こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[51: 匿名さん]

＞49
あー、誰でも知ってるスルガ銀行のことね。
あんなのがアドバイスになるんだw
大爆笑。

[52: 匿名さん]

いや、だからお前と同じでレベルの低いアドバイスって書いてるでしょ。

日本語理解できないの？

[53: 匿名さん]

＞43
そうか。
今年の春先までは東京も融資圏内だったんだが。
東京に支店があるのに、変な銀行だな。
82は他行と比べて変動金利が0.1ほど高かったんだが、緩い部類だった。

[54: 匿名さん]

＞52
こっちはそんなアドバイスより遥かにレベルは高いがな。
GやYやJ、質問者がやる気ないから意味が無かったが。

[55: 匿名さん]

＞52
54だが、誤解のないように言っておく。
51は当方ではない。

[56: 匿名さん]

レベルが高いって自分で言っちゃう時点で信頼性ゼロだなｗ

[57: 匿名さん]

はいはい。
それで？

[58: 購入検討中さん]

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手5社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

[59: 匿名さん]

54
だからJはJよりの東京だけ
GとYは個信に関しては難しいと
そういう回答きてるから

[60: 匿名さん]

58<審査は大丈夫でしょう。ローン返済も問題無しだと思います。

[61: 匿名さん]

＞54
個信に厳しくない銀行なんて無い。

[62: 匿名さん]

GとかJとか言ってるけど審査を出した経験あるわけ？
根拠も何も言わないじゃん
実際に借り入れある状態で住宅ローンが組めた人なんて五万といるよ
相談者は個信に何か問題があるから質問してるんじゃないの

[63: 匿名さん]

じゃあお前がアドバイスしたらどうだ？

[64: 匿名さん]

＞62
過去スレ読めよ。
GもJも審査通ったって書いてあるだろ。
でしゃばるな。

[65: 匿名さん]

でしゃばるな？
それはお前だよ
お前は個信に問題あったのか
ないなら説得力0（笑）

[66: 匿名さん]

ん？

個信に問題があってGやJに通ったって、
どこに書いてるの？

レス番号もお願い。

[67: 匿名さん]

＞65
だから過去スレ読めよ。
個信に問題あって通ったんだよ。
何も知らないくせにでしゃばるな、ボケ。
お前みたいな無用な奴は来るな。
何もアドバイス出来もしないくせに、文句や批判ばかり。
反吐が出る。

[68: 匿名さん]

＞66
番号なんて忘れたよ。
PART1を読んで。

[69: 匿名さん]

朝から熱くなるなって

[70: 匿名さん]

匿名の掲示板だから仕方ないが、＞65のような奴が多すぎるな。
野次馬以下だ。

[71: 匿名さん]

質問者以外はみんな野次馬でしょｗ

っていうか、いつも同じ流れで飽きてきたなぁ。

[72: 匿名さん]

仕方ないだろ。
アドバイス出来るやつなんて殆ど居ないのだから。
たまにアドバイスがあっても、野次馬以下の卑怯な奴らがゴチャゴチャ批判ばかり。

[73: 匿名さん]

個信にどう問題があったわけ？

[74: 匿名さん]

過去スレ読めよ。

[75: 匿名さん]

時間がなくてさ

[76: 匿名さん]

過去レス読んだが、個信に問題があってG銀行に通ったなんてどこにもないぞ

[77: 匿名さん]

じゃあ、Ｇで借りなきゃいいだろ。

[78: 匿名さん]

あれっ 個信に問題があってGで通ったんじゃないのか（笑）

[79: 匿名さん]

通ったよ。
だが、ここのスレに来る奴らは文句が多過ぎ。
善意の書き込みで成り立っていることがまるで分かってない。
信じられなければ信じなきゃいい。
こっちは一つも困らない。

[80: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/res/918-925

延滞は一度もないって書いてるじゃんｗ
おっさん虚言癖あるの？
それとも個信の意味がわかってない？

[81: 匿名さん]

おっさんの間違えか

[82: 匿名さん]

痴呆Gさん

[83: 匿名さん]

Yって実際どうなの

[84: 匿名]

おじさん どこいった？

[85: 匿名さん]

こんにちは 私は自己破産して6年5ヶ月経ちました。JA ともう一軒審査しましたが…瞬殺でした。
属性 39さい 年収３１０万 介護福祉士
旦那と子ども3人 頭金200あるのですが…子ども病気がちの為とっておきたいので…頭金0 で通してくれる所ありますか? フラット３５通るでしょうか⁇

[86: 匿名さん]

無理じゃね

[87: 匿名さん]

>>85

瞬殺だったのは信用情報期間に事故情報があるのでしょう。

フラットは審査が甘いと言われてますが、
そもそも今は物件価格の9割しか融資してくれませんよ。
パッケージローンを組めば10割も可能ですが、
金利が高くなるのと機構だけでなく、金融機関の審査もあるので、
どっちみち厳しいのでは？

来年の4月からフラットの10割融資が復活するみたいですので、
今は頭金を貯めることに頑張ったほうがいいのでは？

あとは信用情報期間から自分の事故を取り寄せて
いつごろ申し込むのがいいか判断しましょう。

[88: 匿名さん]

自己破産は厳しいな
任意整理じゃないんでしょ

[89: 匿名さん]

ここは相談スレじゃない

[90: 匿名さん]

確かに

[91: 匿名さん]

結局、最有力候補ってどこ

[92: 匿名さん]

Ｇ

[93: 匿名さん]

ホントにG？
G関係者さん？

他社借り入れに対しては厳しく審査すると言っていたが…

[94: 匿名さん]

ここは相談スレではありません。

[95: 匿名さん]

じゃあ、どこで相談すんだ

[96: 匿名さん]

ご自分でスレ立てて下さい

[97: 匿名]

近年稀にみるｸｿｽﾚ…

[98: マイホーム欲しい]

あの～質問よろしいでしょうか？

現在借入検討中です。
審査が通るかどうかの質問です。

まず、主人が借主です。
年収500万弱
会社員、従業員数1200人　資本金3億円
妻、子供小学生2人です。
フルローンでリフォーム代諸費用込めて1100万の物件です。
現在キャッシングが信販系、銀行系と2枚持っています。合わせて60万ほどの残高になります。1枚につきましては今月の引き落としが終われば過払いの状態となります。訴訟は起こさず、書面にて債務不存在を送りつけ解決しようと思ってます。
実質残高15万程となります。
車のローンが定かではありませんが、70万くらいはあるのではないかと思います。
ここ15年ほどは（20年くらいかも？）延滞などはありません。というか、記憶がありません。もしかしたら1度や2度位数日の遅れなどはあったかもですが。
気になっているのは、25年近くも前なんですが、車のローンを200万位を払っておりません。銀行のオートローンです。
ある日、時効ということで口頭で事項の事実を告げたところ、その後一切の督促などはありません。
それと10年ほど前に完済済みの消費者金融に対して過払い請求をしました。時効ギリギリでの請求でした。
あと、これも20年以上前、銀行のカードローン10万程を払わずに揉めた記憶はあるのですが、揉めて払ったのか？払わなかったのか？が記憶にないものがあります。

そして今回、その払ったか払っていないかが分からない銀行での仮審査を行うことになりました。

以上の情報で私は住宅ローンが通るでしょうか？他行も含めて。

ここ20年はキャッシングを利用しながらはありましたが、延滞などもなく20年ほど前の自転車操業状態からも脱し、一見はきちんとした生活を送っております。
頭金はしませんが、まとまった資金を見せることはできます。100万程度ですが、額も安いのでいけるのでは？という楽観的な考えと、20年前が影響しないかの心配もあります。完済案件の過払い請求は影響しないと聞きますが、そこも不安です。自己破産という大事故の方でも何年か経てば履歴が消えるとか聞けば、私の履歴ももう消えてしまっているのでしょうか？
週明けに書類を出すのですが、不安で仕方がありません。

[99: 匿名さん]

>98
完済したか不明ってのが結構ありますが、踏み倒した場合は時効でも多分消えませんよ。
踏み倒した銀行で借り入れするのであれば、確実に情報残ってますので通りません。
情報は完済後5年以内(官報7年)で消去ですから。情報機関へ照会したほうがいい。

他行であっても、過去の事故と現在の60万＋車70万の借り入れを見たら
確実に貸してくれないと思います。この130万をまず完済しないと話にならないでしょうね。

[100: 匿名]

踏み倒した銀行から図々しくローンを申し込もうと考えるのがすごい