に他社批判しなくても良くね？他社の良い部分も観ること悪くないと思うけどな｡書かれた事見たけど別に間違ってなくねーか

[1264: 匿名さん]

施主です。

うちは付けなかったです。
両方のパターンの家に住んで比べたことがないで分かりませんが
Komachiなどを読むと賛否両論あるようですね。

「畳があると落ち着く」や
「あまり使わない」などなど。

ケースバイケース、好みがあるようですよ。

[1265: 匿名さん]

1263 このレスで他社の宣伝って待ちがってね？

[1266: 通りがかりさん]

>>1265 匿名
無駄なレスでここ埋めたくないし消えて

[1268: 匿名さん]

結婚しなきゃ良かったのに。

[1269: 検討者さん]

ウレタン吹き付けで建てられた方にお聞きしたいのですが天井も吹き付けなのでしょうか？
それともグラスウールを載せてるのでしょうか？
また建てられてる過程での作業は観に行かれてたかと思いますがきちんとした感じでしたでしょうか？
価格や見積もり書の不透明さ等は、結局何処のHMで注文しても大差ないと思うのですが、1番肝心な建築に関しては堅実でしたでしょうか？

[1270: 匿名さん]

>>天井も吹き付けなのでしょうか？

天井も吹き付けです。

>>また建てられてる過程での作業は観に行かれてたかと思いますがきちんとした感じでしたでしょうか？
>>1番肝心な建築に関しては堅実でしたでしょうか？

なにをもって「キチンと」と考えるのか、ですが
個人的には「キチンとした家を建ててくれる」の一点だと思っていましたので
極端な所、おしゃべりをしてようが、多少のゴミが散乱してようが
結果さえ出してくれればそれ良いと思っています。

で、肝心な建築？ですが、結果的には堅実でした。
そりゃ人間がする仕事ですから、うっかりミスや勘違いからくるミスなども
ありました。
ミスはありましたが、そのあとのフォローはきちんとしてくれましたよ。

様々な仕事をしている私達施主も同様で、
そこはしっかりとリスクマネジメントが必要です。
「ミスは起こるもの」という前提で家づくりに取り組む必要があります。

どのＨＭで建てるしても
施主自らもしっかりと勉強し、けして丸投げすることなく
ＨＭとともに、大工さんとともに
良い家を造り上げる、という考え方が大切だと思います。

そうすれば、どこで建てるにしても
結果的に納得のいく家づくりが出来ると思いますよ。

[1271: 匿名さん]

1270です。

>>また建てられてる過程での作業は観に行かれてたかと思いますが

施主自らもしっかりと勉強し、けして丸投げすることなく
ＨＭとともに、大工さんとともに良い家を造り上げる

という観点からも、可能な限り
毎日現場を見学に行くべきだと思いますよ。

[1272: 検討者さん]

>>1271 匿名さん
ありがとうございます

[1273: 通りがかりさん]

>>1271 匿名さん

大工の工程見て何が解るの？邪魔扱いされるだけ

[1274: 通りがかりさん]

くだらね

[1275: 匿名さん]

何がくだらない？
質問者さんがちゃんとありがとうと言っているのに

[1276: 匿名さん]

1270です。

せっかくスルーしてたのに(笑)
なにもかまうことナイですよ。
無視ですよムシ♪

[1277: 匿名さん]

そうですね。
お騒がせしました。
でも
第三者の私も気分悪いです。きちんと対応してアドバイスしてしてくださった方に失礼です。謝って欲しい‼︎

[1278: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いて。
そのお気持ちも分かりますし、ありがたいですが

「かまって欲しい人をかまってあげない」
の方が楽しいじゃないですか(笑)

アドバイスは届くべき人に届けばよい、と思いますよ。

[1279: 通りがかりさん]

家って引く位高いですね…

[1280: 匿名さん]

わかりました。お騒がせしました。

[1281: 通りがかりさん]

127-6-7-8
さんすみません｡
高い買い物なので損してほしくなく投稿したまでです｡

お金って大事なので。(●´ω`●)

[1282: 検討者さん]

1269です
久々に見ましたが、まだお礼言ってませんでした。
参考になりました。どのHMさんで建ててもらうかはまだ分かりませんが、大工さんの邪魔にならないように観に行こうと思います。ありがとうございました。
なんだかあまり施主様は観ておられないようですね。

[1283: 通りがかりさん]

うちの場合家内は青物野菜数百円高いのはシビアに解ります｡ただハーバーの数百万円の違いにはついていけずです｡

だから購入者前の方に損してほしくないです｡

[1284: 通りがかりさん]

>>1283 通りがかりさん
何故施主はあの嘘コミコミに納得し建ててるのですか？｡

[1285: 戸建て検討中さん]

見積りしてもらったら、30坪で坪単価60くらいでした。
カーポートと外壁16ミリにグレードアップ、コミコミ、ローコストを謳ってる割にすごく高くてびっくりしました。
見積りもざっくりしていて不安、契約したら詳細な見積りくれるのでしょうか？

[1288: 匿名さん]

>>施主支給も嫌がり見積もり出さないし･･･

そのワリに売れまくってるようですね♪

他ＨＭ、どんだけ魅力が無いんだろう(笑)
他ＨＭはもっといいかげんで、悪質で値段も高いんでしょうね(笑)(笑)(笑)

[1290: 匿名さん]

結果(笑)

[1291: 匿名さん]

そうですね。

結果の出せない企業や個人は
これからは淘汰されていっていいと思いますよ。

[1294: 匿名さん]

紹介キャンペーンの紹介した相手が契約したら１０万円分の商品券が貰える…ってやつの「契約」ってどの段階のことなんでしょうか？
打ち合わせ進んでるみたいだけど、連絡ないんですよね〜(・ω・)

[1295: 検討者さん]

>>1294 匿名さん

10万割引なんて本当に割引してるかなんて解りませんよ｡ 割引分でも建築費用で盛ればそれまでですから

[1296: 匿名さん]

今の価格で高い高い言うんだったら中古住宅や建売買うべき

[1297: 評判気になるさん]

>>1294 匿名さん
上棟後に連絡がくるらしいですよ。だいぶ後になりますね。

みなさん30坪で2000万とかあるみたいですが、うち30坪ちょいで税込みオプション込1600万位でしたよ？
家の価格とは別に保証料や登記代とかも家の価格に入れてますか？

あとうちは施主支給なんにも言われませんでした、何を支給するかによるのかな？
どうぞどうぞでしたよ、現場に直接支給品届くときも大工さんに伝えて代わりに受け取ってもらったので仕事も休まなかったし、協力的でした。

地域によっても違うのかなーと読んでいて思いましたね。

[1298: 検討者さん]

>>1297 評判気になるさん
30坪で上物1600万もするのですか！？
土地500万で考えると全てコミコミで結局2500万位ですね･･

[1300: 検討者さん]

Qコミコミ価格に含まれるものって何ですか？

A下記のすべてがコミコミ価格に含まれています。他社見積もり項目とお比べください。

本体工事費
土工、基礎工事、木工事、屋根、板金工事、タイル工事、外壁工事、左官工事、建具工事、内装工事、塗装工事、雑工事、電気設備工事、給排水衛生設備工事、全室照明器具

付帯工事費
敷地調査、地盤改良工事、仮設工事、外構工事、屋外電気工事、屋外給排水工事

諸経費その他
設計費、現場管理費、諸経費（工事保険、営業経費など）、消費税

標準仕様
次世代省エネルギー基準適合、オール電化仕様、高気密・高断熱仕様、換気計画、高耐震・高耐久仕様、耐雪対策、（結露・カビ・ダニ）対策、シックハウス対策、シロアリ対策、防火対策 etc

標準設備
システムキッチン、IHクッキングヒーター、システムバス、洗面化粧台、エコキュート、玄関ドア、玄関収納、全室建具、全室照明（※LED）、各室収納、暖房便座ウォシュレットトイレ、2階暖房便座ウォシュレットトイレ、断熱材（ウレタン吹きつけ）、断熱サッシ etc

EXYエクシィ


高品位コンパクト住宅

自由設計×全棟構造計算×コミコミ価格

（住宅性能 ＆ 住宅設備 オールCグレード）

1,234万円～（税込）
※30.80坪の場合

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EXYって吹き付け断熱標準なんですね｡
キャッシュ一括の場合 建物登記費用等50万＋で見とけばいいですよね？
30.8坪に納めれば本当に1234万円だけでいいのですか？

[1301: 匿名さん]

>>広告､苦情出ないのが不思議でならない｡

広告？に苦情が出ず
結果を出し続けているのには
きっと何か理由があるのですよ。

私たち素人には分からないなにかが。

[1302: 検討者さん]

他社とお見積もり項目比べ下さいとかあるがここ１式でしか出ないから比べようが無いんだよ怒

しかも500万位高いし笑 ふざけんな

[1303: 検討者さん]

ここの施主何故普通に満足してるのかが意味が解らん｡
昭和の大工さんにお任せします感覚の奴等ばっかりなの？それかメチャ金持ちか｡

[1304: 匿名さん]

あなたには分からないと思う。

[1305: 匿名さん]

満足している理由が
想像できてたった２つだけか・・・。
想像力が足りません。
それでは客をつかまえることは出来そうにありませんね。

[1306: 匿名さん]

exy30坪3LDKでオプション一切つけなければ1234万だと思う。ただ標準は外壁14ミリだし間取りもわりと建て売りみたいなかんじだからな。こだわりないならア○ダかパパ○の方が安いのかな？ちなみにまともなオプションつけるとexyだと1600万ガルバのやつだと2000万くらいなる

[1307: 検討者さん]

>>1305 匿名さん
あんたハーバーハウスの人？

[1308: 匿名さん]

1305です。
ただの施主です。

1307さんは、どちら様ですか？

[1309: 検討者さん]

>>1308 匿名さん
ただの通りすがりですけど。
ただの施主がそんな事書き込みするのかなと思って

[1310: 匿名さん]

1305です。

「検討者」を名乗っているわりに、
書込み内容に違和感があったので。

あえての書込みです。

[1311: 名無しさん]

ハーバーハウスのカキコミって、関係者がいますよね（笑）
良くない書き込みあったらすぐ訂正してくるっていう。
仕事の一環なんでしょうか。
色んなクチコミ見てますけど、ハーバーハウスだけ関係者がいてやりにくいかも。…。

[1312: 匿名さん]

「仕事」だとしたらサクジョイライ
すると思いますよ…。

「やりにくい」って、ナニをやりにくいのでしょうか？（笑）

[1313: 評判気になるさん]

確かに最低のCグレードだと、EXYなら１２３４万から。　
けれどもLグレードだと、１５１５万からになっている。

なんだかんだでちゃんとしたら、結局は安くはないみたい。

保証も、瑕疵担保責任１０年保証は当たり前なので、その他はどうなのか？
定期点検も２年間までで、３回だけなので不安。

１０年前の建物がどうなっているか、ぜひ見てみたい。

[1314: 匿名さん]

>>1313 評判気になるさん

見に行けばいいじゃん。
そこまで詳しく調べてるなら見に行けるでしょ。ハーバーハウスなら。

[1317: 名無しさん]

>>1315 匿名さん

>>1315 匿名さん
イシカワ関係ないし。
ちなみにイシカワは1年点検してくれますよ(><)

[1318: 検討者さん]

契約を結べば駆体に使う材料はきちんと出るのかな？
逆に契約を結ばないと出ないのかな？
間取りや建物の大きさがちゃんと決まって契約を交わすか交わさないかという所で材料はどれだけ使うかとかの細かな仕様書は出して欲しかった。
ウチは契約までいたってませんが
壁紙にしても床材にしてもそうだけどグレードが低いと選べる種類が限りなく少ないでした。
なので結局のところ契約を結んでからも契約した金額よりも増えると思います。
ここのHMに限らず瑕疵担保保証は10年だけど、大概建物の劣化は10年以上経ってからが多いからあまり瑕疵担保保証は意味がないかと。
20年にも延長できるけど、何処の部分に保証を延長するかにも保証料が別途かかるからあまり意味がないと思います。

[1319: 匿名さん]

>>1317
イシカワの施主が1年点検がない、ってスレに書き込んでましたよ。もし嘘なら「自称」施主なのか
はたまたイシカワはかなりいい加減な会社なのか？
でもこのスレは『ハーバーハウス』のスレなのでこの話題はもうやめます。

[1320: 匿名さん]

ハーバーさんは定期点検以外にも何かあったら連絡すれば来てくれる事になっています
建てたらハイ終わり なんて所何処のHMでもないでしょ
我が家はローコストで建ててもらって快適にすごしているけど
ハーバーさんに対する乱暴な言い回しにビックリです
全部同じにはならなくても他のHMさんと見積り比べてみてからの非難している人どの位いるのかな
地盤調査改良工事からエアコン照明まで全て入っての額
うちは本当に最初から色々廻って見積り比べして細かく打ち合わせして造った家だけど これまでの全て担当者の対応も金額も内容も納得出来て暮らしているからここの内容に？？？と感じてしまう

[1321: 名無しさん]

大手で建てても結局下請け孫請けがやるんだろうからね〜

ハーバーさんちはコミコミでもすごい安いけど実際は違うんですか？


違うHMで建てたけどすごい後悔ですわ。デザインや見た目が売りのHMは基本ロクなもんじゃないのかも