こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5779: 評判気になるさん]

こんにちは　
以前に4社債務整理を行い個信に異動がついておりましたが昨年末にようやく喪明けしました。年齢的にもそろそろマイホームが欲しいと思いJAにて事前審査をお願いしたところ申し込み3日目で事前承諾の連絡がありました。正直通ると思って無かった為驚いております。過去には借金ばかりして生活が荒れていた（今はちゃんと働いてます）為、本審査でそれがバレてしまわないか心配です。事前審査では個信の承諾書を書いておりますのでおそらく個信は確認してると思います。こんな私でも本審査通りそうでしょうか？JAの担当からは保証会社からOKが出ており新たな借入さえしなければ大丈夫だと言われてます。私のスペックは年齢43歳勤続15年年収890万で頭金100万で3880万申し込みです。どなたかアドバイスお願いします。

[5780: 名無しさん]

>>5779さん
JAの担当者が「保証会社からOKが出ており、新たな借入さえしなければ大丈夫です。」と言い切ってるのであれば、新たな借入さえしなければ大丈夫なんじゃない？笑

[5781: 名無しさん]

直近完済済みの借金はいつまでの分の申告が必要ですか？
11月に完済してるのですが申告必要ですか？

[5782: 匿名さん]

>>5781さん
完済証明書を発行してもらえば大丈夫ですよ。

[5783: 名無しさん]

>>5782 匿名さん
ありがとうございます。
合算予定で妻には内密の借入だったので
可能なら申告したくないんですw

無申告は難しいんですかね？

[5784: 匿名さん]

>>5783 名無しさん
それは不動産と銀行次第ですよね。
銀行から求められて、なければ審査遅れるしすぐに出せるように用意していた方がいいと思うけど

[5785: 通りがかりさん]

>>5783さん
ARUHIのフラット35でペアローンをしましたが、200万の借金はバレないまま融資実行までいけましたよ！

[5786: 名無しさん]

>>5784 匿名さん
完済証明書は全て発行済みです。

[5787: 名無しさん]

>>5785 通りがかりさん
申告の際どうやったんですか？

[5788: 匿名]

>>5785 通りがかりさん
そんなことある？笑 CICとかに登録されるから絶対バレるはずだけど笑
まぁそれを踏まえても融資大丈夫だったってことかもしれないけど

[5789: 横浜ちゃん]

>>5775 匿名さん

なんか裏ルートで審査いけるみたいです。
勤務先の提携ローン先だからでしょうかね

[5790: 通りがかりさん]

>>5787さん
ARUHIの担当者に「完済済みの借金については、奥さんには内緒でお願いします。」とお願いしたところ、「では奥様に申し込み書類を記入していただいたあとに、私の方で借入状況の欄を記入しておきます。」という返答をいただきました。
担当者次第なとこもあるとは思いますが、まず相談されてみてはいかがでしょうか？
ほかに気になる点があればまた聞いてくださいね^ ^

>>5788
あるから書いたんだろ。
CICなんかの個信も奥さんに開示するもんでもないしど素人かよ笑

[5791: 匿名]

>>5790 通りがかりさん
なんだよど素人って笑
お前もど素人だろ笑

[5792: 名無しさん]

今年37歳年収420万10年前に自己破産。
現在借入なし。
CIC、JICC、KSCは問題なし。
事前審査は関西みらい、JA、ろうきんの3社全てで条件付きOKでしたが、3社とも10年前の住所が分かる戸籍の附票の提出を求められました。三井住友銀行のみ条件無しでの審査通過でした。
物件価格は2000万のフルローン。
諸費用についても全額ローンでした。

来週から本審査です。条件がつかなければ良いのですが…

[5793: 名無しさん]

>>9791
「CICが原因で奥さんにバレる」という訳わからん持論で人様に噛み付くほどのど素人ではないけどな笑
揚げ足とるためにスレ徘徊しとんならもっと知識を付けた方が優越感に浸れると思うで
まぁ頑張れ。笑

[5794: 横浜ちゃん]

>>5792 名無しさん
メガバンクは事前審査通ったらほぼいけるらしいよ！

[5795: 名無しさん]

5794 横浜ちゃんさん
少し勇気づけられました！！
ありがとうございます！！

[5796: 検討者さん]

質問です。

年齢　32
年収　440万
勤続　8年
妻、子1人
個信は保有期限R6 10月までのレイクの移管終了情報があり(債権会社との時効援用を一昨年の11月にしております)
その他の信用情報は、携帯割賦が2年ほど$マークのみです

3000万の住宅ローンを考えていますが、保有期限が過ぎるまで難しいでしょうか？

[5797: 匿名]

>>5796 検討者さん
難しいと思います。

[5799: マンコミュファンさん]

質問失礼します！

会社員　勤続6年
年収530
家族、妻と子供2の4人世帯。
消費者2件計160万借入

3200万の融資って受けられますでしょうか？

HMで先日、完済と貯蓄したら？話はそれからと言われました。
今現状は厳しいでしょうかね？
宜しくお願い致します。

[5800: 名無しさん]

糖尿病で団信通った方いますか？

[5801: 匿名さん]

>>5799 マンコミュファンさん
月になんぼ借りてるの返してるかによります。
消費者からは明らかにマイナスですね。
フラットで返済率が合えばですが、3200万なら月10万超えてくるからおそらく無理ですね
月の支払い 家賃と返済含めて15万円以内なら35%以内にはなるから可能性としたらゼロではないけど厳しいね

[5802: 検討者さん]

中古戸建を購入予定で、只今JAで事前審査中です。
年収430万の会社員
車のローンをまとめる形で3300万借入予定です。
が、営業曰く3500万でも大丈夫とのことなので、審査は3500万で出しました。

過去に消費者金融で借入あり。現在は完済済でカードは全て解約済みです。

現在所持しているのはクレジットカード1枚のみで、キャッシング枠はなし、リボ、分割払い等も使用していません。

念の為1週間前にCIC開示したところ、1年半前に現在も所持しているクレジットカードの支払いが遅れたことで一つだけAがついていました。
それ以外は携帯、車含め全て＄でした。

審査は厳しいでしょうか？
ご教授お願いします。

[5803: 通りがかりさん]

>>5800 名無しさん
糖尿病はかなりハードルが高く難しいです。フラットで通して、収入保障保険にでも入るしか無いです。

[5804: 名無しさん]

>>5803 通りがかりさん
数値正常値で投薬なし、インスリン投与なし合併症もないですが全く見込みないんですか？

[5807: OLさん]

>>5805 匿名さん

5802です。
大丈夫ですかね。すごく不安です。
築2年の中古戸建なんですが、築年数ってあまり関係ないでしょうか？

[5809: OLさん]

>>5808 職人さん
初めてのことなので不安で不安で仕方ないです。
待つしかないですね。。

[5810: 匿名さん]

教えて下さい。
38歳　2013年免責　KSC 黒　2年前にD-room 審査落ち。不動産屋は個信に問題有りとの事。その後昨年開示しCIC 3年前より$のみ。異動無し。頭金300万 3600万の新築で住宅ローン組めますか？年収600万弱。ご意見宜しくお願い致します。

[5811: マンコミュファンさん]

>>5801 匿名さん
ありがとうございます！
やはり厳しいですね。。
完済＋貯蓄してから出直す方向で考えます。。

[5812: 通りがかりさん]

>>5804 名無しさん
正常数値なら糖尿病予備軍ってことですか？
医師に診断書で経過観察で問題無い旨の書面を添付して判断してもらったらたぶんいけます。

[5813: 名無しさん]

>>5812 通りがかりさん
数値悪化して糖尿病と診断されました。
そこから一念発起し25キロ減量して
正常値をキープしている状況です。（10ヶ月）

[5814: マンコミュファンさん]

>>5797 匿名さん
ありがとうございます。今は貯蓄して喪明けまで頑張ります。

[5815: 通りがかりさん]

>>5813 名無しさん
生命保険会社の判断なんでなんとも言えないけど、Ｈa1c7.0 薬治療半年、診断書提出の自分ははねられましたので、フラットで通しました。

[5816: 名無しさん]

>>5815 通りがかりさん
主幹保険会社はどちらですか？

[5817: 通りがかりさん]

>>5816 名無しさん
住友生命でした。

[5818: 名無しさん]

>>5817 通りがかりさん
回答ありがとうございます。

ワイド団信も含めて検討します

[5819: 横浜ちゃん]

転職したばかりで勤続年数短いだけで落とされた方います？
信用情報とか、返済比率も大丈夫だった方で

[5820: 匿名さん]

夫年収450万、私年収600万
2,800万円の物件を夫名義私連帯債務者としてフルローン諸経費込3,000万で提携ローン仮審査2社依頼中です。
夫は車のローン残140万、
私は不妊治療に財形もボーナスも突っ込み、足りない費用を銀行系クレジットカード(リボ)で借りた過去があり。現在2社170万円返済中です。(ろうきんおまとめローン審査通過、住宅ローンも相談中)
状況は全て不動産担当者にも伝えていますが、4営業日でまだ返事がないのは期待していいんでしょうか…？
なんでもっと早く精算しとかなかったのかと毎日後悔しています。

[5821: 検討板ユーザーさん]

>>5819 横浜ちゃん

短いだけって信用ないじゃん
重要ですよ

[5822: 匿名さんsg]

お世話になります。
年収730万　借入約250万　会社経営者（設立4期目）
この内容で住宅ローンは難しいですか？

[5823: 横浜ちゃん]

>>5821 検討板ユーザーさん
重要なのは分かってんだよ。
そういう勤務年数だけで落とされたか聞いてんだよ。
しゃしゃるな

[5824: 検討板ユーザーさん]

>>5823 横浜ちゃん

じゃあもっと詳しく書いたら？
年収とかよっぽど高くないと普通に落とされる銀行もあるから

[5825: 匿名]

>>5819 横浜ちゃん
銀行から融資落とされた理由は教えてもらえないので勤続年数だけが引っかかって落ちたかどうかはわからないと思いますよ。

[5826: 通りがかりさん]

>>5819 横浜ちゃん
全く関係ない職種、業種に転職した場合、よほど年収が高くない限り銀行も貸さないでしょうし、優秀なエンジニアや資格者は何度転職しても貸すでしょう。
その土台に乗る、乗らないの判断は金融機関によってまちまちなので、あまり意味がないです。
企業規模、転職歴など総合的に判断するので、低金利を目指したいのでされば最低勤続2年は我慢しましょう。

[5827: 横浜ちゃん]

>>5824 検討板ユーザーさん
遡れよ
文章見てから発言しような？

[5828: 横浜ちゃん]

>>5825 匿名さん
まーそうですよね。
諸事情で早めに家欲しいんで審査だけ出してみます。