こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 11:14:28]

不動産屋やHMとの契約書、重要事項説明書のコピーを添付して初めて融資の本審査だからな。

[No.153 by 匿名さん 2013-09-29 11:36:44]

2～3年分の収入証明書、納税証明書も。自営の人は３年分の確定申告書、小規模経営者は会社の決算書も。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-29 13:33:57]

>152
>153
そんなの当たり前の話しでしょ。
だが、半沢直樹が居れば年収の10倍のローンでも大丈夫。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-29 15:14:39]

マンション、建て売りなら契約後、融資不可でも手付けの一部が戻らないだけですむが、
建て替えで作業が始まっていたらちょっと難儀ですね。平行作業が多いからね

[No.157 by 匿名さん 2013-09-29 15:39:43]

半沢直樹が居るさ！

[No.159 by 匿名さん 2013-09-29 17:04:29]

駄目です。
無理です。
10倍ローンなんか楽勝。

[No.160 by 入居前さん 2013-09-29 18:52:37]

自営業の年収１５０万ならサラリーマンの年収５００万以上の暮らしは楽にできてるんじゃないかと思うが…
私は副業で自営業してるのであくまで体感でしかないけど

[No.161 by 匿名さん 2013-09-29 19:03:59]

自営業の年収とかあてにならないよ。友達年収３００万申告だけど、とてもじゃないけど年収３００万の生活じゃない。
日本はサラリーマンが馬鹿をみますね。まともに申告して税金ガッポリ。つらいなぁ。

[No.162 by 匿名さん 2013-09-29 19:08:46]

リーマンは税金をしっかり取られるけど、社会保障や企業の福利厚生が手厚い。
遺族年金や厚生年金、退職金。
自営業の人が同等の保障を得ようとすれば、毎月かなりの積立を必要とする。

[No.163 by 匿名さん 2013-09-30 11:43:11]

自営で３００万、お気の毒。勤め人に成った方が良いよ

[No.164 by 申込予定さん 2013-09-30 14:05:53]

自営業の年収３００万て結構良いけど
サラリーマンの年収一千万より優雅

[No.165 by 匿名さん 2013-09-30 17:52:34]

住宅ローンなんて、銀行では事務的に流れ作業で進むだけ。

HMの営業マンはコネでも人脈の力などではなく、
審査を通すテクニックを知っているというだけ。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-30 18:30:50]

165さん
まさにそう思います

[No.167 by 匿名さん 2013-09-30 22:35:32]

テクニックで150で1500借りれるか？世の中、裏はあるから･

[No.168 by 匿名さん 2013-09-30 23:01:08]

バンカーじゃないので解りませんが、借りれたのなら良いんじゃないの、ただ普通の人と肩を並べただけ、完済までのみちのり気張って。完走する事が大事。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-30 23:07:19]

リーマンで150はあり得ないので除外。
自営業の150は生活レベルが想像出来ないが、1500なら返済出来るのでは？

[No.170 by 匿名さん 2013-09-30 23:25:23]

同じ年収なら自営の方が審査は厳しいよ。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-30 23:29:43]

１５０万なら、バイトレベル以下だろ。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-01 10:15:41]

社会保障は自助努力。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-10-01 11:05:44]

>98です。
仮審査通りました。2行出して1行目の返事、もう1行はまだ分からん。
てか、踏み倒した方の銀行なのか？どっちかも分からん。旦那のヤローの電話連絡なんで。
踏み倒した方の銀行が通り易い、もう1行は審査が厳しいと行っておられたので、どっちが通ったのかも興味。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-01 11:17:16]

最近の住宅ローンは融資する銀行から見たら抵当権第一位で取りっぱくれが無い比較的安全な融資という事で、
少し審査が緩く成ってると云う記事を読んだ事が有る。
元々、銀行は保証会社が保証してくれるのでリスクは無いのですがね。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-02 00:31:25]

175
住宅ローンのこと知らないね。
銀行にリスクが無い？
とんでもない。

[No.177 by 購入検討中さん 2013-10-02 00:52:41]

>98です。
通ったのは踏み倒した方の銀行だったw
しかも保証料無しの優遇付き

[No.178 by 匿名さん 2013-10-02 01:02:10]

177
多分、優遇されてないよ。
保証料が金利に含まれているだけ。
金利がいくらか言ってごらん？

ネット銀行のように保証料ではなく手数料なる形態は別として、公務員や一部上場企業でも保証料無しはあり得ない。
銀行はそんなに甘くないよ。
現役バンカーより。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-02 01:09:38]

177
どんな条件、金利で審査が通ったか言ってごらん？
嘘付いたらすぐ分かるからね。
現役バンカーより。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-10-02 01:10:37]

>98です。
おう、それは確認しとかなあかんですなぁ
まだ金利の話はまだだからね。変動にするか固定にするか。
店頭金利は高くも安くもないと言った具合だったが、もう1行あるから諸経費込みでどちらが安いのかを見る=これ当たり前ね。

もう1行は通り憎いらしいから否決かもしれないが。

[No.181 by 購入検討中さん 2013-10-02 08:02:08]

>98です。
良く見たら嘘だと思われてる？
金利を言えば信じてもらえるのか？
この週末、不動産屋に契約？(現金いるらしい)に行ってくるからまた報告するね。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-02 11:06:34]

金利は融資実行月。

[No.183 by 購入検討中さん 2013-10-02 12:15:28]

あ、そうだよね。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-02 12:23:47]

融資実行月の金利が適用されるのは当たり前。
しかし、優遇幅は決まっているはず。
店頭基準金利が何％で優遇は何％？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-02 15:11:12]

自称バンカーはなんで上から目線で
いきなり喧嘩腰なんですか？

職場でパワハラでも受けてイライラしてるの？

[No.186 by 匿名 2013-10-02 15:18:54]

条件付きだけど保証人立てれば保証料無料って優遇プランを用意してる銀行はあるよ。現役バンカーさん、もう少し勉強したら？

[No.187 by 購入検討中さん 2013-10-02 15:47:10]

まあ、いろいろストレスの多い時代だかんね～
バンカーさんもいろいろあんだよ。

このスレは少なくともいろいろの「いろ」くらいはないといないだろうから
みんな仲良くしよう。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-02 15:47:41]

>186
そんなことは百も承知だ。
釈迦に説法するな。
だから、条件と金利を訊いてるんだろ。
よく読めよ。
条件を訊いてからじゃないと是非が判断出来ないと言ってる。
お前は国語力を勉強しろ。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-02 15:51:27]

>186
団信入れなくても借りられるケース等色んなケースがある。
だから条件訊くんだろ。
社会人として一から勉強しろ。
現役バンカーより。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-02 15:52:56]

>186はただの知ったかぶりだねwwwww

[No.191 by 匿名 2013-10-02 16:04:34]

現役バンカーさん相当ストレス溜まってるみたいだね。みんな優しく接してあげないと可哀想だよ。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-02 16:15:28]

191
言い返せないだけか、お前は。
みっともないな。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-02 16:38:49]

昼間から書き込み連打って、かなり隙な銀行員なんですね。

あ、干されて仕事がないだけか。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-10-02 16:39:57]

わたしのせいで喧嘩しないで～
まだ、保証料を優遇しますとしか聞いてないのよ。
だって、こんな条件でしょう？
金利云々より、まず審査が通るか？って話なわけで、、、

なんせ保証料が無料って実はそうではないかもってバンカーさんが言ってるからそうかもしれないし。
住宅ローンなんて初めてだから分かりません。

金利優遇の話はされてない。不動産屋介しての話だけだからまだ不明点も多し。

だけど信じてバンカーさん、嘘じゃないのよ。

[No.196 by 匿名 2013-10-02 17:16:26]

やるべき仕事もないから昼間っからこんなとこでくだまいてるんだろww自分のこと現役バンカーって強調してることがすでに哀れ

[No.197 by 匿名さん 2013-10-02 17:53:13]

>195
>196
言い返せないからその程度の反論か(笑)
当方は今日は休日出勤の振替休日。
買い物を楽しんできた。
お前だろ、仕事もしないでネットなんかやってる給料泥棒は。
会社に対する背信行為を反省しろ。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-02 17:55:07]

>196
じゃあお前の職業は何だ？
言ってみろよ。
恥ずかしくて言えないのか？(笑)

[No.199 by 匿名さん 2013-10-02 18:13:58]

休日出勤する銀行の仕事ってなんだよ？

しかも月初だし10月だったら半期の締めもあるし、
普通だったら代休だろうと今日は休めないだろ。
嘘付いてもすぐにバレますよ。

まあ、いてもいなくても関係ない人だったらわかりますけどね。

[No.200 by 申込予定さん 2013-10-02 18:21:00]

バンカーってバンク(銀行)って意味なのね。
ゴルフのバンカーしか思い浮かばなかった。
は、は、は

バンカーさん、買い物エンジョイしてくらさい。