こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5416: 匿名さん]

フラットで落ちたなら銀行のローンはダメだね。旦那の年収上げ、奥さんの自営も確定申告して安定感見せて合算してもらえる態勢整えないと。

[5417: 匿名さん]

>>5410 戸建て検討中さん
年収200なら借入は1000万がupperでしょ。また、合算申請目指すなら奥様は青色会に加入するとか、しかしカードローン160万は頂けない。審査時、無担保ローンは一番嫌がられる。審査時のマイナス要素。

[5418: 匿名さん]

>>5410 戸建て検討中さん
そもそも返済率オーバー。
傷がなくても1,000万強しか借りれません。
なぜ買えないかを突きつめてる暇があるなら、
年収をあげてください。

[5419: マンション検討中さん]

年収400万　38歳　男

勤続年数5年目
既婚　
奨学金120万あり
消費者金融から　140万借入あり 数百円の無利息残高も2社あり
リボ払いの残高50万あり
糖尿病あり(投薬なし)
頭金無し

嫁が中古マンションの内覧で気に入っちゃったった物件
個人的には賃貸がいいと思ってるから買う気なかったし
みんなが消費者金融は即アウト・糖尿病はアウトなんていうから
嫁の希望で一回だけと絶対の自信を持って通らない気満々で安心して審査受けたけど
ストレートで本審査までパスして融資の日まで決まりました…。
労金から2000万の借り入れです。

対した借金でも無いのに落ちたとか言ってる人達ってネタだったんかな？

こんなやつに2000万以上貸すなんてイカれてるとしか思えないけど嫁も喜んでるし借りたからには死ぬまで働いて頑張ります…。

[5420: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん
返済比率が大丈夫ならいけるよね
労勤って住宅ローンやってたのね、しらんかった。

[5421: 名無しさん]

>>5419 マンション検討中さん

返済比率もだけど、金融事故、延滞とかなく信用情報に傷が無かったのでは？
とりあえずおめでとうございます！
頑張ってください！

[5422: 匿名さん]

返済できなくても抵当権あるしね。相手は個人だから揉めないだろうし。

[5423: 口コミ知りたいさん]

ろうきんでプラス500万で落ちて
再度審査で通った人いてますか？
いてたらどんな感じで通ったか教えてもらえれば嬉しいです。
6枚380万で落ちました。
今4枚280万にはなったのですが…
似たような人いてたら教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[5424: 口コミ知りたいさん]

こんな条件でも住宅ローンが通った人の情報が見たいだけです。外野がツベコベコメント載せないでほしい。見るのに時間かかる。

[5425: 名無しさん]

フラット35 なら可能性高いかも
https://ameblo.jp/madcapsulek/

[5426: 戸建て決まりました]

北海道です
北洋銀行にて収入合算、世帯年収520万
カードローン約200万
クレカリボ約60万
事前審査2,800万可決されました。
現在借入の完済条件等なしです。
ですが借入は200万返済予定です。
参考までに

[5427: 名無しさん]

夫：30歳　年収330万円　正社員　勤続年数1年
消費者金融2件で借入あり。合計90万。
過去に消費者金融の返済延滞歴有り。時期、回数不明。
妻：30歳　年収310万円　正社員　勤続年数3年
マイカーローン2件あり。合計265万。
クレジットカードのリボ、分割5万円←完済済
半年前にマイカーローン1日延滞1度あり。
借入希望額：3000万円　新築戸建をフルローン

地銀で主人単独で事前審査→減額2000万円で通りましたので、私と収入合算して再審査したかったのですが、収入合算は扱っていない？との事で現在労金とフラット35で事前審査結果待ちです。労金は主人の消費者金融の借入、私のマイカーローンもまとめましょうと提案していただいたのでそのようにお願いしました。消費者金融の借入はせめて1社だけでも完済しますと伝えましたがそこまでしなくていいですよとの事でした。(なぜ？)色々と不安ですが結果を待つしかないのでソワソワの毎日です。
収入合算を扱っていないなんて銀行もあるんですね。住宅ローンは初めてなので知らない事ばかりです。

[5428: 匿名さん]

>>5427 名無しさん

合算やってないなんて初耳です！
あるんですねそんな銀行！
希望額3,000万ってことは、おまとめ入れて約3400万ですか？
どちらか労金の組合員ですか？
組合員じゃなかったら保証料70万くらい取られますよ！
組合員であればかからなかったはずですが………
完済しなくていいと言われたのは借入額が多ければそれだけ保証料取れるからじゃないですかね？

[5429: HMにお勤めさん]

>>4106 通りがかりさん

自分は昔に異動がつき2年後に消える予定です。
しかし中古住宅を見つけてしまい
どうしても欲しくなりました。百十四銀行は可能性ありますか？　保証会社があるのですが。それでも可能性あり？

[5430: 住宅ローン 異動]

自分は異動があります
2年後になくなる予定です
中古住宅を見つけてしまい嫁が気に入り
どうしても住宅ローンをどうしたくて、可能性はありますか？

[5431: 評判気になるさん]

>>5430 住宅ローン　異動さん
年収高めなら、最近2，3年滞納なければ、メガバンクのほうがいいかも、自社保証会社なので、多少異動になった理由など聞いてくれる
中小銀行なら、異動だけで保証会社にアウト判断される

[5432: 匿名さん]

>>5431 評判気になるさん
え、補償会社さんはAマークもアウト判断でしたっけ？

[5433: HMにお勤めさん]

>>5431 評判気になるさん
メガバンクとはどこですか？

[5434: 住宅ローン 異動]

メガバンクとは？どこですか？
アドバイスください

[5435: 評判気になるさん]

>>5432
総合判断だと思います、AとPの個数、直近半年に滞納あるかどうか、本人属性など

[5436: 5427]

>>5428 匿名さん
私もそんな銀行あるのかなと疑問です。銀行とやりとりしてるのは不動産屋の方なので謎ですが…。
おまとめして大体そのくらいです。主人も私も労金の組合員ではないですが、保証料かからないと説明受けました……何だか不安になってきました。借入額も少ない方が通りやすいと思っていたのですが、保証料、確かに納得です。まずは審査が通るのかどうかですが…。結果を待ちます。

[5437: 匿名さん]

>>5436さん

5427です！
これは余談ですが、当方も北海道にある労金でおまとめで審査出した時おまとめ込2,500万可決でしたが、別途保証料で67万と言われ断りました。
COOPの組合員でも割引されるらしく、COOPの組合員にはなってましたが保証料が高いのでやめました……
これは当方が審査した労金だけなのかもしれませんが詳しく聞いた方がいいと思います！

[5438: 通りがかりさん]

①アコム90万
②地銀フリーローン60万
③カードリボ払い80万
④カードリボ払い170万
年収450万
勤続5年
正社員
上場企業

事前で全て返済すればOKの返事があり、一括返済。

本審査も無事に通過しました。
今月からマイホームです。
2900万、フルローン。

借金に追われない生活は本当に楽になりました。

遅れず支払っていて良かった…(自転車もありましたが…

事前に勇気をもって申し込んで良かったです。

まず踏み出さないと分からないかも。

[5439: 名無しさん]

>>5438 通りがかりさん

ご両親に出してもらったんですか？

[5440: 通りがかりさん]

>>5439 名無しさん

そこ聞く必要ありますか？

[5441: 通りがかりさん]

家の建て替えにあたって、2600万円のフルローン申し込みで
私　年収550万（自営業）
妻　年収250万円（パート）
共同名義で申し込み。

住宅ローン残高250万円
自動車ローン200万円
オリコ　キャッシング50万円
楽天カード　リボ100万円
以上の条件でキャッシングやリボは無申告でも住宅ローン残高完済を条件で通りました。
妻に内緒の借金だったので他社借り入れを0で申し込んだんですが意外といけるんですね。

[5442: 口コミ知りたいさん]

>>5441 通りがかりさん

どこで通りました？
自分も真似したいです！

[5443: 通りがかりさん]

>>5442 口コミ知りたいさん
　
地方銀行です。

[5444: 口コミ知りたいさん]

31歳　年収420万　金属12年　
おまとめローン240万
カードリボ75マン
住宅ローンいけますかね？

[5445: 匿名さん]

相談させてください

主人→会社員　年収400万
私→会社員年収500万　
プロミス45万借金あり、返済中（2年10ヶ月前まで借りたり返したりの自転車操業を繰り返しその後は毎月17000円の返済金額で返済中。）
3年?4年前ほど返済期日より1日程遅れたことが2?3日はあった記憶があります。
借入希望4500万　注文住宅検討中です。

昨日フラット35で事前審査依頼し、担当の方には早ければ今日わかると思いますとの事でしたが連絡なかったため電話した所、旦那さんは問題なく今のところ大丈夫みたいですとの返答でしたが私に問題といいますか女性の場合は旧姓の時のも振り返ってみるため時間がかかり今日は出そうにないとの事でした。
その際、他に審査に問題がありそうな事などはないか聞かれましたが特に思い当たる節はありません。
毎月のクレジットカード請求10?15万の請求も遅延なく5年以上クレジットカード中心の生活をしています。
早ければ当日で結果が出るといわれていたことや、担当さんから他に思い当たる節がないか聞かれた事が気になり、「大丈夫ですかね？」ときいた所、いつもフラットの担当さんは仕事が早いのもあり、早ければ当日返答がある時もあるため言ってしまいましたのでご心配かけたと思いますがアウトだった場合にはすぐに返答があり、だめな場合こそ返答が早いので大丈夫だと思いますとの事でした。
本日は祝日なので返答ありませんでしたが、私は審査に通る可能性ありますでしょうか？

[5446: 匿名さん]

5445の追加です
夫年齢２９歳
私は33歳です。

[5447: 口コミ知りたいさん]

>>5445 匿名さん

世帯年収900万で借金ありで自転車操業してたって事は貯蓄なしに近いですかね？
お子さん出来たらキツそうですね
頑張ってください

[5448: 匿名さん]

>>5447 口コミ知りたいさん

コメントありがとうございます。
こどもは現在2人います。
貯蓄は現在250万程はありますが主人も定期的に通帳をみるので少額ずつ返済している状況であります。

[5449: マンション掲示板さん]

>>5445 匿名さん

通る「可能性」は誰にでもありますよ。

世帯年収900万円なら家を買う時点で1000万円くらいの貯金があって然るべきと思いますけどね、家計は大丈夫ですか？高所得なのにプロミスで借入がある（しかも45万円ぽっちなのに一括返済していない）ということは、金遣いが荒いと周りは見ると思いますよ。そこがどこまで審査に影響するか、でしょうかね？

ちなみに私は旧姓なんて聞かれていないですよ。信用情報がきれいなので。

[5450: 名無しさん]

>>5449 マンション掲示板さん

世帯年収が２千万円超でも貯金ゼロの家庭もあります。
自分の価値観だけが全てではありません。

[5451: 名無しさん]

>>5445 匿名さん
消費者金融は無いに越した事無いと思いますが、フラットの場合返済比率が重要らしいです。

https://ameblo.jp/madcapsulek/

この人も借金ありで通ったって書いてありますよ。

[5452: 匿名さん]

>>4113 胃が痛い。さん
状況が似ているため審査が通ったか教えていただきたいです。

[5453: 匿名さん]

>>5451 名無しさん
宣伝不要　削除依頼するよ

[5454: 信用金庫通したい]

夫年収350万円勤続1年半31歳
妻年収250万円勤続4年半22歳
子供なし
収入合算で住宅ローン検討中です。

借り入れ希望額は3000万円
消費者金融120万円銀行おまとめローン100万円
そのほか借り入れなし
月々5万円返済していています。

最近夫の借金が判明したので実家に入れてもらい9か月ほどで完済予定です。

とてもいい物件がありいますぐにでもローン通したいのですが厳しいでしょうか。
多分うちがあきらめれば他の人にすぐ決まってしまいます。

ちなみにJAはだめでした。今信用金庫40年ローンで出すか検討しています。
フラット35は金利も高いので月々85,000円・・・
できれば月々73,000円で済む信用金庫で通したいです。

JAと信用金庫だとどちらが審査厳しいですか？

[5455: 匿名さん]

>>5454 信用金庫通したいさん
信用金庫とフラット両方事前審査出してみたらどうですか？
返済比率はギリギリのようなので、なんとも言えませんが、、、。

[5456: 信用金庫通したい]

>>5455 匿名さん
やはりギリギリですよね・・・
JA落ちたから信用金庫は通らない！ってことはないですか？

[5457: 5455]

>>5456 信用金庫通したいさん
まだフラットの方が多少比率に余裕がありそうですが。

[5458: 住宅ローン 異動]

アルヒのフラット３５事前審査　留保になりました。
詳しい方いますか？
アルヒは事前審査　個信見てますか？
自分は異動になってます。あと2年後消える予定です

[5459: 名無しさん]

>>5454 信用金庫通したいさん

消費者120万とおまとめ100万を一本にまとめて月々3万5千円にすれば楽勝で借りれそうですよ。信金で相談してみると良いです

[5460: 口コミ知りたいさん]

31歳　年収420万　金属12年　
おまとめローン240万
カードリボ75マン
住宅ローンいけますか？

ろうきんのまとめるやつをしたいと思ってます。
家は2200マンです

[5461: 匿名さん]

おまとめローン通りやすい所はどこなのかな？
通ればフラットなら通りやすいよね

[5462: 名無しさん]

>>5461 匿名さん
おまとめローンはどこも審査厳しいよ
年収の1/3を基準に最高でも年収の半分までだね

[5463: 匿名さん]

>>5462 名無しさん

そうだよね
東京スター銀行落ちてしまった

[5464: 口コミ知りたいさん]

>>5460 口コミ知りたいさん

どなたかご教授ください

[5465: 匿名さん]

年齢36歳、勤続5年
東証一部上場、年収600万
クレカリボ65万
アコム20万
頭金なし、諸費用込みで2800万希望
事前審査はJA→○、じぶん銀行→×
支払い遅延などはありませんが、本審査通るのか不安です