こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8401: 匿名さん]

年収500万
勤続7年
公務員

色々あり、250万の労金のカードローンを申し込みました。
今まで借金やローンなどはありません。
審査が通るか心配です。

[8402: 口コミ知りたいさん]

>>8401 匿名さん

通るでしょ

[8403: 匿名さん]

>8400: マンコミュファンさん
住宅ローンを組んでいる全国世帯の返済比率は平均20.4%、首都圏では20.9%。感覚で言っても意味ない。

[8404: 口コミ知りたいさん]

>>8403 匿名さん

その割合は可処分所得に対してのものなのか？

[8405: 口コミ知りたいさん]

モゲチェでシミュレーションしてみたら借りれるところはないってでた。悲しす

[8406: 通りがかりさん]

>>8393 匿名さん

そうです

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8394 評判気になるさん

はい、夫は信用情報に問題無しです

[8408: マンション検討中さん]

>>8405 口コミ知りたいさん
私もダメでした。
が、実際には地銀、ネット銀行合計2社の仮審査通りました。モゲは独自の審査とのことで、明確な理由は教えてくれませんが、未だによくわかりません…

ちなみにペアローン、夫婦共に地方公務員、個人情報は特に問題なしでした

[8409: 匿名さん]

>>8408 マンション検討中さん

それでモゲで紹介先ないとかありえる？めちゃくちゃいい内容じゃん

[8410: 8408]

>>8409 匿名さん

8408です。
収入もそれぞれ700万と500万ほどで借入額4900万は、何かしらあるでしょう！と思ったのですが、残念でした。

ただ、デベの提携ローンの方で、モゲよりも金利安く仮審査まで進んでいるので現時点では問題ない状況です。
モゲは情報収集の場として使わせてもらってます。

モゲがダメでも、実際に金融機関での仮審査通ってます、という人もいることをここに報告させていただきます。

[8411: 検討者さん]

コメント失礼します。成功例では無いのですがすみません。
知識が無いため質問させていただきます


旦那がカードローン？、銀行から借りている借金があることが発覚しました。500万程です。
全部で4箇所から借りているため、利息ばかり払ってるのでは？と思ってます。
返済が遅れたことは無いそうですが、生活を圧迫しています。子供の費用、生活費などは全て私が出してます。（我が家は財布別です）

家賃は5万、旦那年収400万程 私年収300万程
私は現在育休の為収入は育休手当のみです。3月で1歳になるため、保育園決まり次第復帰します。

ホームメーカーに勤めてる知り合いから、家を購入し、住宅ローンと全て組み込んで払った方が、資産にもなるし利息ばかり払ってて元本全然減らないよと言われ、気になっています。

少しでも月々の返済が減るのであれば、そちらの方にしたいです。ですが、旦那が債務整理はローンが組めなくなるから困るそうです。

知識不足の人間で申し訳ないですが、コメント下さると助かります。

[8412: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8413: 匿名さんなな]

>>8411様
私も詳しくは分からないので、いち意見として聞いていただければと思いますが、
労働金庫のおまとめローンなどもあるので、一度ハウスメーカー等に相談してみるのもありだと思います！


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8414: 匿名さん]

新築希望(2500～3000万)

夫年収460万勤続12年、妻年収150万勤続4年
夫借入240万円(月返済7万円)
過去5年遅延なし

ローン契約可否など知識ある方おりましたら、ご教授願います。
個人の体験談などでも構いません。

[8415: 検討板ユーザーさん]

>>8414 匿名さん

まず旦那さん単独ローンだと話にならないですね。
奥様と合算したとしても返済比率で無理だと思います。

[8416: マンション検討中さん]

>>8411 検討者さん

年収400で500の借金ですか？
何で借りてるか知りませんが総量規制超えてるのでは？
そんなんだといくら住宅ローンのが総量規制外でも
借りれないと思います。

[8418: 質問質問]

すみません。すれ違い重々承知しております。
年収450万
消費者金融100万借入
遅れは一切なし。他、信用情報も問題なしですが、
車購入350万ほど検討してますが、
通りそうでしょうか？
ちなみに給料とは別に5万ほどの収入あります。

[8419: ゆう]

40歳　結婚子供無し　妻無職　年収450万円　勤続10年
頭金50万くらい。
ローン借入現在なし。
新築戸建3500万の35年ローンは無謀過ぎますでしょうか？

[8420: 匿名さん]

(夫)
31歳 年収700万(プライム→グロース市場上場企業へ転職1年目)
＋副業で月40万ほど
過去200万ほど借り入れしていましたが全て返済済
奨学金・車などのローンはなし

私
28歳 年収650万(プライム市場/勤続6年目)
借金なし・延滞なし

夫は借入時代に延滞歴が何度かあり、
信用情報を取り寄せたところ
Aが複数個ついていました。。
(異動の文字はなし)

家を買う気満々だったところの借金発覚で
かなり落ち込んだのですが、この状態で
ローンは降りる可能性はあるのでしょうか。。
ペアローンも検討しています。

ちなみに上述の通りお借りしたお金は
2年前に一括返済しています。

[8421: 通りがかりさん]

>>8420 匿名さん
延滞だけで移動ないとのことですが、
いくら希望なのでしょうかね？
世帯年収も十分なので地銀くらいから攻めれば通りそうですが、地方住まいなら奥さんだけで通した方が良いのでは？
大都市圏なら土地と建物の金額と頭金の用意次第ですかね。

[8422: 評判気になるさん]

>>8421 通りがかりさん
すみません異動

[8423: 口コミ知りたいさん]

>>8421 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
都内住まいなので8500万ほどの建売を検討しています。
(頭金は両家の両親で2～3000万ほど支援してくれる予定です。)

今ネット銀行もよく聞きますが地銀が一番ハードルとしては低いのでしょうか…？

[8424: eマンションさん]

>>8423 口コミ知りたいさん
都内でしたか。
借入金額が大きいのでと思いましたが、
頭金の強みはあるので割と行けたりするかもしれません。
最大手よりは、2、3番手の銀行→フラット35くらいがおすすめです。
ちなみに、ネット銀行は金利が低い傾向にあり、逆に通りにくいこともあります。
ですので、遅れてしまった履歴があるのなら、正直に担当者に話をし、頭金と年収もこれだけありますよ、と
対面でしっかりと話ししてみた方がいいと思いますよ。
また、何社も銀行で申し込みすると申込履歴が残って
あまり印象が良くないので気を付けてください。

[8425: 戸建て検討中さん]

・現在33歳、妻、子供2人の4人暮らし

・今年1月に同業種内での転職
・転職は1回目、前職は勤続8年
・試用期間3ヶ月の後、正社員登用予定
・採用条件書に記載の理論年収 900万円

・自己資金3000万円
・希望借入額3000-4000万円

できるだけ早く購入したいですが、転職直後だとあまりいい条件でローン組めないでしょうか？現実的にはもう少し待った方がよいのか、気になってます。

[8426: マンション検討中さん]

>>8425 戸建て検討中さん

フラットで余裕。逆に今だとフラットしか選択肢はないね。

[8427: 匿名さん]

余裕って(笑)

[8428: 匿名さん]

有識者の方に質問です

住宅ローン審査の際、借入状況は完済後5年間情報が残るとありましたが、返済状況などは、自分で情報開示はした時と同様に24ヶ月のみの情報だけしか審査側に開示されないのでしょうか？
それとも、今までの返済状況を全て閲覧しての審査となるのでしょうか？

有識者の方おりましたらご回答よろしくお願いします

[8429: マンション検討中さん]

いつも勉強させて頂いております。

新築分譲マンションの購入を検討してます。
KSCに官報歴がある為、厳しいと思いますが皆様のご意見いただきたく投稿させていただきました。

物件内容
・諸経費込み4000万円
（内3500万円ローン希望）
・熊本駅周辺3LDＫ 7/14階

私
・年齢：50才
・勤続先：年商60億企業 9年勤務 営業職
・正社員
・年収：1400万円
・KSC 2017年2月官報情報
・CIC 白
①ライフカード 令和3年1月より＄継続
②ライフカード 令和4年9月より＄継続
・JICC白

妻
・年齢：48才
・勤続先：地場企業 11年勤務 介護書
・年収：300万円
・CIC白 クレヒス10年以上あり
・JICC白
・KSC白

上記の内容で地銀での単独審査は厳しいでしょうか？
また厳しい場合には妻との連帯債務での申込みを検討しております。

大変恐れ入りますが上記の内容にてご意見ご指導の程よろしくお願い致します。

[8430: 口コミ知りたいさん]

>>8425 戸建て検討中さん
土台に上がるのって最低6ヶ月くらいからではなかったですかね？
イオン銀行だった気が。
他はやはり1年後今の会社で源泉徴収出せるようした方がいいかもですね。

[8431: 不動産屋ローン担当です。]

>>8428 匿名さん

ディベロッパー、ローン担当です。
ご理解の通りです。
24ヶ月分しか見ませんし、もはやCICを見ずKSCとJICCしか見ない金融機関も複数あります。

[8432: 不動産屋ローン担当です。]

>>8425 戸建て検討中さん

ディベロッパー、ローン担当です。
本審査時に半年を超えていれば問題ない金融機関が多数なので、引き渡しが半年後以降の物件を検討されてはいかがでしょうか？
今の状況でもフラット35は利用できるため、直近引き渡しの物件も購入はできますが、今月は金利が1.88%です。
より詳細な話をしますと、自己資金が販売価格の50%以上のため、ARUHIのフラット35を採用した場合には金利は1.4前後になると思います。

[8433: 不動産屋ローン担当です。]

>>8429 マンション検討中さん

ディベロッパー、ローン担当です。
私は都内の不動産を扱っているため分かりかねますが、都内にはブラックを受け入れる地銀が多数ございます。
個人的には、どう頑張っても通せないという案件は10分の1くらいです。
目ぼしい物件を見つけ、そこの不動産屋に相談してみるのが良いと思います！

[8434: 匿名さん]

>>8433 不動産屋ローン担当です。さん
ブラックを受け入れてくれる銀行に出会えず、何件か出してしまっています。関東ではありますが、都内のみですか？銀行を教えて頂くことは難しいでしょうか？よろしくお願いいたします。

[8435: マンション掲示板さん]

>>8431 不動産屋ローン担当です。さん

丁寧な対応ありがとうございます。
クレジットカード、消費者金融2件借入があり、CICのみ情報開示をしSのみで特に問題なかったのですが、JICC.KSCも開示して確認したほうがよろしいでしょうか？
他に奨学金の借入はあります。

[8436: 不動産屋ローン担当です。]

>>8434 匿名さん
金融機関名のお伝えは難しいです、申し訳ございません。
信用金庫・ろうきん・地銀は相談可能な金融機関が複数ございます。

不動産屋経由で審査されてますでしょうか？
個人での審査でしょうか？

中古不動産の仲介や大手不動産会社はブラックの方は取り扱わない(＝他のお客様を探した方が早いと思い真剣に向き合ってくれない)と思いますが、中規模のデベや戸建ハウスメーカーは、様々な条件を受け入れる提携先があり、大手や仲介との優位性として頑張ってくれるはずです。

[8437: 不動産屋ローン担当です。]

>>8435 マンション掲示板さん

基本的には開示不要だと思います！
CICが最も加入先が多いため、CICが問題なければ基本的にKSCやJICCも問題ないことが多いためです。

奨学金の借入先は日本学生支援機構でしょうか？
であれば、延滞さえなければ申告不要ですし、借入として見做されません。

[8438: マンション検討中さん]

不動産屋ローン担当さん心強いですね！
私年収820万39歳
住宅ローン3500万円組もうとしてますが
借入（消費者二件クレカリボ等）計172万月の支払い67000円ほどあります。
ただ延滞などはなくCICも全部$マークはついてました。
HMの担当さんはまずはフラットを通してみましょうとのことでしたがフラットしか厳しそうですかね。フラット金利がやばいことになってるからできれば変動で行きたいなと思ってますが

[8439: 匿名さん]

転職直後のローン支払い、下記の条件だといかがでしょうか？
転職先は同業界内でより格上の国内ランキング5位に入る。
年収1300万（理論値）で、3000万のローン。
ローンはネット銀行ではなく都市銀行。

[8440: 匿名]

>>8436 不動産屋ローン担当です。さん
8434です。ご返答ありがとうございます！

不動産経由でも個人でも審査何度もしておりますが、どこも門前払いか審査しても否決になってしまいます。

傷は少額のクレジット遅れで異動になります。
属性は公務員(勤続2年)で、年数が浅かったり、頭金がなかったりも影響してるのかなと思います。

どこも待ちましょうの一点張りで、本当に通してくれる不動産があるのでしょうか。

[8441: マンション検討中さん]

>>8433 不動産屋ローン担当です。さん

丁寧な対応ありがとうございます。
物件は決まっておりますので、ご返信内容を参考に地元の地銀にアタックしてみようと思います！
念の為、妻との連帯債務で申込みをしたほうが賢明でしょうか？

[8442: 不動産屋ローン担当です。]

>>8438 マンション検討中さん

審査金利3.5%でも返済比率31%ですから、地銀など(変動金利0.6%前後)は問題なくいけるのではないでしょうか？
あとは①ご勤続年数、②ご勤務先の規模、③物件金額に対する自己資金の比率を伺えれば、概ね見立てが立つか分かると思います！

[8443: 不動産屋ローン担当です。]

>>8439 匿名さん

全く問題ないと思います。
転職にラグ(2022年10月に退職して、2023年1月に就職等)はないですか？

[8444: 不動産屋ローン担当です。]

>>8441 マンション検討中さん

連帯債務の方がご年収に対する借入額の割合が減りますので、通る確率は上がると思います！

[8445: 不動産屋ローン担当です。]

>>8440 匿名さん

左様でございますか。ご不安ですよね…！
ご年収に対する借入額が重要だと思います。

[8446: 匿名さん]

手数料など、微々たるものだろう。

[8447: 通りがかりさん]

>>8442 不動産屋ローン担当です。さん

ありがとうございます！
勤続年数は3年半
勤務先は社員10名ほどの金融代理店
自己資金は最低200万親の援助があれば500万ほどかと思われます。

[8448: 名無しさん]

>>8442 さん

ありがとうございます！
勤続年数は3年半
勤務先は社員10名ほどの金融代理店
自己資金は最低200万親の援助があれば500万ほどかと思われます。

[8449: 匿名]

>>8445 不動産屋ローン担当です。さん
ご返答ありがとうございます！
年収は600万くらいで、借入希望は4000万ですが多すぎますか？土地も無いので最低でもそのくらいかかってしまうかと思っています。

何か方法があればとこちらの掲示板を参考にさせて頂いてますが、糸口を見いだせず...。また情報頂けましたら幸いです。

[8450: eマンションさん]

>>8447 通りがかりさん

記載の条件であれば、私の会社では、地銀(金利0.525~0.65%あたり)で問題なく進めてます！

[8451: 不動産屋ローン担当です。]

>>8450 eマンションさん

申し訳ございません。名前を変え忘れてしまいました。

[8452: 不動産屋ローン担当です。]

>>8449 匿名さん

現在お借入がなければ、4,200万円くらいまでは通る金融機関が地銀であるかと思います！
親身になってくれる不動産屋と出会えれば、なんとかなるはずです。
諦めず頑張ってください！！

[8453: 匿名さん]

>>8450 eマンションさん

ありがとうございます！変動も組める可能性があるのですね！候補の一角のHMの担当営業さんが慎重に動いてくれており、先週フラットの審査は出しました。その結果がでてから地銀は出そうとアドバイスをいただいております。まずはフラットが通るかドキドキしている毎日です。

[8454: 匿名さん]

>>8443 不動産屋ローン担当です。さん
ありがとうございます。はい、転職にラグはなしです。

[8455: 匿名]

>>8452 不動産屋ローン担当です。さん
ご丁寧にありがとうございます。
不動産屋を当たってみたいと思います。

[8456: 不動産屋ローン担当です。]

>>8454 匿名さん

であれば問題ないので、トライして良いと思います！

[8457: 匿名さん]

トライ(笑)

[8458: マンコミュファンさん]

>>8457 匿名さん

黙ってて。

[8459: 匿名さん]

先日新築を契約しましたが
ペアローンが通るか不安です

年収
私480万(借入ナシ)
旦那465万(カードローン150万円)

5000万のローンです。
どなたか似たような条件で通った方いないでしょうか

[8460: 匿名さん]

＞8459: 匿名さん
前年の収入だよね、ペアなら普通は通るでしょ。あとは金融事故有無、年齢、安定収入かなど。　

[8461: マンコミュファンさん]

>>8460 匿名さん
ありがとうございます。
金融事故なし年齢は20代、勤続年数も４年です。

[8462: 匿名さん]

31歳年収600万 従業員10000人規模大企業（カードローン100万）
妻年収450万（看護師）
お互い事故歴なし
ペアローンで3500万は通りますでしょうか。。

[8463: 通りがかりさん]

↑ご主人単独で余裕

[8464: 匿名さんなな]

>>8462

↑同意

[8465: ゆー]

中古物件　フルローン1600万借入

夫23歳　勤続年数5年　年収370万
車のローン残り120万
携帯　家賃 10日～15日ほど遅れがありました

現在　3つ銀行で仮審査をしています
やっぱり遅れがあった場合通りませんかね？T_T

[8466: ゆ]

はじめまして
中古物件　借入フルローン1600万円

夫23歳　勤続年数5年　年収370万
妻21歳　扶養内 70万
子供2人
　車のローン残り120万
現在３つの銀行で仮審査中です


携帯と家賃が10日～15日遅れて払ったりとありました。
クレジットは遅延なしです。

やはり遅れがあると通る可能性は低いのでしょうか、
遅れてても通ったよって方いますか？(TT)

[8467: L ・M]

数日前にこのサイトを見つけて勉強させていただいてる者です。
ご教授いただきたく、初投稿させていただきます。

27歳既婚男性です。【外国籍、永住権】妻28歳【日本人】子供４人、4さい、2さい、双子0歳です
建築会社で正社員になって勤続6年目、年収520万、車のローン残り130万、クレカ所持なし
希望金額は3800万です
cicは車は全て$マーク、他携帯2件のみ。

去年、良い物件を見つけ不動産にて数社に仮審査出したところ否決でした。お恥ずかしい話、10年ほど前、まだ10代の頃に携帯の支払い漏れがあり異動が2件ついていました。
不動産曰く少額であれば問題はさほどないとの事で7月に早急に全額返済を致しました。
そして3ヶ月後の10月に再度、今度は労金さんにに仮審査をしたところ通過との連絡がありました。
ここで質問なのですが、審査通過した時点で知り合いの方が家を購入し、不動産を通さず直接銀行とやりとりすれば仲介手数料が省けて支払いが楽になるよ、自分もそうした、とのアドバイスをいただき
購入したい戸建てのHMさんに不動産を挟まず買いたい旨を伝えたところ、そのHMさんで仮審査を流し、後日労金さんから私に電話があり
不動産の方の審査を解約しないと審査ができませんと言われ、その旨を不動産に伝えて解約して、HMで審査流したところ審査で3つあるうちの1つの支店の判断で否決となりました。
否決となり、大変困った私は不動産に謝罪の連絡をして再度御社を挟んで審査お願いしますと伝えたら、私達はいろんな銀行さんとご飯や贈り物などで関係を築いているので他でやっても通りませんよ。と注意をされ再度労金さん電話しますのでお待ちくださいと言われその日は終わりました。
後日、不動産の方から今の状況では無理なので最短でも1年後、直接私が労金さんに出向いてお話するのでお待ち下さいと言われました。
こういった不動産と銀行さんのお付き合いで審査はスムーズ、また通りやすくなるお話って有るのでしょうか？似た境遇の人がいなくて質問させていただきました。
不動産を挟まずに支払いを楽にしようとした事をとても反省しています。
私達家族、そして子供達のためにも夢のマイホームが買えることを祈っています。
どなたか知識をご教授ください。よろしくお願い致します。
長文、そして読みにくく大変失礼しました。

直近で仮審査だした所は労金、平塚信用金庫、そして住信SBIのネット銀行3件です。

[8468: マンコミュファンさん]

>>8396 検討板ユーザーさん

フラットひとまず通りました。続いて地方銀行で出してみます。

[8469: 買い替え検討中さん]

住宅ローン通りました
34歳
中小企業正社員
年収650万
バイクローン、クレカ強制解約で異動２つ
異動保有期限はR6年11月まで
貯蓄残高1300万の内頭金500万
地方銀行にて条件なし満額承認いただけました
3900万

HMには他にも出してみたら？と言われたけど、金利も0.6とそこまで高くなかったのでここだけにしました。

異動あっても通りましたので、皆さんの希望になればなと思います。

[8470: ゆ]

先日相談した8466 です
無事福岡銀行から仮審査通過したと連絡がありました

携帯も家賃も何度も遅れて支払っていて不安だったのでまさか通ると思わずびっくりです
本審査もドキドキですが　仮審査の時と状況も変わらなければ　（車を買ってしまったり、遅延をまたしてしまったり）ほぼ100パーって言っていいほど通るよと不動産の方にも言って頂きました
今週の日曜日に契約です^ ^

[8471: キャッシング]

キャッシング70万円
車のローン300万円

夫 46歳　年収480万円

築5年中古物件2500万円

車のローン込みにしてMG保証の銀行で合計3000万円の審査通りますか?
500万円まで追加融資が有りの住宅ローンです。

33年ローンで予定してます。

[8472: 匿名]

夫34歳、中小企業に正社員として勤続年数15年
年収420万
・消費者金融3社から借入有り昨年一社にまとめ140万借入有り
・クレカリボ残債10万(今年の6月に完済予定)
・自動車ローン残債(35万)
jicc、cic共に異動なしですが恥ずかしながらA.Pマークが15個程あります。
直近半年は全て$マークです。
妻30歳、正社員で勤続一年未満、年収260万
・消費者金融一社から借入あり(残債40万)
jicc異動なしでcicは開示しておらず恐らくA.Pマークありかと思います。子供はおりません。
ろうきん、JA、地銀、SBI全て仮審査落ちてしまいました。。。
フラットは留保でした。
MG保証が保証会社の地銀も落ち自業自得ですがショックが大きいです。
似たような方で通った方、アドバイスや体験談いただけると助かります。

[8473: 匿名さん]

>>8471 キャッシングさん
可能性はあるから仮審査したらOKよ

[8474: 匿名さん]

>>8458 マンコミュファンさん
喋ってないです。文字打ってます。

[8475: 匿名さん]

質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。（R9年まで登録です）JICCと全国銀行？はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー（全国保証を通さないローン）も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが（教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、）、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。

[8476: マンション検討中さん]

>>8472 匿名さん
これはきついだろうな。よくフラットでも否決にならなかったレベル

[8477: 名無しさん]

>>8476 マンション検討中さん
そうなんですね、
消費者金融とPマークの数でしょうか？
保存期間過ぎるまで待つしかないでしょうか？

[8478: カトちゃん]

ぜひご教授下さい。
200万の任意整理して、完済から3年2ヶ月経過。保有期限R.7年12月。
39歳男性、勤続10年、年収420万。
新築、建築費用2400万、頭金400万
借入2000万予定。
MG保証のある地銀で審査予定しています。
保有期間まだ未経過なのは承知してますが、審査通る可能性あるのか不安です。宜しくお願いします。

[8479: 口コミ知りたいさん]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[8480: 検討板ユーザーさん]

>>8475 匿名さん
cicに加入なくても返済が遅れた時はそこに載らないだけで
そのcicに加入ない銀行？にまだ借りてないなら意味なくないですか？
ちなみに、銀行は？も？貸す時にcic含めた3社をcrinで全て見れてしまいますよ。

[8481: 名無しさん]

>>8480 検討板ユーザーさん
すみません。crinで全て見れますよ。のところは理解しましたが、前半の内容をもう少しわかりやすくお願いします。

[8482: 匿名さん]

cic、jicc、kscの情報はトライアングル状態で多少のタイムラグがあっても共有されます。

[8483: 通りがかりさん]

残念ながらクリンでは全ては見れないよ。
限られてる情報しか。
不安にさせるようなデタラメ言わない方がいいぞ。

[8484: 匿名さん]

>8478
普通に考えたら通らないでしょ。主さんも分かっていて何故出したの？審査に落ちると次の他行でも落ちたこと分かりますよ。

[8485: 匿名]

ネット銀行で住宅ローン検討中です。
CICに異動あり。
キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
消費者金融から130万円現在返済中
会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
年齢30歳
年収580万円
希望1500万円
この状況でネット銀行で住宅ローン通りますか？

[8486: 名無しさん]

ネット銀行で住宅ローン検討中です。
CICに異動あり。
キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
消費者金融から130万円現在返済中
会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
年齢30歳
年収580万円
希望1500万円
この状況でネット銀行で住宅ローン審査通りますか？

[8487: 通りがかりさん]

>>8485 匿名さん

ネット銀行は100パー通りませんね

[8488: マンション掲示板さん]

今のネット銀行って事前審査通過したら本審査も通過するものですか？
5つくらいネット銀行事前審査は通りましたが本審査これからですが不安です

[8489: マンション検討中さん]

38歳
年収800万（勤続10年小規模）
妻専業　子供二人
希望借入額3800万
自己資金200万
現在他借入
レイク　残34万（月9000円）
銀行ローン残35万（月8000円）
クレカリボ残60万（月24000円）
これでフラット以外に借入できますかね？
異動歴や延滞歴はなしです

[8490: 名無しさん]

>>8489 マンション検討中さん


頭金少なくしてでも負債返したほうがスコア高いよ

まずは返すべきだね

[8491: マンコミュファンさん]

>>8490 名無しさん

妻に内緒なのでそれはできません。今のこの現状で地銀も今日審査通りました。

[8492: マンコミュファンさん]

>>8491 マンコミュファンさん

質問した意味ないじゃん
あほらし

[8493: マンション掲示板さん]

>>8488 マンション掲示板さん
事前審査簡易過ぎるので普通に本審査落ちはあります

[8494: 口コミ知りたいさん]

>>8489 マンション検討中さん
こんな状況でも事前2戦2勝です。

[8495: マンション検討中さん]

>>8488 マンション掲示板さん

提携ローンや窓口（マネープラザみたいなところ）の事前審査であれば事前の段階で個信も確認するので、これがだったら、本審査も、ほぼ大丈夫と聞きました。
ただし、ネットですぐ回答が来る事前審査は属性、年収、返済比率ぐらいしか確認しないのでアテにはならないとの事。

[8496: 名無しさん]

30代 年収550万 勤続12年
既婚 妻会社員 子供2人
リボ払い・キャッシング(3枚)、カーローン、消費者金融(1件)
借入計700万 遅滞一切なし
奨学金あり
3100万円の建売 自己資金0
地銀で、住宅ローン＋500万のおまとめローンと住宅ローン利用者専用フリーローンで全てまとめ、諸費用・引越費用まで入れてもらい、今週無事に引き渡しまで終える事ができました。
自分の単独ローンでしたが、労金ともう1つ地銀も事前審査が通り、まさか自分がローンの内容を選べる立場になるとは思ってもいませんでした。遅れがなければ何とかなるものなんだなと。自己破産しなくて良かったとつくづく思いました。
こちらでは色々勉強させてもらいました。一生懸命払い続けている方々の勇気になれば嬉しいです。

[8497: 匿名さん]

なりません、同じ書込みよく見たから。

[8498: マンション検討中さん]

39歳
年収820万勤続13年中小企業
他借入計5社約170万（月々返済67000円）
異動なし
この状態でフラットと地銀は4000万超で事前通っております。
その後、2社40万を完済して現在は130万（月々返済43000円）となりました。
事前審査時より状況は少し改善されましたが本審査に出す際有利になることはありますか？選択肢が増えたりしますかね？

[8499: 家欲しい]

＞＞8496 さん

すごいです！
うちはペアローンで考えています。
我が家も異動や遅延はないものの、カーローンと私（妻）に銀行カードローンがあり（70万）お恥ずかしい話、手元にある現金も自己資金と言えないような金額しかありません。。。
諸費用や引っ越し費用はまとめて入れていただけるとして、手付金等はご準備されていましたか？
そこがネックで家購入に至っておりません（涙）

[8500: マンション掲示板さん]

>>8499 さん

うちも同じです。フルローンで決済時に戻るとは言え、まとまったお金を出すのはなかなか難しいですよね。手付金はお願いして最低限の額にしてもらい、ボーナスから出しました。既存借入額を減らすより、住宅ローンにまとめるだけまとめて手付金を残した感じです。親身になってくれる不動産屋さんと銀行員さんに出会えた事もかなり大きかったです。まとまったローンを見て、何でもっと早く相談に行かなかったのだろうと思ったので、思い切って相談に行ってみるのもアリだと思います。